باک کاؤ بینگ اربن ایریا پروجیکٹ میں حائل رکاوٹوں کو دور کرنا

تقریباً 20 سالوں سے، سینکڑوں گھرانوں نے تھونگ ناٹ کمیون میں بنگ برج (بینگ برج پروجیکٹ) کے شمال میں نئے شہری رہائشی علاقے کے لیے بنیادی ڈھانچے کی تعمیر اور کاروبار میں سرمایہ کاری کرنے کے لیے اس منصوبے کے لیے زمین خریدنے کے لیے سرمایہ دیا ہے اور انھیں تھکے ہوئے انتظار کی حالت میں رہنا پڑا ہے۔ اس منصوبے کو کافی عرصہ پہلے منظور کیا گیا تھا، لیکن اب تک اس پر کوئی پیش رفت نہ ہونے کے ساتھ ’شیلڈ‘ ہے۔ لوگوں نے بارہا حکام سے رکاوٹیں ہٹانے کی درخواست کی لیکن ان کا کوئی تدارک نہیں ہوا۔

جن لوگوں نے بینگ برج پراجیکٹ میں سرمایہ دیا انہیں ابھی تک زمین نہیں ملی ہے۔

2003 میں، بینگ برج پروجیکٹ کو صوبائی پیپلز کمیٹی نے لوکیشن کے لیے منظور کیا، اور کنسٹرکشن کمپنی 507 (ٹرانسپورٹیشن کنسٹرکشن کارپوریشن 5) کے تحت کنسٹرکشن اینڈ انفراسٹرکچر بزنس انٹرپرائز 707 کو سرمایہ کار کے طور پر تفویض کیا گیا۔ 2005 تک، پراجیکٹ کے سرمایہ کار کو Thong Nhat 508 Joint Stock Company (ٹرانسپورٹیشن کنسٹرکشن کارپوریشن 5) میں تبدیل کر دیا گیا۔ منصوبے کے مطابق، اس منصوبے کا کل رقبہ 134 ہیکٹر ہے، جس میں بنیادی طور پر آبی زراعت کی زمین، زرعی زمین، ٹائیگر جھینگوں کے کھیت اور چن دیو گاؤں، تھونگ ناٹ کمیون میں 34 گھرانوں کی تقریباً 16 ہیکٹر رہائشی زمین ہے۔ اس منصوبے کو 418 بلین VND کی کل سرمایہ کاری کے ساتھ 2 مراحل میں تقسیم کیا گیا ہے۔

11 جنوری 2008 کو، Thong Nhat 508 جوائنٹ سٹاک کمپنی کو تقریباً 472,000m2 زمین کے پہلے مرحلے کے حوالے کر دی گئی تاکہ اس منصوبے کو عملی جامہ پہنایا جا سکے، جس کی مدت 3 سال تھی۔ تاہم، اب تک، سرمایہ کار نے منصوبہ بندی میں صرف زمین کو برابر کیا ہے، زمین کو پتھر سے ہموار کیا ہے، کچھ اندرونی سڑکوں پر کنکریٹ ڈالا ہے۔ مین روڈ پر برقی نظام نصب کیا... دیگر اشیاء جیسے کہ سطحی نکاسی کا نظام، گندے پانی کی صفائی... ابھی تک لاگو نہیں ہوئی ہے۔

جس علاقے کے لیے زمین مختص نہیں کی گئی ہے، سرمایہ کار نے 62 ہیکٹر سے زیادہ کی زمین کی منظوری مکمل کر لی ہے۔ حجم کے 50٪ تک پہنچنے والی زمین کو ہموار اور بھر دیا، اور 20٪ تک پہنچنے والی اندرونی ٹریفک سڑکیں بنائیں۔ بقیہ 15.7 ہیکٹر کو صاف نہیں کیا گیا ہے، اور چن دیو گاؤں میں گھرانوں کو زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے کے لیے دوبارہ حاصل کیا گیا ہے۔ اس طرح، اب تک، یہ منصوبہ سائٹ پر اراضی کی منتقلی کی تاریخ سے 15 سال سے زیادہ عرصے سے طے شدہ وقت سے پیچھے ہے۔

ایک ایسا پروجیکٹ جس سے توقع کی جارہی تھی کہ وہ بنیادی طور پر آبی زراعت کے تالابوں، زرعی زمینوں، مینگروو کے دلدلوں کے علاقے کو ایک نئے شہری علاقے میں تبدیل کردے گا، جس سے مقامی چہرے پر ایک پیش رفت ہوگی۔ تاہم، اب تک، یہ منصوبہ تعطل کا شکار ہے، اور جن لوگوں نے سرمایہ فراہم کیا ہے، انہیں تمام مالی ذمہ داریوں کو پورا کرنے کے باوجود ابھی تک زمین نہیں ملی ہے۔ اس وقت، صوبے کے ساتھ ساتھ ملک کے بہت سے دوسرے صوبوں اور شہروں میں پروجیکٹوں میں زمین خریدنے کے لیے لوگوں کے لیے صرف سرمایہ کا حصہ ہی لاگو ہوتا تھا۔ درحقیقت، ایسے دسیوں ہزار کیسز سامنے آئے ہیں جہاں لوگوں نے سرمائے کی شکل میں زمین خریدی اور انہیں زمین کے استعمال کے حق کا سرٹیفکیٹ دیا گیا اور وہ کئی سالوں تک مستحکم زندگی گزار رہے ہیں۔

بنگ برج پروجیکٹ کا فیز 2 اب ختم کر دیا گیا ہے۔

اس پروجیکٹ کے سرمائے کے شراکت کے معاہدے کے مطابق، صارفین کو 2008-2012 کی چوتھی سہ ماہی میں زمین کے استعمال کی منتقلی اور زمین کی منتقلی ملے گی۔ خاص طور پر، پروجیکٹ کے فیز 2 کے لیے، 17 جنوری، 2018 کو، محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری نے فیز 2 کو ختم کرنے کا فیصلہ نمبر 121/QD-KHDT اس وجہ سے جاری کیا: پروجیکٹ کو سست پیش رفت (9 سال کی تاخیر) اور ریاست کو زمین کے استعمال کی فیس ادا کرنے میں ناکامی کی وجہ سے ختم کیا گیا۔ اس نے سرمایہ دینے والے گھرانوں کو انتہائی پریشان کر دیا۔

محترمہ Ngo Thi Quynh Hoa (Ha Long ward) نے کہا: میں ان 500 صارفین میں سے ایک ہوں جنہوں نے 2007 سے سرمایہ کار کو سرمایہ فراہم کیا ہے، لیکن اب تقریباً 20 سالوں سے مجھے نہیں معلوم کہ میری زمین کہاں ہے۔ مجھے امید ہے کہ ہر سطح کے حکام اور فعال ادارے مشکلات کو دور کرنے اور عوام کے حقوق کو یقینی بنانے پر غور کریں گے۔

لوگوں کے تحفظات کے جواب میں، کسٹمر ریپریزنٹیٹو بورڈ (جنہوں نے پراجیکٹ میں سرمائے کا حصہ ڈالا ہے) نے تجویز پیش کی کہ منصوبے پر عمل درآمد کے لیے ہم آہنگی جاری رکھیں۔ خاص طور پر، Thong Nhat 508 جوائنٹ سٹاک کمپنی اور کسٹمر ریپریزنٹیٹو بورڈ نے ڈان ڈائین نیو اربن ریذیڈنشیل ایریا پروجیکٹ (اب توان چاؤ وارڈ میں) کے ماڈل کی پیروی کرتے ہوئے صوبائی عوامی کمیٹی کی قریبی نگرانی میں اس منصوبے کو عملی جامہ پہنانے کا عہد کیا جس کے پہلے نتائج سامنے آئے تھے۔ IDJLAND جوائنٹ اسٹاک کمپنی (کسٹمر نمائندہ بورڈ) کی ڈائریکٹر محترمہ Nghiem Thi Thuy نے کہا: اگر منظوری مل جاتی ہے، تو ہم فوری طور پر اپنی مالی ذمہ داریاں پوری کریں گے، زمین کے استعمال کی فیس اور متعلقہ اخراجات ادا کریں گے، اور صوبائی عوامی کمیٹی کی ہدایت کی سختی سے تعمیل کریں گے، باقاعدگی سے منصوبے کی پیشرفت کی رپورٹ دیں گے تاکہ اس پر جلد عمل درآمد ہو سکے۔

تقریباً 20 سال کا انتظار ایک ایسے منصوبے کے لیے بہت طویل ہے جس سے مقامی شہری علاقے کا چہرہ بدلنے کی توقع تھی۔ سرمایہ فراہم کرنے والے سینکڑوں گھرانوں کو شدید نقصان اٹھانا پڑ رہا ہے، جبکہ ان کے حقوق کو تاحال نظر انداز کیا جا رہا ہے۔ اب وقت آگیا ہے کہ حکومت اور سرمایہ کاروں کے پاس عوام کے لیے انصاف کو یقینی بنانے کے لیے ایک یقینی، شفاف حل نکالیں۔

ہیو ٹران

ماخذ: https://baoquangninh.vn/thao-go-vuong-mac-du-an-khu-do-thi-bac-cau-bang-3372915.html