سخت ہینڈلنگ، تعمیراتی خلاف ورزیوں کو قانونی شکل دینے کی اجازت نہ دینا

غیر قانونی تعمیرات کو زبردستی مسمار کرنا، "سزا نہیں بلکہ انہیں رہنے دینا"

30 جولائی کو، با ریا - وونگ تاؤ صوبے کے محکمہ تعمیرات کے نمائندے، Nguoi Dua Tin کو مطلع کرتے ہوئے کہا کہ اس ایجنسی نے تعمیراتی سرگرمیوں کو مضبوط کرنے کے سلسلے میں اضلاع اور شہروں کے محکموں، شاخوں اور عوامی کمیٹیوں کو ڈپٹی ڈائریکٹر Khai Quoc Binh کے دستخط کردہ دستاویز نمبر 2997/SXD-QLXD جاری کیا ہے۔

اسی مناسبت سے، با ریا - وونگ تاؤ صوبے کے محکمہ تعمیرات نے انتظامی یونٹس اور سرمایہ کاروں کے لیے تعمیراتی منصوبہ بندی، تعمیراتی اجازت نامے، اور تعمیراتی معیار کے انتظام کی تعمیل سے متعلق مسائل سے نمٹنے کے لیے سفارشات اور رہنمائی فراہم کی ہے۔

ایک غیر قانونی تعمیراتی پراجیکٹ کو دسمبر 2023 میں ژوین موک ضلع (با ریا - وونگ تاؤ صوبہ) کی پیپلز کمیٹی نے زبردستی مسمار کر دیا تھا۔ (تصویر: XMNM)

خاص طور پر، غیر قانونی اور نامناسب تعمیراتی کاموں سے نمٹنے کے حوالے سے: علاقوں اور محکموں کو چاہیے کہ وہ علاقے کے معائنہ اور انتظام کو مضبوط کریں، تعمیراتی آرڈر کی خلاف ورزی کرنے والی تنظیموں اور افراد کو فوری طور پر ہینڈل کریں (یا ہینڈلنگ میں ہم آہنگی پیدا کریں)۔

خاص طور پر، بغیر اجازت کے تعمیرات، غیر قانونی تعمیرات، مجاز حکام کی جانب سے منظور شدہ منصوبہ بندی کے مطابق نہ ہونے اور تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبوں کے انتظام سے متعلق ضوابط کا نامکمل نفاذ۔

استعمال میں لائے جانے والے غیر منظور شدہ کاموں کو سنبھالنے کے بارے میں: تعمیراتی اجازت نامے کے مطابق نہ ہونے والے تعمیراتی کاموں کے لیے سرمایہ کاروں کا فوری طور پر پتہ لگائیں اور درست کریں، خاص طور پر اونچائی کی خلاف ورزی اور تعمیراتی کثافت سے زیادہ، کام کو استعمال میں ڈالنے سے پہلے قبول کرنے پر مجبور کرنا۔ تعمیراتی کاموں کو چلانے اور استعمال میں لانے سے پہلے ان کی منظوری سے متعلق قانون کی دفعات پر سختی سے عمل درآمد۔

تعمیراتی حکم کی خلاف ورزیوں کے ساتھ تعمیراتی کاموں کے لیے، قانونی ضوابط کی تعمیل کو یقینی بنانے، پابندیوں کی صورت حال پر قابو پانے لیکن پھر بھی ان کو موجود رہنے کی اجازت دینے، تعمیراتی سرگرمیوں کے میدان میں افراد اور تنظیموں کی خلاف ورزیوں کو قانونی حیثیت دینے، اور ضابطوں کے مطابق خلاف ورزی کرنے والے تعمیراتی کاموں کو مسمار کرنے کے لیے سختی سے اقدامات کا اطلاق کرنا ضروری ہے۔

خلاف ورزیوں کا جلد پتہ لگایا جانا چاہیے، بروقت حفاظتی اقدامات کا اطلاق کیا جانا چاہیے، اور قانون اور نظم و ضبط کے سخت نفاذ کو یقینی بنایا جانا چاہیے۔

تعمیراتی آرڈر کے میدان میں انتظامی خلاف ورزیوں سے نمٹنے کے بارے میں فیصلے جاری کرنے کے بعد، مقامی لوگوں کو تعمیر کے میدان میں انتظامی خلاف ورزیوں سے نمٹنے کی تاثیر کو بہتر بنانے کے لیے لاگو اصلاحی اقدامات کے ساتھ خلاف ورزیوں کے معائنے کو منظم کرنے کی ضرورت ہے۔

تعمیراتی پیشہ ورانہ ایجنسی کے ذریعہ تعمیراتی سرمایہ کاری کی فزیبلٹی اسٹڈی رپورٹ کی جانچ کے نتائج کے نوٹیفکیشن میں نوٹ کیے گئے منصوبوں اور کاموں کے لیے، منظوری کے اہل ہونے یا اگلے مرحلے پر عمل درآمد کرنے کے لیے مواد کو اضافی اور مکمل کرنے کی ضرورت ہے۔ اس کے ساتھ ساتھ، تعمیراتی اجازت نامہ کے اجراء کے طریقہ کار کو انجام دینے سے پہلے موجودہ مسائل پر قابو پانا ضروری ہے۔

فو مائی ٹاؤن کے حکام نے ٹریفک کے بنیادی ڈھانچے کو غیر قانونی طور پر تعمیر کرنے والے ایک "بھوت" منصوبے کو ختم کر دیا، اسے اس کی اصل حالت میں واپس کر دیا۔ (تصویر: Gio Linh)

اگر انتظامیہ سست ہے تو ذمہ داری لیڈر پر عائد ہوتی ہے۔

اس سے قبل، با ریا-ونگ تاؤ صوبے کی عوامی کمیٹی نے بھی عوامی زمین پر تجاوزات، غیر قانونی تعمیرات، بغیر اجازت کے تعمیرات، اور منصوبہ بندی کی خلاف ورزی کرتے ہوئے تعمیرات کے خاتمے کے لیے معائنہ کو مضبوط بنانے کی ہدایت کی تھی، جس کا پتہ لگانے اور ہینڈل کرنے میں سست روی سے سماجی نظم کے "ہاٹ سپاٹ" بنتے ہیں۔

سرکاری اراضی پر تجاوزات کی روک تھام اور ان سے نمٹنے پر توجہ مرکوز کرنا، زمین کو غلط مقصد کے لیے استعمال کرنا، غیر قانونی تعمیرات، سڑکوں کی غیر قانونی سطح بندی اور اپ گریڈیشن، غیر قانونی کان کنی، ضابطوں کی خلاف ورزی کرتے ہوئے رئیل اسٹیٹ کاروباری سرگرمیوں کی تشہیر...

با ریا ونگ تاؤ صوبے کی عوامی کمیٹی کا تقاضا ہے کہ معائنے کے ساتھ ساتھ اس بات کو یقینی بنایا جائے کہ تمام خلاف ورزیوں کا جلد پتہ لگایا جائے، فوری طور پر روکا جائے اور زبردستی مسمار کیے جانے کے معاملات کو محدود کرنے کے لیے اچھی طرح سے نمٹا جائے، جس سے سماجی اثاثوں کا ضیاع ہوتا ہے اور آسانی سے سماجی نظم کے "ہاٹ سپاٹ" بنتے ہیں۔

محکموں کے سربراہان، اضلاع، قصبوں، شہروں کی عوامی کمیٹیوں کے چیئرمین اور ایجنسیوں اور اکائیوں کے سربراہ صوبائی عوامی کمیٹی کے سامنے انتظامی درجہ بندی کے مطابق ذمہ دار ہیں۔ اگر کوئی خلاف ورزی یا کوتاہی کا انتظام ہے، یا سست رفتاری کا پتہ لگانا ہے، تو صوبہ خلاف ورزی کا پتہ لگانے کے بعد اسے سختی سے سنبھالے گا۔

صوبہ با ریا - وونگ تاؤ کے محکمہ تعمیرات کے نمائندے نے یہ بھی کہا کہ حال ہی میں، اس ایجنسی نے حالیہ دنوں کے بارے میں اضلاع، قصبوں، شہروں اور سرمایہ کاروں، رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلورز کو دستاویز نمبر 3017/SXD-TTr بھی جاری کیا ہے، کچھ ویب سائٹس اور سوشل نیٹ ورکس نے ایسی مصنوعات کے تعارف شائع کیے ہیں جو اپارٹمنٹس میں استعمال کرنے کے لیے نہیں ہیں، اور ان میں سے کسی کو استعمال کرنا چاہتے ہیں۔ علاقہ

محکمہ کے مطابق، جائزے کے ذریعے، ان منصوبوں میں سیاحت اور ریزورٹ رہائش کے لیے سرمایہ کاری کے مقاصد ہیں، رہائشی مقاصد کے لیے نہیں۔ لہذا، محکمہ تجویز کرتا ہے کہ سرمایہ کار اور تجارتی منزلیں صارفین کو گمراہ کرنے سے بچنے کے لیے درست نوعیت، پیمانے، اور سرمایہ کاری کے مقاصد کو متعارف کروائیں۔ صارفین کو اپنے قانونی حقوق کو یقینی بنانے کے لیے احتیاط سے تحقیق کرنے کی بھی ضرورت ہے۔

Gio Linh

ماخذ: https://www.nguoiduatin.vn/ba-ria-vung-tau-xu-ly-nghiem-khong-de-hop-thuc-hoa-sai-pham-trong-xay-dung-20424073018034127.htm