زمین کی نیلامی کے لیے 4 بلین VND فی مربع میٹر سے زیادہ رقم ادا کرنے پر غور کریں۔

ہنوئی لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر نے تجویز پیش کی کہ می لن ضلع کی پیپلز کمیٹی مسٹر نگوین تھانہ تنگ کی جمع رقم واپس لینے کی درخواست پر غور کرے، جنہوں نے 102 ایم 2 اراضی کے پلاٹ کے لیے 4 بلین VND/m2 سے زیادہ ادا کی، جو ابتدائی قیمت سے 142 گنا زیادہ ہے۔

16 جنوری کو می لن ڈسٹرکٹ کے لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر کے ڈپٹی ڈائریکٹر Nguyen Hong Quang نے کہا کہ 3 جنوری کو 33 سالہ مسٹر Nguyen Thanh Tung نے ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کو ایک درخواست جمع کرائی کہ قیمت ادا کرتے وقت غلطی کی وجہ سے زمین کے پلاٹ کی جمع رقم واپس کرنے پر غور کیا جائے۔

تنگ اور اس کی ماں 16 جنوری کی سہ پہر صحن میں۔ تصویر: وو ہائی — تنگ اور اس کی ماں 16 جنوری کی سہ پہر صحن میں۔ تصویر: *وو ہائی*

ضلعی عوامی کمیٹی کی ہدایت کے بعد، مرکز نے درخواست کے مواد کی تصدیق کے لیے مسٹر تنگ کے ساتھ مل کر کام کیا، جس سے معلوم ہوا کہ مسٹر تنگ کا ذاتی پس منظر اچھا ہے، وہ ایک آزاد کارکن ہیں، انہوں نے زمین پر قیاس نہیں کیا لیکن رہائش کے لیے مذکورہ زمین کا پلاٹ نیلام کیا۔

30 دسمبر 2023 کو نیلامی میں، جب نیلامی کرنے والے نے فاتح کا اعلان کیا، مسٹر تنگ نے نیلامی کرنے والے سے غلط بولی کی شکایت کی۔ بولی کی تشخیص میں بھی حساب کی کوئی علامت نہیں، کوئی جان بوجھ کر غلط فہمی نہیں ہوئی، لیکن بنیادی طور پر مسٹر تنگ کے دباؤ کی وجہ سے غلطی ہوئی ہے۔

اپنے ذاتی حالات کے حوالے سے مسٹر تنگ کے دو چھوٹے بچے ہیں اور پورا خاندان اپنی والدہ کے ساتھ رہ رہا ہے۔ ڈپازٹ بہت زیادہ ہے (612 ملین VND)، اس لیے مسٹر تنگ جان بوجھ کر اسے کھو نہیں سکتے تھے۔ مسٹر تنگ اور ان کی اہلیہ نے ضلع میں کسی بھی زمینی پلاٹ کے مالک کے طور پر اپنے نام درج نہیں کرائے ہیں، اس لیے جان بوجھ کر زیادہ قیمت ادا کرنے اور پھر منافع کے لیے علاقے میں زمین کی قیمت بڑھانے کے لیے جمع کو ترک کرنے کا کوئی نشان نہیں ہے۔

اس کے علاوہ، غلط بولی سے ریاست کو کوئی نقصان نہیں پہنچا ہے کیونکہ 30 دسمبر کو نتیجہ منسوخ ہونے کی صورت میں اراضی کا پلاٹ قواعد و ضوابط کے مطابق دوبارہ نیلام کیا جائے گا۔

30 دسمبر 2023 کو ہونے والی نیلامی کی سکرین سے پتہ چلتا ہے کہ Nguyen Thanh Tung نے 4.28 بلین VND فی مربع میٹر زمین کی بولی لگائی۔ تصویر: وو ہائے — 30 دسمبر 2023 کو ہونے والی نیلامی کی سکرین سے پتہ چلتا ہے کہ Nguyen Thanh Tung نے 4.28 بلین VND فی مربع میٹر زمین کی بولی لگائی۔ تصویر: *وو ہائے*

تصدیق کے بعد، می لن ڈسٹرکٹ لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر نے ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کو ایک دستاویز بھیجی جس میں اس بات پر غور کرنے کی درخواست کی گئی کہ قانونی ضابطوں کی بنیاد پر صورتحال کو معقول طریقے سے کیسے ہینڈل کیا جائے تاکہ اس بات کو یقینی بنایا جا سکے کہ مسٹر تنگ کو نقصان نہ پہنچے۔

می لن ضلع کے Tien Thinh کمیون میں واقع اپنے گھر VnExpress سے بات کرتے ہوئے مسٹر تنگ نے کہا کہ نیلامی کے بعد وہ پورا ایک ہفتہ گھر پر رہے۔ "میرے پاس کام پر جانے کا کوئی ذہن نہیں تھا، میں نے صرف اس بارے میں سوچا کہ اپنی جمع شدہ رقم کیسے واپس حاصل کروں۔ نیلامی کے بعد، شرکاء نے آپس میں بات کی، پریس نے اس کی اطلاع دی تو بہت سے لوگ جانتے تھے اور اگر میں سڑک پر نکلتا تو لوگ سوال پوچھتے اور یہ تھکا دینے والا ہوتا،" مسٹر تنگ نے وضاحت کی۔

رشتہ داروں اور دوستوں کی حوصلہ افزائی کے بعد، اور خاص طور پر 30 دسمبر کو نیلامی کے نتائج پر فریقین کی رپورٹ سننے کے لیے ضلعی حکومت کی طرف سے ایک بین الیکٹرول میٹنگ میں شرکت کے لیے مدعو کیے جانے کے بعد، اس کے مزاج میں بتدریج بہتری آئی۔

"میں نے زمین کے پورے پلاٹ کے لیے 4.28 بلین VND سے زیادہ کا حساب لگایا، لیکن مجھے نہیں لگتا کہ نیلامی کے ضوابط کا حساب فی مربع میٹر ہے، اس لیے ایک غلطی ہوئی،" انہوں نے میٹنگ میں اپنی رائے کا اعادہ کیا اور تصدیق کی کہ "یہ میری پہلی بار بولی تھی، اس لیے میں نے غلطی کی، اس کا کوئی برا مقصد نہیں تھا۔"

می لن ضلع میں 30 دسمبر 2023 کی دوپہر کو ہونے والی نیلامی میں 175 بولی دہندگان تھے۔ تصویر: وو ہائے — می لن ضلع میں 30 دسمبر 2023 کی دوپہر کو ہونے والی نیلامی میں 175 بولی دہندگان تھے۔ تصویر: *وو ہائے*

پروفیسر ڈانگ ہنگ وو (سابق نائب وزیر برائے قدرتی وسائل اور ماحولیات) نے کہا کہ مذکورہ بالا 4 بلین VND/m2 سے زیادہ کی ادائیگی غلطی کی وجہ سے ہوئی۔ غلط قیمت دریافت کرتے وقت، اس وقت، نیلامی کے منتظم کو بولی کے جیتنے والے نتیجے کی تصدیق کیے بغیر نیلامی میں حصہ لینے والے کی تقریر کے مواد کو موقع پر ہی پہچان لینا چاہیے تھا، جو زیادہ معقول ہوگا۔

لیکن وہ وقت گزر چکا ہے، غلطی سے ادا سمجھی جانے والی قیمت کی تصدیق ہو چکی ہے، لہٰذا اسے اس طریقے سے کیسے سنبھالا جائے جو کہ معقول اور جذباتی دونوں طرح سے ہو، کچھ مشکلات پیش آئیں گی۔ پروفیسر وو نے کہا، "یہ واقعہ بہت بڑا مسئلہ نہیں ہے، لیکن فی الحال یہ منتظمین اور نیلامی میں حصہ لینے والوں کے لیے ایک سبق ہے۔"

اس سے قبل، 30 دسمبر 2023 کی سہ پہر کو، می لن ڈسٹرکٹ کے لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر نے ویتنام کی نیلامی جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے ساتھ مل کر چو تران گاؤں، تیان تھن کمیون میں 47 پلاٹوں کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کا اہتمام کیا۔ مسٹر Nguyen Thanh Tung نے 102 m2 اراضی کے پلاٹ کے لیے 4.28 بلین VND/m2 ادا کیا، جبکہ ابتدائی قیمت 30 ملین VND/m2 تھی اور نیلامی کے فاتح بن گئے۔

وو ہائے

ماخذ لنک