'گریننگ' صنعتی پارک ارب ڈالر کی ایف ڈی آئی کو راغب کرنے کی کلید ہے۔

سبز کارخانے اور صنعتی پارک ویتنام میں ایف ڈی آئی کے سرمائے کو راغب کرنے میں تیزی سے اہم کردار ادا کر رہے ہیں - تصویر: HG

صنعتی رئیل اسٹیٹ ایف ڈی آئی کے سرمائے کو راغب کرتا ہے۔

عالمی سرمایہ کاری میں کمی کے تناظر میں، ویتنام ایف ڈی آئی کے سرمائے کو راغب کرنے میں "بہاؤ کے خلاف" جا رہا ہے جب جنرل شماریات کے دفتر نے کہا کہ جولائی کے آخر تک، پورے ملک میں 1,816 نئے منصوبوں کو غیر ملکی سرمایہ کاری کے رجسٹریشن سرٹیفکیٹ دیے گئے تھے جن کا سرمایہ 10.7 بلین امریکی ڈالر سے زیادہ تھا۔

جن میں سے، ویتنام میں 2023 میں اسی مدت کے مقابلے میں پراجیکٹس کی تعداد میں 12% اور رجسٹرڈ سرمائے میں 36% اضافہ ہوا۔ قابل ذکر بات یہ ہے کہ غیر ملکی سرمایہ کاری کا حقیقی سرمایہ 12.6 بلین امریکی ڈالر تک پہنچ گیا، جو پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 8.4 فیصد زیادہ ہے، یہ 2020-2024 کی مدت میں 7 ماہ کی سب سے زیادہ نفاذ کی سطح ہے۔

جنرل شماریات کے دفتر نے کہا کہ مندرجہ بالا اعداد و شمار ظاہر کرتے ہیں کہ غیر ملکی سرمایہ کار ویتنام کی اقتصادی ترقی پر یقین رکھتے ہیں۔

مقامی علاقوں کو اپنی طرف متوجہ کرنے والے اعلی ایف ڈی آئی میں سے، شمالی صوبوں اور شہروں کے بہت سے فوائد ہیں، جس کی وجہ سے صنعتی رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سرمایہ کاری کے لیے آتے ہیں۔

Cushman & Wakefield کی شمالی صنعتی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی رپورٹ سے پتہ چلتا ہے کہ چار نئے شروع کیے گئے صنعتی پارک منصوبوں نے مارکیٹ میں 1,000 ہیکٹر لیز ایبل جگہ کا اضافہ کیا ہے، جب کہ زیر تعمیر چار دیگر ریڈی بلٹ فیکٹری پروجیکٹس نے بھی سپلائی میں تقریباً 200,000 مربع میٹر کا اضافہ کیا ہے۔ شمالی صوبوں کو بڑے پیمانے پر سرمایہ کاری کی آمد کا سلسلہ جاری ہے، جس کی عکاسی 2024 کی دوسری سہ ماہی میں 184 ہیکٹر کے مجموعی خالص جذب کے علاقے سے ہوتی ہے۔

جے ایل ایل ویتنام کی سینئر ڈائریکٹر محترمہ لی تھی ہیوین ٹرانگ نے کہا کہ شمال میں صنعتی زمینی مارکیٹ کافی متحرک ہے، پچھلے 12 مہینوں میں مارکیٹ نے اچھی مارکیٹ جذب اور مستحکم قیمت میں اضافے کے ساتھ تقریباً 1,600 ہیکٹر نئی سپلائی کا خیر مقدم کیا ہے۔ دریں اثنا، جنوب میں یہ اشارے زیادہ نہیں ہیں کیونکہ لیز کے لیے مزید زمین فنڈ نہیں ہے۔

FDI کیپٹل فلو سے محروم ہونے سے بچنے کے لیے صنعتی زونز کو "گریننگ" کرنا

مارکیٹ کی طلب کو پورا کرنے اور نئی نسل کے ایف ڈی آئی کیپٹل فلو کا اندازہ لگانے کے لیے صنعتی رئیل اسٹیٹ کے سرمایہ کار سبز کارخانوں کی تعمیر کو تیز کر رہے ہیں۔ ویتنام میں، Hiep Phuoc، Amata، Deep C، Hoa Khanh اور Tra Noc 1 اور 2 صنعتی پارکوں کو ماحولیاتی صنعتی پارکوں کی تعمیر کے لیے تعاون کیا گیا ہے۔

Tuoi Tre Online سے بات کرتے ہوئے، ویتنام میں صنعتی پارکوں کی ایک زنجیر کے ایک سرمایہ کار نے کہا کہ اخراج میں کمی، گرین سرٹیفیکیشن کے ساتھ ساتھ صارفین کے مطالبات پر سخت تقاضوں کی وجہ سے، مینوفیکچررز ایسے صنعتی پارکوں کی تلاش کر رہے ہیں جو اخراج کو کم کرنے میں کاروبار کی مدد کے لیے سبز معیار پر پورا اترتے ہوں۔

اسی طرح ویتنام انڈسٹریل پارک گروپ کے سی ای او مسٹر ہارڈی ڈیک نے کہا کہ گرین انڈسٹریل پارکس کا رجحان ایف ڈی آئی سرمایہ کاروں کے لیے دلچسپی کا باعث ہے، اس لیے صنعتی پارکوں کو سبز ماحول پر توجہ دینے، ای ایس جی (ماحول، معاشرہ اور گورننس) پر توجہ دینے، کاربن کے اخراج کو کم کرنے وغیرہ کی ضرورت ہے۔

مسٹر ہارڈی ڈیک کے مطابق، ویتنام انڈسٹریل پارک گروپ نے DEEP C انڈسٹریل پارک - Hai Phong میں پہلے سے تعمیر شدہ مخلوط استعمال کے گودام اور فیکٹری پروجیکٹ کے فیز 2 کی تعمیر شروع کر دی ہے، جو کہ 2025 کی پہلی سہ ماہی میں کام کرنے کی توقع ہے، FDI سرمایہ کو راغب کرنے کے مقصد کے ساتھ، لاجسٹک سیکٹر پر توجہ مرکوز کرنا۔

نئی نسل کے ایف ڈی آئی کیپٹل کو راغب کرنے کے لیے، سرمایہ کار نے گرین بلڈنگ کے معیارات کا اطلاق کیا ہے، جس میں یہ پروجیکٹ یو ایس گرین بلڈنگ کونسل کی طرف سے تسلیم شدہ LEED سلور سرٹیفیکیشن حاصل کرے گا۔

"پائیدار ترقی کے سخت معیارات کی بنیاد پر تیار کیا گیا، یہ منصوبہ نہ صرف مقامی لوگوں کو ایف ڈی آئی کو راغب کرنے میں مدد کرتا ہے بلکہ پائیدار ترقی کے سفر میں کاروبار کے ساتھ بھی ہے،" مسٹر ہارڈی ڈیک نے کہا۔

ویتنام انڈسٹریل رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن کے مستقل نائب صدر مسٹر ٹران تھین لونگ نے خبردار کیا کہ ایف ڈی آئی انٹرپرائزز سبز صنعتی پارکوں پر زیادہ توجہ دے رہے ہیں، اس لیے سبز صنعتی پارکوں کو تیار کرنا نہ صرف ماحولیاتی معیارات پر پورا اترنے کی ضرورت ہے بلکہ ایک مسابقتی فائدہ بھی بنتا ہے۔ لہذا، اگر وہ تیزی سے "سبز" میں تبدیل نہیں ہوتے ہیں، تو صنعتی پارک سرمایہ کاری کی نئی لہر کو خوش آمدید کہنے کا موقع گنوا سکتے ہیں۔

اعلی درجے کی کسٹمر کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے تبدیل کرنا

محترمہ Le Thi Huyen Trang نے یہ بھی کہا کہ صنعتی مارکیٹ ویتنام میں ترقی سے لے کر آپریشن تک گرین بلڈنگ سرٹیفیکیشن حاصل کرنے میں سرفہرست ہے۔ محترمہ ٹرانگ نے اشتراک کیا کہ "مٹی نیشنل کمپنیوں کو پائیداریت کے حوالے سے جو وعدے اور رکاوٹیں لاگو کرنا ہوں گی وہ صنعتی پارک کے سرمایہ کاروں کے لیے اعلیٰ درجے کے صارفین کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے پائیدار منصوبے تیار کرنے کے لیے محرک ہیں۔"

ماخذ: https://tuoitre.vn/xanh-hoa-khu-cong-nghiep-la-chia-khoa-thu-hut-fdi-ti-do-2024082613424541.htm