ہو چی منہ سٹی غیر قانونی اور بغیر لائسنس کے تعمیرات کو سنبھالنے کے لیے اکائیوں اور کمیون کی سطح کی عوامی کمیٹیوں کو غیر مرکزیت دیتا ہے۔

ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی نے ابھی ابھی ایک فیصلہ جاری کیا ہے کہ محکمہ تعمیرات، اکائیوں، اور کمیون کی سطح کی عوامی کمیٹیوں کو غیر قانونی اور غیر لائسنس یافتہ تعمیرات کی نگرانی، معائنہ، پتہ لگانے، روک تھام اور ہینڈل کرنے کے لیے ڈی سینٹرلائز کیا جائے۔

بن ٹرنگ وارڈ کی پیپلز کمیٹی (ایچ سی ایم سی) نے اقتصادی - انفراسٹرکچر ڈپارٹمنٹ کے سرکاری ملازمین کو کنٹینرز کا استعمال کرتے ہوئے تعمیراتی کاموں کو سنبھالنے کے لئے تفویض کیا جو تعمیراتی ضوابط کی خلاف ورزی کرتے ہیں - تصویر: AI NHAN

ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی نے ابھی فیصلہ نمبر 25 جاری کیا ہے جس میں کہا گیا ہے کہ محکمہ تعمیرات، کمیونز، وارڈز اور خصوصی زونز کی عوامی کمیٹیاں؛ سٹی ہائی ٹیک پارک مینجمنٹ بورڈ؛ سٹی ہائی ٹیک ایگریکلچرل پارک مینجمنٹ بورڈ؛ اور سٹی ایکسپورٹ پروسیسنگ اینڈ انڈسٹریل زونز مینجمنٹ بورڈ علاقے میں غیر قانونی اور بغیر لائسنس کے تعمیرات کی نگرانی، معائنہ، پتہ لگانے، روک تھام اور ان سے نمٹنے کا ذمہ دار ہے۔

تعمیرات کا محکمہ تعمیراتی کاموں کے 2 گروپوں کی نگرانی، معائنہ، پتہ لگانے، روک تھام اور ہینڈل کرنے کا ذمہ دار ہے بشمول:

تعمیراتی کام جن کے لیے محکمہ تعمیرات تعمیراتی اجازت نامے اور تعمیراتی سرمایہ کاری کے فیصلے جاری کرتا ہے۔ تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبے جن کے لیے محکمہ تعمیرات تعمیراتی سرمایہ کاری کی فزیبلٹی اسٹڈی رپورٹ کا جائزہ لیتا ہے، تعمیراتی ڈیزائن کو اتھارٹی کے مطابق اور سٹی پیپلز کمیٹی کی وکندریقرت، اجازت اور ایڈجسٹمنٹ کے مطابق بنیادی ڈیزائن کے بعد لاگو کیا جاتا ہے۔

تعمیراتی کاموں کا تخمینہ تعمیراتی سرمایہ کاری کے بارے میں فزیبلٹی اسٹڈی رپورٹس کے لیے وزارت تعمیرات کے تحت خصوصی تعمیراتی ایجنسیوں کے ذریعے کیا جاتا ہے، اور بنیادی ڈیزائن کے بعد تعمیراتی ڈیزائن نافذ کیے جاتے ہیں۔

سٹی ہائی ٹیک پارک مینجمنٹ بورڈ؛ سٹی ہائی ٹیک ایگریکلچرل پارک مینجمنٹ بورڈ؛ سٹی ایکسپورٹ پروسیسنگ اینڈ انڈسٹریل زونز مینجمنٹ بورڈ تمام تعمیراتی کاموں (بشمول تعمیراتی کاموں جن کی تعمیراتی سرمایہ کاری کی فزیبلٹی اسٹڈی رپورٹس اور تعمیراتی ڈیزائن کی جانچ وزارت تعمیر کے تحت خصوصی تعمیراتی ایجنسیوں کے ذریعہ بنیادی ڈیزائن کے بعد کی جاتی ہے) کی نگرانی، معائنہ، پتہ لگانے، روک تھام اور ہینڈل کرنے کا ذمہ دار ہے۔

کمیونز، وارڈز اور خصوصی زونز کی عوامی کمیٹیاں نگرانی، معائنہ، پتہ لگانے، روک تھام اور ہینڈلنگ کے لیے ذمہ دار ہیں:

تعمیراتی اجازت نامے کے بغیر تعمیراتی کام کرتا ہے لیکن ضوابط کے مطابق ایک قابل ریاستی ایجنسی کی طرف سے جاری کردہ تعمیراتی اجازت نامہ ہونا ضروری ہے۔

تعمیراتی کام جن کے لیے کمیونز، وارڈز اور خصوصی زونز کی عوامی کمیٹیاں تعمیراتی اجازت نامے جاری کرتی ہیں اور تعمیراتی سرمایہ کاری کا فیصلہ کرتی ہیں۔ تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبے جن کے لیے کمیونٹیز، وارڈز اور خصوصی زونز کی عوامی کمیٹیوں کے تحت تعمیرات کا انتظام کرنے کے لیے تفویض کردہ ایجنسیاں اتھارٹی کے مطابق اور سٹی پیپلز کمیٹی کی وکندریقرت، اختیار اور ایڈجسٹمنٹ کے مطابق بنیادی ڈیزائن کے بعد تعمیراتی سرمایہ کاری کی فزیبلٹی اسٹڈی رپورٹ، تعمیراتی ڈیزائن اور عمل درآمد کا جائزہ لیتی ہیں۔

پروجیکٹ کے مکمل ہونے اور استعمال میں ڈالے جانے کے بعد پیدا ہونے والے تعمیراتی کام اور تعمیراتی اجزاء یا زمین کے استعمال کے حقوق، مکان کے مالکانہ حقوق اور زمین سے منسلک دیگر اثاثوں کا سرٹیفکیٹ اپ ڈیٹ کر دیا گیا ہے۔

تعمیراتی کام محکمہ تعمیرات، مینجمنٹ بورڈز (بشمول تعمیراتی اجازت ناموں سے مستثنیٰ کیسز) کے اختیار کے تحت نہیں ہوتے ہیں۔

یہ فیصلہ 20 نومبر 2025 سے نافذ العمل ہے۔

کمیون کی سطح کی عوامی کمیٹیاں 1 جولائی 2025 سے پہلے غیر قانونی اور بغیر لائسنس کے تعمیراتی کاموں کی نگرانی اور نمٹاتی ہیں۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کا فیصلہ ضلع سطح کی عوامی کمیٹی کے لائسنسنگ، تشخیص اور منظوری کے اختیار کے تحت تعمیراتی کاموں کے انتظام، نگرانی، معائنہ، پتہ لگانے، روک تھام اور ہینڈل کرنے میں کمیون سطح کی عوامی کمیٹی کی عبوری ذمہ داریوں کو بھی متعین کرتا ہے (بشمول تعمیراتی کاموں سے پہلے 20 جولائی کو) ابھی تک تعمیر شروع نہیں ہوئی، زیر تعمیر ہیں، یا تعمیر بند کر دی ہے۔

محکمہ تعمیرات 1 جولائی 2025 سے پہلے ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی (بشمول تعمیراتی اجازت نامے سے مستثنیٰ پروجیکٹس) کے لائسنسنگ، تشخیص اور منظوری کے اختیار کے تحت پروجیکٹس سے متعلق تمام ریکارڈ اور دستاویزات حوالے کرنے کا ذمہ دار ہے لیکن ابھی تک تعمیر شروع نہیں کی، زیر تعمیر ہیں، یا تعمیرات کو روک دیا ہے، ان کا انتظام، نگرانی اور معائنہ کرنے والی کمیٹی کے لوگوں کے ذریعے کام جاری ہے۔ ضابطوں کے مطابق انتظام، نگرانی، معائنہ، پتہ لگانے، روک تھام اور ہینڈلنگ۔

کمیونٹی کی سطح پر عوامی کمیٹی تفویض کردہ انتظامی علاقے کے مطابق ہینڈ اوور ڈوزیئر وصول کرتی ہے۔ اگر پروجیکٹ دو یا دو سے زیادہ کمیون لیول کے انتظامی یونٹوں کے علاقے میں واقع ہے، تو اسے بڑے تعمیراتی اراضی کے تناسب کے اصول کے مطابق ملے گا۔

ماخذ: https://ttbc-hcm.gov.vn/tp-hcm-phan-cap-cho-cac-don-vi-ubnd-cap-xa-xu-ly-xay-dung-khong-phep-sai-phep-1019945.html