ایک پائیدار رئیل اسٹیٹ مارکیٹ تیار کرنا

مارکیٹ میں زمین کی قیمتوں میں لگ بھگ 10 ماہ کے مسلسل اضافے کے بعد، سٹی سینٹر کا علاقہ "ورچوئل لینڈ فیور" کی چوٹی کو عبور کر چکا ہے، لیکن دا نانگ سٹی سٹیٹسٹکس کے جائزے کے مطابق، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ اب بھی متحرک ہے، مثبت طور پر بحالی جاری ہے...، اس مارکیٹ کو مستحکم طریقے سے ترقی دینے اور برقرار رکھنے کے لیے موثر انتظامی حل کو برقرار رکھنے کی ضرورت ہے۔

شہر کے مرکز میں لاگو کیے جانے والے بہت سے تجارتی ہاؤسنگ منصوبے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی متحرک ترقی کا باعث بن رہے ہیں۔ تصویر: HOANG HIEP

قیمت کی نئی سطح قائم کریں۔

بہت سے رہائشیوں، سیلز کے عملے اور رئیل اسٹیٹ بروکرز کے مطابق، 2024 کے آخر سے اکتوبر 2025 تک، دا نانگ شہر کے مرکزی علاقے میں ایک "ورچوئل لینڈ فیور" ہو گا جب مارکیٹ میں زمین کی قیمتیں مسلسل بڑھیں گی اور قیمت کی نئی سطح پیدا ہو گی۔ جن علاقوں میں زمین کی قیمتوں میں اضافہ ہوا ہے وہ بنیادی طور پر سون ٹرا، این ہائی، نگو ہان سون، ہوا شوان، ہوا خان، لیان چیو، ہائی وان، این کھی، کیم لی کے وارڈز میں ہیں۔

مسٹر نگوین وان تھانگ (ہوا لو اسٹریٹ، سون ٹرا وارڈ کے رہائشی) نے بتایا: "جولائی 2024 کے قریب، جب زمین کی قیمتوں میں اضافہ ہونا شروع ہوا تو، ہو لو اسٹریٹ پر ایک پلاٹ تقریباً 3.5 بلین VND تھا، پھر اگست 2025 تک، زمین کی قیمت تقریباً 5.5 بلین VND تک پہنچ گئی، جو کہ قیمت کے صرف 5%/7 فیصد اضافے کے بعد۔ سون ٹرا وارڈ میں پرانے اپارٹمنٹس کی تعداد 1.2-1.4 بلین VND/یونٹ سے بڑھ کر 2.1-2.3 بلین VND/یونٹ ہو گئی ہے، زمین کی قیمتوں اور پرانے اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں 70-90% کا اضافہ بہت سے بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں کو نافذ کرنے کے محرک اثر کی وجہ سے ہے، جو کہ سماجی و اقتصادیات کے تحت بہت سے کاروباری اداروں کی تعمیراتی ترقی کے تحت ہے۔

مسلسل کئی قدرتی آفات سے متاثر ہونے کے باوجود، کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس کو اب بھی بھرپور طریقے سے لاگو کیا جا رہا ہے، جو رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو فروغ دینے میں معاون ہے۔ تصویر: HOANG HIEP

محترمہ Tran Ngoc Kim Minh (Ngu Hanh Son Ward میں) نے کہا: "اکتوبر 2025 تک، جب وسطی علاقے میں بہت سے طوفان، شدید بارشیں، سیلاب اور سیلاب آیا، زمین کی قیمتوں میں قدرے کمی آنے لگی۔ میرے خاندان نے ابھی ابھی جنوبی علاقے Hoa Xuan میں ایک پلاٹ خریدا ہے۔ یہ توقع ہے کہ 2026 کے آغاز سے، جب شہر زمین کی نئی قیمتوں کی فہرست کا اطلاق کرے گا، مارکیٹ میں جائیداد کی قیمتیں 2025 کی طرح بڑھ جائیں گی۔

مسٹر ٹران فو تھین، SUN پراپرٹی کے ڈپٹی سیلز ڈائریکٹر ( SUN گروپ کے تحت) نے تسلیم کیا کہ 2025 کے آغاز سے لے کر اب تک، دا نانگ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ بڑھ رہی ہے، جو کہ ایک مضبوط بحالی کے مواقع کو پکڑ رہی ہے۔ جبکہ زمین کی بنیادی فراہمی میں 2024 کی اسی مدت کے مقابلے میں 85 فیصد اضافہ ہوا، زمین کی طلب بہت روشن تھی، اسی عرصے کے دوران 27.6 گنا اضافہ ہوا، خاص طور پر مکمل قانونی دستاویزات والے منصوبوں میں۔ ایک ہی وقت میں، اپارٹمنٹس کی تعداد میں بھی سپلائی اور ڈیمانڈ دونوں میں مضبوطی سے اضافہ ہوا، جو Hoa Xuan، Ngu Hanh Son اور Hoa Cuong وارڈز میں واضح اور منظم سرمایہ کاری اور منصوبہ بندی کے ساتھ نئے کھولے جانے والے منصوبوں میں مرکوز ہیں۔ اپارٹمنٹ کی عمارتوں کے لیے جائیداد کی قیمتیں مسلسل نئی چوٹیوں کو طے کرتی ہیں، جن میں 80-100 ملین VND/m2...

ترقی کا پلیٹ فارم بنانا

Da Nang City Statistics کی نومبر اور 2025 کے 11 مہینوں میں دا نانگ شہر کی سماجی و اقتصادی صورتحال کے بارے میں رپورٹ کے مطابق، شہر کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ بہت سے ایسے منصوبوں کی بدولت متحرک ہو گئی ہے جو نئے قانونی ضوابط کے مطابق سرمائے کو متحرک کرنے اور فروخت کے لیے کھولنے کے اہل ہیں، اس کے ساتھ ساتھ اپارٹمنٹس کے کمپلیکس شاپ ہاؤس پراجیکٹس تک کی متنوع فراہمی۔ دریا کے کنارے کے علاقوں، مرکز اور نئے شہری علاقوں میں کلیدی پروجیکٹس میں دلچسپی کی اعلی سطح ریکارڈ کی گئی ہے اور بڑے پیمانے پر پروجیکٹ سرمایہ کاری کی توجہ کا مرکز بن گئے ہیں۔ قانونی فریم ورک کی بہتری، بنیادی ڈھانچے کے نفاذ کی پیشرفت اور مستحکم مارکیٹ کے جذبات نے سرمایہ کاروں اور خریداروں دونوں کے اعتماد کو مضبوط کیا ہے، جس سے رئیل اسٹیٹ کو دیگر تمام سروس انڈسٹریز کے درمیان ترقی میں اپنا اہم کردار برقرار رکھنے میں مدد ملی ہے۔

دا نانگ کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مضبوطی سے ترقی کر رہی ہے، جس سے بجٹ کی آمدنی میں اضافہ ہو رہا ہے اور شہر کی سماجی و اقتصادی ترقی ہو رہی ہے۔ تصویر: HOANG HIEP

نومبر 2025 میں حتمی کھپت کے لیے رئیل اسٹیٹ کی کاروباری خدمات VND 1,817 بلین تک پہنچ گئیں، اکتوبر 2025 کے مقابلے میں 2.4% اور اسی مدت میں 40.1% زیادہ۔

2025 کے 11 مہینوں میں، رئیل اسٹیٹ بزنس سروسز سے کل آمدنی VND 19,080 بلین تک پہنچ گئی، جو اسی مدت کے دوران 91.8 فیصد زیادہ ہے، جو کہ دیگر سروس انڈسٹریز کی قیادت جاری رکھے ہوئے ہے۔ ریئل اسٹیٹ کی کاروباری سرگرمیاں سب سے بڑے سرمائے کو اپنی طرف متوجہ کرتی رہیں، جو کہ VND 10,539 بلین تک پہنچ گئی، جو کہ نئے کاروبار کے رجسٹریشن سرٹیفکیٹس کے اجراء کے لیے کل رجسٹرڈ چارٹر کیپیٹل کا 30.4 فیصد بنتا ہے۔ مکانات اور زمین سے حاصل ہونے والی آمدنی VND 7,652 بلین سے زیادہ تھی، جو 2025 کے 11 مہینوں میں شہر کے کل بجٹ کی آمدنی کا 13.9% ہے اور 2024 میں اسی عرصے کے مقابلے میں 99.8 فیصد اضافہ ہوا ہے۔ یہ نتیجہ شہر کی قانونی رکاوٹوں کو دور کرنے کی کوششوں کی بدولت حاصل ہوا، زمین کے بنیادی ڈھانچے کے بنیادی ڈھانچے کے بنیادی ڈھانچے میں قانونی رکاوٹوں کو فروغ دینے کی کوششوں کی بدولت حاصل ہوا۔

تاہم، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی مستحکم اور پائیدار ترقی کو یقینی بنانے کے لیے، شہر کو موثر انتظامی حل جاری رکھنے کی ضرورت ہے۔

مسٹر ٹران فو تھین کا خیال ہے کہ پائیدار ترقی کے مواقع کو تبدیل کرنے کے لیے، دا نانگ زمین پر ایک کھلا ڈیٹا پورٹل بنانے میں مکمل طور پر پیش پیش ہو سکتا ہے تاکہ لوگوں اور کاروباروں کو منصوبہ بندی کے نقشے، زمین کی قیمتوں کی نیلامی، سائٹ کی منظوری کی پیش رفت، ہر منصوبے کی قانونی حیثیت... جب وافر اور واضح معلومات ہوں گی، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں خود اعتمادی اور اعتماد پیدا کرنے میں مثبت تبدیلی آئے گی۔ طویل مدتی سرمایہ کاری کے منصوبے...

"ہم آنے والے وقت میں منظم منصوبوں، شفاف قانونی فریم ورک اور ہم آہنگی کے بنیادی ڈھانچے کی ترقی کو فروغ دیں گے۔ اس کے ساتھ ساتھ، ہم ڈیٹا فراہم کرنے، تجربات کے تبادلے اور سرمایہ کاری کی کارکردگی کو بہتر بنانے اور اعلیٰ معیار کے، اعلیٰ درجے کے رئیل اسٹیٹ کمپلیکس کو تیار کرنے کے لیے پبلک پرائیویٹ سرمایہ کاری کے تعاون کے پروگراموں میں حصہ لینے کے لیے تیار ہیں۔" مسٹر تھین نے کہا۔

ماخذ: https://baodanang.vn/phat-trien-thi-truong-bat-dong-san-ben-vung-3313700.html