باک کاؤ بینگ اربن ایریا پروجیکٹ میں حائل رکاوٹوں کو دور کرنا

تقریباً 20 سالوں سے، سینکڑوں گھرانوں نے تھونگ ناٹ کمیون میں بنگ برج (باک کاؤ بنگ پروجیکٹ) کے شمال میں نئے شہری رہائشی علاقے کے لیے بنیادی ڈھانچے کی تعمیر اور کاروبار میں سرمایہ کاری کرنے کے لیے اس منصوبے کے لیے زمین خریدنے کے لیے سرمایہ دیا ہے اور انہیں تھکے ہوئے انتظار کی حالت میں رہنا پڑا ہے۔ اس منصوبے کو کافی عرصہ پہلے منظور کیا گیا تھا، لیکن اب تک اس پر کوئی پیش رفت نہ ہونے کے ساتھ ’شیلڈ‘ ہے۔ لوگوں نے بارہا حکام سے رکاوٹیں ہٹانے کی درخواست کی لیکن ان کا کوئی تدارک نہیں ہوا۔

جن لوگوں نے بینگ برج پراجیکٹ میں سرمایہ دیا انہیں ابھی تک زمین نہیں ملی ہے۔

2003 میں، بینگ برج پروجیکٹ کو صوبائی پیپلز کمیٹی نے اس کے مقام کے لیے منظور کیا، اور کنسٹرکشن کمپنی 507 (ٹرانسپورٹیشن کنسٹرکشن کارپوریشن 5) کے تحت 707 انفراسٹرکچر کنسٹرکشن اینڈ بزنس انٹرپرائز کو بطور سرمایہ کار تفویض کیا۔ 2005 میں، پراجیکٹ کے سرمایہ کار کو Thong Nhat 508 Joint Stock Company (ٹرانسپورٹیشن کنسٹرکشن کارپوریشن 5) میں تبدیل کر دیا گیا۔ منصوبے کے مطابق، اس منصوبے کا کل رقبہ 134 ہیکٹر ہے، جس میں بنیادی طور پر آبی زراعت کی زمین، زرعی زمین، ٹائیگر جھینگوں کے کھیت اور چن دیو گاؤں، تھونگ ناٹ کمیون میں 34 گھرانوں کی تقریباً 16 ہیکٹر رہائشی زمین ہے۔ اس منصوبے کو 418 بلین VND کی کل سرمایہ کاری کے ساتھ 2 مراحل میں تقسیم کیا گیا ہے۔

11 جنوری 2008 کو، Thong Nhat 508 جوائنٹ سٹاک کمپنی کو تقریباً 472,000m2 زمین کے پہلے مرحلے کے حوالے کر دی گئی تاکہ اس منصوبے کو عملی جامہ پہنایا جا سکے، جس کی مدت 3 سال تھی۔ تاہم، اب تک، سرمایہ کار نے منصوبہ بندی میں صرف زمین کو ہموار کیا ہے، پتھر سے ہموار کیا ہے، کچھ اندرونی سڑکوں پر کنکریٹ ڈالا ہے۔ مین سڑکوں پر برقی نظام نصب... دیگر اشیاء جیسے سطحی نکاسی کا نظام، گندے پانی کی صفائی... ابھی تک لاگو نہیں کیا گیا ہے۔

جس علاقے کے لیے زمین مختص نہیں کی گئی ہے، سرمایہ کار نے 62 ہیکٹر سے زیادہ کی زمین کی منظوری مکمل کر لی ہے۔ زمین کو 50% حجم تک ہموار اور بھر دیا، اور 20% تک اندرونی سڑکیں بنائیں۔ بقیہ 15.7 ہیکٹر کو صاف نہیں کیا گیا ہے، اور چن دیو گاؤں میں گھرانوں کو زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے کے لیے دوبارہ حاصل کیا گیا ہے۔ اس طرح، سائٹ پر زمین کی منتقلی کی تاریخ کے بعد سے یہ منصوبہ 15 سال سے زیادہ عرصے سے شیڈول سے پیچھے ہے۔

ایک ایسا منصوبہ جس کی توقع تھی کہ وہ بنیادی طور پر NTTS جھیلوں، زرعی زمینوں، مینگروو کے دلدلوں کے علاقے کو ایک نئے شہری علاقے میں تبدیل کر دے گا، جس سے مقامی چہرے پر ایک پیش رفت ہو گی۔ تاہم، اب تک، یہ منصوبہ تعطل کا شکار ہے، اور سرمایہ فراہم کرنے والوں کو تمام مالیاتی ذمہ داریاں پوری کرنے کے باوجود ابھی تک زمین نہیں ملی ہے۔ اس وقت، صوبے کے ساتھ ساتھ ملک بھر کے بہت سے دوسرے صوبوں اور شہروں میں پروجیکٹوں میں زمین خریدنے کے لیے لوگوں کے لیے صرف سرمایہ کا حصہ ہی لاگو ہوتا تھا۔ درحقیقت، ایسے دسیوں ہزار کیسز سامنے آئے ہیں جن میں جن لوگوں نے کیپٹل کنٹریبیوشن کی شکل میں زمین خریدی تھی، انہیں زمین کے استعمال کے حق کا سرٹیفکیٹ دیا گیا ہے اور وہ کئی سالوں سے مستحکم زندگی گزار رہے ہیں۔

بنگ برج پروجیکٹ کا فیز 2 اب ختم کر دیا گیا ہے۔

اس پروجیکٹ کے سرمائے کے شراکت کے معاہدے کے مطابق، صارفین کو 2008-2012 کی چوتھی سہ ماہی میں زمین کے استعمال کی منتقلی اور زمین کی منتقلی ملے گی۔ خاص طور پر، پروجیکٹ کے فیز 2 کے لیے، 17 جنوری 2018 کو، محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری نے فیصلہ نمبر 121/QD-KHDT کو درج ذیل وجوہات کی بنا پر مرحلہ 2 کو ختم کرنے کے لیے جاری کیا: پراجیکٹ کو سست پیش رفت (9 سال کی تاخیر) اور ریاست کو زمین کے استعمال کی فیس ادا کرنے میں ناکامی کی وجہ سے ختم کیا گیا۔ اس نے سرمایہ دینے والے گھرانوں کو انتہائی پریشان کر دیا۔

محترمہ Ngo Thi Quynh Hoa (Ha Long Ward) نے کہا: میں ان 500 صارفین میں سے ایک ہوں جنہوں نے 2007 سے سرمایہ کار کو سرمایہ فراہم کیا ہے، لیکن اب تقریباً 20 سالوں سے مجھے نہیں معلوم کہ میری زمین کہاں ہے۔ مجھے امید ہے کہ ہر سطح کے حکام اور فعال ادارے مشکلات کو دور کرنے اور عوام کے حقوق کو یقینی بنانے پر غور کریں گے۔

لوگوں کے تحفظات کے جواب میں، کسٹمر ریپریزنٹیٹو بورڈ (جنہوں نے پراجیکٹ میں سرمائے کا حصہ ڈالا ہے) نے تجویز پیش کی کہ منصوبے پر عمل درآمد کے لیے ہم آہنگی جاری رکھیں۔ خاص طور پر، Thong Nhat 508 جوائنٹ سٹاک کمپنی اور کسٹمر ریپریزنٹیٹو بورڈ نے ڈان ڈائین نیو اربن ریذیڈنشیل ایریا پراجیکٹ (اب توان چاؤ وارڈ میں) کے ماڈل کی پیروی کرتے ہوئے صوبائی عوامی کمیٹی کی قریبی نگرانی میں اس منصوبے کو عملی جامہ پہنانے کا عہد کیا جس کے پہلے موثر نتائج سامنے آئے تھے۔ IDJLAND جوائنٹ اسٹاک کمپنی (کسٹمر نمائندہ بورڈ) کی ڈائریکٹر محترمہ Nghiem Thi Thuy نے کہا: اگر منظوری مل جاتی ہے، تو ہم فوری طور پر اپنی مالی ذمہ داریاں پوری کریں گے، زمین کے استعمال کی فیس اور متعلقہ اخراجات ادا کریں گے، اور صوبائی عوامی کمیٹی کی ہدایت کی سختی سے تعمیل کریں گے، باقاعدگی سے مکمل پیش رفت کی اطلاع دیں گے تاکہ اس منصوبے کو جلد نافذ کیا جا سکے۔

تقریباً 20 سال کا انتظار ایک ایسے منصوبے کے لیے بہت طویل ہے جس سے مقامی شہری علاقے کا چہرہ بدلنے کی توقع تھی۔ سیکڑوں گھرانے جنہوں نے سرمایہ فراہم کیا وہ بڑے نقصان کا شکار ہیں جبکہ ان کے حقوق کو تاحال نظر انداز کیا جا رہا ہے۔ اب وقت آگیا ہے کہ حکومت اور سرمایہ کار عوام کے لیے انصاف کو یقینی بنانے کے لیے ایک یقینی، شفاف حل کے ساتھ آئیں۔

ہیو ٹران

ماخذ: https://baoquangninh.vn/thao-go-vuong-mac-du-an-khu-do-thi-bac-cau-bang-3372915.html