کارپوریٹ بانڈ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ توقعات پر پورا نہیں اتری، وزیراعظم کی فوری ہدایات

ٹیلی گرام نمبر 1177/CD-TTg مورخہ 23 نومبر 2023 میں کہا گیا ہے کہ حالیہ دنوں میں وزارت خزانہ، وزارت تعمیرات ، اسٹیٹ بینک اور دیگر وزارتوں، شاخوں اور علاقوں نے حکومت اور وزیر اعظم کی ہدایات اور انتظامیہ کو فعال اور فعال طور پر لاگو کیا ہے تاکہ قرضے کی حقیقی مارکیٹ تک رسائی کو بڑھایا جا سکے۔ مؤثر طریقے سے، محفوظ طریقے سے، صحت مند اور پائیدار طریقے سے۔

اس طرح، کارپوریٹ بانڈ مارکیٹ کی صورتحال بتدریج مستحکم ہوئی ہے، اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں مثبت تبدیلیاں آئی ہیں۔

تاہم، اگرچہ کارپوریٹ بانڈ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹس میں بہتری آئی ہے، وہ توقعات پر پورا نہیں اترے ہیں۔ کریڈٹ گروتھ کم ہے، معیشت کی سرمائے کو جذب کرنے کی صلاحیت مشکل ہوتی جارہی ہے، اور خراب قرضوں میں اضافہ ہوتا رہتا ہے۔

کارپوریٹ بانڈ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ توقعات پر پوری نہیں اتری ہیں۔ (تصویری تصویر: سرکاری اخبار)

کریڈٹ کیپٹل تک رسائی کو بڑھانے، کارپوریٹ بانڈز اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹوں کی ترقی کو مؤثر طریقے سے، محفوظ، صحت مند اور پائیدار طریقے سے فروغ دینے کے حل کو مؤثر طریقے سے، فوری اور سختی سے نافذ کرنے کے لیے، وزیر اعظم نے وزارت خزانہ سے درخواست کی کہ وہ فوری طور پر کارپوریٹ بانڈز اور خاص طور پر دیر سے ادائیگی کرنے والی تنظیموں کی ادائیگی کی صلاحیت کا جائزہ لے۔ 2024۔

اس طرح، فعال طور پر منظرناموں کی تعمیر، اثرات کا اندازہ لگانا اور اتھارٹی کے مطابق ہینڈل کرنے کے لیے مخصوص اور موثر منصوبے اور اقدامات کرنا، مالیاتی اور مالیاتی منڈیوں کی حفاظت اور تحفظ کو یقینی بنانے میں تعاون کرنا؛ معیشت کی تیز رفتار اور پائیدار ترقی کے لیے بے حسی، حیرت اور منفی سے گریز۔

ادائیگی کی صلاحیت اور جاری کرنے والے اداروں کے منصوبوں کی قریب سے نگرانی کریں اور درست طریقے سے جائزہ لیں، خاص طور پر وہ لوگ جو ابھی تک مشکلات کا سامنا کر رہے ہیں اور ان کی قرض ادا کرنے کی صلاحیت میں خطرات لاحق ہو سکتے ہیں، تاکہ مارکیٹ کو مستحکم کرنے کے لیے اپنے اختیار کے اندر مناسب اقدامات اور حل نکالیں۔

اپنی اتھارٹی کے اندر کارپوریٹ بانڈ کے اجراء کے ریاستی انتظام کو فعال طور پر مزید مضبوط کریں، خاص طور پر منفی کے خلاف، پالیسیوں اور دیگر غیر صحت بخش سرگرمیوں کا فائدہ اٹھاتے ہوئے۔

وزیر اعظم نے اسٹیٹ بینک سے یہ بھی درخواست کی کہ وہ قرض کی نمو کو معقول اور مؤثر طریقے سے منظم کرنے کے لیے متعلقہ اداروں کی صدارت کرے اور ان کے ساتھ ہم آہنگی پیدا کرے، ممکنہ حد تک مقررہ ہدف کے حصول، کریڈٹ کے معیار کو بہتر بنانے، پیداوار اور کاروباری شعبوں کو براہ راست قرض، ترجیحی شعبوں، اور معیشت کے نمو کے محرکات (خاص طور پر سرمایہ کاری، کھپت، برآمدات، ڈیجیٹل تبدیلی، گرین ٹرانسفارمیشن وغیرہ) کے لیے کوشاں رہے۔

رئیل اسٹیٹ مارکیٹ، کارپوریٹ بانڈز، اور رئیل اسٹیٹ کریڈٹ میں ہونے والی پیشرفتوں کی قریب سے نگرانی کریں تاکہ ایسے حل تلاش کیے جا سکیں جو بینکنگ سسٹم کی حفاظت کو یقینی بناتے ہیں اور مشکلات کو حل کرنے، رکاوٹوں کو دور کرنے، اور اقتصادی ترقی کو فروغ دینے میں تعاون کرتے ہیں۔

اسٹیٹ بینک کو سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹس، ورکرز ہاؤسنگ پروجیکٹس، اور پرانی اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے منصوبوں کے سرمایہ کاروں اور گھر خریداروں کو قرض دینے کے لیے VND120,000 بلین کے کریڈٹ پروگرام کو تیزی سے اور مؤثر طریقے سے لاگو کرنے کے لیے احتیاط سے مطالعہ کرنے اور قابل عمل حل تلاش کرنے کی ضرورت ہے۔ اور جنگلات اور ماہی گیری کے شعبوں کے لیے VND15,000 بلین کے ترجیحی کریڈٹ پیکیج کے نفاذ کو فروغ دینا جاری رکھیں گے۔

مزید برآں، کاروباری اداروں اور لوگوں کو کریڈٹ کیپیٹل تک رسائی میں سہولت فراہم کرنے کے لیے حل کو پختہ، مضبوطی اور مؤثر طریقے سے نافذ کریں۔ مزید انتظامی طریقہ کار میں اصلاحات کو فروغ دیں، ان کا جائزہ لیں اور ان انتظامی طریقہ کار کو کم کریں جو اب مناسب نہیں ہیں اور لوگوں اور کاروباروں کے لیے بربادی، تکلیف اور اخراجات میں اضافے کا باعث بنتے ہیں۔

اسٹیٹ بینک تجارتی بینکوں کے لیے سمت، معائنہ، نگرانی اور رہنمائی کو مضبوط بنانے کے لیے ان کا جائزہ اور حل تلاش کرنا جاری رکھے ہوئے ہے تاکہ کاروبار، رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس، اور گھر کے خریدار کریڈٹ کے ذرائع تک آسانی سے رسائی حاصل کر سکیں اور سرمائے اور کیش فلو میں مشکلات کو فوری طور پر حل کر سکیں۔

وزیراعظم نے وزارت تعمیرات کو ہدایت کی کہ وہ قومی اسمبلی کے اداروں اور متعلقہ ایجنسیوں کے ساتھ قریبی اور مؤثر طریقے سے ہم آہنگی جاری رکھے تاکہ ہاؤسنگ سے متعلق قانون (ترمیم شدہ) اور رئیل اسٹیٹ بزنس سے متعلق مسودہ قانون (ترمیم شدہ) کا 15ویں قومی اسمبلی کے 6ویں اجلاس میں غور اور منظوری کے لیے جائزہ، نظر ثانی اور مکمل کیا جائے۔ رکاوٹیں، اور عوامی، شفاف، محفوظ اور صحت مند رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی ترقی کا مضبوط فروغ۔

قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت کو زمین کی تقسیم اور لیز پر دینے سے متعلق مسائل کو حل کرنے کے لیے فوری طور پر مقامی لوگوں کی رہنمائی کرنی چاہیے، خاص طور پر زمین کی قیمت کا تعین، زمین کا انتظام اور استعمال۔ رئیل اسٹیٹ پراجیکٹس کے لیے زمین کی قیمت کے تعین کے لیے طریقہ کار کی جانچ اور جانچ کو مضبوط بنائیں، ایسے معاملات کا فوری طور پر پتہ لگائیں اور پختہ طریقے سے نمٹائیں جو مشکلات، تکلیف، چکر سے نمٹنے، تاخیر اور قانون کی خلاف ورزی کے آثار کا سبب بنتے ہیں۔

تھانہ لام

ماخذ