رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ایک بار پھر گرم ہورہی ہے۔

حالیہ مہینوں میں بڑے منصوبوں کے آغاز کے ساتھ میکانزم اور پالیسیوں میں ہونے والی متعدد تبدیلیوں نے صوبے میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو دوبارہ زندہ کر دیا ہے۔

حالیہ دنوں میں، سوشل میڈیا پر زمین کی فروخت کے اشتہارات کی تعدد آسمان کو چھو رہی ہے۔ رہائشی علاقوں سے لے کر مضافاتی علاقوں تک ہر جگہ "زمین کے نظارے" کا ہلچل بھرا ماحول، اس وقت ریل اسٹیٹ مارکیٹ کے عروج کا واضح ثبوت ہے۔

بوون ما تھوٹ سٹی میں ایک رئیل اسٹیٹ بروکر محترمہ بی ٹی ٹی نے کہا کہ 2025 کے آغاز سے، زمین کی مارکیٹ پہلے کے مقابلے بہت زیادہ متحرک ہو گئی ہے۔ مثال کے طور پر، زمین کے کچھ پلاٹ ایک دن سے بھی کم وقت میں درج کیے گئے اور فروخت کیے گئے۔ سال کے صرف پہلے تین مہینوں میں، محترمہ ٹی نے زمین کے 9 پلاٹوں کی فروخت میں کامیابی سے کام کیا۔ یہ تعداد ان پلاٹوں کی تعداد کے تقریباً برابر ہے جو اس نے پورے 2024 میں کامیابی کے ساتھ بروکر کیے تھے۔

مضافاتی علاقوں میں زمین بھی بہت زیادہ توجہ مبذول کر رہی ہے۔

بوون ما تھوٹ سٹی میں رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کے مطابق، بوون ما تھووٹ میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نے سرمایہ کاروں اور خریداروں کی طرف سے تلاش کیے جانے والے بعض علاقوں میں مقامی طور پر "بوم" کا تجربہ کیا ہے۔ حال ہی میں رئیل اسٹیٹ کے لین دین میں اضافہ بہت سے بڑے منصوبوں کے ابھرنے کی وجہ سے ہے۔ ان منصوبوں نے ایک مثبت اثر پیدا کیا ہے، رئیل اسٹیٹ کی قدروں کو بڑھایا ہے اور مارکیٹ کو متحرک کیا ہے۔ اس کے علاوہ، صوبائی انضمام کے بارے میں معلومات کے حوالے سے خریداروں کے جذبات (اگرچہ ابھی تک سرکاری نہیں) نے بھی مارکیٹ کی بڑھتی ہوئی سرگرمی میں حصہ ڈالا ہے۔

ڈاک لک صوبائی رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن کے مطابق، 2025 کے پہلے مہینوں میں، صوبے کے ساتھ ساتھ ملک بھر میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نے لین دین میں اضافے کے ساتھ بحالی کے آثار دکھائے۔ اس سے ظاہر ہوتا ہے کہ جمود کے دور کے بعد سرمایہ کار اور عوام کا اعتماد بتدریج واپس آ رہا ہے۔ ڈاک لک میں، کئی بڑے منصوبوں کا آغاز جیسے: تجارتی مرکز، ہوٹل، اور رہائشی کمپلیکس 2 مائی ہیک ڈی اسٹریٹ، بوون ما تھوٹ سٹی؛ جنوب مشرقی ایشیا میں سب سے بڑی کافی فیکٹری؛ اور ای ڈرونگ کمیون (Cu M'gar ضلع) میں Phu Xuan انڈسٹریل پارک کے لیے تکنیکی انفراسٹرکچر کی تعمیر نے مارکیٹ کے لیے رفتار پیدا کی ہے اور صوبے کے اندر اور باہر سے سرمایہ کاروں کی توجہ اپنی طرف مبذول کرائی ہے۔

ڈاک لک کے صوبائی لینڈ رجسٹریشن آفس کے اعداد و شمار سے یہ بھی پتہ چلتا ہے کہ 2025 کی پہلی سہ ماہی میں، یونٹ نے زمین سے متعلق 74,265 انتظامی طریقہ کار حاصل کیے اور اس پر کارروائی کی، جو کہ 2024 کی اسی مدت کے مقابلے میں 17.3 فیصد زیادہ ہے۔

بہت سے کاروباری اداروں اور رئیل اسٹیٹ کے ماہرین کے مطابق، ڈاک لک رئیل اسٹیٹ مارکیٹ اپنے "نیچے" سے گزر چکی ہے اور اس سال کے آخر تک مثبت بحالی کے امکانات ہیں۔ تاہم، زمین کی قیمتوں میں بے قابو اور تیز رفتار اضافہ سرمایہ کاروں کے لیے بہت سے خطرات کا باعث بن سکتا ہے اور سماجی و اقتصادی ترقی پر منفی اثر ڈال سکتا ہے۔

ڈاک لک میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ اپنے "نیچے" سے گزر چکی ہے اور امکان ہے کہ اس سال کے آخر تک مثبت بحالی کا تجربہ ہو گا۔

Cu M'gar ضلع میں، قیاس آرائی پر مبنی زمین کی قیمتوں میں اضافے کو روکنے، رئیل اسٹیٹ کے بلبلے کے خطرے سے بچنے اور مقامی سلامتی اور نظم و نسق کو یقینی بنانے کے لیے، ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی نے کمیونز اور ٹاؤنز کی پیپلز کمیٹیوں، اور متعلقہ محکموں اور ایجنسیوں کو ایک دستاویز جاری کی ہے، اور ان پر زور دیا ہے کہ وہ علاقے میں زمین کے انتظام، تعمیرات اور رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کو مضبوط کریں۔ خاص طور پر، یہ کمیونز اور ٹاؤنز کی عوامی کمیٹیوں سے باقاعدگی سے قانونی ضوابط، خاص طور پر اراضی، تعمیرات، اور رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق، تنظیموں اور افراد تک پھیلانے کو فروغ دینے کی ضرورت ہے، اس طرح بیداری پیدا ہوتی ہے اور قانون کی تعمیل کو یقینی بنایا جاتا ہے۔

انتظامی اپریٹس اور انضمام کے ملک بھر میں ہموار ہونے کے درمیان، ڈاک لک رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن کے چیئرمین، نگوین وان کے، کا خیال ہے کہ ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کو مستحکم اور پائیدار ترقی کے لیے ابھی مزید وقت درکار ہے۔ مناسب فیصلے کرنے کے لیے سرمایہ کاروں کو محتاط رہنے، قانونی پہلوؤں اور طویل مدتی ترقی کے امکانات کی اچھی طرح تحقیق کرنے کی ضرورت ہے۔ نمو سے پہلے جمع ہونے کے لیے وقت درکار ہوتا ہے، اور یہ سرمایہ کاروں کے لیے مارکیٹ میں واپس آنے پر غور کرنے کا بھی ایک مناسب وقت ہے۔ مسٹر کے کے مطابق، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو بتدریج مستحکم کرنے اور ایک پائیدار ترقی کی رفتار میں داخل ہونے کے لیے، کاروبار اور ریاستی انتظامی ایجنسیوں دونوں کو بیک وقت بہت سے حل نافذ کرنے کی ضرورت ہے۔ ان میں انتظامی طریقہ کار میں اصلاحات کو تیز کرنا، منصوبہ بندی، رسد اور ریئل اسٹیٹ سیکٹر میں شامل افرادی قوت کا مؤثر طریقے سے انتظام کرنا شامل ہے۔

ماخذ: https://baodaklak.vn/tin-noi-bat/202503/thi-truong-bat-dong-san-am-tro-lai-2b016d7/