رئیل اسٹیٹ کمپنی کے مالکان کی آمدنی کو دیکھتے ہوئے، کچھ 400 ملین VND/ماہ سے زیادہ کماتے ہیں

جیسا کہ ویتنامی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو بڑے چیلنجوں کا سامنا کرنا پڑ رہا ہے، بہت سی درج کمپنیوں نے اس سال کی پہلی ششماہی میں خراب مالیاتی نتائج کی اطلاع دی۔ تاہم، کمپنیاں پھر بھی اپنے سی ای او کو زیادہ تنخواہ دینے پر راضی ہوئیں۔

نووالینڈ : بڑا نقصان لیکن رہنماؤں کی آمدنی زیادہ ہے۔

No Va Real Estate Investment Group (Novaland, Stock code: NVL) کی 2025 کی دوسری سہ ماہی کی مالیاتی رپورٹ کے مطابق، اگرچہ سال کی پہلی ششماہی میں کمپنی کو اب بھی 666 بلین VND سے زیادہ کا نقصان ہوا ہے، لیکن اس میں گزشتہ سال اسی مدت کے 7,327 بلین VND کے "ریکارڈ" نقصان کے مقابلے میں نمایاں بہتری آئی ہے۔

خاص طور پر، نئے جنرل ڈائریکٹر ڈوونگ وان باک، جنہوں نے نومبر 2024 سے یہ کردار ادا کیا، کی سال کی پہلی ششماہی میں 2.4 بلین VND تک کی آمدنی تھی، جو تقریباً 400 ملین VND/ماہ کے برابر ہے۔

اس کی آمدنی کے مقابلے میں جب وہ CFO تھے، CEO کی آمدنی کے اعداد و شمار میں تقریباً 69% تیزی سے اضافہ ہوا (اپنی پچھلی پوزیشن میں، اس نے گزشتہ سال کی پہلی ششماہی میں 1.4 بلین VND حاصل کیے)۔ فی الحال، مسٹر باک سب سے زیادہ آمدنی کے ساتھ لیڈر ہیں اور بورڈ آف ڈائریکٹرز اور جنرل ڈائریکٹر نووالینڈ میں زیادہ آمدنی کے ساتھ واحد ہیں۔

دریں اثنا، بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین مسٹر بوئی تھانہ نہن نے سال کی پہلی ششماہی میں 600 ملین VND کی آمدنی حاصل کی۔ یہ سطح گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں کوئی تبدیلی نہیں رہی۔ بورڈ آف ڈائریکٹرز کے دو دیگر ممبران، مسٹر فام ٹائین وان اور مسٹر ہونگ ڈک ہنگ نے بالترتیب 300 ملین VND/شخص/ماہ کی آمدنی حاصل کی، جو کمپنی کے سرفہرست گروپ سے زیادہ ہے لیکن پھر بھی CEO سے کم ہے۔

Soi thu nhập sếp công ty bất động sản, có người hơn 400 triệu đồng/tháng - 1 — نووالینڈ کے جنرل ڈائریکٹر ڈوونگ وان باک (تصویر: این وی ایل)۔

منافع کم ہے لیکن ایگزیکٹو تنخواہیں بڑھ رہی ہیں۔

این جیا رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ اینڈ ڈویلپمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (اسٹاک کوڈ: اے جی جی) میں، جنرل ڈائریکٹر نگوین تھانہ سون کی کوئی آمدنی نہیں ہے۔

دریں اثنا، بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین Nguyen Ba Sang نے VND1.24 بلین کمائے، جو گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 66% زیادہ ہے۔ دیگر رہنماؤں نے بھی آمدنی میں نمایاں اضافہ ریکارڈ کیا۔ ڈپٹی جنرل ڈائریکٹر Nguyen Mai Giang نے VND680 ملین کمائے، 35% زیادہ۔ چیف اکاؤنٹنٹ Nguyen Thanh Chau نے VND625 ملین کمائے، 16% زیادہ۔

اگرچہ این جیا منافع کو برقرار رکھنے کے لیے جدوجہد کر رہی ہے، لیکن کمپنی کی قیادت کی ٹیم کی آمدنی میں کمی کے کوئی آثار نظر نہیں آتے۔ کمپنی نے سال کی پہلی ششماہی میں VND90 بلین کا بعد از ٹیکس منافع ریکارڈ کیا، جو کہ 2024 کی اسی مدت کے مقابلے میں 58 فیصد کم ہے۔

منافع کم ہو رہے ہیں لیکن قیادت کی آمدنی اب بھی زیادہ ہے، جو کنسٹرکشن ڈویلپمنٹ انویسٹمنٹ کارپوریشن (DIC Corp، اسٹاک کوڈ: DIG) اور وان فو رئیل اسٹیٹ ڈویلپمنٹ کارپوریشن (وان فو انویسٹ، اسٹاک کوڈ VPI) کی کہانی ہے۔

خاص طور پر، DIC کارپوریشن کے چیئرمین Nguyen Hung Cuong نے VND900 ملین، وائس چیئرمین Nguyen Thi Thanh Huyen نے سال کے پہلے 6 مہینوں میں VND600 ملین حاصل کیے۔ بورڈ آف ڈائریکٹرز کے باقی ممبران کی آمدنی VND19 ملین سے VND90 ملین فی شخص تک ہے۔

DIC کارپوریشن کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کو معاوضے کی ادائیگی خراب مالیاتی نتائج کے باوجود برقرار ہے۔ اس سال کی دوسری سہ ماہی میں کمپنی کے منافع میں اسی مدت کے مقابلے میں 58 فیصد کمی واقع ہوئی۔ سال کے پہلے 3 مہینوں میں نقصانات میں کمی کی بدولت، ٹیکس کے بعد نیم سالانہ منافع 70% بڑھ کر 6.7 بلین VND ہو گیا۔

یا وان فو انویسٹ نے دوسری سہ ماہی میں منافع میں 75 فیصد کمی ریکارڈ کی ہے۔ تاہم، کمپنی کے رہنماؤں کی آمدنی زیادہ رہی۔ CEO Pham Hong Chau نے 77 ملین سے زیادہ کی آمدنی ریکارڈ کی، جبکہ بورڈ آف ڈائریکٹرز کے اراکین نے دوسری سہ ماہی میں کروڑوں VND کمائے۔ چیئرمین ٹو نہ توان کو 603 ملین VND کی تنخواہ ملی، جب کہ وائس چیئرمین اور ڈپٹی جنرل ڈائریکٹرز نے بھی تقریباً 400 ملین VND/ سہ ماہی کی آمدنی حاصل کی۔

کاروبار کی کارکردگی کے ساتھ آمدنی بہتر ہوتی ہے۔

اس کے برعکس، Phat Dat رئیل اسٹیٹ ڈویلپمنٹ کارپوریشن (اسٹاک کوڈ: PDR) نے سال کی پہلی ششماہی میں VND115 بلین کا ٹیکس کے بعد منافع ریکارڈ کیا، جو کہ اسی مدت میں 12 فیصد زیادہ ہے۔ زیادہ مثبت نتائج کے باوجود کمپنی کی انتظامیہ کی آمدنی پچھلے سال کے مقابلے مستحکم رہی۔

خاص طور پر، بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین Nguyen Phat Dat نے تقریباً 970 ملین VND کی کل آمدنی حاصل کی۔ جنرل ڈائریکٹر Bui Quang Anh Vu نے 2.8 بلین VND سے زیادہ وصول کیا۔ بورڈ آف ڈائریکٹرز کے وائس چیئرمین Nguyen Tan Danh کو 300 ملین VND موصول ہوئے۔

خاص طور پر، ڈان کھوئی گروپ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (NRC کارپوریشن، اسٹاک کوڈ: NRC) میں لیڈروں کی آمدنی میں تیزی سے اضافہ ہوا۔

خاص طور پر، چیئرمین لی تھونگ ناٹ نے 6 ماہ میں 651.8 ملین VND کی آمدنی حاصل کی، جو کہ اسی مدت کے مقابلے میں 67 ملین VND کا اضافہ ہے، جبکہ جنرل ڈائریکٹر Nguyen Huy Cuong نے تقریباً 662 ملین VND کی آمدنی حاصل کی، جو پچھلے سال کے مقابلے میں تقریباً 100 ملین VND کا اضافہ ہے۔ سال کی پہلی ششماہی میں، NRC کارپوریشن کی آمدنی 11.2 بلین VND تک پہنچ گئی، منافع 4.84 بلین VND تک پہنچ گیا، جو کہ اسی مدت کے مقابلے میں 147% زیادہ ہے۔

Dat Xanh گروپ (اسٹاک کوڈ: DXG) نے 2025 کی دوسری سہ ماہی میں اپنے منافع کو دوگنا کر کے VND 277 بلین کر دیا، جو 2021 کی دوسری سہ ماہی کے بعد سب سے زیادہ ہے۔ یہ ترقی بنیادی طور پر مالی آمدنی اور لاگت میں کمی کی وجہ سے تھی۔

اسی طرح، جنرل ڈائریکٹر کی آمدنی میں 500 ملین VND کا اضافہ ہوا، 6 ماہ کے لیے تقریباً 2.6 بلین تک۔