رئیل اسٹیٹ بروکریج سرٹیفکیٹس کے لیے نئی فیسیں لاگو ہوں گی۔

وزارت خزانہ ریئل اسٹیٹ بروکریج پریکٹس سرٹیفکیٹ دینے کے لیے فیس کی وصولی، وصولی اور ادائیگی کے نظام کو ریگولیٹ کرنے والے سرکلر کے مسودے پر تبصرے جمع کر رہی ہے۔

وزارت خزانہ کے مطابق، 8 اگست 2025 کو، وزارت تعمیرات نے اس سرکلر کو تیار کرنے کی درخواست کرتے ہوئے وزارت خزانہ کو ایک باضابطہ ڈسپیچ بھیجا۔ فی الحال، رئیل اسٹیٹ بروکریج پریکٹس سرٹیفکیٹ دینے کی فیس فیس اور چارجز کے قانون کے مطابق وزارت خزانہ کے اختیار میں ہے۔ رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق قانون وزارت تعمیر کو سرٹیفکیٹ دینے اور بروکریج کی سرگرمیوں کا انتظام کرنے کے لیے تفویض کرتا ہے، لیکن سرٹیفکیٹ دینے کی فیس براہ راست افراد صوبائی عوامی کمیٹی کو حکم نامہ 96/2024/ND-CP کے مطابق ادا کرتے ہیں۔

حالیہ دنوں میں، مقامی لوگوں نے امتحانات کا اہتمام کیا ہے، جائداد غیر منقولہ بروکریج پریکٹس سرٹیفکیٹ جاری کیے ہیں اور دوبارہ جاری کیے ہیں۔ تاہم، اس سرگرمی کے لیے فیس وصولی کی سطح جاری نہیں کی گئی ہے، جس کی وجہ سے عمل درآمد کے عمل میں الجھن ہے۔ اس لیے، وزارت تعمیرات نے وزارت خزانہ کو ایک تجویز بھیجی ہے کہ وہ ایک سرکلر تیار کرے جس میں فیس کی وصولی کی سطح، وصولی اور ادائیگی کے نظام کی وضاحت کی جائے۔

مثالی تصویر۔

وزارت خزانہ نے کہا کہ سرکلر کا اجراء سرٹیفکیٹ فیس کی وصولی اور ادائیگی کے لیے قانونی بنیاد بنانے کے لیے ضروری ہے، جبکہ رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق قانون، فیسوں اور چارجز کے قانون کے ساتھ ساتھ ریاستی بجٹ کے ساتھ مطابقت اور یکسانیت کو یقینی بنایا جائے۔ مسودہ کا مواد موجودہ قانونی ضوابط کے مطابق بنایا گیا ہے، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ وضاحت، سمجھنے میں آسانی اور عمل درآمد کیا جائے۔

تعمیراتی وزارت کی تجویز کے مطابق، ہر ایک رئیل اسٹیٹ بروکریج پریکٹس سرٹیفکیٹ جاری کرنے کی اصل قیمت فی الحال تقریباً VND307,991/فائل ہے۔ اس بنیاد پر، تعمیراتی وزارت نے نئے اجراء کے لیے VND300,000/سرٹیفکیٹ اور دوبارہ جاری کرنے کے لیے VND200,000/سرٹیفکیٹ کی فیس تجویز کی۔ یہ سطح کچھ دوسرے شعبوں میں پریکٹس سرٹیفکیٹ جاری کرنے کی فیس کے برابر ہے جیسے آرکائیونگ (نئے اجراء کے لیے VND300,000، دوبارہ جاری کرنے کے لیے VND200,000)۔

وزارت تعمیر کی تجویز کی بنیاد پر اور فیس اور چارجز کے قانون کے آرٹیکل 9 کے مطابق (فیس کی سطح تمام اصل اخراجات کا احاطہ نہیں کرتی ہے)، وزارت خزانہ نے متعلقہ فیس کی سطح تجویز کی ہے: ہر نئے جاری کردہ سرٹیفکیٹ کے لیے VND 300,000 اور ہر ایک کے لیے VND 200,000 سرٹیفکیٹ۔ کسی ریاستی ادارے کی غلطی کی وجہ سے یا کسی مجاز اتھارٹی کے فیصلے کے مطابق انتظامی حدود میں تبدیلی کی وجہ سے دوبارہ جاری کرنے کی صورت میں، افراد کو فیس ادا کرنے کی ضرورت نہیں ہوگی۔

اس سرکلر کا جاری ہونا قانونی بنیادوں کو مکمل کرنے، ریئل اسٹیٹ بروکریج پریکٹس سرٹیفکیٹ دینے اور دوبارہ دینے کے عمل میں افراد کو سہولت فراہم کرنے میں مدد دے گا، اور ساتھ ہی ساتھ ملک بھر میں فیس کی وصولی اور ادائیگی کے شفاف اور متحد انتظام کی حمایت کرے گا۔

ماخذ: https://baodautu.vn/se-ap-dung-muc-le-phi-moi-cho-cap-chung-chi-moi-gioi-bat-dong-san-d394815.html