3 مشاكل رئيسية موجودة في إدارة الشقق

في 31 أكتوبر، قام مركز تعزيز الاستثمار والتجارة في مدينة هو تشي منه (ITPC) بالتنسيق مع إدارة البناء في مدينة هو تشي منه لتنظيم مؤتمر الحوار بين حكومة المدينة والمؤسسات رقم 266 حول موضوع: "التوجيه والمناقشة بشأن إدارة واستخدام المباني السكنية في مدينة هو تشي منه".

أعرب ممثلو الشركات عن آرائهم في المؤتمر. الصورة: ثانه هيين

وحضر المؤتمر ممثلون عن الإدارات والفروع واللجان الشعبية في الأحياء والبلديات، إلى جانب أكثر من 300 شركة وممثلي مجالس إدارة المباني السكنية في مدينة هوشي منه.

في كلمتها خلال المؤتمر، أشارت السيدة كاو ثي في ​​فان، نائبة مدير مركز ITPC، إلى أن الكثير من الناس يختارون الآن السكن في الشقق لما توفره من وسائل راحة. ومع ذلك، تواجه العديد من الشقق خلال عملية التشغيل العديد من المشاكل التي تحتاج إلى حل.

لذا، يهدف المؤتمر إلى توفير المعلومات اللازمة لمجلس الإدارة والسكان في عملية إدارة واستخدام المباني السكنية. وفي الوقت نفسه، يُتيح المؤتمر للسكان والجهات الإدارية فرصةً لمناقشة الصعوبات والمشاكل المتعلقة بإدارة وتشغيل المباني السكنية، وإيجاد سبلٍ لحلها.

ألقى السيد تران سي نام، نائب مدير إدارة البناء في مدينة هو تشي منه، كلمةً في المؤتمر. تصوير: ثانه هيين

خلال المؤتمر، أفاد السيد تران سي نام، نائب مدير إدارة البناء في مدينة هو تشي منه، بأنه حتى الآن، سُلِّمَت 1771 مشروعًا سكنيًا في المدينة بأكملها لمشتري الشقق، وتسكنها مئات الآلاف من الأسر. وهذه ليست مجرد أعمال معمارية حديثة، بل هي أيضًا مساحات مجتمعية تعكس نمط الحياة الحضرية والثقافة السلوكية وجودة حياة سكان المدينة.

قال السيد نام: "توجد حاليًا ثلاث مشاكل رئيسية في إدارة الشقق. أولها الصراع بين السكان ومجلس الإدارة والمستثمر. ثانيها انعدام الشفافية في تحصيل وإدارة واستخدام مجلس الإدارة، حيث لا تزال عملية التشغيل تفتقر إلى الشفافية والوضوح. ثالثها ضعف أعمال الصيانة والسلامة الإنشائية وعدم اتساقها".

ردّ ممثلو إدارة البناء في مدينة هو تشي منه على التعليقات التي أُثيرت في المؤتمر. تصوير: ثانه هيين

في المؤتمر، أثار ممثلو مجلس الإدارة ووحدة إدارة المبنى السكني العديد من القضايا القائمة مثل: تسليم رسوم الصيانة بنسبة 2٪ بين المستثمر ومجلس الإدارة، وآلية التعامل مع حالات التأخير أو النزاع أو التسليم غير الكامل لأموال الصيانة؛ تحصيل وصرف وإعلان ودفع الضرائب لعمليات المبنى السكني، بما في ذلك الفائدة الناشئة عن الودائع المصرفية، والتحصيل والدفع نيابة عن الآخرين والدخل الآخر يجب أن يكون علنيًا وشفافًا؛ العملية العامة لإصلاح وتجديد وتغيير تصميم الشقق أو الجزء الخارجي من المبنى؛ التأخير في منح الكتب الوردية للسكان على الرغم من وجود شقق حصل عليها الناس وعاشوا فيها لأكثر من 10 سنوات...

طرح الممثلون المقيمون أسئلةً خلال المؤتمر. الصورة: ثانه هيين

في المؤتمر، أجاب ممثلو إدارة البناء في مدينة هوشي منه والأقسام والفروع ذات الصلة بشكل مباشر على الأسئلة وأوضحوا الأساس القانوني والإجراءات والتعليمات الخاصة بتنفيذ اللوائح المتعلقة بإدارة واستخدام المباني السكنية.

ثانه هيين

المصدر: https://www.sggp.org.vn/3-van-de-lon-dang-ton-tai-trong-quan-ly-chung-cu-post821025.html