كيف يتم الحفاظ على 13 فيلا قديمة فريدة من نوعها في مدينة هوشي منه؟

(CLO) تعمل حكومة مدينة هوشي منه على تطوير خطط للحفاظ على الفيلات القديمة الفريدة ذات القيم المعمارية والتاريخية والثقافية العالية للحفاظ على قيمة هذه الفيلات وتعزيزها.

أصدر مركز البحوث المعمارية (التابع لإدارة التخطيط والهندسة المعمارية في مدينة هوشي منه) للتو تقريراً أولياً عن جرد وتصنيف الفيلات القديمة في المدينة.

١٣ فيلا مميزة للبيع في مدينة هو تشي منه، كيف يتم الحفاظ عليها؟ الصورة ١ — تضم مدينة هو تشي منه حاليًا 13 فيلا أثرية فريدة. الصورة: PLO

وبناء على ذلك، من بين ما يقرب من 1300 فيلا تم بناؤها قبل عام 1975، نصح مجلس تصنيف الفيلات لجنة الشعب بالمدينة باتخاذ قرار بالاعتراف بـ 13 فيلا قديمة في المجموعة 1.

وهي عبارة عن فلل ذات قيم معمارية نموذجية، ومنازل قديمة، والعديد منها أيضًا شواهد تاريخية، مما يساهم في إثراء الهوية الحضرية.

هناك فلل مشهورة مثل 60 Vo Van Tan (مبنى المقر الرئيسي للسياحة في Hoa Binh )، 110-112 Vo Van Tan، 124 Cach Mang Thang Tam، 169 Nam Ky Khoi Nghia...

وبحسب الأنظمة، تم الحفاظ على هذه الفلل على حالتها من حيث الشكل المعماري الخارجي والبنية الداخلية، فضلاً عن الكثافة العالية للبناء.

بالإضافة إلى ذلك، نصح مجلس تصنيف الفلل في مدينة هوشي منه بتصنيف 226 فيلا في المجموعة 2، ويجب على أصحاب هذه الفلل الحفاظ على الهندسة المعمارية الخارجية الأصلية.

وبحسب مركز البحوث المعمارية، فإن الحفاظ على الفيلات القديمة في مدينة هوشي منه واجه العديد من الصعوبات في السنوات الأخيرة.

لقد فرض التطور السريع للمشاريع السكنية والتجارية ضغطًا كبيرًا على الحفاظ على المباني القديمة. هُدمت العديد من الفلل وحُوِّلت إلى أخرى دون إشراف دقيق.

بعض الفلل المدرجة في الجرد كانت غير قابلة للوصول (54 وحدة)، إما لعدم تعاون الملاك أو لعدم تطابق مواقعها الفعلية مع سجلات الإدارة. أدى ذلك إلى نقص البيانات اللازمة لإعداد نموذج التقييم، مما أدى إلى توقف أعمال الجرد.

ومن ناحية أخرى، فإن تصنيف الفلل وكذلك الحفاظ على القيم المعمارية تتعرض لضغوط كبيرة بسبب متطلبات التنمية في مدينة هوشي منه.

وتقع معظم الفيلات القيمة في مواقع رئيسية في وسط المدينة، لذا فإن أسعار الأراضي المرتفعة والطلب الكبير على البناء الجديد يفرضان ضغوطاً معينة على تصنيف وحفظ الأعمال ذات القيمة المعمارية والثقافية والتاريخية.

وللحفاظ على الفيلات القديمة، أوصت إدارة التخطيط والهندسة المعمارية أيضًا بأن يفكر مجلس الشعب واللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه في استعادة أو شراء (إذا كانت مملوكة للقطاع الخاص) لتهيئة الظروف للحفاظ على قيمة هذه الفيلات وتعزيزها.

بالإضافة إلى ذلك، تُلزم اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه الأفراد والمؤسسات التي تملك فللًا قديمة بالالتزام بمبادئ الإدارة والاستخدام والصيانة والتجديد. وعلى وجه الخصوص، بالنسبة للفلل القديمة من الفئة الأولى، يجب الحفاظ على الشكل المعماري الخارجي والهيكل الداخلي وكثافة البناء وعدد الطوابق والارتفاع.

يجب أن تحافظ فلل المجموعة الثانية على هندستها الخارجية الأصلية. أما فلل المجموعة الثالثة، فيجب أن تتوافق مع لوائح التخطيط والعمارة والبناء.

لا يجوز لأصحاب العقارات هدم الفلل القديمة إذا لم تكن متضررة بشكل كبير ومعرضة للانهيار، وذلك حسب نتائج التفتيش التي أجرتها إدارة البناء.

في حالة الهدم من أجل إعادة البناء، يجب اتباع الهندسة المعمارية الأصلية، واستخدام المواد المناسبة، والتأكد من كثافة البناء، وعدد الطوابق والارتفاع مثل الفيلا القديمة.

[إعلان 2]
المصدر: https://www.congluan.vn/13-biet-thu-co-doc-ban-tai-tp-hcm-dang-duoc-bao-ton-the-nao-post322985.html