رئیل اسٹیٹ بزنس کریڈٹ میں بہت زیادہ نمو ہے۔

ایس جی جی پی او 13 نومبر 2023 12:13 PM

13 نومبر کو، ہنوئی میں، اسٹیٹ بینک آف ویتنام (SBV) نے تعمیراتی وزارت کے ساتھ مل کر رئیل اسٹیٹ اور سماجی ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے کریڈٹ پر ایک کانفرنس کا انعقاد کیا، جس میں سرکاری دفتر ، وزارتِ عوامی تحفظ، وزارت خزانہ، وزارتِ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری، وزارتِ قدرتی وسائل، وزارتِ انصاف اور قدرتی وسائل کی وزارت کے نمائندوں نے شرکت کی۔ اور کاروبار.

Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng phát biểu tại hội nghị

اسٹیٹ بینک آف ویتنام کے گورنر نگوین تھی ہونگ کانفرنس سے خطاب کر رہے ہیں۔

سال کے آغاز سے، رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کے کریڈٹ میں بہت مضبوط اضافہ ہوا ہے۔ 30 ستمبر تک، کریڈٹ اداروں کے رئیل اسٹیٹ سیکٹر کے لیے کل بقایا کریڈٹ بیلنس VND 2.74 ملین بلین تک پہنچ گیا، جو کہ 31 دسمبر 2022 کے مقابلے میں 6.04% زیادہ ہے، جو معیشت کے لیے مجموعی بقایا کریڈٹ بیلنس کا 21.46% ہے۔ جن میں سے، کھپت/خود استعمال کے مقاصد پر مرکوز رئیل اسٹیٹ کریڈٹ کا حساب 64% ہے اور ریئل اسٹیٹ کی کاروباری سرگرمیوں کے لیے بقایا کریڈٹ بیلنس ریئل اسٹیٹ سیکٹر میں بقایا کریڈٹ بیلنس کا 36% ہے۔

سال کے پہلے 9 مہینوں میں، رئیل اسٹیٹ بزنس کریڈٹ میں بہت زیادہ شرح نمو (21.86%) تھی، جو کہ قرض کی عمومی شرح نمو اور پچھلے سال کی اسی مدت سے زیادہ تھی۔ ڈپارٹمنٹ آف کریڈٹ فار اکنامک سیکٹرز (SBV) کے مطابق، اس سے ظاہر ہوتا ہے کہ حکومت ، بینکنگ سیکٹر اور وزارتوں، شاخوں اور علاقوں کی جانب سے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے حل اور کوششیں بتدریج اثر دکھا رہی ہیں۔

Các đại biểu đóng góp ý kiến tại hội nghị tín dụng đối với BĐS và phát triển nhà ở xã hội,

ریئل اسٹیٹ اور سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ کے کریڈٹ پر کانفرنس میں مندوبین نے اپنی رائے پیش کی۔

اسٹیٹ بینک کے نمائندے کے مطابق، حالیہ دنوں میں، اس ایجنسی نے کریڈٹ اداروں کی حوصلہ افزائی کی ہے کہ وہ کم لاگت والے کمرشل ہاؤسنگ، سوشل ہاؤسنگ، ورکرز کے لیے ہاؤسنگ کے شعبوں پر سرمائے کو مرکوز کریں۔ صحت مند اور پائیدار مارکیٹ کی ترقی کو فروغ دینے کے لیے رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کے شعبے میں کریڈٹ کے خطرات کو کنٹرول کرنا۔ اس کے علاوہ، کریڈٹ اداروں نے بھی حکومت اور وزیر اعظم ہاؤسنگ پروگرام کے مطابق قرضوں کو فعال طور پر تعینات کیا ہے۔

اقتصادی شعبوں کے لیے کریڈٹ ڈیپارٹمنٹ کے نمائندے کے مطابق، مندرجہ بالا اعداد و شمار ظاہر کرتے ہیں کہ، حالیہ دنوں میں، بینکنگ سیکٹر نے مشکلات کو دور کرنے اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو محفوظ، صحت مند اور پائیدار ترقی کے لیے فروغ دینے کے لیے حکومت اور وزیر اعظم کی پالیسیوں اور ہدایات کے مطابق بہت سے حل کی کوششیں کی ہیں اور ان پر عمل درآمد کیا ہے۔ تاہم، بہت سی معاشی مشکلات کے پیش نظر، کاروباری اداروں کی کاروباری سرگرمیاں اور لوگوں کی آمدنی متاثر ہوتی ہے، جس کی وجہ سے رئیل اسٹیٹ کریڈٹ کے معیار کو بھی ممکنہ خطرات لاحق ہوتے ہیں جن پر توجہ دینے کی ضرورت ہے۔

ستمبر تک رئیل اسٹیٹ کریڈٹ کے خراب قرض کا تناسب 2.89% تھا، جو کہ 31 دسمبر 2022 (1.72%) کے مقابلے میں زیادہ ہے۔ کھپت اور خود استعمال کے مقاصد کے لیے کریڈٹ میں کمی واقع ہوئی، جبکہ رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کے کریڈٹ میں بہت زیادہ اضافہ ہوا۔ یہ ایک قابل توجہ نکتہ ہے جب رئیل اسٹیٹ خریدنے کے لیے کریڈٹ کی مانگ میں کمی واقع ہوتی ہے، جو کہ جزوی طور پر مارکیٹ کی قوت خرید کی عکاسی کرتی ہے جو گزشتہ مدت کے مقابلے میں کم ہو رہی ہے۔

کانفرنس کا منظر

رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو اب بھی بہت سی مشکلات کا سامنا ہے، بشمول بہت سے دیرینہ مسائل جیسے کہ زمین، منصوبہ بندی، اور تعمیراتی سرمایہ کاری سے متعلق قانونی طریقہ کار کے نظام میں مسائل؛ طبقات میں طلب اور رسد میں عدم توازن؛ کاروباری اداروں کی محدود مالی صلاحیت اور متحرک ہونے کے بیرونی ذرائع پر انحصار؛ بہت سے لوگوں کی مالی صلاحیت اور آمدنی کے مقابلے مکانات کی بلند قیمتیں...

رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی صحت مند اور پائیدار ترقی کو فروغ دینے کے لیے، کانفرنس میں بہت سے آراء نے کہا کہ ریئل اسٹیٹ سیکٹر میں قانونی طریقہ کار کے مسائل کو سنبھالنے اور حل کرنے کے لیے بہت سی وزارتوں، شاخوں اور علاقوں کے تعاون سے جامع حل کو نافذ کرنا ضروری ہے۔ درمیانی اور طویل مدتی کیپٹل مارکیٹ کی ترقی؛ اور وزیر اعظم کی طرف سے تفویض کردہ کاموں کو جاری رکھیں۔

خاص طور پر، بینکنگ سیکٹر ہم آہنگی کے ساتھ حل کی تعیناتی جاری رکھے گا، جیسے: معیشت کے لیے کریڈٹ کیپٹل تک رسائی بڑھانے کے لیے قانونی فریم ورک کا جائزہ لینا اور اسے مکمل کرنا، نظام کی حفاظت کو یقینی بنانا؛ قرض کی ادائیگی کی شرائط کی تنظیم نو کی پالیسی پر عمل درآمد جاری رکھنا اور مشکل میں پڑنے والے صارفین کی مدد کے لیے قرض گروپوں کو برقرار رکھنا؛ 120,000 بلین VND پروگرام کے نفاذ کی نگرانی اور قریب سے پیروی کرتے ہوئے، سرمایہ کاری کو فروغ دینے، تعمیر کرنے اور لوگوں کی طرف سے سماجی رہائش کی خریداری میں تعاون...

ماخذ