منی اپارٹمنٹس پر کامل ضوابط کو جاری رکھیں

چھٹے اجلاس کے وسط اجلاس کے پروگرام کو جاری رکھتے ہوئے، 16 نومبر کی سہ پہر، قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی (NASC) نے ہاؤسنگ (ترمیم شدہ) قانون کے مسودے پر رائے دی۔

ہاؤسنگ (ترمیم شدہ) قانون کے مسودے کی وضاحت، منظوری اور اس پر نظر ثانی کرنے کے حوالے سے متعدد اہم امور کی اطلاع دیتے ہوئے قومی اسمبلی کی لاء کمیٹی کے چیئرمین ہونگ تھانہ تنگ نے کہا کہ 26 اکتوبر 2023 کو قومی اسمبلی کے ہال میں ہاؤسنگ کے مسودہ قانون (ترمیم شدہ) پر بحث ہوئی۔

مکالمہ - منی اپارٹمنٹس پر ضوابط کو بہتر بنانا جاری رکھنا — قومی اسمبلی کی کمیٹی برائے قانون کے چیئرمین ہوانگ تھانہ تنگ (تصویر: Quochoi.vn)۔

مسٹر تنگ نے کہا کہ مسودہ قانون کو جذب کیا گیا ہے اور اس کے اہم مندرجات پر نظر ثانی کی گئی ہے۔ اسی مناسبت سے، افراد کی کثیر المنزلہ کثیر اپارٹمنٹس (منی اپارٹمنٹس) کے متعلق آرٹیکل 57 میں ترمیم کی گئی ہے تاکہ ماضی کی کوتاہیوں اور حدود کو دور کیا جا سکے، سخت انتظام کو مضبوط کیا جا سکے لیکن پھر بھی اس قسم کی رہائش کے لیے لوگوں کے ایک حصے کی ضروریات کو پورا کرنے کو یقینی بنایا جائے۔

خاص طور پر، یہ مخصوص تقاضوں کو متعین نہیں کرتا ہے لیکن اس قسم کی رہائش کے انتظامی حالات کا حوالہ وزیر تعمیرات کے ذریعہ جاری کردہ افراد کی کثیر المنزلہ، کثیر اپارٹمنٹ ہاؤسنگ، اور آگ سے بچاؤ اور لڑائی سے متعلق قانون کے تقاضوں سے متعلق ہے۔

متعدد افراد کے اپارٹمنٹس والے کثیر المنزلہ مکانات والی جگہوں پر آگ بجھانے کے کاموں کو انجام دینے کے لیے آگ بجھانے والی گاڑیوں کے لیے ٹریفک کے راستوں کو ریگولیٹ کرنے کے لیے صوبائی پیپلز کمیٹی کو غیر مرکزی بنانا۔ عملی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے کثیر المنزلہ مکانات کی اقسام کو متعدد اپارٹمنٹس کے ساتھ ایڈجسٹ کرنے کے ضابطے جن میں فروخت، لیز پر خریداری، اور کرایے کے ملے جلے مقاصد ہوتے ہیں۔

مسودہ قانون میں یہ بھی کہا گیا ہے کہ ویتنام جنرل کنفیڈریشن آف لیبر سرمایہ کاری کے منصوبوں کی گورننگ باڈی ہے جو مزدوروں اور مزدوروں کے لیے سماجی رہائش کی تعمیر کے لیے ہے جو کرائے پر لینے کے لیے سماجی ہاؤسنگ پالیسیوں کے اہل ہیں۔

پوائنٹ d، شق 2، آرٹیکل 85 پر سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹس کے سرمایہ کاروں کے لیے مراعات کے ضوابط میں ترمیم کریں تاکہ موجودہ ہاؤسنگ قانون کی دفعات کو وراثت میں ملے تاکہ پراجیکٹ کے دائرہ کار کے اندر کل رہائشی اراضی کے 20% کے اراضی فنڈ کے اندر کمرشل ہاؤسنگ تعمیر کرنے کے حق کو پورا کیا جا سکے، لیکن اس قانون کے تحت سرمایہ کاری کرنے والے کو زمین کے استعمال کے لیے فیس ادا کرنا ہوگی۔ سرمایہ کاری کو راغب کرنے اور ریاستی بجٹ کی آمدنی کا سختی سے انتظام کرنے کے لیے زمین۔

صنعتی زونز میں کارکنوں کی رہائش کی تعمیر سے متعلق ضوابط؛ صنعتی زون کے باہر کارکنوں کی رہائش پر کوئی ضابطہ نہیں؛

صنعتی پارکوں میں کارکنان کی رہائش کی تعمیر کے لیے سرمایہ کاری کے منصوبے پر شق 3، آرٹیکل 95 کی تکمیل کو صنعتی پارک مینجمنٹ بورڈ سے اصولی طور پر منظور کیا جانا چاہیے اور سرمایہ کار کے ذریعے سرمایہ کاری کے قانون کے ساتھ مطابقت کو یقینی بنانے کے لیے سرمایہ کاری سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق منظوری لینی چاہیے۔ متعدد دیگر اہم پالیسی مشمولات پر اتفاق کیا گیا ہے اور اس میں ترمیم کی گئی ہے جیسا کہ مسودہ قانون میں دکھایا گیا ہے۔

مکالمہ - منی اپارٹمنٹس پر ضوابط کو بہتر بنانا جاری رکھیں (شکل 2)۔ — افراد کی کثیر المنزلہ، کثیر اپارٹمنٹ ہاؤسنگ کے ضوابط جن میں لوگوں کے لیے رہائش تک رسائی کے لیے حالات پیدا کیے جائیں، خلاف ورزیوں کو قانونی قرار نہیں دیا جائے... (تصویر: Huu Thang)

پبلک پراپرٹی ہاؤسنگ (آرٹیکل 13) کے حوالے سے قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی سے ہدایت کی درخواست کرنے والے متعدد اہم مسائل کے بارے میں؛ پبلک پراپرٹی ہاؤسنگ کا انتظام اور استعمال، لاء کمیٹی کی اسٹینڈنگ کمیٹی نے مسودہ تیار کرنے والی ایجنسی کے ساتھ اتفاق کیا، مسودہ قانون کے نکتہ d، شق 1، آرٹیکل 13 میں اس طرح نظر ثانی کرنے کی تجویز پیش کی: "اس شق کے پوائنٹس a، b اور c میں بیان کردہ کیسز کے تحت نہ آنے والی ہاؤسنگ ریاست کے بجٹ یا ریاست کے بجٹ سے قائم کردہ سرمایہ یا تعمیراتی سرمایہ کے طور پر تعمیر کی گئی ہے۔ مختلف ادوار میں قانون کی دفعات کے مطابق ملکیت اور مکانات کے قانون کی دفعات کے مطابق گھرانوں اور افراد کو کرائے پر دی جا رہی ہے۔ ایک ہی وقت میں، مسودہ قانون کے متعلقہ مضامین میں اس ہاؤسنگ کے موضوع کو ہم وقت سازی کے ساتھ ایڈجسٹ کرنا۔

پبلک ہاؤسنگ کرائے پر دینے والے مضامین کے اضافے کے حوالے سے، لاء کمیٹی کی قائمہ کمیٹی نے عوامی مسلح افواج اور کلیدی تنظیموں سے تعلق رکھنے والے مضامین کے دائرہ کار کو برقرار رکھنے کی تجویز پیش کی جو کہ 2 اکتوبر کو قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی کی طرف سے پیش کیے گئے مسودہ قانون کے پوائنٹ ڈی، شق 1، آرٹیکل 45 کے تحت قومی اسمبلی کے 2020 کے اجلاس میں پیش کی گئی۔ خاص طور پر:

"عوامی مسلح افواج کے افسران، پیشہ ور سپاہی، اور نان کمیشنڈ افسران کو قومی دفاع اور سلامتی کے تقاضوں کے مطابق متحرک، گھمایا جاتا ہے یا ان کی حمایت کی جاتی ہے؛ سرکاری ملازمین، کارکنان، اور دفاعی ملازمین، اور وہ لوگ جو خفیہ اداروں میں خفیہ کام اور دیگر کام کرتے ہیں جو عوامی مسلح افواج کے ریاستی بجٹ سے تنخواہیں وصول کرتے ہیں، دوسری مسلح افواج میں کام کرنے والے افراد، یا دوسرے کام کرنے والے ہیں۔ دور دراز کے علاقے، خاص طور پر مشکل سماجی و اقتصادی حالات، سرحدی علاقوں اور جزیروں کے علاوہ جہاں قانون یہ بتاتا ہے کہ اس مقام کے تحت لوگوں کو مسلح افواج کی بیرکوں میں رہنا چاہیے۔

بحث کو معتدل کرتے ہوئے، قومی اسمبلی کے چیئرمین وونگ ڈِن ہیو نے واضح طور پر متعدد انفرادی اپارٹمنٹس (منی اپارٹمنٹس) والے کثیر المنزلہ مکانات کے ضوابط کو واضح طور پر بیان کیا کہ لوگوں کے لیے رہائش تک رسائی کے لیے حالات پیدا کیے جائیں لیکن خلاف ورزیوں کو قانونی شکل نہ دی جائے ۔

ماخذ