سماجی رہائش کے ترقیاتی اہداف کی تکمیل کو تیز کریں۔

Tay Ninh صوبے کا مقصد 2030 تک 80,240 سماجی ہاؤسنگ یونٹس کو مکمل کرنا ہے تاکہ صنعتی پارکوں اور کلسٹرز اور کم آمدنی والے لوگوں کی رہائش کی ضروریات کو پورا کیا جا سکے، جو سماجی تحفظ اور پائیدار ترقی کو یقینی بنانے میں اپنا حصہ ڈالیں۔

صوبائی عوامی کونسل نے سوشل ہاؤسنگ کی ضرورت کا سروے کیا ہے تاکہ سوشل ہاؤسنگ کی ترقی کو فروغ دینے کے لیے معاون طریقہ کار اور پالیسیوں پر خصوصی قرارداد جاری کی جائے۔

سماجی رہائش کی ترقی میں بہت سے مثبت نتائج

صوبائی پیپلز کمیٹی کی معلومات کے مطابق، حالیہ برسوں میں، لچکدار انتظامی حل کے ساتھ، صوبہ ہمیشہ سماجی و اقتصادی ترقی اور سرمایہ کاری کی کشش میں ایک روشن مقام رہا ہے۔ اب تک، پورے صوبے میں 37,000 سے زیادہ آپریٹنگ انٹرپرائزز ہیں جن کا کل رجسٹرڈ سرمایہ 912,000 بلین VND سے زیادہ ہے، تقریباً 689,000 بلین VND کے سرمائے کے ساتھ 3,000 DDI پروجیکٹس اور 24 بلین USD سے زیادہ کے کل سرمائے کے ساتھ 1,892 FDI پروجیکٹس ہیں۔

تیزی سے ترقی کرنے والے صنعتی، تجارتی اور خدماتی شعبے ترقی، اقتصادی تنظیم نو اور مزدوروں کی کشش کے لیے اہم محرک بن چکے ہیں۔ تاہم، اس نے کارکنوں اور کم آمدنی والے کارکنوں کے لیے رہائش کی ضروریات کو حل کرنے پر بھی کچھ دباؤ پیدا کیا ہے۔

سوشل ہاؤسنگ کے مطالبے کے جواب میں، وزیر اعظم نے 2021-2030 کی مدت میں کم آمدنی والے افراد اور صنعتی پارک کے کارکنوں کے لیے کم از کم 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس بنانے میں سرمایہ کاری کرنے کے منصوبے کی منظوری دی اور فیصلہ نمبر 444/QD-TTg، مورخہ 27 فروری 2025 کو جاری کیا، جس میں صوبے میں سوشل ہاؤسنگ کے اہداف کو مکمل کرنے کے لیے 420 کو تفویض کیا گیا۔ 2025-2030 کی مدت، بشمول لانگ این صوبے میں 70,740 اپارٹمنٹس (پرانے) اور صوبہ Tay Ninh میں 9,500 اپارٹمنٹس (پرانے)۔

وزیر اعظم کی جانب سے 2021-2030 کی مدت میں کم آمدنی والے افراد اور صنعتی پارک کے کارکنوں کے لیے کم از کم 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس کی تعمیر میں سرمایہ کاری کے منصوبے کی منظوری کے فوراً بعد، صوبائی پارٹی کمیٹی، پیپلز کونسل، اور پیپلز کمیٹی نے وزیر اعظم کی ہدایت پر پروجیکٹ پر عمل درآمد کی ہدایت کرتے ہوئے بہت سی دستاویزات جاری کیں۔

خاص طور پر، صوبے نے سماجی ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ کے لیے ایک اسٹیئرنگ کمیٹی قائم کی، جس نے صوبے کے سماجی و اقتصادی ترقی کے ہدف کے نظام میں سماجی ہاؤسنگ کی ترقی کے اہداف کو لاگو کرنے، سالانہ خلاصے اور تشخیص کی بنیاد کے طور پر شامل کیا، اور حکومت کی طرف سے تفویض کردہ اہداف پر عمل درآمد کو یقینی بنانے کے لیے ایک سالانہ سماجی ہاؤسنگ عمل درآمد کا منصوبہ جاری کیا۔

خاص طور پر، صوبائی پارٹی کی قائمہ کمیٹی نے قرارداد نمبر 94 مورخہ 26 اگست 2024 کو صوبے میں 2025 تک کی مدت کے لیے سوشل ہاؤسنگ کی ترقی سے متعلق جاری کیا، جس کا وژن 2030 تک ہے۔

2025 میں، صوبہ 49,235 ہیکٹر کے پیمانے کے ساتھ 13 منصوبوں میں سرمایہ کاری کرنے کا ارادہ رکھتا ہے، جو کہ 3,743 مکمل شدہ اپارٹمنٹس کے مساوی ہے۔

صوبائی پارٹی کمیٹی کی قرارداد پر عمل درآمد کرتے ہوئے، صوبے میں تمام سطحوں اور شعبوں نے کارکنوں اور کم آمدنی والے لوگوں کے لیے سماجی رہائش کی ترقی کے لیے بہت سے حل، طریقہ کار اور پالیسیوں کو نافذ کرنے پر توجہ مرکوز کی ہے۔ خاص طور پر، صوبے نے زمینی فنڈز کا جائزہ لینے اور منصوبہ بندی کرنے، صنعتی پارکوں اور رہائشی علاقوں، شہری علاقوں میں سوشل ہاؤسنگ کی تعمیر کی منصوبہ بندی، ابتدائی طور پر سرمایہ کاری کو راغب کرنے اور متعدد منصوبوں پر عمل درآمد پر توجہ مرکوز کی ہے، اس طرح کارکنوں کی رہائش کی ضروریات کو جزوی طور پر حل کرنے اور آنے والے وقت میں سماجی رہائش کی اقسام کی ترقی کو فروغ دینے کے لیے ایک بنیاد بنایا گیا ہے۔

اب تک، صوبے نے مزدوروں اور کم آمدنی والے افراد کے لیے 4,358 یونٹس کے تعمیراتی پیمانے کے ساتھ 13 سماجی ہاؤسنگ منصوبے مکمل کیے ہیں۔ جن میں سے لانگ این صوبے (پرانے) نے 1,958 یونٹس کے ساتھ 7 منصوبے مکمل کئے۔ Tay Ninh صوبے (پرانے) نے 2,400 یونٹس کے ساتھ 6 منصوبے مکمل کیے۔

اسی وقت، 2025 میں، صوبہ 49.235 ہیکٹر کے پیمانے کے ساتھ 13 منصوبوں میں سرمایہ کاری کرنے کا ارادہ رکھتا ہے، جو کہ 3,743 مکمل شدہ اپارٹمنٹس کے برابر ہے۔ جن میں سے، جو پروجیکٹ شروع کیے گئے ہیں ان میں صنعتی کارکنوں کے لیے Ihoa Vina سوشل ہاؤسنگ ایریا شامل ہے جس کا پیمانہ 0.37 ہیکٹر/48 اپارٹمنٹس ہے۔ لانگ این وارڈ میں سوشل ہاؤسنگ ایریا جس کا پیمانہ 0.4377 ہیکٹر/31 اپارٹمنٹس ہے۔ لوونگ ہوآ رہائشی علاقے میں سوشل ہاؤسنگ ایریا 0.71 ہیکٹر/400 اپارٹمنٹس کے پیمانے کے ساتھ؛ کاؤ ٹرام انڈسٹریل پارک میں صنعتی کارکنوں اور مزدوروں کے لیے ہاؤسنگ ایریا جس کا پیمانہ 16.7 ہیکٹر/947 اپارٹمنٹس ہے۔ مائی ہان سوشل ہاؤسنگ ایریا جس کا پیمانہ 0.149 ہیکٹر/175 اپارٹمنٹس اور گولڈن سٹی سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹ کمپلیکس تان نین وارڈ میں 3.35 ہیکٹر/1,441 اپارٹمنٹس کے پیمانے کے ساتھ۔

اس کے علاوہ، صوبہ سرمایہ کاری کی تیاری اور 2025 میں 27.515 ہیکٹر/6,740 اپارٹمنٹس کے سکیل کے ساتھ 7 سوشل ہاؤسنگ پراجیکٹس کی تعمیر شروع کرنے کے ساتھ ساتھ 131.88 ہیکٹر/30,017 اپارٹمنٹس کے سکیل کے ساتھ 14 منصوبوں کے لیے سرمایہ کاری کی پالیسیوں اور سرمایہ کاروں کو منظوری دینے کا منصوبہ بھی رکھتا ہے۔

صوبائی پارٹی کمیٹی کے ڈپٹی سیکرٹری، صوبائی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین Nguyen Van Ut نے تصدیق کی کہ صوبہ ہمیشہ سماجی تحفظ اور پائیدار ترقی سے منسلک اقتصادی ترقی میں ایک اہم کام کے طور پر سماجی رہائش کی ترقی کو شناخت کرتا ہے۔ خاص طور پر، صوبے کا جائزہ جاری رکھنے، مناسب اراضی کے فنڈز مختص کرنے، طریقہ کار کو آسان بنانے، سرمایہ کاروں کو راغب کرنے اور صوبے میں سماجی ہاؤسنگ کے منصوبوں کی پیش رفت کو تیز کرنے کے لیے تمام سازگار حالات پیدا کرنے کا عہد کیا گیا ہے تاکہ تفویض کردہ اہداف کی تکمیل کو یقینی بنایا جا سکے۔

سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ اہداف کی تکمیل کو یقینی بنائیں

محکمہ تعمیرات کے ڈپٹی ڈائریکٹر Nguyen Van Trang کے مطابق، 2024 ہاؤسنگ قانون نے مقامی لوگوں اور کاروباری اداروں کے لیے سماجی ہاؤسنگ کی ترقی میں سرمایہ کاری کرنے میں بہت سی رکاوٹیں دور کر دی ہیں۔ اس کے علاوہ، قومی اسمبلی نے سوشل ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے متعدد مخصوص میکانزم اور پالیسیوں کو پائلٹ کرنے کے لیے قرارداد نمبر 201 بھی جاری کی، اور حکومت نے سماجی ہاؤسنگ کے منصوبوں پر عمل درآمد میں مشکلات کو دور کرنے کے لیے فرمان نمبر 92/2025/ND-CP جاری کیا۔

خاص طور پر، لوکل گورنمنٹ کی جانب سے، صوبائی عوامی کونسل نے صوبائی عوامی کونسل کی قرارداد نمبر 15 اور قرارداد نمبر 87 میں صوبے میں سماجی ہاؤسنگ سرمایہ کاری کے منصوبوں کے نفاذ میں معاونت کے لیے ایک طریقہ کار بھی جاری کیا۔ خاص طور پر، صوبائی عوامی کونسل نے سماجی ہاؤسنگ کی حمایت کے لیے مخصوص طریقہ کار جاری کرنے پر اتفاق کیا جیسے کہ صوبائی بجٹ معاوضے کے 100% اخراجات، کلین لینڈ فنڈز بنانے کے لیے پروجیکٹس کے لیے سائٹ کلیئرنس، سوشل ہاؤسنگ کی تعمیر کے لیے منتخب سرمایہ کاروں کے لیے بولی لگانے اور سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ سے باہر تکنیکی انفراسٹرکچر سسٹم کی تعمیر میں 100% سرمایہ کاری کی حمایت کرنے پر اتفاق کیا۔ "یہ بہت سازگار حالات ہیں، جو 2025 میں سماجی ہاؤسنگ کے منصوبوں کے نفاذ کے لیے ایک بنیاد ہے اور اس کے بعد کے سالوں میں مقررہ اہداف کو حاصل کیا جا سکتا ہے" - محکمہ تعمیرات کے ڈپٹی ڈائریکٹر Nguyen Van Trang نے تصدیق کی۔

تاہم، مسٹر نگوین وان ٹرانگ نے یہ بھی کہا کہ سوشل ہاؤسنگ کی ترقی کو ابھی بھی سائٹ کی منظوری، منصوبہ بندی کی ایڈجسٹمنٹ، اور سرمائے کے ذرائع سے متعلق بہت سی مشکلات اور مسائل کا سامنا ہے۔ تاہم، سب سے بڑا روشن مقام یہ ہے کہ اب تک، زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی، تعمیراتی منصوبہ بندی، کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس میں سماجی ہاؤسنگ کے اشاریوں کی شمولیت، اور آزاد سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹس کے مقام کے لیے منصوبہ بندی کے اشاریوں کو ہم آہنگی سے لاگو کیا گیا ہے، جس سے 2025 اور اس کے بعد کے سالوں میں موثر نفاذ کے لیے ایک بنیاد پیدا ہو گی۔

"یہ ایک بہت ہی مثبت روشن مقام ہے جب اس وقت، صوبے میں لاگو سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹس کو سرمایہ کاروں کی جانب سے تیز کیا جا رہا ہے، جو کہ 2025 میں کم آمدنی والے لوگوں تک پہنچنے کے لیے پراڈکٹس حاصل کرنے کی کوشش کر رہے ہیں۔ اس کے ساتھ ساتھ، اس وقت بہت سے سرمایہ کار صوبے میں سماجی ہاؤسنگ کے منصوبوں میں دلچسپی رکھتے ہیں۔"- محکمہ تعمیرات کے ڈپٹی ڈائریکٹر Nguyen Van Trang نے بتایا۔

زیادہ تر مزدور اور مزدور آج بھی پرائیویٹ افراد کے بنائے ہوئے تنگ بورڈنگ ہاؤسز میں رہتے ہیں۔

2030 تک 80,240 سوشل ہاؤسنگ یونٹس کو مکمل کرنے کے ہدف کو پورا کرنے کے لیے، محکمہ تعمیرات اس وقت صوبائی عوامی کمیٹی کو کلیدی کاموں اور نفاذ کے لیے حل کو جامع طور پر تعینات کرنے کا مشورہ دے رہا ہے۔ خاص طور پر، صوبہ سوشل ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے پائلٹ میکانزم اور پالیسیوں کو ہم آہنگ اور مؤثر طریقے سے لاگو کرنے پر توجہ مرکوز کرتا ہے جیسا کہ قومی اسمبلی کی قرارداد نمبر 201 میں سماجی ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے متعدد مخصوص میکانزم اور پالیسیوں کو پائلٹ کرنے کے لیے بیان کیا گیا ہے۔

کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس کے لیے، صوبہ سرمایہ کاروں سے 20% اراضی فنڈ کے نفاذ کو ترجیح دینے اور منظور شدہ سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ کے مطابق 2025 میں تعمیر کے آغاز کے لیے شرائط کو یقینی بنانے کے لیے طریقہ کار کو مکمل کرنے کا مطالبہ کرتا ہے۔

اس کے علاوہ، صوبے نے منصوبہ بندی کے عمل کو تیز کرنے، توجہ مرکوز سماجی رہائشی علاقوں کے لیے سرمایہ کاری کی پالیسیوں کی منظوری کے طریقہ کار کو فوری طور پر مکمل کرنے اور قواعد و ضوابط کے مطابق سرمایہ کاروں کے انتخاب کو منظم کرنے کی تجویز بھی پیش کی۔

مضبوط صنعتی ترقی کے حامل علاقوں جیسے کہ Duc Hoa, Duc Hue, Ben Luc, Can Giuoc, Tan An, Thu Thua، صوبائی پیپلز کمیٹی کو محکموں، شاخوں اور کمیونز کی عوامی کمیٹیوں کی ضرورت ہے کہ وہ ہم آہنگ تکنیکی اور سماجی انفراسٹرکچر کے ساتھ مربوط سماجی رہائشی علاقوں کی تعمیر کی منصوبہ بندی اور عمل درآمد کا جائزہ لینے پر توجہ مرکوز کریں۔ اور صوبائی پارٹی کمیٹی اور صوبائی عوامی کونسل کی قرارداد کے مطابق سوشل ہاؤسنگ میں سرمایہ کاری کا مطالبہ کریں۔

"فی الحال، محکمہ تعمیرات 2025 اور اس کے بعد کے سالوں میں منصوبوں کو لاگو کرنے کے لیے قرضوں کے لیے رجسٹر کرنے کے لیے سرمایہ کاروں کی رہنمائی کے لیے محکموں، شاخوں اور علاقوں کے ساتھ فعال طور پر ہم آہنگی کر رہا ہے۔ سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹس کے لیے جن کی تعمیر شروع ہو چکی ہے، مضامین کے انتخاب، قیمتوں کی منظوری اور فروخت شروع کرنے کے طریقہ کار کو فوری طور پر لاگو کیا جائے گا، تاکہ تمام سماجی مضامین کو گھر بنانے کے بعد فوری طور پر قبول کیا جا سکے۔ لوگوں اور سماجی مضامین کے لیے جلد ہی رہائش اور ان کی زندگیوں کو مستحکم کرنے کے لیے سازگار حالات، "مسٹر Nguyen Van Trang نے مزید کہا۔

صوبائی پیپلز کمیٹی کی معلومات کے مطابق صوبے میں سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ سے متعلق صوبائی پارٹی کمیٹی کی قرارداد پر عمل درآمد کرتے ہوئے، صوبائی پیپلز کمیٹی نے صوبائی محکموں، شاخوں اور علاقوں کو ہدایت کی ہے کہ وہ سماجی رہائش کے لیے 598.17 ہیکٹر کے پیمانے کے ساتھ 79 اراضی کے پلاٹوں کا جائزہ لیں اور ان کی منصوبہ بندی کریں۔ اس کے ساتھ ساتھ صوبائی پیپلز کمیٹی نے 32 منصوبوں کی سرمایہ کاری پالیسی کی منظوری دے دی ہے۔ جن میں سے، لانگ این صوبے (پرانے) میں 225.34 ہیکٹر کے پیمانے کے ساتھ 28 منصوبے ہیں جو 44,433 اپارٹمنٹس کے مساوی ہیں، Tay Ninh صوبے (پرانے) کے پاس 15.87 ہیکٹر کے پیمانے کے ساتھ 2،708 اپارٹمنٹس کے مساوی 4 منصوبے ہیں، جو 2020-2020 کی مدت میں مکمل ہونے کی توقع ہے۔ اس کے علاوہ، صوبے نے 200.37 ہیکٹر کے پیمانے پر 200.37 ہیکٹر کے پیمانے کے ساتھ آزاد سماجی ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ کے لیے زمینی پلاٹوں کے 23 مقامات کی بھی منصوبہ بندی کی، جو کہ 2025-2030 کی مدت میں مکمل ہونے کی توقع ہے۔ جس میں 97.85 ہیکٹر کے سکیل والے 7 منصوبوں کی نشاندہی کی گئی تھی جو صوبے سے معاوضے اور سائٹ کلیئرنس کے اخراجات کے لیے 100% تعاون حاصل کریں گے، کلین لینڈ فنڈز کی تشکیل کریں گے، اور صوبائی عوامی کونسل کی قرارداد کے مطابق سوشل ہاؤسنگ کی تعمیر کے لیے منتخب سرمایہ کاروں کو بولی دیں گے۔

استقامت

ماخذ: https://baolongan.vn/tang-toc-hoan-thanh-chi-tieu-phat-trien-nha-o-xa-hoi-a202705.html