ذاتی انکم ٹیکس کو 2024 کے زمینی قانون کی تعمیل کرنے کی ضرورت ہے۔

(NLDO) - ٹیکس ماہرین کے مطابق، پرسنل انکم ٹیکس قانون کی کچھ شقیں اب ترقی یافتہ معیشت اور 2024 کے زمینی قانون کے لیے موزوں نہیں ہیں۔

رئیل اسٹیٹ کے لین دین سے متعلق ذاتی انکم ٹیکس کا حساب لگانا 2024 کے زمینی قانون کی دفعات پر مبنی ہونا چاہیے۔

وزارت خزانہ کی طرف سے حال ہی میں اعلان کردہ پرسنل انکم ٹیکس (PIT) کی تبدیلی کے مسودہ قانون پر تبصروں کے خلاصے کے مطابق، Bac Giang صوبے کی پیپلز کمیٹی نے کئی ایسے ضابطوں میں ترمیم کرنے کی تجویز پیش کی جو کہ اب ترقی یافتہ معیشت اور زمینی قانون 2024 کے لیے موزوں نہیں ہیں، جو اگست 2024 سے لاگو ہوں گے۔

رپورٹر کے ریکارڈ کے مطابق، کئی سالوں سے، رئیل اسٹیٹ کے لین دین سے متعلق ذاتی انکم ٹیکس کا حساب اکثر ٹیکس دہندگان کو اختلاف کا باعث بنا ہے۔ مثال کے طور پر، جب لوگ اپنا دوسرا گھر بیچتے ہیں اور خریداری کی ایک مخصوص قیمت کا اعلان کرتے ہیں، تو ٹیکس حکام اسے قبول نہیں کرتے کیونکہ ان کے خیال میں یہ قیمتیں حقیقی نہیں ہیں۔

اس کی وجہ یہ ہے کہ ٹیکس حکام اکثر ٹیکس قابل قیمت کا تعین کرنے کے لیے بیچنے والے کے علاقے کے قریب واقع ریئل اسٹیٹ کے حالیہ لین دین کی قیمتوں سمیت کچھ اندرونی ڈیٹا پر مبنی ہوتے ہیں۔ نتیجے کے طور پر، بیچنے والے کو خرید و فروخت کی قیمت پر 2% ذاتی انکم ٹیکس کا اعلان کرنے اور ادا کرنے کو قبول کرنا ہوگا جیسا کہ ٹیکس اتھارٹی کی ضرورت ہے تاکہ طریقہ کار کو جلد مکمل کیا جا سکے۔

اس مسئلے کے بارے میں، Trong Tin اکاؤنٹنگ اور ٹیکس کنسلٹنگ کمپنی کے جنرل ڈائریکٹر مسٹر Nguyen Van Duoc نے کہا کہ ذاتی انکم ٹیکس جب ریوینیو پر شمار کیا جاتا ہے تو جائیداد کی منتقلی کے برابر اور غیر معقول ہے۔ کیونکہ، گھر کے خریدار اور بیچنے والے، خواہ وہ منافع کمائیں یا نقصان، ان پر کل منتقلی کی رقم پر 2% ٹیکس لگایا جاتا ہے۔ اس سے بیچنے والے کو نقصان ہوتا ہے، جبکہ ریاست زیادہ منافع والے لوگوں سے ٹیکس کی آمدنی کھو دیتی ہے۔

مسٹر ڈیوک کے مطابق، اس سے قبل رئیل اسٹیٹ ٹرانسفر سے ہونے والی آمدنی (منافع) پر 20 فیصد ٹیکس کا حساب لگانے کا ضابطہ تھا لیکن پھر روک دیا گیا۔ لہٰذا، پرسنل انکم ٹیکس قانون میں اس ترمیم کو اصل آمدنی پر ٹیکس کا حساب لگانے کے طریقہ کار پر واپس آنا چاہیے۔ یعنی لوگ صرف تب ٹیکس دیتے ہیں جب ان کی آمدنی ہو۔

وکیل Nguyen Duc Nghia - ہو چی منہ سٹی ٹیکس کنسلٹنٹس اینڈ ایجنٹس ایسوسی ایشن کے رکن - نے کہا کہ اس وقت دنیا کے بہت سے ممالک گھر بیچنے والوں سے صرف تب ہی ٹیکس وصول کرتے ہیں جب وہ منافع کماتے ہیں۔ ویتنام میں، چونکہ حکام کے پاس حقیقی خرید و فروخت کی قیمت کا تعین کرنے کے اوزار نہیں ہیں، اس لیے دوسرے گھروں کے بیچنے والوں کے لیے ٹیکس کا حساب لگانا واقعی معقول نہیں ہے۔

مسٹر نگھیا نے کہا کہ جائیداد کے لین دین سے متعلق ذاتی انکم ٹیکس کا حساب کتاب اراضی قانون 2024 کی دفعات پر مبنی ہونا چاہیے۔ اس کے مطابق زمین کی قیمتوں کا تعین صوبوں اور شہروں کے حکام کی جانب سے جاری کردہ مارکیٹ قیمت کے مطابق کیا جائے گا۔ ایک ہی وقت میں، زمین کے پلاٹ (گھر کا حصہ) پر موجود اثاثوں کا اندازہ لگانے کی ضرورت ہے۔ وہاں سے، ٹیکس اتھارٹی کے پاس ٹیکس دہندگان کو راضی کرنے کے لیے 2% کی ٹیکس کی شرح سے ضرب دے کر ایک معقول ٹرانسفر ویلیو کا حساب لگانے کی ٹھوس بنیاد ہے۔

ماخذ: https://nld.com.vn/chuyen-gia-de-xuat-danh-thue-thu-nhap-ca-nhan-can-phu-hop-luat-dat-dai-2024-196250211112946656.htm