حال ہی میں، ہو چی منہ شہر کے مضافاتی علاقوں میں کچھ شاپنگ مال ویران اور ویران ہو گئے ہیں کیونکہ خریداری اور تفریح کے لیے آنے والوں کی تعداد میں کمی آئی ہے۔
فان وان ٹری اسٹریٹ (گو واپ ڈسٹرکٹ) پر واقع ایک شاپنگ مال میں ریکارڈ کیا گیا، منظر کافی ویران تھا، یہاں تک کہ اختتام ہفتہ پر بھی اسٹالز کے بہت سے علاقے "بند اور بند" تھے۔
یہاں کی ایک سیلز وومن محترمہ فوونگ ہینگ نے بتایا: "صارفین خریداری میں زیادہ سستی کرتے ہیں، اس لیے وہ ہفتے کے آخر میں صرف تفریح کے لیے آتے ہیں، لیکن گاہکوں کی تعداد پہلے کی طرح زیادہ نہیں ہے۔ ہفتے کے دنوں میں، صرف چند گاہک ہوتے ہیں۔"
دریں اثنا، اندرون شہر کے علاقے میں، کچھ شاپنگ مالز توسیع، اپ گریڈ اور تزئین و آرائش کر رہے ہیں، جس نے سال کے آخری مہینوں میں شاپنگ مارکیٹ کو مزید متحرک ہونے کی طرف دھکیل دیا ہے۔
عام طور پر، 2023 کی تیسری سہ ماہی میں، ہنگ وونگ پلازہ کمرشل سینٹر (ضلع 5) جس کا کرایہ رقبہ 25,000 m2 تھا، مرمت اور مالکان کو تبدیل کرنے کے لیے بند کیے جانے کے بعد دوبارہ کام کیا گیا۔
فی الحال، ہنگ وونگ پلازہ کے مالک کنہ ڈو گروپ (KIDO) کے سی ای او مسٹر ٹران لی نگوین ہیں۔ تزئین و آرائش کے بعد، Hung Vuong Plaza کو پہلے کی طرح دو دروازوں کی بجائے 4 اگووں سے داخلی راستوں کے ساتھ اپ گریڈ کیا گیا ہے۔ اس کے علاوہ، اس تجارتی مرکز کے کرایے کی قیمت 30 USD سے بڑھ کر 95 USD/m2/ماہ ہو گئی ہے۔
اس "تبدیلی" نے گاہکوں کی ایک بڑی تعداد کو یہاں کی دکانوں پر خریداری کرنے، کھانے اور تفریح کرنے کی طرف راغب کیا ہے۔ KIDO کی طرف، کاروباری نمائندے نے کہا کہ اس شاپنگ سینٹر میں قبضے کی شرح بہت زیادہ ہے، جن میں سے زیادہ تر پہلے سے ہی ملکیت میں ہیں۔
کھلنے والے برانڈز کے علاوہ، کچھ دوسرے برانڈز سال کے آخر میں صارفین کو خوش آمدید کہنے کے لیے جلد کھولنے کی تیاری اور تیاری میں مصروف ہیں۔
Savills کی Q3/2023 مارکیٹ رپورٹ کے مطابق، ہو چی منہ شہر میں لیز کے لیے خوردہ جگہ کی فراہمی میں قدرے کمی آئی ہے، جس کا کل رقبہ تقریباً 1.5 ملین مربع میٹر ہے۔ یہ معمولی کمی کچھ ریٹیل پروجیکٹس کے دفاتر میں تبدیل ہونے یا فروخت کے لیے رکھے جانے کا نتیجہ ہے۔
محترمہ ٹران فام فوونگ کوین - Savills ویتنام کی ریٹیل لیزنگ مینیجر نے کہا کہ فی الحال، خوردہ فروشوں کے ساتھ ساتھ سرمایہ کار سال کے آخر میں خریداری کے بہترین موسم کی تیاری کے لیے سرگرمیوں میں کوششیں کر رہے ہیں۔ اس کے ساتھ ساتھ، نئے برانڈز کا ایک سلسلہ ویتنام میں اپنے پہلے اسٹورز کھولنے کے لیے حتمی مراحل کی تیاری کے لیے تیزی سے آگے بڑھ رہا ہے۔
اب سے سال کے آخر تک، ویتنام بڑے پیمانے پر تجارتی مراکز کے منصوبوں کی ایک سیریز کا خیر مقدم کرے گا۔ اس کے علاوہ، رہائشی علاقوں میں کئی ریٹیل پوڈیم بھی لیز پر پراجیکٹس کے لیے جلدی کرنے کے عمل میں ہیں، جو اس سال کے آخر یا 2024 کی پہلی سہ ماہی سے کھلنے کی امید ہے۔
ماخذ
تبصرہ (0)