باك نينه: تعزيز إدارة أوامر البناء، ومراجعة ونشر المناطق المعفاة من تراخيص بناء المنازل الفردية.

باك نينه - أصدرت إدارة البناء في باك نينه خطابًا رسميًا رقم 3066/SXD-HĐXD تطلب فيه من اللجان الشعبية للبلديات والأحياء تعزيز إدارة نظام البناء؛ ومراجعة تخطيط البناء للإعلان عن المناطق التي يتم فيها إعفاء تراخيص البناء للمنازل الفردية في المحافظة.

تنص الوثيقة الرسمية على أنه في إطار تطبيق نموذج الحكم المحلي ذي المستويين، صدرت عدة لوائح جديدة بشأن تراخيص البناء، والإعفاءات منها، وإدارة أوامر البناء، لتكون بمثابة أساس لإدارة أنشطة الاستثمار في قطاع البناء. ومع ذلك، لا يزال فهم هذه اللوائح وتطبيقها في بعض المناطق ومن قبل بعض المستثمرين غير واضح، وغير دقيق، وغير مكتمل، لا سيما فيما يتعلق بإدارة أوامر البناء والإعلان عن المناطق المعفاة من تراخيص البناء.

تتولى اللجان الشعبية في البلديات والأحياء مسؤولية إصدار تراخيص البناء وفقًا لسلطتها المحددة.

ولإدارة نظام البناء بشكل فعال، مع زيادة الشفافية في الإجراءات الإدارية في الوقت نفسه وتمكين المواطنين والشركات من تنفيذ إجراءات البناء المتعلقة بالتصاريح والإعفاءات من تصاريح البناء على النحو المنصوص عليه في القانون، تطلب إدارة البناء من اللجان الشعبية للبلديات والأحياء إصدار التصاريح ضمن نطاق صلاحياتها ومراجعة المشاريع والمناطق التي تستوفي شروط الإعفاء من تصاريح البناء في مناطقها والإعلان عنها علنًا.

وفقًا للوائح والإرشادات، تتمتع اللجنة الشعبية على مستوى البلدية بصلاحية إصدار تراخيص البناء للمنشآت من الفئتين الثالثة والرابعة والمنازل الفردية ضمن نطاق اختصاصها. وتشمل الحالات المستثناة من تراخيص البناء ما يلي: مشاريع البناء التي خضعت لدراسات جدوى من قبل جهات متخصصة في مجال البناء في المناطق ذات التخطيط التفصيلي بمقياس 1/500 أو التصميم الحضري المعتمد من قبل السلطات المختصة؛ والمنشآت من الفئة الرابعة والمنازل الفردية في المناطق الريفية التي يقل عدد طوابقها عن سبعة طوابق وتقع في مناطق لا تخضع للتخطيط الحضري أو تخطيط المناطق الوظيفية أو تخطيط مناطق البناء التفصيلي كما هو محدد في التخطيط العام للمقاطعة أو البلدية المعتمد من قبل الجهات الحكومية المختصة؛ والمنشآت من الفئة الرابعة والمنازل الفردية في المناطق الجبلية والجزرية الواقعة في مناطق لا تخضع للتخطيط الحضري أو تخطيط مناطق البناء الوظيفية. ويُستثنى من ذلك المباني والمنازل الفردية المشيدة داخل مناطق الحماية والمواقع التاريخية والثقافية، وما شابه ذلك.

استناداً إلى اللوائح المذكورة أعلاه، تقترح إدارة البناء أن تقوم اللجان الشعبية للبلديات بتنظيم مراجعة للمشاريع، وخاصة فيما يتعلق باللوائح المتعلقة بما يلي: ارتفاع المبنى، والارتدادات (إن وجدت)، ومساحة البناء، وإجمالي مساحة الأرضية، وارتفاع المبنى، وعدد الطوابق، واللون، والأسلوب المعماري، وما إلى ذلك، في مشاريع تخطيط البناء والتصميم الحضري التي وافقت عليها السلطات المختصة، وذلك من أجل الإعلان علنًا عن المشاريع والمناطق المعفاة من تراخيص البناء.

يمكن الإعلان عن المشاريع والمناطق المعفاة من تراخيص البناء على مراحل، مما يضمن سهولة المتابعة والبحث عن المعلومات، ويلبي متطلبات إدارة أوامر البناء في المنطقة. إلى جانب ذلك، ينبغي تعزيز إدارة أوامر البناء، لا سيما للمنازل الفردية والمنازل التي تجمع بين أنشطة الإنتاج والتجارة والخدمات؛ والتحول سريعًا من نموذج "التفتيش المسبق" إلى نموذج "التفتيش اللاحق"، والتركيز على إدارة أوامر البناء بعد الإعلان عن بدء المشروع.

دكتوراه

المصدر: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-tang-cuong-quan-ly-trat-tu-xay-dung-ra-soat-va-cong-khai-khu-vuc-duoc-mien-cap-phep-xay-dung-nha-o-rieng-le-postid429834.bbg