رسد بڑھانے اور مکانات کی قیمتوں کو کم کرنے کے حل کو پختہ طور پر نافذ کریں۔

وزیر اعظم نے پالیسیوں کی تکمیل، سوشل ہاؤسنگ کو فروغ دینے، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو کنٹرول کرنے اور مکانات کی قیمتوں کو مؤثر طریقے سے کم کرنے کے لیے ایک سرکاری بھیجے جانے پر دستخط کیے ہیں۔

وزیر اعظم Pham Minh Chinh نے ابھی 7 اکتوبر 2025 کو آفیشل ڈسپیچ نمبر 190/CD-TTg پر دستخط کیے ہیں جس پر سپلائی میں اضافہ، ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں کمی، اور مارکیٹ کو مستحکم کرنے کے حل پر سخت عمل درآمد کیا گیا ہے۔

حال ہی میں، حکومت اور وزیر اعظم نے مشکلات کو دور کرنے، رئیل اسٹیٹ کے منصوبوں پر عمل درآمد کو تیز کرنے، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو کنٹرول اور مستحکم کرنے کے لیے بہت سی سخت ہدایات اور بروقت حل حاصل کیے ہیں۔ زمین کے انتظام، استعمال، اور زمین کی تشخیص کے نفاذ میں رکاوٹوں کو دور کرنا؛ اور زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے کام کو فوری طور پر درست کریں۔

تاہم، کچھ علاقوں اور علاقوں میں، رئیل اسٹیٹ اور مکانات کی قیمتوں میں مسلسل اضافہ ہوا ہے، جو لوگوں کی مالی صلاحیت سے کہیں زیادہ ہے، جس کی ایک وجہ ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے بارے میں معلومات کی کمی، "قیمتوں میں اضافے"، "مجازی قیمتوں میں اضافہ"، لوگوں کے لیے مناسب قیمتوں کے ساتھ کمرشل ہاؤسنگ کی فراہمی کا فقدان، اور سماجی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے کافی تعداد میں سماجی ضروریات کو پورا نہ کرنا۔ لوگ

سرمایہ کاری کے منصوبوں کو فوری طور پر فروغ دینے، ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ کی مصنوعات کی سپلائی میں اضافہ، کنٹرول کو مضبوط بنانے، ریئل اسٹیٹ میں ہیرا پھیری، قیمتوں میں اضافے اور قیاس آرائیوں کو فوری طور پر سنبھالنے، مارکیٹ کو مستحکم کرنے، رہائش اور رہائش کے لیے لوگوں کے حق کو یقینی بنانے کے لیے، سینٹرل اسٹیئرنگ کمیٹی کے پہلے اجلاس کی بنیاد پر ستمبر 2 اور رئیل اسٹیٹ کی پالیسی 2 اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ پر دوسرے مواد کی تیاری۔ 11 اکتوبر کو "سوشل ہاؤسنگ کی پیش رفت کی ترقی" پر سیشن، وزیر اعظم فام من چن نے درخواست کی:

1. وزراء، وزارتی سطح کی ایجنسیوں کے سربراہان، سرکاری ایجنسیاں، صوبوں اور مرکز کے زیر انتظام شہروں کی عوامی کمیٹیوں کے چیئرمین

a) یکسانیت اور اتحاد کو یقینی بنانے کے لیے اداروں، ہاؤسنگ، رئیل اسٹیٹ کے کاروبار، زمین، منصوبہ بندی، سرمایہ کاری، تعمیرات، کریڈٹ اور ٹیکس سے متعلق پالیسیوں اور قوانین کو مکمل کرنے پر توجہ مرکوز کریں؛ انتظامی طریقہ کار کو کم سے کم کرنا جاری رکھیں، وکندریقرت کو مزید مضبوط کریں؛ زمین کے استعمال کی فیسوں سے متعلق ضوابط کی تحقیق کریں اور ان کو مناسب طریقے سے ایڈجسٹ کریں، انہیں رئیل اسٹیٹ کا سبب نہ بننے دیں، مکانات اور زمین کی قیمت لوگوں کی آمدنی سے کہیں زیادہ بڑھ جاتی ہے۔

ب) فوری طور پر تحقیق، ترقی اور پیش رفت، کھلے اور سازگار میکانزم کو جاری کریں تاکہ ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کے وسائل کو مستحکم، صحت مند، کھلے اور شفاف طریقے سے تیار کیا جا سکے، خاص طور پر لوگوں کی روحانی اور مادی زندگی کو بہتر بنانے کے لیے لوگوں کی اوسط آمدنی کے مطابق قیمتوں کے ساتھ مکانات کے حصوں کی ترقی کو فروغ دینا۔

c) حکومت اور وزیر اعظم کی طرف سے تفویض کردہ 2025 میں 100,000 سوشل ہاؤسنگ یونٹس کے ہدف سے تجاوز کرنے کے لیے سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ کے فروغ پر توجہ مرکوز کریں اور پختہ طور پر ہدایت دیں۔

d) رئیل اسٹیٹ مارکیٹ، کاروباری سرگرمیوں، اور جائیداد کی منتقلی کے انتظام کو مضبوط بنانا؛ مستحکم، محفوظ، صحت مند، اور پائیدار سمت میں ترقی کرنے کے لیے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے حل اور انتظامی طریقہ کار کو فوری طور پر جاری کرنے کے لیے مارکیٹ کی معلومات کی نگرانی اور گرفت جاری رکھیں۔

d) وزیر اعظم کی طرف سے 6 اکتوبر 2025 کی دستاویز نمبر 9557/VPCP-CN مورخہ 7 اکتوبر 2025 کو سرکاری دفتر کے دستاویز نمبر 9631/VPCP-CN میں تفویض کردہ کاموں کو فوری طور پر انجام دیں تاکہ Hou Break کے بارے میں مرکزی سٹیئرنگ مارکیٹ کمیٹی کی مرکزی سٹیئرنگ مارکیٹ کمیٹی کی دوسری میٹنگ کی تیاری کی جا سکے۔ ہاؤسنگ.

صنعتی علاقوں میں کم آمدنی والے افراد اور کارکنوں کے لیے سماجی رہائش ایک ضروری ضرورت ہے۔ (تصویر: Tuan Anh/VNA)

2. وزیر تعمیرات

a) ہاؤسنگ، رئیل اسٹیٹ کے کاروبار، شہری اور دیہی منصوبہ بندی، اور تعمیرات سے متعلق قانونی دستاویزات کی تحقیق، جائزہ اور تکمیل کی صدارت کریں تاکہ عملی طور پر پیدا ہونے والی مشکلات اور مسائل کو فوری طور پر حل کیا جا سکے۔ مارکیٹ کے قوانین، ریاستی انتظام، اور رہائش اور رہائش کے لیے لوگوں کے حق کی تعمیل کو یقینی بنانے کے لیے قیمتوں کو کنٹرول کرنے کے لیے تحقیق اور حل تجویز کرنا شامل ہے۔ سماجی رہائش کی ترقی کے لیے مخصوص پیش رفت کے حل کی تحقیق؛ کم آمدنی والے لوگوں کے لیے مکانات کرایہ پر لینے اور کرایہ پر لینے سے متعلق پالیسیاں فوری طور پر تیار کریں۔

b) ملک بھر میں رئیل اسٹیٹ اور ہاؤسنگ پروجیکٹس، خاص طور پر سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹس کے لیے مشکلات اور رکاوٹوں کا معائنہ کرنے، ان کی حوصلہ افزائی کرنے اور ان کو دور کرنے والے 5 ورکنگ گروپس کے نتائج کی فوری طور پر اطلاع دیں؛ ریئل اسٹیٹ بزنس کے قانون کی دفعات کے مطابق مکمل شدہ سماجی رہائش کی تعداد کا تعین کرنے کے لیے مقامی لوگوں کی رہنمائی کریں۔

c) وزارت زراعت اور ماحولیات، وزارت خزانہ اور متعلقہ ایجنسیوں کے ساتھ "ریئل اسٹیٹ اور زمین کے استعمال کے حقوق کے لین دین کے مرکز کے زیر انتظام ریاست" کے ماڈل کے پائلٹ پروجیکٹ کو فوری طور پر مکمل کرنے کے لیے حکومت اور وزیر اعظم کو اکتوبر 2025 میں غور اور فیصلے کے لیے پیش کرنے کے لیے اس کی صدارت اور ہم آہنگی کریں۔

d) مقامی لوگوں کے لیے رہنمائی کو تقویت دیں کہ وہ اپنے انتظامی علاقوں میں تعمیراتی مواد کی قیمتوں اور تعمیراتی قیمت کے اشاریہ جات کو فوری طور پر اپ ڈیٹ اور شائع کریں، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ وہ مواد کی قیمتوں کے لاگت کے اجزاء کو درست طریقے سے ظاہر کرتے ہیں اور مارکیٹ کی قیمتوں کے مطابق ہیں۔ قیاس آرائیوں کو سختی سے منع کریں اور ان سے نمٹیں اور اشیاء کو ذخیرہ کرنے، قیمتوں میں اضافے اور منافع خوری کے لیے عام مواد پر ریاستی پالیسیوں کا فائدہ اٹھاتے ہوئے

3. وزیر خزانہ

a) رئیل اسٹیٹ ٹیکس پالیسی کے بارے میں فوری طور پر 15 اکتوبر 2025 سے پہلے وزیر اعظم کو رپورٹ کریں جیسا کہ نائب وزیر اعظم ہو ڈک فوک نے 14 اگست 2025 کو آفیشل ڈسپیچ نمبر 3642/VPCP-KTTH میں ہدایت کی ہے۔

ب) الیکٹرانک ماحول میں رئیل اسٹیٹ کے لین دین، نوٹرائزیشن، ٹیکس اور زمین کے لین دین کے رجسٹریشن کے طریقہ کار کو مربوط کرنے کے لیے ڈیجیٹل تبدیلی کی تحقیق اور نفاذ کے لیے وزارت تعمیرات اور متعلقہ وزارتوں کے ساتھ رابطہ قائم کریں۔

4. وزیر زراعت اور ماحولیات

a) زمین کے شعبے سے متعلق مکمل قانونی دستاویزات، خاص طور پر منصوبہ بندی، زمین کے استعمال کے منصوبے، زمین کی تقسیم، زمین کی لیز، زمین کی قیمت کا تعین... زمین کی قیمتوں سے متعلق مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے، اکتوبر 2025 میں نافذ کرنے کے لیے مجاز حکام کے پاس جمع کروائیں، بشمول زمین کی قیمتوں کو کنٹرول کرنے میں ریاست کے کردار کو مضبوط بنانا اور زمین کے استعمال کی فیس کی وصولی کو یقینی بنانا، خاص طور پر زمین کے استعمال کی فیس وصولی کو یقینی بنانا۔ لوگوں کی آمدنی.

ب) قومی زمینی ڈیٹا بیس کو فوری طور پر مکمل کریں، آبادی کے ڈیٹا بیس اور متعلقہ خصوصی ڈیٹا بیس کے ساتھ مربوط اور مطابقت پذیر بنائیں تاکہ آن لائن عوامی خدمات فراہم کرنے اور زمین کے ریاستی انتظام کی کارکردگی کو بہتر بنانے میں اپنا حصہ ڈال سکیں۔

زمین کی قیمتیں آئے روز بڑھ رہی ہیں۔ (تصویر: مانہ خانہ/وی این اے)

5. وزارت قومی دفاع، وزارت عوامی تحفظ

لوگوں کی مسلح افواج کے لیے مکانات کی تعمیر میں سرمایہ کاری کی تعیناتی کے لیے مقامی لوگوں کے ساتھ فعال طور پر ہم آہنگی پیدا کریں، 2030 تک لوگوں کی مسلح افواج کے لیے ہاؤسنگ مکمل کرنے کے لیے وزیر اعظم کے تفویض کردہ ہدف کی تکمیل کو یقینی بنائیں۔

6. اسٹیٹ بینک آف ویتنام کے گورنر

ا) مانیٹری پالیسی کا فعال اور مؤثر طریقے سے انتظام کرنا، ترجیحی شعبوں کو کنٹرول کرنا، معائنہ کرنا اور براہ راست کریڈٹ کرنا، بشمول سوشل ہاؤسنگ، ورکر ہاؤسنگ، اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو، لوگوں کی رسائی کے لیے موزوں قیمتوں کے ساتھ کمرشل ہاؤسنگ جیسے منصوبوں میں سرمایہ کاروں اور گھر خریداروں کے لیے کریڈٹ۔ اعلی مصنوعات کی قیمتوں یا "قیمتوں میں اضافہ" یا "قیمتیں بڑھانے" کے اشارے کے ساتھ رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کو کریڈٹ دیتے وقت سختی سے انتظام کرنے، تشخیص کرنے اور جانچنے کے حل کی تحقیق اور احتیاط کے ساتھ ان کریڈٹ اداروں کی باقاعدگی سے اور سنجیدگی سے نگرانی اور معائنہ کرنے کا منصوبہ ہے جو رئیل اسٹیٹ کو ضمانت کے طور پر قرض دیتے ہیں جن کو معروضی، معقول اور معقول طریقے سے کریڈٹ کو یقینی بنانے کی ضرورت ہے۔ حفاظت بینکوں کو لاگت کو کم کرنے، ڈیجیٹل تبدیلی کو بڑھانے، پیداوار اور کاروباری سرگرمیوں کے لیے قرضے کی شرح سود میں کمی کو جاری رکھنے کے لیے ان پٹ لاگت کے طریقہ کار کو کم کرنے، اور کھپت کو متحرک کرنے کی ہدایت کریں۔

b) مزید سازگار قرضوں کے معیار، شرائط اور طریقہ کار میں ترمیم کرنے کے لیے متعلقہ وزارتوں اور شاخوں کے ساتھ ہم آہنگی جاری رکھیں اور سماجی رہائش، کارکنوں کی رہائش، اور مسلح افواج کے لیے رہائش کے لیے قرضوں کے لیے 120 ٹریلین VND کریڈٹ پروگرام کی تقسیم کو پختہ طور پر فروغ دیں۔

c) سماجی ہاؤسنگ پالیسیوں کی حمایت کرنے والے کریڈٹ پیکجوں کے موثر نفاذ کو فروغ دینا، 35 سال سے کم عمر کے نوجوانوں کے لیے پہلی بار کمرشل ہاؤسنگ خریدنے کے لیے ترجیحی قرضے کے پروگرام، مناسب شرح سود اور شرائط کے ساتھ سماجی ہاؤسنگ، شیڈول کے مطابق اور صحیح مضامین میں تقسیم کو یقینی بنانا۔

7. صوبوں اور مرکز کے زیر انتظام شہروں کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین

a) منصوبوں کے نفاذ کو ہدایت دینے اور اس میں تیزی لانے پر توجہ مرکوز کریں، وزیر اعظم کی طرف سے مقرر کردہ سوشل ہاؤسنگ اہداف کو شیڈول کے مطابق مکمل کرنا، "صرف بات چیت، پیچھے ہٹنا نہیں" کے جذبے کے ساتھ سوشل ہاؤسنگ کے تفویض کردہ اہداف کو مکمل کرنے کے لیے زور دینے اور لاگو کرنے کا اعلیٰ ترین ہدف مقرر کرنا، سماجی ہاؤسنگ کی ترقی کے نتائج کے لیے حکومت اور وزیر اعظم کو ذمہ دار ہونا۔

b) ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ پر اسٹیئرنگ کمیٹیوں (صوبائی سطح پر) کے تنظیمی ڈھانچے کا فوری طور پر جائزہ لیں تاکہ صوبے کی ہاؤسنگ پالیسی اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ پر ایک اسٹیئرنگ کمیٹی کو ترتیب دینے اور ان میں ضم کرنے کی سمت میں مرکزی سے مقامی سطحوں تک ہم آہنگ اور مستقل انتظام کو یقینی بنایا جاسکے۔ مخصوص مقامی حالات اور حالات کے لیے موزوں سماجی ہاؤسنگ ماڈلز کی براہ راست تحقیق اور ترقی۔

ج) فوری طور پر متعلقہ اکائیوں کو ہدایت کریں کہ وہ پروجیکٹ کی معلومات کے قیام اور اشاعت کا جائزہ لیں اور سماجی ہاؤسنگ کی تعمیر میں سرمایہ کاری کے لیے منصوبہ بند اراضی کے مقامات، عوامی اعلانات کریں اور ریزولیوشن نمبر 201/2025/QH15 مورخہ 29 مئی 2025 کی شرائط کے مطابق سرمایہ کاروں کو منتخب کریں۔ 2025، حکومت کا فرمان نمبر 192/2025/ND-CP مورخہ 29 مئی 2025؛ صنعتی پارکوں میں مزدوروں کی رہائش کے لیے زمین اور 20% رہائشی اراضی کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس اور شہری علاقوں میں قانون کے مطابق سماجی ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ میں سرمایہ کاری کے لیے مختص کرنے کے ضوابط پر سختی سے عمل درآمد کریں۔

بڑے شہر اور کلیدی علاقے جیسے کہ ہنوئی، ہائی فونگ، ہو چی منہ سٹی، دا نانگ، ہیو، کین تھو اور بہت سے صنعتی پارکوں والے صوبے اور شہر... لوگوں کی آمدنی کے لیے موزوں مصنوعات کی فراہمی میں اضافہ کرنے کے لیے مناسب قیمتوں کے ساتھ سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹس اور تجارتی ہاؤسنگ کو لاگو کرنے کی منصوبہ بندی کے مطابق زمینی فنڈز کو ترجیح دینے پر توجہ مرکوز کریں، سماجی ترقی کے حل کے لیے تجاویز پیش کریں۔ 10 اکتوبر 2025 کو وزارت تعمیرات۔

d) انتظامی طریقہ کار میں کمی اور اصلاحات کو فوری طور پر نافذ کرنا۔ منصوبہ بندی، زمین، تعمیرات، ہاؤسنگ، رئیل اسٹیٹ، سرمایہ کاری وغیرہ کے شعبوں میں وکندریقرت اور تفویض کردہ کاموں اور کاموں کے موثر نفاذ کو یقینی بنانے کے لیے سرکاری ملازمین کی کافی تعداد کا بندوبست کریں، اور انسانی وسائل کی کمی کی وجہ سے انتظامی طریقہ کار کو سنبھالنے میں جمود سے بچیں۔

d) فوری طور پر منصوبے، نئے شہری علاقوں، ہاؤسنگ پروجیکٹس، خاص طور پر علاقے میں سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹس کی منصوبہ بندی اور تشہیر کریں۔ ایک ہی وقت میں، علاقے میں رئیل اسٹیٹ بروکریج کی سرگرمیوں کے معائنہ اور نگرانی کو مضبوط بنائیں تاکہ "افواہیں پھیلانے" اور مارکیٹ کو "پریشان" کرنے سے روکا جا سکے۔

8. وزارت تعمیرات - ہاؤسنگ پالیسی اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ سے متعلق سینٹرل اسٹیئرنگ کمیٹی کی اسٹینڈنگ ایجنسی اس کے کاموں اور کاموں کے مطابق سرکاری دفتر کی صدارت کرے گی اور اس کے ساتھ ہم آہنگی کرے گی تاکہ وزارتوں، ایجنسیوں اور مقامی علاقوں کو اس سرکاری ڈسپیچ میں تفویض کردہ کاموں کو انجام دینے کے لیے زور دیا جا سکے۔

(ویتنام+)

ماخذ: https://www.vietnamplus.vn/quyet-liet-thuc-hien-cac-giai-phap-de-tang-nguon-cung-giam-gia-nha-o-post1068809.vnp