Cocobay Da Nang کے مالک کی جانب سے یکطرفہ طور پر معاہدہ ختم کرنے کے بارے میں محکمہ تعمیرات کا کیا کہنا ہے؟

حال ہی میں، تھانہ ڈو انویسٹمنٹ، ڈیولپمنٹ اینڈ کنسٹرکشن جوائنٹ اسٹاک کمپنی، دی ایمپائر لگژری ریزورٹ اینڈ ہاؤسنگ پروجیکٹ کی سرمایہ کار، جسے کوکوبے دا نانگ کے نام سے بھی جانا جاتا ہے، نے پروجیکٹ کے صارفین کے ساتھ یکطرفہ طور پر معاہدے ختم کرنے کا نوٹس جاری کیا ہے۔

اس اعلان کے مطابق، کمپنی 2024 کی دوسری سہ ماہی میں ایمپائر پروجیکٹ کو شروع کرنے کے لیے وسائل کی تنظیم نو اور تیاری کے عمل میں ہے۔ اس لیے ماضی میں صارفین کے ساتھ فروخت کے معاہدوں میں توسیع ناپسندیدہ ہے۔

The Empire Luxury Resort and Residences پروجیکٹ، جسے Cocobay Da Nang بھی کہا جاتا ہے، کے صارفین کے ساتھ یکطرفہ طور پر معاہدہ ختم کرنے کا نوٹس۔

کمپنی نے کہا کہ کمپنی کی جانب سے یکطرفہ طور پر فروخت کا معاہدہ ختم کرنے کے بعد، صارف نوٹس موصول ہونے کی تاریخ سے 15 دنوں کے اندر رئیل اسٹیٹ سے متعلق تمام قانونی دستاویزات اور وصول شدہ اثاثوں کی موجودہ حیثیت کمپنی کے حوالے کرے گا اور ساتھ ہی فروخت کے معاہدے کو ختم کرنے کے لیے کوآرڈینیٹ بھی کرے گا۔

اس مسئلے کے بارے میں، 20 مارچ کو، دا نانگ شہر کے محکمہ تعمیرات کے ڈپٹی ڈائریکٹر مسٹر لی وان توان نے کہا کہ اب تک، محکمے کو تھانہ ڈو انویسٹمنٹ، ڈویلپمنٹ اینڈ کنسٹرکشن جوائنٹ اسٹاک کمپنی کی طرف سے اس پروجیکٹ میں صارفین کے ساتھ یکطرفہ طور پر معاہدہ ختم کرنے کے حوالے سے کوئی نوٹس موصول نہیں ہوا۔

مسٹر ٹوان کے مطابق، محکمہ تعمیرات نے سرمایہ کار کو اس منصوبے کے لیے مستقبل کے مکانات فروخت کرنے کی اجازت دے دی ہے۔ اس بنیاد پر، سرمایہ کار نے انفرادی گاہکوں کے لیے مستقبل کے مکانات کی خرید و فروخت کے معاہدے پر دستخط کیے ہیں۔

دا نانگ شہر کے محکمہ تعمیرات کے ڈپٹی ڈائریکٹر مسٹر لی وان توان۔

ضوابط کے مطابق، سرمایہ کاروں کو ہر سہ ماہی میں نفاذ کے نتائج کی اطلاع دینی چاہیے۔ تاہم، فی الحال، محکمہ تعمیرات کو اس معاملے پر سرمایہ کاروں کی طرف سے کوئی رپورٹ موصول نہیں ہوئی ہے۔

"معاہدہ دونوں فریقوں کے درمیان سول نوعیت کا ہے۔ اس معاہدے پر تنازعہ سرمایہ کار اور متعلقہ صارف کے درمیان ہے۔ اگر ریاستی انتظامی کردار سے متعلق مواد موجود ہے تو، محکمہ تعمیرات حصہ لے گا،" مسٹر ٹوان نے مزید کہا۔

کوکوبے دا نانگ پروجیکٹ میں 300,797m2 کے رقبے کے ساتھ 2 ذیلی تقسیم Q1 اور 212,529m2 کے رقبے کے ساتھ سب ڈویژن Q2 شامل ہیں۔

ان دو ذیلی تقسیموں کو دا نانگ سٹی کی پیپلز کمیٹی نے تفصیلی منصوبہ بندی کے لیے منظوری دی ہے اور اس منصوبے کو جزوی طور پر نافذ کر کے استعمال میں لایا گیا ہے۔

Q1 سب ڈویژن کے بارے میں، سٹی پیپلز کمیٹی کے فیصلہ نمبر 593 مورخہ 1 فروری 2019 کے مطابق تفصیلی منصوبہ بندی کی ایڈجسٹمنٹ کی منظوری دے دی گئی ہے جس کا بنیادی مواد کلسٹرز HH2، HH3، HH5 میں زیر تعمیر ہوٹل اپارٹمنٹ عمارتوں کے 50% (رہائشی یونٹوں کی تشکیل نہیں) کو اپارٹمنٹ عمارتوں کی شناختی عمارتوں میں تبدیل کرنا ہے۔

کلسٹرز HH4، HH6، HH7 میں غیر تعمیر شدہ اونچے اپارٹمنٹ ہوٹل کے پروجیکٹس کو اپارٹمنٹس، ولاز، نیم علیحدہ ولاز اور ٹاؤن ہاؤسز میں تبدیل کیا جائے گا۔ HH1 ہائی رائز پروجیکٹ کی اونچائی 50 منزلوں سے کم کر کے 40 منزلوں تک پہنچ جائے گی، اور 50% کو اپارٹمنٹس میں تبدیل کر دیا جائے گا۔

2022 میں، سرمایہ کار نے HH2 اور HH3 علاقوں کو ایڈجسٹ کرنے کی تجویز پیش کی، HH2 علاقے کو اپارٹمنٹ کی عمارت میں اور HH3 علاقے کو ہوٹل اپارٹمنٹ (condotel) میں تبدیل کر کے۔

اس کے بعد محکمہ تعمیرات نے سرمایہ کار کو متعلقہ طریقہ کار کو انجام دینے کی ہدایت کی۔ تاہم، 2022 سے اب تک، سرمایہ کار نے متعلقہ طریقہ کار کو انجام نہیں دیا ہے۔

کوکوبے ڈانانگ کا ایک گوشہ۔

یہ منصوبہ جون 2016 میں ساحلی علاقے ترونگ سا اسٹریٹ، ہوا ہائی وارڈ، نگو ہان سون ڈسٹرکٹ، دا نانگ شہر میں شروع ہوا تھا۔

اس منصوبے میں کل 11,000 بلین VND کی سرمایہ کاری ہے، جو تقریباً 31 ہیکٹر کے رقبے پر تعمیر کیا گیا ہے۔

یہ ایک سیاحتی اور تفریحی کمپلیکس ہو گا جس میں بہت سی اشیاء ہوں گی جیسے انڈور پرفارمنس سٹیج، آؤٹ ڈور پرفارمنس سٹیج، ٹورسٹ اسکوائر، واکنگ سٹریٹ کے ساتھ کنڈوٹیل رہائش کے نظام اور بوتیک ہوٹل۔

یہ پراجیکٹ جزوی طور پر مکمل ہو چکا ہے، جس میں ہوٹل اپارٹمنٹس (کونڈوٹیل) اور بہت سی دیگر تفریحی اور ریزورٹ اشیاء شامل ہیں۔ 2017 سے عمل میں لایا گیا، 2019 تک سپر پراجیکٹ کنڈوٹیل سیگمنٹ میں "بریک ڈاؤن" ہو گیا جب کہ صارفین کے ساتھ دستخط کیے گئے 12%/سال تک کے پرعزم منافع کی ادائیگی کو ختم کرنے کے اعلان کے بعد۔

ماخذ: https://www.nguoiduatin.vn/so-xay-dung-noi-gi-ve-chu-cocobay-da-nang-don-phuong-cham-dut-hop-dong-a655073.html