حصص جاری کرنے سے لے کر اثاثوں کی فروخت تک کیش فلو کا انتظام

2024 کی آخری سہ ماہی میں، ریئل اسٹیٹ اور مینوفیکچرنگ انٹرپرائزز کا ایک سلسلہ سرمایہ بڑھانے کے لیے حصص کی پیشکش اور بانڈز جاری کرنے کے منصوبوں کو دوبارہ نافذ کرنے کا ارادہ رکھتا ہے۔

جیسا کہ مارکیٹ کی صورتحال گرم ہونے کے آثار دکھاتی ہے، کاروبار کا ایک سلسلہ سرمایہ بڑھانے کے لیے حصص جاری کرنے کے لیے تعینات کرنے اور اقدامات کرنے کا منصوبہ بنا رہا ہے۔

نم کم اسٹیل کارپوریشن (کوڈ NKG) میں، کمپنی 1.1 ملین ٹن/سال کی صلاحیت کے ساتھ ایک نئی فیکٹری بنانے کے لیے 4,500 بلین VND کے سرمایہ کاری کے منصوبے پر واپس آگئی، جس سے کمپنی کی کل صلاحیت 1 ملین ٹن/سال سے بڑھ کر 2.1 ملین ٹن/سال ہو گئی۔

نم کم اسٹیل کے چیئرمین مسٹر ہو من کوانگ نے کہا کہ نئی فیکٹری کے 2025 کی چوتھی سہ ماہی یا 2026 کی پہلی سہ ماہی میں کام کرنے کی توقع ہے۔ کمپنی مراحل میں صلاحیت میں اضافہ کرے گی اور 2027 میں 100 فیصد صلاحیت تک پہنچ جائے گی۔ اب سے 2026 تک، صلاحیت 1 ملین/6 سال سے بڑھ کر 10 لاکھ/6 سال ہو جائے گی۔

یہ معلوم ہے کہ نئے سرمایہ کاری کے منصوبے میں، نام کم سٹیل جستی سٹیل ویلیو چین میں مزید گہرائی میں جانا چاہتا ہے۔ کمپنی مصنوعات کی قیمت میں اضافہ کرے گی، جس کا مقصد ایسی مصنوعات کی لائنوں پر ہے جو گھریلو آلات، مشین کے پرزوں اور درست میکانکس کی تیاری میں کام کر سکیں، اس طرح اس کے کسٹمر بیس کو وسعت ملے گی۔

کنسٹرکشن ڈیولپمنٹ انویسٹمنٹ کارپوریشن (ڈی آئی سی کارپوریشن، کوڈ ڈی آئی جی) میں، یہ یونٹ موجودہ حصص یافتگان کو VND15,000/حصص پر 200 ملین شیئرز پیش کرنے کا ارادہ رکھتا ہے، جس سے VND3,000 بلین کا اضافہ ہوگا۔ متحرک رقم میں سے، ڈی آئی سی کارپوریشن کیپ سینٹ جیکس کمپلیکس پروجیکٹ فیز II اور III میں سرمایہ کاری کرنے کے لیے VND1,135 بلین استعمال کرنے کا منصوبہ ہے۔ VND965 بلین Vi Thanh پروجیکٹ میں سرمایہ کاری کرنے کے لیے؛ بقیہ VND900 بلین بانڈز کی ادائیگی کے لیے استعمال کیے جائیں گے۔

Saigon Real Estate Corporation (Saigonres, code SGR) VND40,000/حصص چیئرمین Pham Thu کو 20 ملین انفرادی حصص کی پیشکش کرنے کے لیے حصص یافتگان کی منظوری طلب کر رہا ہے، جس سے VND800 بلین کا اضافہ ہو گا۔ جس میں سے، جمع کی گئی رقم ویت Xanh ایکولوجیکل اربن ایریا پروجیکٹ میں VND500 بلین کی سرمایہ کاری کے لیے استعمال ہونے کی توقع ہے، باقی VND300 بلین قرضوں کی ادائیگی کے لیے استعمال کیے جائیں گے۔

Viet Xanh Eco-urban Area پروجیکٹ کی سرمایہ کاری Saigon Hoa Binh Real Estate Company Limited (Saigonres کی ذیلی کمپنی) کے ذریعے کی گئی ہے، جس کا پیمانہ 49.92 ہیکٹر کے پیمانے کے ساتھ Tan Vinh Commune، Luong Son District (Hoa Binh) میں ہے، جس کا ابتدائی سرمایہ VND 833 بلین ہے۔

اسی طرح، ہنوئی ساؤتھ ہاؤسنگ اینڈ اربن ڈیولپمنٹ انویسٹمنٹ کارپوریشن موجودہ شیئر ہولڈرز کو 8.83 ملین سے زیادہ شیئرز پیش کرنے کا ارادہ رکھتی ہے، جس سے VND88.35 بلین کا اضافہ ہوگا۔ کمپنی جمع شدہ رقم میں سے VND50 بلین کو کمپنی کی طرف سے لگائے گئے منصوبوں کی تعمیر میں سرمایہ کاری کے لیے استعمال کرے گی۔ قرضوں کی ادائیگی کے لیے VND30 بلین؛ اور باقی VND8.35 بلین ورکنگ کیپیٹل کی تکمیل کے لیے۔

سرمایہ کاری اور توسیعی منصوبوں کے علاوہ، بہت سے کاروبار تنظیم نو اور آئندہ قرضوں کی ادائیگی کے مقصد کے لیے سرمایہ اکٹھا کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں۔

مثال کے طور پر، Binh Duong ڈویلپمنٹ اینڈ ٹریڈنگ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (کوڈ TDC) نے ابھی کم از کم VND350 بلین اکٹھا کرنے کے لیے نجی طور پر 35 ملین شیئرز کی پیشکش کرنے کے منصوبے کی منظوری دی ہے۔ جس میں سے، کمپنی جمع شدہ رقم کو میچورٹی سے پہلے TDC.BOND.700.2020 (VND700 بلین کے بقایا قرض کے ساتھ) کوڈ شدہ بانڈ لاٹ کے ایک حصے کو واپس خریدنے کے لیے استعمال کرے گی۔

DNP ہولڈنگ کارپوریشن (کوڈ DNP) 4 سال کی مدت کے ساتھ، VND200 بلین کی کل قیمت کے ساتھ دو بانڈز جاری کرنے کا ارادہ رکھتی ہے۔ کمپنی جمع شدہ رقم کو بینک قرضوں کی ادائیگی کے لیے استعمال کرنے کا ارادہ رکھتی ہے۔

نہ صرف قرض کی تنظیم نو اور نئے منصوبوں میں سرمایہ کاری کے مقصد کے لیے، بلکہ کیش فلو کی دشواریوں کی وجہ سے، SMC انویسٹمنٹ اینڈ ٹریڈنگ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (کوڈ SMC) کو انتہائی مائع اثاثے فروخت کرنے پڑتے ہیں۔ خاص طور پر، SMC دا نانگ میں 27,731.4 m2 اراضی کو منتقل کرنے کا ارادہ رکھتی ہے جس کی متوقع قیمت 96 بلین VND سے زیادہ ہے۔

درحقیقت، یہ پہلا موقع نہیں ہے جب ایس ایم سی نے اثاثوں کو منتقل کیا ہو۔ نومبر 2023 میں، کمپنی نے 49 بلین VND میں بن ڈونگ میں 6,197 m2 اراضی کی منتقلی کی منظوری دی۔ جنوری 2024 میں، اس نے ہو چی منہ سٹی میں 126 بلین VND میں 9,096 m2 کی منتقلی کی منظوری جاری رکھی۔ اپریل 2024 میں، کمپنی نے 170 بلین VND میں ہو چی منہ سٹی میں 329.5 m2 دفتری عمارت کی منتقلی جاری رکھی اور مالی سرمایہ کاری کا ایک سلسلہ منقطع کیا۔

Dau Tu Newspaper کے رپورٹر کے ساتھ اشتراک کرتے ہوئے، ECI Capital Investment Fund کے نمائندے مسٹر لام وان نے کہا: "اگرچہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ بحال ہو رہی ہے، سگنل سست ہے، نئی فروخت کی سرگرمیوں سے کیش فلو ابھی بھی کم ہے، جبکہ بانڈز اور بینکوں سے قرض کا دباؤ ہے۔ اس کی وجہ سے کاروباری اداروں کو قرضے کی ادائیگی کے لیے طریقے تلاش کرنے پڑتے ہیں اور بینکوں کے قرضوں کی ادائیگی کے لیے قرضوں کی ادائیگی کے طریقے تلاش کرنا پڑتے ہیں۔ جب مارکیٹ کے حالات زیادہ سازگار ہوں تو سرمایہ کاری کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے سرمایہ تلاش کریں۔"

ماخذ: https://baodautu.vn/xoay-xo-dong-tien-tu-phat-hanh-co-phieu-toi-ban-tai-san-d226898.html