سوشل ہاؤسنگ خریداروں کے لیے مزید مواقع

خریداروں کی آمدنی کے حالات کو پہلے کے مقابلے میں وسعت دی گئی ہے، بہت زیادہ فراہمی کے ساتھ، بہت سے لوگوں کو ان کی زندگیوں کو مستحکم کرنے، سماجی رہائش خریدنے اور رکھنے کے زیادہ مواقع فراہم کرنے میں مدد ملتی ہے۔

Quang Thanh وارڈ (اب Quang Phu وارڈ) میں سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹ تعمیراتی پیشرفت کو تیز کر رہا ہے، اس سال کے آخر تک مارکیٹ میں مزید 638 اپارٹمنٹس فراہم کرنے کی توقع ہے۔

10 اکتوبر 2025 کو، حکومت نے حکمنامہ 261/ND-CP جاری کیا جس میں دو حکمناموں کے متعدد مضامین میں ترمیم اور ان کی تکمیل کی گئی، بشمول: Decree 100/2024/ND-CP سوشل ہاؤسنگ کی ترقی اور انتظام سے متعلق ہاؤسنگ قانون کے متعدد آرٹیکلز کی تفصیل اور Decree of a 19/CP22/details. سوشل ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے متعدد مخصوص میکانزم اور پالیسیوں کو عملی جامہ پہنانے کے لیے قرارداد 201/2025/QH15 کو نافذ کرنے کے اقدامات۔ اگرچہ سماجی رہائش خریدنے کے اہل افراد کے لیے فریم ورک کی شرائط میں کوئی تبدیلی نہیں ہوئی، اس حکمنامے نے خریداروں کی آمدنی کی شرائط کو بڑھا دیا ہے۔ خاص طور پر، آمدنی 15 ملین VND/ماہ سے زیادہ نہ ہونے کی سابقہ ​​آمدنی کی سطح کے بجائے، سنگل افراد کے لیے 20 ملین VND/ماہ سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے۔ اور جوڑوں کے لیے آمدنی کی ضرورت 40 ملین VND/ماہ سے زیادہ نہیں ہے، بجائے اس کے کہ 30 ملین VND/ماہ سے زیادہ ہو۔

یہ بہت سے لوگوں کے لیے واقعی اچھی خبر ہے جو طویل عرصے سے سوشل ہاؤسنگ خریدنا چاہتے ہیں لیکن "پھنسے" ہیں کیونکہ ان کی آمدنی نہ تو کم ہے اور نہ ہی زیادہ۔ جیسا کہ مسٹر ڈو تھانہ ڈنگ (پیدائش 1996 میں) نے شیئر کیا، ہاک تھانہ وارڈ میں ایک کاروبار میں ایک کنٹریکٹ ورکر۔ تقریباً 17 ملین VND/ماہ کی اوسط آمدنی کی وجہ سے، فرمان 261/ND-CP کے نافذ ہونے سے پہلے، اس نے سماجی رہائش خریدنے کے لیے ریاست کی ترجیحی پالیسیوں سے لطف اندوز ہونے کے معیار پر پورا نہیں اترا۔ رہنے کے اخراجات کو کم کرتے ہوئے، وہ ہر ماہ جو رقم بچاتا ہے وہ صرف 10 ملین VND ہے، اس کے پاس زمین خریدنے اور شہری علاقے میں گھر بنانے کے لیے رقم ہونے میں کافی وقت لگے گا۔ اس لیے وہ صرف ایک کمرہ کرائے پر لے سکتا ہے، جس کی قیمت تقریباً 5 ملین VND/ماہ ہے۔

مسٹر ڈنگ نے کہا: "یہ جانتے ہوئے کہ ریاست میں سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے لیے آمدنی کی شرائط کو بڑھانے کی پالیسی ہے، میں بہت خوش ہوں کیونکہ میں معیار پر پورا اترتا ہوں۔ میں رشتہ داروں اور خاندان سے مزید قرض لے کر طریقہ کار مکمل کروں گا، ہام رونگ وارڈ میں سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے لیے رجسٹر کروں گا، اور جلد ہی اپنی زندگی کو مستحکم کروں گا۔"

ظاہر ہے، تیزی سے ترقی کرتی ہوئی معیشت اور مسلسل بڑھتی ہوئی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے تناظر میں، حکومت کی جانب سے سماجی رہائش کے خریداروں کے لیے آمدنی کی ضروریات میں توسیع "ایک پتھر سے دو پرندے مارو" کی پالیسی ہے۔ یہ نہ صرف کم آمدنی والے لوگوں کو گھر کا مالک بنانے میں مدد کرتا ہے بلکہ کشش بڑھانے اور زیادہ سے زیادہ کاروباروں کو سماجی رہائش کی ترقی میں سرمایہ کاری کرنے کی طرف راغب کرنے میں بھی مدد کرتا ہے۔

دریں اثنا، صوبے میں سماجی رہائش کی فراہمی بہت زیادہ ہے۔ محکمہ تعمیرات کے مطابق، صرف 2025 میں، تھانہ ہو کو حکومت نے 5,249 سوشل ہاؤسنگ یونٹس مکمل کرنے کے لیے تفویض کیا تھا۔ سال کے آغاز سے 20 اکتوبر تک 5 منصوبوں کے 1,764 اپارٹمنٹس مکمل ہوئے۔ یہ اپارٹمنٹس تیزی سے لوگوں تک پہنچ گئے ہیں۔

ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ منیجمنٹ (محکمہ تعمیرات) کے سربراہ جناب Nguyen Manh Tuan نے کہا: منصوبے کی تعمیر پر عمل درآمد کے حقیقی معائنہ اور سرمایہ کاروں کے عزم کے ذریعے، اب سے 31 دسمبر 2025 تک صوبے میں مزید 3,174 اپارٹمنٹس فروخت کیے جائیں گے۔ خاص طور پر، پروجیکٹ نمبر 1 Thanh Hoa City Center (Vingroup) کے تحت سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ، جو اب Hac Thanh وارڈ ہے، میں مزید 1,616 اپارٹمنٹس ہوں گے۔ لی مون انڈسٹریل پارک (سنجدے) میں کارکنوں کے لیے سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹ کے پاس 920 مزید اپارٹمنٹس اور کوانگ تھانہ وارڈ، جو اب کوانگ فو وارڈ ہے، سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ میں 638 اپارٹمنٹس ہوں گے۔ مجموعی طور پر، 2025 میں، Thanh Hoa میں مزید 4,938 سماجی ہاؤسنگ یونٹس ہوں گے۔

دریں اثنا، حال ہی میں، 20ویں صوبائی پارٹی کانگریس، ٹرم 2025-2030 کو منانے کے لیے، صوبائی پیپلز کمیٹی اور سرمایہ کاروں کے مشترکہ منصوبے Viet Incons Joint Stock Company، Vinaconex 21 Joint Stock Company، Hanoi Investment and Trade Joint Stock Company نے سماجی رہائش کے منصوبے کے لیے سنگ بنیاد کی تقریب کا اہتمام کیا۔ یہ ایک بڑے پیمانے پر منصوبہ ہے، جس میں 2.8 ہیکٹر اراضی کے استعمال کا رقبہ ہے، جس میں 4 25 منزلہ اپارٹمنٹ کی عمارتیں تعمیر کی جائیں گی، جن میں بہت سی سہولیات ہیں، ایسے مقام پر جہاں ٹریفک کا آسان نظام اور گنجان آباد علاقہ ہے۔ تکمیل کے بعد (2028 کی تیسری سہ ماہی میں متوقع)، Lam Son RIVERSIDE 34m2 - 77m2 کے علاقوں کے ساتھ 2,376 اپارٹمنٹس فراہم کرے گا۔

Vinaconex 21 جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے جنرل ڈائریکٹر مسٹر Nguyen Huy Cuong کے مطابق: "سنگ بنیاد کی تقریب کے فوراً بعد، سرمایہ کار کنسورشیم نے فوری طور پر اس منصوبے کی تعمیر کے لیے زیادہ سے زیادہ انسانی وسائل، مشینری اور آلات کو متحرک کیا۔ توقع ہے کہ دسمبر 2025 کے اوائل تک، شرائط پوری کرنے کے بعد، سرمایہ کار سوشل کنسورشیم سے دستاویزات خریدیں گے۔"

2026-2030 کی مدت میں صرف لام سون ریور سائیڈ پروجیکٹ ہی نہیں، صوبے میں 4 دیگر سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹس ہیں جنہوں نے سرمایہ کاروں کو منتخب کیا ہے اور 2,300 سے زیادہ اپارٹمنٹس کے ساتھ ان پر عمل درآمد کیا جا رہا ہے۔ خاص طور پر، 750 اپارٹمنٹس کے ساتھ Quang Phu وارڈ میں رہائشی اور کمرشل سروس ایریا پروجیکٹ کا سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ؛ ڈونگ کوانگ وارڈ میں 300 اپارٹمنٹس کے ساتھ سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ؛ میلن پلازہ تھانہ ہوا کمرشل کمپلیکس کا سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ 350 اپارٹمنٹس کے ساتھ اور AMC I سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ 900 اپارٹمنٹس کے ساتھ۔ مزید برآں، قومی اسمبلی کی 29 مئی 2025 کی قرار داد 201/QH15 پر عمل درآمد کرتے ہوئے سوشل ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے متعدد مخصوص میکانزم اور پالیسیوں کو عملی جامہ پہنانے سے صوبے میں 8,800 سے زیادہ اپارٹمنٹس کی توقع ہے۔

ظاہر ہے، سوشل ہاؤسنگ پرچیز پالیسی اور سپلائی موجودہ وقت سے زیادہ کھلی کبھی نہیں رہی۔ مزدوروں، مزدوروں اور کم آمدنی والے لوگوں کے لیے یہ واقعی ایک بہترین موقع ہے کہ وہ اپنی زندگی کو مستحکم کرنے کے لیے مکانات حاصل کریں۔

مضمون اور تصاویر: Do Duc

ماخذ: https://baothanhhoa.vn/them-co-hoi-cho-nguoi-mua-nha-o-xa-hoi-267247.htm