بِم سون ٹاؤن زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ دینے کی پیشرفت کو تیز کرتا ہے۔

Ngoc Trao وارڈ Bim Son ٹاؤن کا مرکزی علاقہ ہے جس کا قدرتی رقبہ 286.72 ہیکٹر ہے جس میں 2,298 گھرانے اور 8,240 افراد ہیں۔ حالیہ برسوں میں، وارڈ پیپلز کمیٹی نے قدرتی وسائل اور ماحولیات سے متعلق قوانین کے پروپیگنڈے اور پھیلاؤ کو فروغ دینے پر توجہ مرکوز کی ہے، جس سے زمین کے ریاستی انتظام کی کارکردگی اور تاثیر کو بہتر بنانے میں تعاون کیا گیا ہے۔

بِم سون ٹاؤن زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ دینے کی پیشرفت کو تیز کرتا ہے۔ Ngoc Trao وارڈ کے لینڈ حکام لوگوں کے لیے زمین کے طریقہ کار کو سنبھالتے ہیں۔

Bach Ninh Nhat وارڈ پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین نے کہا: 2023 میں، Ngoc Trao Ward ان اکائیوں میں سے ایک ہے جس نے علاقے میں گھرانوں اور افراد کو زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ (LURCs) دینے کا کام کامیابی سے مکمل کیا، جو تفویض کردہ منصوبے کے 100% تک پہنچ گیا۔ تفویض کردہ اہداف کو مکمل کرنے کے لیے، وارڈ پیپلز کمیٹی نے زمین کے ریاستی انتظام میں رہنماؤں کے کردار اور ذمہ داری کو بڑھانے کی ہدایت پر توجہ مرکوز کی ہے۔ زمین کے میدان میں ٹاؤن پیپلز کمیٹی اور وارڈ پیپلز کمیٹی کے خصوصی محکموں اور دفاتر کے درمیان ہم آہنگی کو مضبوط بنانا؛ علاقے کے ہر شہری تک زمینی پالیسیوں اور قوانین کے پروپیگنڈے اور پھیلاؤ کو فروغ دینا؛ روک تھام، تعلیم اور روک تھام کو یقینی بنانے کے لیے زمینی قوانین کی خلاف ورزیوں سے سختی سے نمٹنا۔

آنے والے وقت میں، وارڈ پیپلز کمیٹی شہر کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے سے درخواست کرتی ہے کہ وہ وارڈز اور کمیونز کی عوامی کمیٹیوں کو 5% اور وارڈ پیپلز کمیٹی کے زیر انتظام 5% سے زیادہ کے عوامی اراضی کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے عمل پر رہنمائی کرے تاکہ زمینداروں کے جائز حقوق اور مفادات کو یقینی بنایا جا سکے۔ ٹاؤن لینڈ رجسٹریشن آفس کی برانچ اور قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے سے درخواست کرتا ہے کہ وہ کمیونز اور وارڈز کی پیپلز کمیٹیوں کے ساتھ قریبی رابطہ قائم کریں تاکہ زمین کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹ دینے، تبادلے کرنے، دوبارہ دینے کے کام میں گھرانوں اور افراد کی درخواستوں کو فوری طور پر حل کیا جا سکے۔

بِم سون ٹاؤن کے مارچ 2024 کے آخر تک جائزہ نتائج کی رپورٹ کے مطابق، ٹاؤن میں، زرعی اراضی کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹس کی کل تعداد جو پہلی بار جاری کرنے کی ضرورت ہے، 3,273 سرٹیفکیٹ ہیں، 3,273 سرٹیفکیٹس گھرانوں اور افراد کو جاری کیے گئے ہیں (جو سرٹیفکیٹس کی تعداد کے 100% تک پہنچ گئے ہیں)؛ جنگلات کی زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹس کی تعداد جو جاری کرنے کی ضرورت ہے 1,018 سرٹیفکیٹس، گھرانوں اور افراد کو جاری کیے گئے سرٹیفکیٹس کی تعداد 1,018 ہے (جو سرٹیفکیٹس جاری کیے جانے کی ضرورت ہے ان کی تعداد کے 100% تک پہنچتے ہیں)۔ رہائشی اراضی کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹس کے لیے جن کو جاری کرنے کی ضرورت ہے وہ 13,599 سرٹیفکیٹ ہیں، گھرانوں اور افراد کو جاری کیے گئے سرٹیفکیٹس کی تعداد 13,553 ہے (جو سرٹیفکیٹس جاری کیے جانے کی ضرورت ہے اس کے 99.66% تک پہنچتے ہیں)؛ جن میں سے، دیہی رہائشی اراضی کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کے 1,176/1,176 سرٹیفکیٹ دیے گئے ہیں، جو سرٹیفکیٹس کی مطلوبہ تعداد کے 100% تک پہنچ گئے ہیں۔ شہری رہائشی اراضی کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کے 12,370/12,416 سرٹیفکیٹس دیئے گئے ہیں، جو سرٹیفکیٹس کی مطلوبہ تعداد کے 99.63% تک پہنچ گئے ہیں۔

رہائشی اراضی کے بارے میں، فی الحال، بہت سے گھرانوں اور افراد نے اراضی کے استعمال کے حقوق کا سرٹیفکیٹ دینے کی درخواست نہیں کی ہے، یا ایسے معاملات میں ہیں جہاں زمین استعمال کرنے والے کا انتقال ہو گیا ہے اور اب وراثت کو تقسیم کرنا ضروری ہے لیکن شریک ورثاء راضی نہیں ہوئے؛ زمین کے رقبے میں زمین کے استعمال کے حقوق کی دستاویزات کے مقابلے میں نمایاں اضافہ ہوا ہے اور زمین کے استعمال کے حقوق کو تسلیم کرتے وقت مالی ذمہ داریاں پوری کرنی ہوں گی لیکن گھر والے اس سے متفق نہیں ہیں۔ زمین زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کے لیے موزوں نہیں ہے۔ زمین اب بھی تنازعہ میں ہے؛ زمین استعمال کرنے والا گھرانہ بہت دور کام کرتا ہے اور غیر مستحکم ہے لہذا زمین استعمال کرنے والے کے بارے میں کافی معلومات نہیں ہیں۔ زمین کئی بار منتقل کی جا چکی ہے لیکن فروخت کے مزید دستاویزات نہیں ہیں۔ زمین غیر قانونی طور پر خالی زمین پر بنائی گئی ہے۔ اراضی کمیونز اور وارڈز کی پیپلز کمیٹیوں کے ذریعے دی گئی ہے۔ اراضی بغیر اختیار کے مختص کی گئی ہے لیکن رسید میں زمین کے استعمال کی فیس کا مواد نہیں بتایا گیا ہے... اس کی وجہ سے علاقوں میں زمین کے انتظام میں رکاوٹیں آ رہی ہیں، آسانی سے زمین سے متعلق تنازعات کو جنم دے رہا ہے، جس سے لوگوں کے جائز حقوق اور مفادات متاثر ہو رہے ہیں۔

زمین کے انتظام کو مضبوط بنانے، زمین کے اندراج کو جاری رکھنے اور علاقے میں زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ دینے کی پیش رفت کو تیز کرنے کے لیے، بِم سون ٹاؤن کی پیپلز کمیٹی نے 16 نومبر 2023 کو زمین کی رجسٹریشن کے لیے پلان نمبر 3860/KH-UBND جاری کیا، پہلی بار زمین کے استعمال کے حق کا سرٹیفکیٹ جاری کیا، اور زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے کے بعد زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ جاری کیے گئے۔ لوگوں کو زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ فراہم کرنے کے لیے زمین کے استعمال کی اصل کی تصدیق کرنے میں ذمہ داری کی بہتری کے لیے رہنمائی کرنے والے دستاویزات؛ منسوخی کے معاملات کے لیے زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹس کی اصلیت کا دوبارہ تعین کرنے کے عمل کی رہنمائی اور ہا ٹرنگ فارم کی زمین سے شروع ہونے والے زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹس کے دوبارہ اجراء پر... ایک ہی وقت میں، زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ دینے کے لیے اسٹیئرنگ کمیٹی کو مکمل کرنا اور ٹاؤن کی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین کو کمیٹی کا سربراہ مقرر کرنا؛ سٹیئرنگ کمیٹی کی مدد کے لیے ایک ورکنگ گروپ قائم کریں، جس کی سربراہی ٹاؤن پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین کریں گے، جس کے اراکین خصوصی محکموں اور دفاتر کے سربراہوں سے لے کر پیپلز کمیٹی کے چیئرمین تک اور کمیونز اور وارڈز کے اراضی افسران ہوں گے، جس کا مقصد زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ دینے کے عمل میں لوگوں کی رہنمائی اور مدد کرنا ہے۔

اس کے علاوہ، یہ قصبہ زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ دینے، زمین کی تقسیم، زمین کے لیز، اور زمین کے استعمال کے مقصد کو مخصوص، سادہ، اور سمجھنے میں آسان طریقہ کار میں تبدیل کرنے کے انتظامی طریقہ کار اور قانونی ضوابط کو بھی ٹھوس بناتا ہے۔ اس ماڈل کو تمام کمیونز، وارڈز اور محلوں میں تعینات کیا جائے گا، آگاہ کیا جائے گا اور پوسٹ کیا جائے گا تاکہ لوگوں کو آسان، آسان، تیز، اور مؤثر طریقے سے زمینی طریقہ کار تک رسائی، سمجھنے اور ان پر عمل درآمد میں مدد ملے۔ ٹاؤن اور ٹاؤن لینڈ رجسٹریشن آفس برانچ کے درمیان ہم آہنگی کو بڑھانا۔ کمیونز اور وارڈز کی پیپلز کمیٹیاں زمین کے استعمال کی اصل اور وقت کا تعین کرنے، زمین کی قانونی حیثیت کا تعین کرنے، اور منصوبہ بندی کی تعمیل کرنے کے لیے لوگوں سے زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ کے لیے درخواستوں کو مطلع کرنے اور وصول کرنے کے لیے ذمہ دار ہیں۔

مضمون اور تصاویر: کانگ کوانگ

ماخذ