ہو چی منہ سٹی نے اپارٹمنٹ کی پرانی عمارتوں کی تزئین و آرائش میں حائل رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے ترغیبی طریقہ کار تجویز کیا ہے۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے حال ہی میں سٹی پیپلز کونسل کو ایک ترجیحی طریقہ کار پیش کیا ہے جس میں پرانے اپارٹمنٹ کی عمارت کی تزئین و آرائش کے منصوبوں میں سرمایہ کاروں کے لیے مالی معاونت کی پالیسیوں کی ایک سیریز ہے، جس میں تکنیکی انفراسٹرکچر کے اخراجات اور نقل مکانی کے اخراجات کے لیے 50% سبسڈی شامل ہے۔

24 جولائی کی صبح ہو چی منہ سٹی پیپلز کونسل (2021-2026) کی 10ویں میعاد کے دوسرے اجلاس میں، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے سٹی پیپلز کونسل کو ایک تجویز پیش کی جس میں ترجیحی طریقہ کار اور شہر میں اپارٹمنٹس کی تعمیر نو اور تعمیر نو کے منصوبوں میں حصہ لینے والے سرمایہ کاروں کے لیے تعاون کے ضوابط کا خاکہ پیش کیا۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے مطابق، 1999 سے، ہو چی منہ سٹی کی انتہائی خستہ حال اپارٹمنٹ عمارتوں اور اجتماعی رہائش کی مرمت اور تعمیر نو کی پالیسی ہے۔ اس کے بعد، حکومتی قرارداد نمبر 34/2007/NQ-CP کی بنیاد پر، 2008 سے، ہو چی منہ سٹی نے اپارٹمنٹ کی پرانی عمارتوں کی تزئین و آرائش کے لیے ایک منصوبہ نافذ کیا۔

ہو چی منہ سٹی کے رہنما اور ہو چی منہ سٹی پیپلز کونسل کے مندوبین اجلاس میں شرکت کر رہے ہیں۔ تصویر: VIET DUNG

کئی سالوں سے، ہو چی منہ سٹی نے اپنے محکموں اور علاقوں کو ہدایت کی ہے کہ وہ خستہ حال اپارٹمنٹ عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کو تیز کرنے کے لیے کوششیں کریں تاکہ انہیں تبدیل کیا جا سکے، تاکہ شہری خوبصورتی کے مقصد کو پورا کرتے ہوئے رہائشیوں کی حفاظت کو یقینی بنایا جا سکے۔ خاص طور پر، 2015 سے، اسے ہو چی منہ سٹی پارٹی کمیٹی (2015-2020 مدت) کی 10ویں کانگریس کی قرارداد میں شامل کیا گیا ہے، جس کا ہدف "2020 تک 1975 سے پہلے تعمیر کی گئی 474 پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں میں سے کم از کم 50% کو مسمار کرنے اور تعمیر نو کو مکمل کرنا ہے"۔

تاہم، نفاذ کی پیشرفت سست ہے اور اس نے مقررہ ضروریات کو پورا نہیں کیا ہے۔ لہٰذا، 2023 کے ہاؤسنگ قانون، حکومتی فرمان نمبر 95/2024/ND-CP اور فرمان نمبر 98/2024/ND-CP کی بنیاد پر، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کا خیال ہے کہ سرمایہ کاروں کو اپارٹمنٹس کی تعمیر نو اور تعمیر نو کے منصوبے میں حصہ لینے کی ترغیب دینے کے لیے ترجیحی طریقہ کار اور تعاون سے متعلق ایک قرارداد جلد جاری کی جانی چاہیے۔

جمع کرائی گئی دستاویز کے مطابق، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی مندرجہ ذیل مخصوص سپورٹ پالیسیاں تجویز کرتی ہے:

سپورٹ پراجیکٹ ایریا کے اندر تکنیکی انفراسٹرکچر کے لیے سرمایہ کاری کی لاگت کا 50% احاطہ کرے گی، لیکن فی پروجیکٹ 10 بلین VND سے زیادہ نہیں ہوگی۔ اس سپورٹ میں درج ذیل تکنیکی انفراسٹرکچر شامل ہیں: پراجیکٹ سے منسلک نقل و حمل کے نظام، بجلی کی فراہمی اور عوامی روشنی کے نظام، مواصلاتی نظام، پانی کی فراہمی اور نکاسی آب، گندے پانی کی صفائی، سالڈ ویسٹ مینجمنٹ، اور عوامی صفائی کے نظام۔ اس کا اطلاق تکنیکی انفراسٹرکچر پر نہیں ہوتا جو خود اپارٹمنٹ کی عمارت میں واقع ہے۔

اسی وقت، سرمایہ کاروں کے لیے ابتدائی لاگت کے بوجھ کو کم کرنے کے لیے، مجاز حکام کے فیصلوں کے مطابق جبری طور پر نقل مکانی کرنے والے رہائشیوں کے لیے 50% سبسڈی دی جائے گی۔

اہل اداروں میں شامل ہیں: سرمایہ کار (اپارٹمنٹ کی عمارت کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے منصوبوں کے لیے سرمایہ کاروں کے طور پر منتخب کاروبار اور تنظیمیں جیسا کہ پوائنٹ ڈی، شق 1، آرٹیکل 63، پوائنٹ بی، شق 6، آرٹیکل 73، اور پوائنٹ بی، شق 4، ہاؤسنگ قانون کی شق 74) میں بیان کیا گیا ہے؛ معاونت کے لیے اہل منصوبے اپارٹمنٹ کی عمارت کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے منصوبے ہیں جو حکومتی فرمان نمبر 98/2025/ND-CP کی شق 1 اور 2، آرٹیکل 3 کے تحت آتے ہیں۔

سپورٹ پالیسی سرمایہ کار کی جانب سے بنیادی ڈھانچے کے منصوبے کی منظوری مکمل کرنے کے بعد یا منتقلی کی لاگت کے لیے معاونت فراہم کرنے کے بعد تقسیم کی جائے گی۔ اس ترغیب کے اہل منصوبے وہ ہیں جو قرارداد کے نافذ ہونے کے بعد سرمایہ کاری کے لیے منظور کیے گئے ہیں۔

ترجیحی فنڈنگ ​​ہو چی منہ شہر کے بار بار ہونے والے اخراجات کے بجٹ سے مختص کی جائے گی، بجٹ تخمینوں کے ذریعے جس کا انتظام اور تصدیق شدہ تعمیراتی اشیاء کی مالیت کے حوالے سے محکمہ تعمیرات کے ذریعے کیا جاتا ہے۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے کہا کہ قرارداد کا مقصد اس کی آئینی حیثیت، قانونی حیثیت اور قانونی نظام کے ساتھ مطابقت کو یقینی بنانا ہے، جبکہ پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کو تیز کرنے، شہری خوبصورتی اور رہائشیوں کے معیار زندگی کو بہتر بنانے کے لیے ایک خصوصی طریقہ کار بھی تشکیل دینا ہے۔

CAM NUONG - THU HUONG - NGO BINH

ماخذ: https://www.sggp.org.vn/tphcm-de-xuat-co-che-uu-dai-go-nut-that-cai-tao-chung-cu-cu-post805170.html