دارالحکومت سے ٹیکنالوجی تک روڈ میپ کی وضاحت

Gia Lam ضلع، ہنوئی میں سماجی رہائش۔ تصویر: کانگ ہنگ

لاگت بڑی نہیں ہے۔

ماسٹر Nguyen Duc Vinh - سوشل ہاؤسنگ مینجمنٹ اینڈ ڈویلپمنٹ کے محکمہ کے ڈپٹی ہیڈ کے مطابق، ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مینجمنٹ ( وزارت تعمیر )، ویتنام میں توانائی کی بچت اور ماحول دوست ہاؤسنگ منصوبوں کی ترقی میں حدود اور کوتاہیوں کی بنیادی وجوہات اس حقیقت سے منسوب کی جا سکتی ہیں کہ ماحولیاتی تحفظ کے بارے میں آگاہی، توانائی کے تحفظ اور توانائی کے فروغ کے بارے میں آگاہی نہیں ہے۔ سائنس اور ٹیکنالوجی ابھی تک محدود ہے۔

اس کے علاوہ، اس ہاؤسنگ پروجیکٹ کی سرمایہ کاری کی لاگت عام ہاؤسنگ کی لاگت سے اکثر 1-2% زیادہ ہوتی ہے۔ اس کے علاوہ، توانائی بچانے والے ہاؤسنگ پراجیکٹس کے فوائد کے پروپیگنڈے اور فروغ کا فقدان ہے، اس لیے سرمایہ کار اور گاہک جو گھر خریدتے، کرائے پر دیتے ہیں، اس طبقے پر بہت کم توجہ دیتے ہیں۔

تاہم، Fico Tay Ninh سیمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے سی ای او Nguyen Cong Bao نے کہا کہ سبز معیار اور مناسب تعمیراتی مواد کا انتخاب عام طور پر سبز عمارتوں اور خاص طور پر سماجی رہائش کے مقصد کو بغیر کسی اضافی اخراجات کے حاصل کرنے میں مدد کرنے کا ایک طریقہ ہے۔

پروجیکٹ کے سرمایہ کاروں کو لاگت میں اضافہ کیے بغیر مسابقتی قیمتوں پر "سبز" مصنوعات اور تعمیراتی مواد تلاش کرنے میں دشواری نہیں ہوتی ہے۔ 25-30% تک بلاسٹ فرنس سلیگ یا فلائی ایش سے ری سائیکل مواد کے ساتھ کنکریٹ؛ یا بلاسٹ فرنس یا الیکٹرک آرک ٹکنالوجی سے تیار کردہ اسٹیل کے ساتھ - ری سائیکل شدہ اسٹیل کا استعمال اور CO2 کے اخراج کو کم کرنا۔ خاص طور پر Fico Tay Ninh گرین لیبل سیمنٹ کے ساتھ، مصنوعات کا اخراج صرف 350-600kg CO2/ٹن ہے، جو دنیا میں عام طور پر استعمال ہونے والے پورٹ لینڈ سیمنٹ سے 30-70% کم ہے۔

فیکو گرین لیبل سیمنٹ میں کلینکر کا تناسب 53.6% ہے، جو ویتنام میں 2030 میں زیادہ سے زیادہ 65% اور 2050 میں 60% کی ضرورت سے بہت کم ہے۔ بلاسٹ فرنس سلیگ سے اس گرین لیبل سیمنٹ کو بنانے کے لیے خام مال سٹیل بلاسٹ فرنس یا پاور پلانٹس سے نکلنے والا فضلہ ہے۔

"اسی قیمت اور معیار کے ساتھ، ہم ایک پروڈکٹ کا انتخاب کر سکتے ہیں جس کا کنسلٹنگ یونٹ کم اخراج کے لیے حساب کرتا ہے۔ گرین لیبل سیمنٹ عمارتوں کو اخراج کو نمایاں طور پر کم کرنے کا ہدف حاصل کرنے میں مدد کر سکتا ہے، لیکن بڑے اضافی اخراجات اٹھائے بغیر،" مسٹر نگوین کانگ باؤ نے کہا۔

نقل کے لیے رہنمائی درکار ہے۔

حل کے بارے میں، ماسٹر Nguyen Duc Vinh نے 4 فوری اہداف تجویز کیے جن پر توجہ مرکوز کرنے کی ضرورت ہے۔ سبز، پائیدار، سمارٹ ہاؤسنگ کو فروغ دینے، ڈیجیٹل ٹیکنالوجی کو لاگو کرنے کے رجحان کے مطابق، زندگی کے معیار کو بہتر بنانے کے لیے نئے ڈیزائن، تکنیک، اور تعمیراتی ٹیکنالوجیز کے لیے ہاؤسنگ کے قواعد و ضوابط اور معیارات کی تکمیل، تحقیق اور نفاذ۔

ایک ہی وقت میں، ہاؤسنگ معیارات اور ضوابط کے اطلاق سے متعلق معائنہ اور امتحانی سرگرمیوں کو مضبوط کریں۔ شہری تزئین و آرائش اور خوبصورتی سے وابستہ گھرانوں اور افراد کے موجودہ رہائشی علاقوں میں ضوابط اور معیارات کے اطلاق کی حوصلہ افزائی کے لیے میکانزم اور پالیسیاں تیار کریں۔

دوسرا، سبز، توانائی کی بچت اور کم اخراج والے مکانات، اور ڈیجیٹل ٹیکنالوجی کے استعمال میں حصہ لینے کے لیے تنظیموں اور افراد کی حوصلہ افزائی اور ترغیبات فراہم کرنے کے لیے اضافی میکانزم اور پالیسیاں۔ ایک ہی وقت میں، اس قسم کے ہاؤسنگ کو راغب کرنے اور تیار کرنے کے لیے توانائی کی بچت کے ہاؤسنگ پروجیکٹس کے فوائد کے پروپیگنڈے اور فروغ کو مضبوط کریں۔

تیسرا، لاگت کو بچانے، مکانات کی تعمیر کے اخراجات کو کم کرنے، اور ساتھ ہی توانائی کو موثر طریقے سے استعمال کرنے اور کم اخراج کو کم کرنے کے لیے سائنس اور ٹیکنالوجی، تحقیق اور نئے ہاؤسنگ تعمیراتی ڈیزائن، تکنیک اور ٹیکنالوجی، نئے مواد، اور ڈیجیٹل ٹیکنالوجی ایپلی کیشنز کے اطلاق کو مضبوط بنائیں۔

آخر میں، نئی صورتحال میں سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پر پارٹی کی قیادت کو مضبوط بنانے کے لیے سیکرٹریٹ کے ڈائریکٹو نمبر 34-CT/TW مورخہ 24 مئی 2024 میں تفویض کردہ کاموں کو نافذ کرنے پر توجہ مرکوز کریں، فیصلہ نمبر 927/QD-TTg مورخہ 30 اگست، 2024 کو وزیر اعظم کے پرو پلان کو ڈائریکٹ کرنے کے لیے۔ 34-CT/TW اور فیصلہ نمبر 338/QD-TTg مورخہ 3 اپریل 2023 کو وزیر اعظم کے اس منصوبے کی منظوری دیتے ہوئے "2021 - 2030 کی مدت میں کم آمدنی والے لوگوں اور صنعتی پارک کے کارکنوں کے لیے کم از کم 01 ملین سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس کی تعمیر میں سرمایہ کاری"۔

اس مسئلے کے بارے میں، ڈاکٹر آرکیٹیکٹ ٹرین ہونگ ویت - نیشنل انسٹی ٹیوٹ آف آرکیٹیکچر کے ڈپٹی ڈائریکٹر مستقبل میں توانائی کی بچت کے سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کو تیار کرنے کی سفارش کرتے ہیں۔ ایسا کرنے کے لیے ضروری چیزوں میں سے ایک یہ ہے کہ توانائی بچانے والی سماجی رہائش کی تعمیر کے لیے رہنما اصول جاری کیے جائیں۔

تاہم، سبز عمارتوں کو تیار کرنے کے لیے، بہت سے رہنما خطوط تیار کرنا ضروری ہے جیسے کہ سبز طریقوں کے لیے لاگت کی چھت؛ آپریشنل رہنما خطوط... نیز سبز عمارتوں کے بنیادی معیار کے گروپس، عمارت کی اونچائی، توانائی کی بچت کے عوامل کو یقینی بنانا...

"سبز اور توانائی کی بچت والی سماجی رہائش تیار کرنا ضروری ہے کیونکہ یہ نہ صرف بجلی اور پانی کے اخراجات کو کم کرکے، صحت، پیداواری صلاحیت، اور رئیل اسٹیٹ کی قیمت کو کم کرکے مشکل حالات میں رہنے والوں کے لیے بہتر زندگی پیدا کرنے میں مدد کرتا ہے؛ بلکہ CO2 کے اخراج کو بھی کم کرتا ہے، جس سے موسمیاتی تبدیلیوں کا جواب دینے میں مدد ملتی ہے۔"- ڈاکٹر آرکیٹیکٹ ٹرین ہانگ ویت نے اظہار کیا۔

ماخذ: https://kinhtedothi.vn/phat-trien-nha-o-xa-hoi-xanh-xac-dinh-lo-trinh-tu-von-toi-cong-nghe.html