بِم سون ٹاؤن زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے کے عمل کو تیز کر رہا ہے۔

Ngoc Trao وارڈ، Bim Son ٹاؤن کے وسطی علاقے میں واقع ہے، اس کا قدرتی رقبہ 286.72 ہیکٹر ہے، جس میں 2,298 گھرانے اور 8,240 باشندے ہیں۔ حالیہ برسوں میں، وارڈ پیپلز کمیٹی نے قدرتی وسائل اور ماحولیات سے متعلق قوانین کو فروغ دینے پر توجہ مرکوز کی ہے، اور زمین کے ریاستی انتظام کی کارکردگی اور تاثیر کو بہتر بنانے میں اپنا کردار ادا کیا ہے۔

Ngoc Trao وارڈ میں لینڈ رجسٹری کے اہلکار رہائشیوں کے لیے زمین سے متعلق کاغذی کارروائی کو سنبھالتے ہیں۔

Bach Ninh Nhat وارڈ کی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین کے مطابق: 2023 میں، Ngoc Trao Ward ان اکائیوں میں سے ایک تھا جس نے علاقے کے گھرانوں اور افراد کو زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے کا کام کامیابی کے ساتھ مکمل کیا، اور تفویض کردہ منصوبے کا 100% حاصل کیا۔ تفویض کردہ ہدف کو حاصل کرنے کے لیے، وارڈ کی پیپلز کمیٹی نے زمین کے ریاستی انتظام میں رہنماؤں کے کردار اور ذمہ داری کو بڑھانے کے لیے کوششوں کو ہدایت دینے پر توجہ مرکوز کی۔ زمین کے میدان میں ٹاؤن کی پیپلز کمیٹی اور وارڈ کی پیپلز کمیٹی کے خصوصی محکموں کے درمیان ہم آہنگی کو مضبوط بنانا؛ علاقے کے ہر شہری تک زمینی پالیسیوں اور قوانین کی ترسیل کو فروغ دینا؛ اور زمینی قوانین کی خلاف ورزیوں سے سختی سے نمٹنا تاکہ روک تھام، تعلیم اور روک تھام کو یقینی بنایا جا سکے۔

آنے والے عرصے میں، وارڈ کی پیپلز کمیٹی نے شہر کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے سے درخواست کی ہے کہ وہ وارڈز اور کمیونز کی پیپلز کمیٹیوں کو 5% اور 5% سے زیادہ کے عوامی اراضی کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے عمل میں رہنمائی کرے تاکہ وارڈ کی پیپلز کمیٹی کے زیر انتظام ریاست کے جائز حقوق اور مفادات کو یقینی بنایا جا سکے۔ اور ٹاؤن کے لینڈ رجسٹریشن آفس کی برانچ اور قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے سے درخواست کرتا ہے کہ وہ کمیونز اور وارڈز کی پیپلز کمیٹیوں کے ساتھ قریبی ہم آہنگی پیدا کریں تاکہ زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے اور دوبارہ جاری کرنے کے کام میں گھرانوں اور افراد کی درخواستوں پر فوری غور کیا جا سکے اور انہیں حل کیا جا سکے۔

بِم سون ٹاؤن کی مارچ 2024 کے آخر تک کی جائزہ رپورٹ کے مطابق، قصبے میں ابتدائی اجراء کی ضرورت کے لیے زمین کے استعمال کے حق سرٹیفکیٹس کی کل تعداد 3,273 ہے، جن میں سے 3,273 گھرانوں اور افراد کو جاری کیے گئے ہیں (مطلوبہ تعداد کے 100% تک پہنچ چکے ہیں)؛ جنگلات کی اراضی کے لیے زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹس کی تعداد 1,018 ہے جن میں سے 1,018 گھرانوں اور افراد کو جاری کیے گئے ہیں (مطلوبہ تعداد کے 100% تک پہنچ گئے ہیں)۔ رہائشی اراضی کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے کی ضرورت ہے، تعداد 13,599 ہے، جس میں سے 13,553 گھرانوں اور افراد کو جاری کیے گئے ہیں (مطلوبہ تعداد کے 99.66% تک پہنچتے ہیں)؛ جن میں سے 1,176/1,176 دیہی رہائشی اراضی کے سرٹیفکیٹ جاری کیے گئے ہیں، جو مطلوبہ تعداد کے 100% تک پہنچ گئے ہیں۔ شہری رہائشی اراضی کے لیے 12,416 میں سے 12,370 زمین کے استعمال کے سرٹیفکیٹ جاری کیے گئے ہیں، جو مطلوبہ تعداد کے 99.63 فیصد تک پہنچ گئے ہیں۔

رہائشی اراضی کے بارے میں، فی الحال بہت سے معاملات میں ایسے گھران اور افراد شامل ہیں جنہوں نے ابھی تک زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ کے لیے درخواست نہیں دی ہے، یا ایسے معاملات جہاں زمین استعمال کرنے والے کا انتقال ہو گیا ہے اور وراثت تقسیم ہو رہی ہے لیکن شریک ورثاء میں اتفاق رائے نہیں ہوا ہے۔ زمین کے رقبے میں زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ کے مقابلے میں نمایاں اضافہ ہوا ہے، زمین کے استعمال کے حقوق کو تسلیم کرتے وقت مالی ذمہ داریوں کی ضرورت ہوتی ہے، لیکن گھر والے اس سے متفق نہیں ہیں۔ زمین زمین کے استعمال کے منصوبے کے مطابق نہیں ہے؛ زمین اب بھی تنازعہ کے تحت ہے؛ زمین استعمال کرنے والے بہت دور کام کر رہے ہیں اور ان کا روزگار غیر مستحکم ہے، اس لیے زمین استعمال کرنے والے کے بارے میں معلومات ناکافی ہیں۔ زمین متعدد بار منتقل کی جا چکی ہے لیکن خرید و فروخت کے دستاویزات اب دستیاب نہیں ہیں۔ سرکاری زمین پر غیر قانونی مکانات کی تعمیر ہو رہی ہے۔ کمیونز اور وارڈز کی پیپلز کمیٹیوں کے قرضوں سے حاصل کی گئی زمین؛ زمین غیر قانونی طور پر مختص کی گئی تھی لیکن ادائیگی کی رسیدوں میں زمین کے استعمال کی فیس کی ادائیگی کا ریکارڈ نہیں ہے... یہ علاقوں میں زمین کے انتظام میں رکاوٹ بن رہا ہے، آسانی سے زمین سے متعلق تنازعات کا باعث بن رہا ہے، اور لوگوں کے جائز حقوق اور مفادات کو متاثر کر رہا ہے۔

زمین کے انتظام، اراضی کے اندراج کو مزید مضبوط بنانے، اور علاقے میں زمین کے استعمال کے حق سرٹیفکیٹ کے اجراء کو تیز کرنے کے لیے، بِم سون ٹاؤن کی پیپلز کمیٹی نے 16 نومبر 2023 کو پلان نمبر 3860/KH-UBND جاری کیا، زمین کے رجسٹریشن کے نفاذ، زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ کے ابتدائی اجراء، اور زمین کے تبادلے کے سرٹیفکیٹ کے بعد۔ اور لوگوں کو زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے کے لیے زمین کے استعمال کی اصلیت کی توثیق کرنے میں ذمہ داری بڑھانے کے لیے رہنما دستاویزات جاری کیے؛ ہا ٹرنگ اسٹیٹ فارم زمین سے شروع ہونے والے زمین کے استعمال کے حق سرٹیفکیٹس کو منسوخ کرنے اور دوبارہ جاری کرنے کے معاملات کے لیے زمین کے استعمال کی اصل کا دوبارہ تعین کرنے کے عمل کی رہنمائی پر... اسی وقت، اس نے زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے کے لیے اسٹیئرنگ کمیٹی کو دوبارہ منظم کیا اور بِم سون ٹاؤن کی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین کو کمیٹی کا سربراہ مقرر کیا۔ سٹیئرنگ کمیٹی کے لیے ایک ورکنگ گروپ قائم کیا گیا جس کی سربراہی ٹاؤن پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین کر رہے تھے۔ گروپ کے ممبران خصوصی محکموں اور ڈویژنوں کے سربراہوں سے لے کر عوامی کمیٹیوں کے چیئرمینوں اور کمیونز اور وارڈز کے لینڈ ایڈمنسٹریشن حکام تک ہیں، جس کا مقصد زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ حاصل کرنے کے عمل میں شہریوں کی رہنمائی اور مدد کرنا ہے اور اراضی کے رجسٹریشن کے لیے متعلقہ انتظامی طریقہ کار کو انجام دینا ہے۔

مزید برآں، ٹاؤن نے زمین کے استعمال کے حق سرٹیفکیٹ کے اجراء، زمین کی تقسیم، زمین کی لیز، اور زمین کے استعمال کے مقصد کو مخصوص، سادہ، اور سمجھنے میں آسان طریقہ کار میں تبدیل کرنے کے حوالے سے انتظامی طریقہ کار اور قانونی ضوابط کو بھی واضح کیا ہے۔ یہ طریقہ کار تمام کمیونز، وارڈز اور محلوں میں لاگو کیا جائے گا، پھیلایا جائے گا اور پوسٹ کیا جائے گا تاکہ لوگوں کو زمین کے طریقہ کار کو آسانی سے، آسانی سے، جلدی اور مؤثر طریقے سے حاصل کرنے، سمجھنے، اور انجام دینے میں مدد ملے۔ اور ٹاؤن اور ٹاؤن لینڈ رجسٹریشن آفس برانچ کے درمیان مربوط تعاون کو مضبوط کرنا۔ کمیونز اور وارڈز کی پیپلز کمیٹیاں زمین کے استعمال کی اصل اور وقت کا تعین کرنے کے لیے شہریوں سے زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ کے لیے درخواستیں وصول کرنے، زمین کی قانونی حیثیت، منصوبہ بندی کے ساتھ اس کی مطابقت وغیرہ کا تعین کرنے اور زمین کو رجسٹر کرنے کے لیے ٹاؤن پیپلز کمیٹی کے پاس جمع کرانے کے لیے ڈوزیئر تیار کرنے کے لیے ذمہ دار ہیں۔

متن اور تصاویر: کانگ کوانگ

ماخذ: https://baothanhhoa.vn/thi-xa-bim-son-day-nhanh-tien-do-cap-giay-chung-nhan-qsdd-213893.htm