کیا میں کسی اور کو دی گئی جائیداد پر دوبارہ دعوی کر سکتا ہوں؟

سوال: میری والدہ نے اپنے چھوٹے بھائی کو اپنا واحد مکان اس شرط پر دیا کہ وہ ساری زندگی اس کا خیال رکھے گا۔ تاہم، گھر کی منتقلی کے بعد، میرے چھوٹے بھائی نے گھر بیچ دیا اور اپنی بیوی کے گھر منتقل ہو گیا، اب وہ اپنی ماں کا خیال نہیں رکھتا۔ تو، اس صورت میں، کیا میری والدہ اپنی دی ہوئی جائیداد پر دوبارہ دعویٰ کر سکتی ہیں؟

جواب:

2015 کے سول کوڈ کا آرٹیکل 462 جائیداد کے مشروط عطیہ کے لیے فراہم کرتا ہے۔

خاص طور پر، عطیہ کرنے والے سے عطیہ سے پہلے یا بعد میں ایک یا زیادہ ذمہ داریاں ادا کرنے کی ضرورت پڑ سکتی ہے۔ عطیہ کی شرائط قانون کی ممانعتوں کی خلاف ورزی یا سماجی اخلاقیات کے خلاف نہیں ہونی چاہئیں۔

اگر عطیہ دینے سے پہلے فرض ادا کرنا ضروری ہے، اگر عطیہ کرنے والے نے ذمہ داری پوری کر دی ہے لیکن عطیہ دینے والا مال نہیں پہنچاتا، تو عطیہ دینے والے کو واجب ادا کرنا چاہیے جو عطیہ کرنے والے نے ادا کیا ہے۔

اگر عطیہ کرنے والا عطیہ کے بعد ذمہ داری ادا کرنے میں ناکام رہتا ہے تو، عطیہ دہندہ کو عطیہ کردہ جائیداد پر دوبارہ دعوی کرنے اور نقصانات کے معاوضے کی درخواست کرنے کا حق ہے۔

اس بات کو مدنظر رکھتے ہوئے کہ آپ کی والدہ کی حالت جو کہ آپ کے چھوٹے بھائی کے بوڑھے ہونے تک اس کی دیکھ بھال کرنے کا تقاضا کرتی ہے، قانون یا سماجی اخلاقیات کے خلاف نہیں ہے، یہ مشروط جائیداد عطیہ کرنے کا معاہدہ قانون کی طرف سے مقرر کردہ شرائط کو پورا کرتا ہے۔

آپ کی والدہ نے گھر کا ٹائٹل بھی آپ کے بھائی کو منتقل کر دیا جو کہ معاہدہ ہے۔

تاہم آپ کے چھوٹے بھائی نے آپ کی والدہ کے بوڑھے ہونے تک آپ کی دیکھ بھال کی شرط پوری نہیں کی بلکہ آپ کی والدہ کی پرواہ کیے بغیر گھر بیچ کر اپنی بیوی کے گھر منتقل ہو گیا۔ لہذا، یہ دیکھا جا سکتا ہے کہ آپ کے چھوٹے بھائی نے مشروط عطیہ کے معاہدے کی شرائط کی خلاف ورزی کی ہے۔

جیسا کہ اوپر ذکر کیا گیا ہے، "اگر عطیہ کرنے والا عطیہ کے بعد ذمہ داری ادا کرنے میں ناکام رہتا ہے، تو عطیہ دہندہ کو جائیداد پر دوبارہ دعوی کرنے اور نقصانات کے معاوضے کی درخواست کرنے کا حق ہے"۔

لہٰذا، اس صورت میں، آپ کی والدہ کو حق حاصل ہے کہ وہ آپ کے بھائی سے جائیداد واپس کرنے اور قانون کی دفعات کے مطابق نقصانات کے معاوضے کا دعویٰ کریں۔

Minh Hoa (t/h)

ماخذ