ہو چی منہ سٹی: سماجی رہائش کی ترقی کو فروغ دینا، لوگوں کے لیے سماجی تحفظ کو یقینی بنانا

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی رکاوٹوں کو دور کرنے اور سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کی پیش رفت کو تیز کرنے پر توجہ مرکوز کر رہی ہے، جس کا مقصد 199,400 یونٹس کا ہدف مکمل کرنا ہے، سماجی تحفظ کو یقینی بنانے اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو مستحکم کرنے میں اپنا کردار ادا کرنا ہے۔

ہو چی منہ سٹی نے 185 رکاوٹوں کے ساتھ 48 منصوبوں کو حل کیا ہے، جس سے سماجی رہائش کی ترقی کے میدان میں مثبت تبدیلیاں آئیں۔ مثالی تصویر

ہو چی منہ سٹی کے محکمہ تعمیرات کے مطابق، 2030 تک 199,400 سوشل ہاؤسنگ یونٹس تیار کرنے کے ہدف کو حاصل کرنے کے لیے، سٹی پیپلز کمیٹی نے مشکلات کو دور کرنے اور پروجیکٹ پر عمل درآمد کو تیز کرنے کے لیے محکموں، شاخوں اور اضلاع کی عوامی کمیٹیوں کے ساتھ کئی موضوعاتی اجلاسوں کی صدارت کی ہے۔ اب تک، شہر نے 185 بار رکاوٹوں کو دور کرنے کے ساتھ 48 منصوبوں کو حل کیا ہے، جس سے سماجی رہائش کی ترقی کے میدان میں مثبت تبدیلیاں آئیں۔

جائزہ کے ذریعے، کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس اور شہری علاقوں میں سوشل ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ کے لیے 20% اراضی کے فنڈ کا انتظام علاقے میں ہم آہنگی سے عمل میں لایا جا رہا ہے۔

فی الحال، ہو چی منہ سٹی کے پاس 72 کمرشل ہاؤسنگ پروجیکٹس اور شہری علاقے ہیں جن کی 20% اراضی سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ کے لیے مختص ہے، 408 ہیکٹر تعمیراتی اراضی کے ساتھ، جس میں تقریباً 115,800 اپارٹمنٹس ہونے کی توقع ہے۔

2025 میں نفاذ کے نتائج کے حوالے سے، شہر نے کل 1,554 اپارٹمنٹس کے ساتھ 2 سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹس مکمل کیے ہیں، جن میں شامل ہیں: کیٹ لائی وارڈ ورکرز کی رہائش کا منصوبہ (672 اپارٹمنٹس) اور ٹین ڈونگ ہائیپ سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ (882 اپارٹمنٹس)۔

اس کے علاوہ 3 ایسے منصوبے ہیں جنہوں نے 2,009 یونٹس کے سکیل کے ساتھ تعمیر شروع کر دی ہے، 13 منصوبے 14,584 یونٹس کے سکیل کے ساتھ زیر تعمیر ہیں، جن میں سے 2025 کے آخر تک 7 منصوبے مکمل ہونے کی توقع ہے (5,222 یونٹس)، 3 منصوبوں نے ناقص تعمیر مکمل کر لی ہے (4,110 یونٹس مکمل ہو جائیں گے) فروخت، لیز یا لیز پر خریداری (4,730 یونٹس)۔

شہر میں سرمایہ کاری کے لیے منظور شدہ 26 منصوبے بھی ہیں، جو 24,600 اپارٹمنٹس کے برابر ہیں، اور اگلے مرحلے میں تعمیر شروع کرنے کے لیے قانونی طریقہ کار کو مکمل کر رہا ہے۔

سائٹ کی کلیئرنس اور تکنیکی بنیادی ڈھانچے کی تکمیل کچھ باقی مسائل ہیں جو ہو چی منہ شہر میں سماجی رہائش کے منصوبوں کی پیشرفت کو متاثر کرتے ہیں۔ مثالی تصویر

محکمہ تعمیرات کے نمائندے نے کہا کہ سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کے نفاذ میں کچھ اہم مسائل اس وقت درج ذیل مواد پر مرکوز ہیں: سرمایہ کاری کی پالیسیوں کی منظوری اور ساتھ ہی سرمایہ کاروں کو تفویض کرتے وقت سرمایہ کاروں کے زمین کے استعمال کے حقوق سے متعلق شرائط؛ تعمیراتی سرمایہ کاری کے طریقہ کار؛ معاوضے کے اخراجات، سائٹ کلیئرنس، تکنیکی انفراسٹرکچر کی سرمایہ کاری کے اخراجات اور ریاست کی جانب سے وصولی یا سرمایہ کاروں کی جانب سے زمین کے فنڈز کے حوالے کرنے پر ان اخراجات کا تعین کرنا۔ اس کے علاوہ، کاروباری اداروں کی سماجی رہائش کی ذمہ داریوں کے نفاذ میں تاخیر سے بچنے کے لیے خاص طور پر رہنمائی کی ضرورت ہے۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین بوئی شوان کوانگ نے تصدیق کی کہ سوشل ہاؤسنگ پالیسی کا طریقہ کار ہے اور اس پر عمل درآمد کیا جا رہا ہے۔ یہ شہر وکندریقرت اور اختیارات کی تفویض کو فروغ دے گا، سماجی رہائش کی ترقی کے لیے کلیدی حل پر عمل درآمد جاری رکھے گا، اور 2025-2030 کی مدت میں 13,040 یونٹس کے ہدف کو مکمل کرنے کا عہد کرے گا۔ یہ نہ صرف شہر کا کلیدی کام ہے بلکہ لوگوں کے رہائش کے حق کو یقینی بنانے کا ایک حل بھی ہے، جو رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو مستحکم کرنے میں اپنا کردار ادا کرتا ہے۔

شہر کے رہنماؤں نے اس بات پر زور دیا کہ وہ انتظامی طریقہ کار کو کم سے کم کریں گے اور کاروباریوں کے لیے سماجی ہاؤسنگ کی سرمایہ کاری میں حصہ لینے کے لیے سازگار حالات پیدا کریں گے، اس طرح حکومت کے 1 ملین سماجی ہاؤسنگ یونٹس کے منصوبے میں حصہ ڈالیں گے۔

ہو چی منہ سٹی کے ابتدائی نتائج کو سراہتے ہوئے، تعمیرات کے نائب وزیر Nguyen Van Sinh نے تبصرہ کیا کہ انضمام کے بعد، شہر میں سماجی و اقتصادی ترقی کی بڑی صلاحیت ہے، جو پورے ملک کا انجن ہے۔ لہذا، ملک بھر میں سب سے زیادہ سماجی رہائش کا ہدف سماجی تحفظ اور کارکنوں کے لیے رہائش کی ضروریات کے لیے حکومت کی تشویش کو ظاہر کرتا ہے۔

ڈپٹی منسٹر آف کنسٹرکشن نے تجویز پیش کی کہ ہو چی منہ سٹی 2025 کے آخری 3 مہینوں میں پیش رفت کو فروغ دینے، مخصوص کام تفویض کرنے، معائنہ کو مضبوط بنانے، سرمایہ کاروں کے لیے حوصلہ افزائی اور رکاوٹوں کو دور کرنے پر توجہ مرکوز کرے۔ شہر کو انضمام کے بعد سوشل ہاؤسنگ کی تعمیر کے لیے کافی جگہوں کو یقینی بنانے کے لیے زمینی فنڈ کی منصوبہ بندی کا جائزہ لینے اور ایڈجسٹ کرنے کی ضرورت ہے۔ ایک ہی وقت میں، ایکسپورٹ پروسیسنگ زونز یعنی صنعتی پارکوں میں مسلح افواج اور کارکنوں کے لیے رہائش پر توجہ دیں۔

اس کے ساتھ ساتھ معلومات کو عام کرنا بھی ضروری ہے تاکہ لوگ صحیح مضامین کے لیے مکان خریدنے کے لیے رجسٹر ہو سکیں، پالیسیوں کا فائدہ اٹھانے سے گریز کریں، سماجی ہاؤسنگ پالیسیوں کو حقیقی معنوں میں زندگی میں لانے میں مدد کریں، اور معیشت اور معاشرے کو مستحکم اور ترقی دینے میں اپنا حصہ ڈال سکیں۔

ماخذ: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-thuc-day-phat-trien-nha-o-xa-hoi-dam-bao-an-sinh-cho-nguoi-dan-10390147.html