ایک طویل معطلی کے بعد، پراجیکٹ سائٹ پھر سے ہلچل مچانے لگی۔

ایک طویل معطلی کے بعد، پراجیکٹ سائٹ پھر سے ہلچل مچانے لگی۔

تنظیم نو کے ایک طویل عرصے کے بعد، جنوب میں رئیل اسٹیٹ کے کاروبار آہستہ آہستہ پراجیکٹس پر عمل درآمد کی طرف لوٹ رہے ہیں، اور معلق پروجیکٹس کی تعمیراتی جگہیں پھر سے ہلچل مچانے لگی ہیں۔

تعمیراتی سائٹ کو ٹریک پر رکھنے کی کوشش

MB بینک کی جانب سے 1,100 بلین VND تک کا مالیاتی پیکج فراہم کرنے کا عہد ملنے کے بعد، نووالینڈ گروپ اور ٹھیکیدار ٹیسلا نے ایور گرین 2 سب ڈویژن کے فیز II کے تکنیکی انفراسٹرکچر کو مکمل کرنے کے لیے ایک سنگ بنیاد کی تقریب کا انعقاد کیا، جو کہ لانگ ہنگ کمیون میں ایکوا سٹی اربن ایریا پروجیکٹ کا حصہ ہے، بیون ہوائی صوبے، ڈی ہوائی شہر۔ ذیلی تقسیم کا رقبہ 64 ہیکٹر ہے، جس میں ولا، کمرشل شاپ ہاؤسز اور ٹاؤن ہاؤسز کی اقسام میں تقریباً 460 اپارٹمنٹس ہیں۔

مذکورہ ذیلی تقسیم کی تکمیل کے ساتھ ساتھ، نووالینڈ 891 مصنوعات کی تعمیر اور حوالے کرنے پر توجہ مرکوز کر رہا ہے۔ ایک ہی وقت میں، کیو لاؤ فووک ہنگ کمرشل سروس اربن ایریا کے لیے تکنیکی انفراسٹرکچر کی سطح بندی اور تعمیر کو دوبارہ شروع کرنا، منصوبہ بندی کے مسائل حل ہونے کے بعد۔

تنظیم نو کے عمل کے بعد، نووالینڈ نے ہو چی منہ شہر اور پڑوسی صوبوں میں بہت سے دوسرے منصوبوں کو دوبارہ شروع کرنا شروع کر دیا ہے۔ کمپنی کا مقصد سال کے آخر تک NovaWorld Ho Tram ( Ba Ria - Vung Tau ) میں 243 پروڈکٹس اور NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan) میں 820 پروڈکٹس بنانا اور حوالے کرنا ہے۔

"ہم پراجیکٹس کی تعمیر جاری رکھنے کے لیے بہت سے وسائل کو متحرک کر رہے ہیں، قانونی دستاویزات اور متعلقہ طریقہ کار کی تکمیل میں تیزی لانے کے لیے ہم آہنگی پیدا کر رہے ہیں، پراجیکٹ کی دوبارہ تعیناتی اور جلد ہی اسے مکمل کر کے عمل میں لا رہے ہیں،" نوولینڈ کے نمائندے نے زور دیا۔

اسی طرح Phat Dat نے اپنے بانڈ قرض کی تنظیم نو کے بعد اہم منصوبوں کی تعمیر پر بھی توجہ مرکوز کی ہے۔ اس کے مطابق، Bac Ha Thanh Urban Area (Binh Dinh) میں زمین کی بھرائی اور لیولنگ کی تعمیراتی اشیاء فیز I کی پیشرفت کے 95% سے زیادہ تک پہنچ گئی ہیں۔ توقع ہے کہ تیسری سہ ماہی میں اس منصوبے پر زمین کے استعمال کے لیے چارج کیا جائے گا۔ تیسری سہ ماہی کے آخر میں، 2024 کی چوتھی سہ ماہی کے شروع میں فروخت کے لیے اہل۔

Thuan An Project ( Binh Duong ) کے ساتھ Phat Dat نے Thuan An 1 عمارت (1.8 ha) اور Thuan An 2 عمارت (2.65 ha) کی بنیادوں، ڈھیروں اور باڈی کے لیے تمام تعمیراتی اجازت نامے حاصل کر لیے ہیں۔ انٹرپرائز فعال طور پر تعمیراتی پیشرفت اور تعمیراتی سرگرمیوں کو تیز کر رہا ہے، زمین کے استعمال کی فیس کے حساب کتاب کے مرحلے کی طرف بڑھ رہا ہے۔ توقع ہے کہ انٹرپرائز زمین کے استعمال کی فیس کی ادائیگی اکتوبر 2024 میں مکمل کر لے گی اور 2024 کی چوتھی سہ ماہی میں کاروبار شروع کر دے گی۔

ویتنام ایسوسی ایشن آف رئیلٹرز (VARS) کے چیئرمین مسٹر Nguyen Van Dinh نے کہا کہ حکومت کی بھرپور کوششوں کے بعد، ریئل اسٹیٹ سے متعلق تین قوانین جو جلد نافذ ہوئے، نے پوری مارکیٹ بشمول کاروبار، صارفین، سرمایہ کاروں وغیرہ کا اعتماد بحال کرنے میں مدد کی۔ بہتر نئے دور کی امیدوں کے ساتھ، مارکیٹ آہستہ آہستہ اپنی معمول کی گردش کی طرف لوٹ رہی ہے۔

"حقیقت یہ ہے کہ کاروبار طوفان کا مقابلہ کرنے کے لیے پرعزم ہیں اور حکومت کی معاون پالیسیاں رئیل اسٹیٹ کی بحالی کے لیے رفتار پیدا کر رہی ہیں۔ اگرچہ اس کی سابقہ ​​شکل کو دوبارہ حاصل کرنا ابھی ممکن نہیں ہے، لیکن کاروبار کی کوششیں قابل ستائش ہیں۔ ایک مشکل سیاق و سباق میں تمام فریقین کا تعاون مزید شفافیت کی جانب ایک پائیدار قدم پر اعتماد پیدا کرتا ہے۔"

نئی سپلائی کے لیے تیار

پرانے پراجیکٹس کی تعمیراتی پیشرفت کو برقرار رکھنے کی کوششوں کے ساتھ، بہت سے کاروبار بھی جلد ہی پراجیکٹس کو مارکیٹ میں لانے کے لیے طریقہ کار کو تیز کرنے کی کوشش کرتے ہیں۔

مثال کے طور پر، نئے رئیل اسٹیٹ سائیکل کی تیاری کے لیے، Khang Dien House منصوبوں کی ایک سیریز میں نمایاں طور پر سرمایہ کاری کر رہا ہے جو کمپنی کے اثاثہ جات کے ڈھانچے میں سب سے بڑا حصہ ہے۔ جن میں سے ٹین تاؤ اربن ایریا پروجیکٹ کا حصہ 6,560 بلین VND، گرین ولیج پروجیکٹ کا اکاؤنٹ 1,780 بلین VND، ایمیریا پروجیکٹ کا اکاؤنٹ 3,470 بلین VND، سولینا پروجیکٹ کا 1,540 بلین VND اور بن ٹرنگ پروجیکٹ کا اکاؤنٹ 4,170 بلین VND ہے۔

جہاں تک سولینا (Binh Chanh District, Ho Chi Minh City) کا تعلق ہے، جس کا کل اراضی 16.4 ہیکٹر تک ہے، کمپنی نے پورے منصوبے کے لیے زمین کا معاوضہ مکمل کر لیا ہے۔ جولائی 2024 میں، اس نے 13.1 ہیکٹر کے رقبے کے ساتھ فیز I کے لیے زمین کے استعمال کی فیس ادا کی، اور فیز I کو 2025 کے آخر میں فروخت کے لیے کھولا جا سکتا ہے۔

Clarita اور Emeria پروجیکٹس (Thu Duc City) کے لیے، Keppel Land کے ساتھ تعاون کرنے کے بعد، Nha Khang Dien نے اکتوبر 2023 میں تعمیر شروع کی۔ کمپنی ان دونوں منصوبوں کے لیے سیلز لائسنس کے لیے درخواست دے رہی ہے اور توقع ہے کہ اکتوبر 2024 میں فروخت شروع ہو جائے گی۔

Nha Khang Dien کے علاوہ، ہو چی منہ شہر میں، اس سال کے آغاز سے نسبتاً پرسکون مدت کے بعد، ستمبر کے شروع میں، بہت سے کاروبار تھو ڈک سٹی میں نئے منصوبوں کا اعلان کرنے کی تیاری کر رہے ہیں۔ مثال کے طور پر، Dien Phuc Thanh کمپنی مارکیٹ میں لانے کے لیے MT Eastmask پروجیکٹ کے آخری مرحلے میں 500 اپارٹمنٹس کی "ٹوکری" تیار کر رہی ہے۔

اس کے علاوہ، بہت سے رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلورز نے حال ہی میں دی گلوبل سٹی پروجیکٹ کے لگژری اپارٹمنٹ سیگمنٹ کے لیے قابل واپسی بکنگ کو قبول کرنا شروع کر دیا ہے، تقریباً 8,000 اپارٹمنٹس کے ساتھ 27 لگژری اپارٹمنٹ ٹاورز کا پیمانہ، 2024 کی چوتھی سہ ماہی میں شروع ہونے کی توقع ہے جس کی قیمتیں 100 سے 150mD/V تک ہیں۔

VIS Rating کی حال ہی میں شائع شدہ رپورٹ سے پتہ چلتا ہے کہ رئیل اسٹیٹ کریڈٹ لیوریج کا تناسب بلند رہے گا کیونکہ اس شعبے میں کاروبار نئے پروجیکٹس تیار کرنے کے لیے قرض کے استعمال میں اضافہ کرتے ہیں۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/sau-thoi-gian-dai-tam-ngung-cong-truong-du-an-bat-dau-nhon-nhip-tro-lai-d226128.html