کمرشل ہاؤسنگ پروجیکٹس تیار ہونے میں سست کیوں ہیں؟

سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹس کے لیے سرمایہ کاروں کے انتخاب کا طریقہ کار سست ہے، جبکہ کمرشل ہاؤسنگ کو بھی بہت سی رکاوٹوں کا سامنا ہے، اس لیے 2021-2025 کی مدت کے لیے سٹی ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ پروگرام توقعات پر پورا نہیں اترا۔

دا نانگ سٹی نے 2021 - 2025 کی مدت کے لیے سٹی کے ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ پروگرام کو نافذ کرنے کے نتائج کے بارے میں ابھی آگاہ کیا ہے۔

دا نانگ سٹی کی پیپلز کمیٹی کے مطابق، 2021 سے نومبر 2024 تک، سٹی نے 3,728 اپارٹمنٹس کے ساتھ 437,308 m2 منزل کی جگہ کے ساتھ 4 نئے منصوبوں کی سرمایہ کاری کی پالیسی کی منظوری دی ہے۔ مکمل اور 1,774 اپارٹمنٹس کو استعمال میں لایا گیا جس میں 96,974 m2 فرش کی جگہ ہے۔

شہر 5,042 یونٹس کے ساتھ 7 سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کی تعمیر پر بھی عمل درآمد کر رہا ہے۔ اور 1,955 یونٹس کے ساتھ 2 منصوبوں میں سرمایہ کاری کے لیے کال کرنے کے طریقہ کار کو انجام دے رہا ہے جنہیں سرمایہ کاری کی پالیسی کے لیے منظوری دی گئی ہے۔

اس کے علاوہ، جنرل کنفیڈریشن آف لیبر کے لیے 732 یونٹس کے ساتھ ایک ٹریڈ یونین اور ہاؤسنگ پروجیکٹ کو لاگو کرنے کے لیے اراضی فنڈ متعارف کروائیں۔ ساتھ ہی، 2024-2025 میں 2 سے 3 نئے منصوبوں میں سرمایہ کاری کے لیے کال کرنے کے منصوبے کی تکمیل کریں۔

توقع ہے کہ 2024 کے آخر تک، دا نانگ 1,880 یونٹس کے ساتھ مزید 3 سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹس کو مکمل کرنے کی کوشش کرے گا۔

دا نانگ شہر میں بہت سے سماجی ہاؤسنگ اور تجارتی منصوبوں کو مشکلات کا سامنا ہے۔

کمرشل ہاؤسنگ کے حوالے سے، 2021 سے نومبر 2024 کے آخر تک، دا نانگ سٹی نے سرمایہ کاری کی پالیسی کی منظوری دی اور 12,506 یونٹس کے ساتھ 19 نئے منصوبوں کو سرمایہ کاری کے رجسٹریشن سرٹیفکیٹ دیے۔ تاہم، صرف 3,017 یونٹس مکمل کر کے استعمال میں لائے گئے ہیں۔ تقریباً 48,992 یونٹس کے ساتھ 62 منصوبے نافذ کیے جا رہے ہیں۔

ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پروگرام میں مشکلات اور رکاوٹوں کی نشاندہی کرتے ہوئے ڈا نانگ نے کہا کہ سوشل ہاؤسنگ پراجیکٹس کے لیے سرمایہ کاروں کے انتخاب کا طریقہ کار اب بھی بہت سست ہے۔

2021 سے نومبر 2024 کے آخر تک، صرف ایک پروجیکٹ سرمایہ کار کا انتخاب کیا گیا ہے۔ دو منصوبوں کا انتخاب کیا جا رہا ہے۔ پراجیکٹ کے سرمایہ کاروں کے انتخاب میں تاخیر اس عرصے کے دوران سوشل ہاؤسنگ سپلائی بنانے میں مشکلات کا باعث بنتی ہے۔

اس کے علاوہ، سوشل ہاؤسنگ پالیسیوں سے فائدہ اٹھانے والوں کی آمدنی سوشل ہاؤسنگ خریدنے کی شرائط کی ضمانت نہیں دیتی، خاص طور پر کوویڈ 19 کی وبا کے دوران اور اس کے بعد۔ اس کے علاوہ، کچھ سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹس کو مصنوعات کی کھپت میں مشکلات کا سامنا کرنا پڑا ہے، جس سے پروجیکٹ کے سرمائے کو متحرک کرنے کے عمل کو متاثر کیا گیا ہے، اور ساتھ ہی سماجی ہاؤسنگ کی ترقی میں سرمایہ کاری کو راغب کیا گیا ہے۔

کمرشل ہاؤسنگ کے حوالے سے، دا نانگ شہر کی پیپلز کمیٹی کے مطابق، بہت سے پچھلے رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس نے سرمایہ کاری کی پالیسیوں اور سرمایہ کاروں کے انتخاب کے طریقہ کار کو مکمل طور پر مکمل نہیں کیا ہے، اس لیے انہیں سرمایہ کاری کی پالیسیوں اور متعلقہ طریقہ کار کو ایڈجسٹ کرنے کے طریقہ کار کو انجام دینے میں مشکلات اور مسائل کا سامنا کرنا پڑا۔

اس کے علاوہ، کچھ کمرشل ہاؤسنگ تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبوں کو زمین کے استعمال کے حقوق کی کمی کی وجہ سے سرمایہ کاری کی پالیسی کی منظوری کے طریقہ کار اور سرمایہ کاروں کی منظوری کے طریقہ کار میں مشکلات کا سامنا کرنا پڑتا ہے۔

بہت سے رئیل اسٹیٹ پروجیکٹوں کو معائنے، امتحانات اور فیصلوں کے نتائج کے مطابق زمین سے متعلق مشکلات اور مسائل کا سامنا ہے۔ CoVID-19 وبائی امراض کے بعد معاشی مشکلات نے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ خاص طور پر کمرشل ہاؤسنگ کو بہت متاثر کیا ہے۔

دا نانگ میں کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس کی سست پیش رفت کی یہ بنیادی وجوہات ہیں۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-vi-sao-cac-du-an-nha-o-thuong-mai-trien-khai-cham-d230703.html