حصص جاری کرنے سے لے کر اثاثوں کی فروخت تک کیش فلو کا انتظام

2024 کی آخری سہ ماہی میں، ریئل اسٹیٹ اور مینوفیکچرنگ انٹرپرائزز کا ایک سلسلہ سرمایہ بڑھانے کے لیے حصص کی پیشکش اور بانڈز جاری کرنے کے منصوبوں کو دوبارہ نافذ کرنے کا ارادہ رکھتا ہے۔

جیسا کہ مارکیٹ کی صورتحال گرم ہونے کے آثار دکھاتی ہے، کاروبار کا ایک سلسلہ سرمایہ بڑھانے کے لیے حصص جاری کرنے کے لیے تعینات کرنے اور اقدامات کرنے کی منصوبہ بندی کر رہا ہے۔

نم کم اسٹیل کارپوریشن (کوڈ NKG) میں، کمپنی 1.1 ملین ٹن/سال کی صلاحیت کے ساتھ ایک نئی فیکٹری بنانے کے لیے 4,500 بلین VND کے سرمایہ کاری کے منصوبے پر واپس آگئی، جس سے کمپنی کی کل صلاحیت 1 ملین ٹن/سال سے بڑھ کر 2.1 ملین ٹن/سال ہو گئی۔

نم کم اسٹیل کے چیئرمین مسٹر ہو من کوانگ نے کہا کہ نئی فیکٹری کے 2025 کی چوتھی سہ ماہی یا 2026 کی پہلی سہ ماہی میں کام کرنے کی توقع ہے۔ کمپنی مراحل میں بڑھے گی اور 2027 تک 100% صلاحیت تک پہنچ جائے گی۔ اب سے 2026 تک، صلاحیت 1 ملین/6 سال سے بڑھ کر 10 لاکھ/6 سال تک ہو جائے گی۔

یہ معلوم ہے کہ نئے سرمایہ کاری کے منصوبے میں، نام کم سٹیل جستی سٹیل ویلیو چین میں مزید گہرائی میں جانا چاہتا ہے۔ کمپنی مصنوعات کی قیمت میں اضافہ کرے گی، جس کا مقصد پروڈکٹ لائنز پر ہے جو گھریلو آلات، مشین کے پرزہ جات، درست میکانکس کی پیداوار کی خدمت کر سکیں، اس طرح کسٹمر بیس کو وسعت دیں۔

کنسٹرکشن ڈویلپمنٹ انویسٹمنٹ کارپوریشن (ڈی آئی سی کارپوریشن، کوڈ ڈی آئی جی) میں، یہ یونٹ موجودہ شیئر ہولڈرز کو 15,000 VND/حصص پر 200 ملین حصص کی پیشکش کرنے کا ارادہ رکھتا ہے، جس سے 3,000 بلین VND کا اضافہ ہوگا۔ جمع کی گئی رقم میں سے، ڈی آئی سی کارپوریشن کیپ سینٹ جیکس کمپلیکس پروجیکٹ فیز II اور III میں سرمایہ کاری کے لیے 1,135 بلین VND استعمال کرنے کا ارادہ رکھتی ہے۔ Vi Thanh پروجیکٹ میں سرمایہ کاری کے لیے 965 بلین VND؛ باقی 900 ارب VND بانڈز کی ادائیگی کے لیے۔

Saigon Real Estate Corporation (Saigonres, code SGR) 800 بلین VND جمع کرتے ہوئے چیئرمین فام تھو کو 40,000 VND/حصص پر 20 ملین انفرادی حصص کی پیشکش کرنے کے لیے حصص یافتگان کی منظوری طلب کر رہا ہے۔ جس میں سے، جمع کی گئی رقم 500 بلین VND کے لیے ویت Xanh ایکولوجیکل اربن ایریا پروجیکٹ میں سرمایہ کاری کے لیے استعمال ہونے کی توقع ہے، باقی 300 بلین VND قرضوں کی ادائیگی کے لیے استعمال کیے جائیں گے۔

Saigon Hoa Binh Real Estate Company Limited (Saigonres کی ایک ذیلی کمپنی) کے ذریعے سرمایہ کاری کردہ Viet Xanh Eco-urban Area پروجیکٹ کا پیمانہ 49.92 ہیکٹر کا ہے، Tan Vinh کمیون، Luong Son District (Hoa Binh)، جس کا ابتدائی سرمایہ کاری VND833 بلین ہے۔

اسی طرح، ساؤتھ ہنوئی ہاؤسنگ اینڈ اربن ڈیولپمنٹ انویسٹمنٹ کارپوریشن موجودہ شیئر ہولڈرز کو 8.83 ملین سے زیادہ شیئرز کی پیشکش کرنے کا ارادہ رکھتی ہے، جس سے VND88.35 بلین کا اضافہ ہوگا۔ کمپنی جمع شدہ رقم میں سے VND50 بلین کو کمپنی کی طرف سے لگائے گئے منصوبوں کی تعمیر میں سرمایہ کاری کے لیے استعمال کرے گی۔ قرضوں کی ادائیگی کے لیے VND30 بلین؛ اور باقی VND8.35 بلین ورکنگ کیپیٹل کی تکمیل کے لیے۔

سرمایہ کاری اور توسیعی منصوبوں کے علاوہ، بہت سے کاروبار تنظیم نو اور آئندہ قرضوں کی ادائیگی کے مقصد کے لیے سرمایہ اکٹھا کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں۔

مثال کے طور پر، Binh Duong Trading and Development Joint Stock Company (code TDC) نے ابھی کم از کم VND350 بلین اکٹھا کرنے کے لیے نجی طور پر 35 ملین شیئرز کی پیشکش کرنے کے منصوبے کی منظوری دی ہے۔ جس میں سے، کمپنی جمع شدہ رقم کو میچورٹی سے پہلے TDC.BOND.700.2020 (VND700 بلین کا بقایا قرض) کوڈڈ بانڈ لاٹ کے ایک حصے کو واپس خریدنے کے لیے استعمال کرے گی۔

DNP ہولڈنگ کارپوریشن (کوڈ DNP) 4 سال کی مدت کے ساتھ، VND200 بلین کی کل قیمت کے ساتھ دو بانڈز جاری کرنے کا ارادہ رکھتی ہے۔ کمپنی جمع شدہ رقم کو بینک قرضوں کی ادائیگی کے لیے استعمال کرنے کا ارادہ رکھتی ہے۔

نہ صرف قرض کی تنظیم نو اور نئے پروجیکٹ کی سرمایہ کاری کے مقصد کے لیے، بلکہ نقد بہاؤ کی مشکلات کی وجہ سے، SMC انویسٹمنٹ اینڈ ٹریڈ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (کوڈ SMC) کو انتہائی مائع اثاثے فروخت کرنے پڑے۔ خاص طور پر، SMC نے دا نانگ میں 27,731.4 m2 اراضی کو 96 بلین VND سے زیادہ متوقع قیمت کے ساتھ منتقل کرنے کا منصوبہ بنایا۔

درحقیقت، یہ پہلا موقع نہیں ہے جب ایس ایم سی نے اثاثوں کو منتقل کیا ہو۔ نومبر 2023 میں، کمپنی نے 49 بلین VND میں بن ڈونگ میں 6,197 m2 اراضی کی منتقلی کی منظوری دی۔ جنوری 2024 میں، اس نے ہو چی منہ سٹی میں 126 بلین VND میں 9,096 m2 کی منتقلی کی منظوری جاری رکھی۔ اپریل 2024 میں، کمپنی نے 170 بلین VND میں ہو چی منہ سٹی میں 329.5 m2 دفتری عمارت کی منتقلی جاری رکھی اور مالی سرمایہ کاری کا ایک سلسلہ منقطع کیا۔

Dau Tu Newspaper کے رپورٹر کے ساتھ اشتراک کرتے ہوئے، ECI Capital Investment Fund کے نمائندے مسٹر لام وان نے کہا: "اگرچہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ بحال ہو رہی ہے، سگنل سست ہے، نئی فروخت کی سرگرمیوں سے کیش فلو اب بھی کم ہے، جب کہ بانڈز اور بینکوں سے قرض کا دباؤ ہے۔ اس سے کاروباری اداروں کو قرضوں کی ادائیگی کے لیے طریقے تلاش کرنے پڑتے ہیں، اور بینکوں کو قرضوں کی ادائیگی کے لیے قرضوں کی ادائیگی کے طریقے تلاش کرنے پڑتے ہیں۔ جب مارکیٹ کے حالات زیادہ سازگار ہوں تو سرمایہ کاری کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے سرمایہ تلاش کریں۔"

ماخذ: https://baodautu.vn/xoay-xo-dong-tien-tu-phat-hanh-co-phieu-toi-ban-tai-san-d226898.html