کیا کسی اور کو دی گئی یا تحفے میں دی گئی جائیداد پر دوبارہ دعوی کرنا ممکن ہے؟

سوال: میری والدہ نے اپنا اکلوتا گھر میرے چھوٹے بھائی کو اس شرط پر تحفے میں دیا تھا کہ وہ اس کی زندگی کے آخر تک خیال رکھے گا۔ تاہم، ملکیت کی منتقلی کے بعد، میرے بھائی نے گھر بیچ دیا اور اپنی بیوی کے ساتھ رہنے لگا، اب میری ماں کی پرواہ نہیں رہی۔ اس صورت میں، کیا میری ماں تحفے میں دی گئی جائیداد پر دوبارہ دعویٰ کر سکتی ہے؟

جواب:

2015 کے سول کوڈ کے آرٹیکل 462 میں کہا گیا ہے کہ جائیداد کے تحائف شرائط کے ساتھ مشروط ہیں۔

خاص طور پر، عطیہ کنندہ وصول کنندہ سے تحفہ دینے سے پہلے یا بعد میں ایک یا زیادہ ذمہ داریوں کو پورا کرنے کا مطالبہ کر سکتا ہے۔ تحفہ کی شرائط قانونی پابندیوں کی خلاف ورزی یا سماجی اخلاقیات کے خلاف نہیں ہونی چاہئیں۔

ایسی صورتوں میں جہاں تحفہ دینے سے پہلے فرض کو پورا کرنا ضروری ہے، اگر عطیہ کرنے والے نے ذمہ داری پوری کر لی ہے لیکن عطیہ دینے والا جائیداد کی فراہمی میں ناکام رہتا ہے، تو عطیہ دہندہ کو اس ذمہ داری کا معاوضہ ادا کرنا چاہیے جو پورا ہو چکا ہے۔

اگر تحفہ دینے کے بعد ایک ذمہ داری کو پورا کرنا ضروری ہے، اور وصول کنندہ ایسا کرنے میں ناکام رہتا ہے، تو عطیہ دہندہ کو تحفے میں دی گئی جائیداد کا دوبارہ دعوی کرنے اور نقصانات کے معاوضے کا دعوی کرنے کا حق ہے۔

اس بات کو مدنظر رکھتے ہوئے کہ آپ کی والدہ کی حالت جو کہ آپ کے بھائی کو بڑھاپے تک اس کی دیکھ بھال کرنے کا تقاضا کرتی ہے غیر قانونی یا معاشرتی اخلاقیات کے خلاف نہیں ہے، یہ مشروط تحفہ معاہدہ قانون کے ذریعے طے شدہ تقاضوں کو پورا کرتا ہے۔

آپ کی والدہ نے بھی مکان کی ملکیت آپ کے چھوٹے بھائی کو منتقل کر دی ہے، اس طرح معاہدہ پورا ہو رہا ہے۔

تاہم، آپ کے بھائی نے آپ کی والدہ کے بوڑھے ہونے تک آپ کی دیکھ بھال کی شرط پوری نہیں کی۔ اس کے بجائے، اس نے گھر بیچ دیا، اپنی بیوی کے گھر واپس چلا گیا، اور تمہاری ماں کا خیال نہیں رکھا۔ لہذا، یہ دیکھا جا سکتا ہے کہ آپ کے بھائی نے مشروط تحفہ معاہدے کی شرائط کی خلاف ورزی کی ہے.

جیسا کہ اوپر ذکر کیا گیا ہے، "اگر تحفہ دینے کے بعد کوئی ذمہ داری پوری کی جانی چاہیے، اور وصول کنندہ اسے پورا کرنے میں ناکام رہتا ہے، تو عطیہ دہندہ کو جائیداد پر دوبارہ دعوی کرنے اور نقصانات کے لیے معاوضے کا مطالبہ کرنے کا حق ہے۔"

لہٰذا، اس صورت میں، آپ کی والدہ کو یہ حق حاصل ہے کہ وہ آپ کے بھائی سے جائیداد واپس کرنے اور قانون کے مطابق ہرجانے کے معاوضے کا مطالبہ کرنے کا حق رکھتی ہے۔

من ہو (مرتب)

ماخذ