لام ڈونگ پراونشل پیپلز کمیٹی نے سوشل ہاؤسنگ کے نفاذ کی پیش رفت کو تیز کرنے کی ہدایت کی۔

اسی کے مطابق، لام ڈونگ صوبے کی عوامی کمیٹی نے یونٹس کو ہدایت کی کہ وہ فوری طور پر دستاویزات کو مکمل کریں اور ساؤ نام سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹ (وارڈ 11، دا لاٹ سٹی) کے لیے سرمایہ کاری کی پالیسی کے فیصلے کو منظور کریں۔ ایک ہی وقت میں، کم ڈونگ سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ (وارڈ 6، دا لاٹ سٹی) کو جلد نافذ کرنے کے لیے اقدامات کریں۔

مذکورہ سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹس سے بھی متعلق، اگست 2023 کے آخر میں لام ڈونگ صوبے کے محکمہ تعمیرات کی ایک حالیہ رپورٹ کے مطابق، ساؤ نام سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹ، جس میں پہلے بنہ این ہاؤسنگ انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کی سرمایہ کاری کی گئی تھی، نے سرمایہ کاری کی پالیسی کی منظوری کا دستاویز مکمل کر لیا ہے۔

جولائی 2023 میں، لام ڈونگ پراونشل پیپلز کمیٹی نے ساؤ نام سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ کے نفاذ کے لیے باؤنڈری اور اراضی کی منظوری دی۔ سرمایہ کار نے اگست 2023 میں متوقع سرمایہ کاری کی پالیسی کی منظوری کے لیے درخواست بھی جمع کرائی۔ فی الحال، محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری (DPI) دستاویزات کا جائزہ لے رہا ہے۔

لام ڈونگ پراونشل پیپلز کمیٹی سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ میں تیزی سے پیش رفت کی ہدایت کرتی ہے، تصویر 1 — 2021-2025 کی مدت میں، لام ڈونگ صوبہ 12 سماجی رہائش کے منصوبوں کو نافذ کرنے کا ارادہ رکھتا ہے۔

جہاں تک کِم ڈونگ سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ کا تعلق ہے، جولائی 2023 میں، 3 سرمایہ کاروں نے اس پروجیکٹ کو لاگو کرنے کے لیے اندراج کیا۔ فی الحال، منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کا محکمہ تشخیص کر رہا ہے اور جلد ہی سرمایہ کاروں کی صلاحیت اور تجربے کے ابتدائی جائزے کے نتائج منظوری کے لیے صوبائی عوامی کمیٹی کو پیش کرے گا۔

اس کے علاوہ، لام ڈونگ صوبے میں، دو اور منصوبے لاگو کیے جا رہے ہیں، پہلا فو ہوئی انڈسٹریل پارک، ڈک ترونگ ڈسٹرکٹ میں مزدوروں اور مزدوروں کے لیے ہاؤسنگ پروجیکٹ ہے، جس کی سرمایہ کاری بنہ این ہاؤسنگ انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے کی ہے۔ اس منصوبے کی تعمیر جون 2023 میں شروع ہوئی اور 2025 میں مکمل ہونے کی امید ہے۔

تاہم، نئے ضوابط کے مطابق، وہ سرمایہ کار جو کرائے، لیز پر خرید یا فروخت کے لیے غیر بجٹی سرمائے سے سماجی ہاؤسنگ تعمیر کرتے ہیں، کمرشل ہاؤسنگ کی سرمایہ کاری کے لیے سرمایہ کاری شدہ انفراسٹرکچر کے ساتھ پروجیکٹ کے کل اراضی کے 20 فیصد حصے کو محفوظ رکھنے کے ترجیحی سلوک کے حقدار نہیں ہیں۔ لہذا، سرمایہ کاروں کو نئے ضوابط کے مطابق دستاویزات کو دوبارہ کرنا ہوگا۔

آخری پروجیکٹ NOXH پلاننگ ایریا 5B-CC5 ہے (وارڈز 3 اور 4، دا لاٹ سٹی میں) جسے پراجیکٹ کے سرمایہ کاروں کے انتخاب کے منصوبے کے لیے صوبائی عوامی کمیٹی نے بھی منظوری دی تھی اور اگست 2023 میں سرمایہ کاروں کو منتخب کرنے کی ذمہ داری دا لاٹ سٹی پیپلز کمیٹی کو سونپی گئی تھی۔

موجودہ مشکلات کے بارے میں، محکمہ تعمیرات نے کہا کہ سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹس کے لیے سرمایہ کاروں کے انتخاب میں سرمایہ کاری، بولی لگانے اور زمین سے متعلق موجودہ قانونی ضوابط اب بھی متضاد اور متضاد ہیں۔ اس سے سرمایہ کاروں کا انتخاب کافی پیچیدہ اور طویل ہوتا ہے، جس سے پراجیکٹ کی پیشرفت سست ہو جاتی ہے۔ اس قدم میں عام طور پر کم از کم 60 - 135 دن لگتے ہیں۔

اس کے علاوہ، سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹس میں معاوضے اور سائٹ کلیئرنس کا کام وقت پر بجٹ مختص نہ ہونے کی وجہ سے اب بھی طویل ہے۔ کم از کم وقت کے ضوابط کی وجہ سے بہت سے طریقہ کار کو مختصر نہیں کیا جا سکتا، مثال کے طور پر، پراجیکٹ کے دعوت نامے کی دستاویزات پوسٹ کرنے کا وقت 30 دن ہے۔ پروجیکٹ کے دعوت نامے کی دستاویزات پوسٹ کرنا 60 دن ہے...

ماخذ