اقتصادی کمیٹی سفارش کرتی ہے کہ حکومت کمرشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ کی عملی صورتحال اور صوبوں اور شہروں میں کمرشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ کے لیے زمین کے استعمال کی کارکردگی کا تفصیلی اور جامع جائزہ لے۔
قومی اسمبلی کے وائس چیئرمین Nguyen Duc Hai - تصویر: GIA HAN
قانونی راہداری بنانا
حکومت کی رپورٹ پیش کرتے ہوئے، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے وزیر Do Duc Duy نے کہا کہ یہ قرارداد زمین کے استعمال کے حقوق حاصل کرنے یا زمین کے استعمال کے حقوق حاصل کرنے کے معاہدوں کے ذریعے تجارتی ہاؤسنگ منصوبوں کے پائلٹ نفاذ کی اجازت دینے کے لیے تیار کی گئی تھی۔ یہ شہری اور تجارتی ہاؤسنگ منصوبوں کو لاگو کرنے کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کی منتقلی کے لیے لوگوں اور کاروباری اداروں کے درمیان خود گفت و شنید کے طریقہ کار کو جاری رکھنے کے لیے پارٹی کے رہنما خطوط کو مستحکم کرنا ہے۔ ایک ہی وقت میں، یہ زمین کے استعمال کے حقوق کی منڈی اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو مستحکم، صحت مند، کھلے اور شفاف طریقے سے ترقی دینے کے لیے ایک قانونی راہداری بناتا ہے۔ یہ قرارداد زمین کے صارفین اور سرمایہ کاروں کے لیے سازگار حالات پیدا کرے گی کہ وہ تجارتی ہاؤسنگ پراجیکٹس اور شہری ترقی کے منصوبوں کو لاگو کرنے، انتظامی ایجنسیوں کی مداخلت کو کم کرنے، انتظامی طریقہ کار کی موجودگی کو محدود کرنے، اور تعمیل کے اخراجات کو کم کرنے کے لیے سرگرم عمل رہیں۔ ریاست کی اراضی کے حصول کو محدود کرنا جو لوگوں کی شکایات کو آسانی سے دور کر سکتا ہے، ملک کے شہری کاری کے عمل کو فروغ دینے، رہائشی اراضی اور رہائش کے لیے لوگوں کی ضرورت کو حل کرنے میں تعاون کرتا ہے۔ یہ قرارداد مندرجہ ذیل صورتوں میں زمین کے استعمال کے حقوق حاصل کرنے یا ملک بھر میں زمین کے استعمال کے حقوق حاصل کرنے کے معاہدوں کے ذریعے تجارتی ہاؤسنگ پراجیکٹس کے پائلٹ نفاذ کو یقینی بناتی ہے: زمین کے استعمال کے حقوق حاصل کرنے والی رئیل اسٹیٹ کاروباری تنظیمیں؛ رئیل اسٹیٹ کاروباری تنظیمیں جن کے پاس زمین کے استعمال کے حقوق ہیں؛ رئیل اسٹیٹ کی کاروباری تنظیمیں جن کے پاس زمین کے استعمال کے حقوق ہیں اور زمین کے استعمال کے حقوق حاصل کر رہے ہیں۔ رئیل اسٹیٹ بزنس آرگنائزیشنز ایسی تنظیموں کے ذریعے قائم کی جاتی ہیں جو زمین کا استعمال کرتے ہوئے ان سہولیات کے علاقے پر کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس پر عمل درآمد کرتی ہیں جنہیں ماحولیاتی آلودگی کی وجہ سے نقل مکانی کرنا ضروری ہے، ایسی سہولیات جنہیں تعمیراتی اور شہری منصوبہ بندی کے مطابق منتقل کیا جانا چاہیے۔
ملاقات کا منظر - تصویر: جی آئی اے ہان
زمین کی خریداری اور قیاس آرائیوں کی موجودہ صورتحال کا جائزہ لینے کی تجویز
اس مواد کا جائزہ لیتے ہوئے، اقتصادی کمیٹی کے چیئرمین وو ہونگ تھانہ نے کہا کہ قائمہ کمیٹی نے حکومت کی طرف سے پیش کردہ قرارداد کو تیار کرنے کی ضرورت سے اتفاق کیا۔ اس کے ساتھ ہی حکومت سے گزارش ہے کہ کمرشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ کی عملی صورتحال اور صوبوں اور شہروں میں کمرشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ کے لیے زمین کے استعمال کی تاثیر کا تفصیلی اور جامع جائزہ لے۔ زمین کے حصول اور قیاس آرائیوں کی موجودہ صورتحال کا اندازہ لگائیں۔ پائلٹ کے منفی اثرات کو محدود کرنے کے حل۔ پائلٹ پراجیکٹس کے انتخاب کے معیار کے حوالے سے قائمہ کمیٹی نے منصوبہ بندی کی مدت کے دوران اضافی رہائشی اراضی کے 30 فیصد سے زیادہ نہ ہونے کا معیار مقرر کرنے کی بنیاد کی وضاحت کی درخواست کی۔ ایسے معاملات کے لیے نفاذ کے اصول جہاں پائلٹنگ کے لیے بہت سے منصوبے تجویز کیے گئے ہیں، خاص طور پر کچھ علاقوں میں جہاں بہت سے منصوبے پھنسے ہوئے ہیں ( ہنوئی ، ہو چی منہ شہر)۔ اس کے ساتھ ساتھ پائلٹ پراجیکٹس کے انتخاب کے لیے مخصوص معیارات کا مطالعہ کرنے اور طے کرنے کی سفارش کی گئی ہے، قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی کے اختتامی نوٹس کے مطابق پائلٹ کے انتخاب کے لیے ترجیحی ترتیب اور پروجیکٹ کے معیار پر توجہ دی جائے۔ پائلٹ آرگنائزیشن کے عمل کے دوران پیدا ہونے والے طریقہ کار یا "درخواست - گرانٹ" میکانزم بنانے سے بچنے کے لیے اس معیار کو متعین نہ کرنے کی تجویز دی گئی ہے۔ بحث میں رائے دیتے ہوئے قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی کے بعض ارکان نے کہا کہ حکومت کو مزید معلومات فراہم کرنے اور فراہم کرنے کی ضرورت ہے، موجودہ صورتحال اور کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس پر عمل درآمد کا زیادہ احتیاط سے جائزہ لینا چاہیے۔ مناسب پائلٹ پلانز بنانے، باقی مسائل کو صحیح طریقے سے حل کرنے، زمین کی قیاس آرائیوں یا "درخواست - گرانٹ پروجیکٹ میکانزم" سے بچنے کے لیے مقامی لوگوں کی بنیادی خامیوں اور مشکلات کا تجزیہ کریں۔ پائلٹ کے دائرہ کار کے بارے میں، ڈرافٹنگ ایجنسی کو مقامی علاقوں، شہری علاقوں، اور ملک بھر میں شہری ترقی کے لیے منصوبہ بند علاقوں میں پائلٹ کے دائرہ کار کی مناسبیت کی رپورٹ اور وضاحت کرنے کی ضرورت ہے۔ بحث کے اختتام پر قومی اسمبلی کے وائس چیئرمین Nguyen Duc Hai نے بتایا کہ قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی نے پائلٹ کو غور اور فیصلے کے لیے قومی اسمبلی میں پیش کرنے پر اتفاق کیا۔ انہوں نے تجویز پیش کی کہ حکومت قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی اور ایگزامیننگ باڈی کی رائے کو مدنظر رکھے تاکہ گذارشات کے مواد کو مکمل کیا جاسکے، موجودہ صورتحال اور مسائل کو واضح کیا جائے تاکہ مندوبین کو مطالعہ اور تبادلہ خیال کیا جاسکے۔Tuoitre.vn
ماخذ: https://tuoitre.vn/thong-nhat-trinh-quoc-hoi-chinh-sach-thi-diem-go-vuong-cho-nha-o-thuong-mai-20241103152402544.htm
![[تصویر] جنرل سکریٹری ٹو لام نے روسی فیڈریشن کے صدر کے تحت اکیڈمی آف پبلک ایڈمنسٹریشن اینڈ نیشنل اکانومی کے ڈائریکٹر کا استقبال کیا](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2025%2F12%2F08%2F1765200203892_a1-bnd-0933-4198-jpg.webp&w=3840&q=75)
تبصرہ (0)