ہو چی منہ سٹی نے پرانے اپارٹمنٹس کی تزئین و آرائش میں حائل رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے ترغیبی طریقہ کار تجویز کیا ہے۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے حال ہی میں سٹی پیپلز کونسل کو ایک ترجیحی طریقہ کار پیش کیا ہے جس میں پرانے اپارٹمنٹ کی تزئین و آرائش کے منصوبوں میں سرمایہ کاروں کے لیے مالی معاونت کی پالیسیوں کی ایک سیریز شامل ہے، جس میں 50% تکنیکی انفراسٹرکچر کے اخراجات اور نقل مکانی کے اخراجات شامل ہیں۔

24 جولائی کی صبح ہو چی منہ سٹی پیپلز کونسل (2021-2026) کی 10ویں میعاد کے دوسرے اجلاس میں، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے سٹی پیپلز کونسل میں اپارٹمنٹس کی عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے منصوبوں میں حصہ لینے والے سرمایہ کاروں کے لیے ترجیحی اور معاون طریقہ کار کے بارے میں ایک تجویز پیش کی۔

ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی کے مطابق، 1999 سے، ہو چی منہ سٹی کی ایک پالیسی ہے کہ وہ اپارٹمنٹ کی عمارتوں اور اجتماعی مکانات کی مرمت اور تعمیر نو کے لیے سنجیدہ ہے۔ پھر، حکومت کی قرارداد نمبر 34/2007/NQ-CP کی بنیاد پر، 2008 سے، ہو چی منہ سٹی نے اپارٹمنٹ کی پرانی عمارتوں کی تزئین و آرائش کے لیے ایک منصوبہ نافذ کیا ہے۔

ہو چی منہ سٹی کے قائدین اور ہو چی منہ سٹی پیپلز کونسل کے مندوبین نے اجلاس میں شرکت کی۔ تصویر: VIET DUNG

کئی سالوں سے، ہو چی منہ سٹی نے محکموں اور مقامی لوگوں کو ہدایت کی ہے کہ وہ تنزلی کا شکار اپارٹمنٹ عمارتوں کو تبدیل کرنے کے لیے تزئین و آرائش اور تعمیراتی پیشرفت کو تیز کرنے کے لیے کوششیں کریں، رہائشیوں کے لیے تحفظ کو یقینی بنائیں، اور ساتھ ہی ساتھ شہری خوبصورتی کے ہدف کو پورا کریں۔ خاص طور پر، 2015 سے، اس مواد کو 10ویں ہو چی منہ سٹی پارٹی کانگریس (2015-2020 کی مدت) کی قرارداد میں شامل کیا گیا ہے، جس کا ہدف "2020 تک، 1975 سے پہلے تعمیر کی گئی 474 پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں میں سے کم از کم 50% کی مسماری کو مکمل کرنا اور نئی تعمیر میں سرمایہ کاری کرنا" ہے۔

تاہم، نفاذ کی پیشرفت اب بھی سست ہے اور اس نے مقررہ ضروریات کو پورا نہیں کیا ہے۔ لہٰذا، ہاؤسنگ قانون 2023، فرمان نمبر 95/2024/ND-CP اور حکومت کے فرمان نمبر 98/2024/ND-CP کی بنیاد پر، ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی کا خیال ہے کہ جلد ہی سرمایہ کاروں کو اپارٹمنٹس اور دوبارہ تعمیراتی منصوبوں میں حصہ لینے کی ترغیب دینے کے لیے مراعات اور معاونت کے طریقہ کار پر ایک قرارداد جاری کرنا ضروری ہے۔

گذارش کے مواد کے مطابق، ہو چی منہ شہر کی عوامی کمیٹی نے ذیل میں مخصوص سپورٹ پالیسیاں تجویز کی ہیں:

پراجیکٹ کے دائرہ کار میں تکنیکی انفراسٹرکچر کے لیے سرمایہ کاری کی لاگت کے 50% کی حمایت کریں لیکن 10 بلین VND/پروجیکٹ سے زیادہ نہیں۔ جس میں، تعاون یافتہ تکنیکی انفراسٹرکچر میں شامل ہیں: پراجیکٹ سے منسلک ٹریفک کا نظام، بجلی کی فراہمی اور عوامی روشنی کا نظام، مواصلاتی نظام، پانی کی فراہمی اور نکاسی آب، گندے پانی کی صفائی، سالڈ ویسٹ مینجمنٹ اور عوامی صفائی کا نظام۔ اپارٹمنٹ عمارتوں کے اندر واقع تکنیکی انفراسٹرکچر پر لاگو نہیں ہوتا ہے۔

ایک ہی وقت میں، سرمایہ کاروں کے لیے ابتدائی لاگت کے بوجھ کو کم کرنے کے لیے، مجاز حکام کے فیصلے کے مطابق مکینوں کی جبری منتقلی، نقل مکانی کے اخراجات کے 50% کی حمایت کریں۔

قابل اطلاق مضامین میں شامل ہیں: سرمایہ کار (اپارٹمنٹ کی عمارت کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے منصوبوں کے سرمایہ کاروں کے طور پر منتخب کاروباری ادارے اور تنظیمیں جیسا کہ پوائنٹ ڈی، کلاز 1، آرٹیکل 63، پوائنٹ بی، کلاز 6، آرٹیکل 73 اور پوائنٹ بی، کلاز 4، ہاؤسنگ قانون کی شق 74 میں بیان کیا گیا ہے)؛ حکومت کے فرمان نمبر 98/2025/ND-CP کی شق 1 اور شق 2، آرٹیکل 3 کے تحت معاون منصوبے اپارٹمنٹ عمارت کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے منصوبے ہیں۔

سپورٹ پالیسی سرمایہ کار کی جانب سے بنیادی ڈھانچے کے منصوبے کی منظوری مکمل کرنے کے بعد تقسیم کی جاتی ہے یا نقل مکانی کے منصوبے کی منظوری کے بعد نقل مکانی کے اخراجات کی حمایت کرتا ہے۔ ترغیبات کے اہل منصوبے وہ ہیں جو قرارداد کے نافذ ہونے کے بعد سرمایہ کاری کے لیے منظور شدہ ہیں۔

امدادی تعمیراتی اشیاء کی قیمت کے لیے محکمہ تعمیرات کے زیر انتظام اور معائنہ کیے گئے تخمینوں کے ذریعے، ہو چی منہ شہر کے باقاعدہ اخراجات کے بجٹ سے ترجیحی فنڈنگ ​​کے ذرائع کا اہتمام کیا جائے گا۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے کہا کہ قرارداد کا مقصد آئینی، قانونی حیثیت اور قانونی نظام کے ساتھ مطابقت کو یقینی بنانا ہے، جبکہ اپارٹمنٹ کی پرانی عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کو تیز کرنے، شہری خوبصورتی اور لوگوں کے معیار زندگی کو بہتر بنانے کے لیے ایک خصوصی طریقہ کار تشکیل دینا ہے۔

CAM NUONG - AUTUMN HUONG - NGO BINH

ماخذ: https://www.sggp.org.vn/tphcm-de-xuat-co-che-uu-dai-go-nut-that-cai-tao-chung-cu-cu-post805170.html