Cu Chi, Hoc Mon (HCMC) میں سرمایہ کاری کے منصوبے کی تجاویز کی ایک لہر

بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں کی ایک سیریز کے ساتھ جو اس علاقے سے گزر رہا ہے اور جس میں سرمایہ کاری کی جائے گی، Hoc Mon اور Cu Chi اضلاع کو کاروباری اداروں سے سرمایہ کاری کے منصوبوں کی تجاویز کا ایک سلسلہ موصول ہو رہا ہے۔

پراجیکٹ کی تجاویز سامنے آ رہی ہیں۔

حال ہی میں، DS پارٹنرز کمپنی لمیٹڈ (کوریا) نے ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کو ایک دستاویز بھیجی جس میں تجویز پیش کی گئی کہ کمپنی ہوک مون ضلع میں 80 ہیکٹر کے رقبے کے ساتھ گولف کورس کے منصوبے میں سرمایہ کاری کرے۔ خاص طور پر، اس کمپنی کی تجویز کردہ جگہ ڈونگ تھانہ لینڈ فل، ہوک مون ڈسٹرکٹ ہے۔

سرمایہ کار نے کہا کہ ایک طویل عرصے کے سروے اور تحقیق کے بعد، انٹرپرائز نے محسوس کیا کہ ڈونگ تھانہ کمیون، ہوک مون ڈسٹرکٹ میں گولف کورس کے منصوبے میں سرمایہ کاری ممکنہ اور قابل عمل منصوبوں میں سے ایک ہے، کیونکہ اس منصوبے سے تعلق رکھنے والی زمین پہلے لینڈ فل تھی، اس لیے یہ سائٹ کلیئرنس کے لیے آسان ہے۔

ہائی ٹیک زراعت کے میدان میں، Finc Bio-Tech Pte.Ltd (Singapore) نے ابھی Cu Chi ضلع میں مشروم اگانے والی فیکٹری میں سرمایہ کاری کرنے کی تجویز پیش کی ہے، جس کا سرمایہ 33 ملین امریکی ڈالر ہے۔ اس منصوبے کا مقصد مشروم کی خوردنی مصنوعات فراہم کرنا ہے جو ویتنامی مارکیٹ کے لیے عالمی GAP معیارات پر پورا اترتے ہیں۔ اس کے علاوہ، یہ پروجیکٹ خوردنی مشروم کی اقسام کو ذخیرہ کرنے کے لیے ایک مرکز اور خوردنی مشروم کی اقسام کی تحقیق اور ترقی کے لیے ایک مرکز کے فرائض بھی انجام دیتا ہے۔

سرمایہ کار نے کہا کہ مشروم فیکٹری کو ہائی ٹیک زرعی پیداوار کے معیار کو لاگو کرتے ہوئے ایچ اے سی سی پی کوالٹی مینجمنٹ سسٹم کے مطابق منظم کیا جائے گا۔ منظوری کے بعد، سرمایہ کار سے توقع کی جاتی ہے کہ وہ سرمایہ کاری سرٹیفکیٹ جاری کرنے کی تاریخ سے 12 ماہ کے اندر پہلے مرحلے کی تعمیر مکمل کر لے گا۔

ایک گھریلو "بڑے آدمی"، سی ای او گروپ جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے 2023 کے آخر میں یہ تجویز بھی پیش کی کہ ہو چی منہ شہر کی پیپلز کمیٹی ٹین تھوئی نی کمیون، ہوک مون ڈسٹرکٹ میں 215 ہیکٹر کے شہری علاقے کے لیے 1/500 کے پیمانے پر تفصیلی منصوبہ بندی کے آئیڈیا کی اطلاع دینے کے لیے انٹرپرائز کو منظوری دینے پر غور کرے۔

ہوک مون ضلع میں، 880 ہیکٹر تک کا ایک شہری منصوبہ بھی ہے، جس میں 3.5 بلین امریکی ڈالر کی کل سرمایہ کاری کیپٹل برجایا ویتنام انٹرنیشنل یونیورسٹی اربن کمپنی لمیٹڈ (برجایا ویتنام کمپنی) نے لگایا ہے۔ پروجیکٹ میں نئے قدم آگے بڑھے ہیں کیونکہ مجاز حکام جلد ہی تعمیر شروع کرنے کے لیے پروجیکٹ ایڈجسٹمنٹ کی منظوری دے رہے ہیں۔

اس سے قبل، اپریل 2022 میں، ان دو علاقوں میں سرمایہ کاری کو فروغ دینے والی کانفرنس میں، 430 ملین امریکی ڈالر سے زیادہ کی کل سرمایہ کاری والے 10 منصوبوں کو سرمایہ کاری کے رجسٹریشن سرٹیفکیٹ دیے گئے تھے۔ اس کے علاوہ، 16.2 بلین امریکی ڈالر سے زیادہ کے کل سرمائے کے ساتھ 31 مفاہمت کی یادداشتوں پر بھی کاروباری اداروں کی طرف سے عزم کیا گیا۔

موقع سے فائدہ اٹھائیں۔

یہ اتفاق سے نہیں ہے کہ Hoc Mon اور Cu Chi سرمایہ کاروں کی توجہ حاصل کریں۔ سرمایہ کاروں کو جو عوامل نظر آتے ہیں ان میں سے ایک یہ ہے کہ یہاں ترقیاتی منصوبوں کے لیے زمین کا فنڈ اب بھی بہت زیادہ ہے۔ فی الحال، ان اضلاع میں، زیادہ تر زمین زرعی زمین ہے، اس لیے معاوضے سے اندرون شہر کے مقابلے اخراجات کی بچت ہوگی۔

جغرافیائی فاصلے کے لحاظ سے، Tan Son Nhat Airport سے Hoc Mon اور Cu Chi کا فاصلہ صرف 15 - 20 کلومیٹر ہے۔ دوسری طرف، یہ اضلاع ہو چی منہ شہر کے گیٹ وے پر واقع ہیں تاکہ صوبوں جیسے کہ Tay Ninh، Binh Duong ، Binh Phuoc اور کمبوڈیا کی آمد و رفت کے لیے۔

ایک اور سازگار عنصر جو سرمایہ کاروں کو نظر آتا ہے وہ علاقائی ٹرانسپورٹ کے بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں کا ایک سلسلہ ہے جو تعمیر ہو رہے ہیں اور سرمایہ کاری کی تیاری کر رہے ہیں، بشمول ہو چی منہ سٹی رنگ روڈ 3 (زیر تعمیر)؛ ہو چی منہ سٹی - موک بائی ایکسپریس وے (پری فزیبلٹی اسٹڈی کے تحت، 2025 میں تعمیر شروع ہونے کی توقع ہے)؛ قومی شاہراہ 22 کا توسیعی منصوبہ Tay Ninh صوبے سے منسلک ہے (فی الحال 3 سرمایہ کار دلچسپی رکھتے ہیں)۔ انفراسٹرکچر کے ان منصوبوں کو مکمل کرنے کے بعد، ہوک مون، کیو چی سے صوبوں جیسے کہ ٹائی نین، بنہ ڈونگ، بنہ فوک اور کمبوڈیا کا سفر اب کوئی رکاوٹ نہیں رہے گا۔

ہو چی منہ سٹی سٹی ماسٹر پلان کو 2060 کے وژن کے ساتھ 2040 میں ایڈجسٹ کر رہا ہے۔ خاص طور پر، شہر کے گیٹ ویز پر بڑے پیمانے پر شہری مراکز تعمیر کیے جائیں گے - جہاں زیادہ تر مزدوروں کے لیے رہنے اور کام کرنے کی جگہیں بنانے اور آبادی کی کثافت میں اضافہ کرنے کے لیے زمین کے بڑے فنڈز اور زمین کی کم قیمتیں ہوں گی۔ خاص طور پر، Hoc Mon اور Cu Chi اضلاع کو شمالی شہروں کے طور پر منصوبہ بنایا گیا ہے۔

طویل المدتی منصوبہ بندی کے بارے میں، معمار Ngo Viet Nam Son نے اندازہ لگایا کہ Hoc Mon اور Cu Chi علاقوں میں اونچی زمین ہے جو ان کی ٹھوس بنیادوں اور کم تعمیراتی لاگت کی وجہ سے بلند و بالا رہائشی علاقوں کی تعمیر کے لیے موزوں ہے۔ مسٹر سون نے کہا، "Cu Chi اور Hoc Mon کی طرف شہری ترقی ہو چی منہ شہر کو اندرون شہر کو آباد کرنے اور موسمیاتی تبدیلیوں کی وجہ سے ہونے والے نقصان کو کم کرنے میں مدد کرے گی جس کی وجہ سے سطح سمندر میں اضافہ اور سیلاب آ رہا ہے،" مسٹر سون نے کہا۔

ماخذ