باك نينه: تعزيز إدارة أوامر البناء، ومراجعة وإعلان المناطق المعفاة من منح تصاريح البناء للمنازل الفردية

باك نينه - أصدرت إدارة البناء في باك نينه للتو النشرة الرسمية رقم 3066/SXD-HDXD تطلب من اللجان الشعبية في البلديات والأحياء تعزيز إدارة أمر البناء؛ ومراجعة تخطيط البناء للإعلان عن المناطق المعفاة من تصاريح البناء للمنازل الفردية في المقاطعة.

نصّت الوثيقة بوضوح على أنه، تطبيقًا لنموذج الحكم المحلي ذي المستويين، صدرت لوائح جديدة تتعلق بتراخيص البناء، والإعفاءات من تراخيص البناء، وإدارة أوامر البناء، لتكون أساسًا لإدارة أنشطة الاستثمار في البناء. إلا أن فهم هذه اللوائح وتطبيقها لدى بعض المناطق والمستثمرين لا يزال غامضًا وغير دقيق وغير مكتمل، لا سيما فيما يتعلق بإدارة أوامر البناء والإعلان عن المناطق المعفاة من تراخيص البناء.

تصدر اللجان الشعبية في البلديات والأحياء تراخيص البناء وفقاً للصلاحيات المقررة.

من أجل إدارة أمر البناء بشكل فعال، وفي الوقت نفسه جعل الإجراءات الإدارية شفافة وخلق مبادرة للأشخاص والشركات في تنفيذ إجراءات البناء وعمليات منح وإعفاء تصاريح البناء وفقًا للقانون، تطلب إدارة البناء من اللجان الشعبية في البلديات والأحياء إصدار التصاريح وفقًا لسلطاتها ومراجعة وإعلان المشاريع والمناطق التي تلبي شروط الإعفاء من تصاريح البناء في المنطقة علنًا.

وفقًا للوائح والتعليمات، تتمتع اللجنة الشعبية على مستوى البلدية بسلطة منح تصاريح البناء لأعمال المستوى الثالث والرابع والمنازل الفردية في المنطقة الخاضعة لإدارتها. تشمل الحالات المستثناة من تصاريح البناء ما يلي: الأعمال التابعة لمشاريع الاستثمار في البناء التي تم تقييمها من قبل وكالات البناء المتخصصة؛ تقارير دراسة الجدوى بشأن الاستثمار في البناء في المناطق ذات التخطيط التفصيلي بمقياس 1/500 أو التصاميم الحضرية المعتمدة من الجهات المختصة؛ أعمال البناء من المستوى الرابع، والمنازل الفردية في المناطق الريفية بمقياس أقل من 7 طوابق وتقع في مناطق بدون تخطيط حضري أو تخطيط منطقة وظيفية أو تخطيط تفصيلي لمناطق البناء المحددة في التخطيط العام للمنطقة أو التخطيط العام للبلدية المعتمد من قبل الجهات الحكومية المختصة؛ أعمال البناء من المستوى الرابع، والمنازل الفردية في المناطق الجبلية والجزر في المناطق بدون تخطيط حضري أو تخطيط منطقة وظيفية؛ باستثناء المباني الفردية والمنازل المبنية في المناطق المحمية والمواقع الأثرية التاريخية والثقافية وما إلى ذلك.

بناءً على اللوائح المذكورة أعلاه، تطلب إدارة البناء من اللجان الشعبية على مستوى البلدية تنظيم مراجعة المشاريع، وخاصة الأحكام المتعلقة بـ: مستوى البناء، التراجع (إن وجد)، مساحة البناء، المساحة الأرضية الإجمالية، ارتفاع المبنى، عدد الطوابق، اللون، الشكل المعماري... في مشاريع تخطيط البناء، التصاميم الحضرية المعتمدة من الجهات المختصة لتكون أساسًا للإعلان العام عن المشاريع والمناطق المعفاة من رخص البناء.

يمكن الإعلان عن المشاريع والمناطق المعفاة من تصاريح البناء على دفعات وعلى مراحل، مما يضمن سهولة المتابعة والبحث عن المعلومات، ويلبي متطلبات إدارة أوامر البناء في المنطقة. إلى جانب ذلك، سيتم تعزيز إدارة أوامر البناء، لا سيما مشاريع بناء المساكن الفردية، ومشاريع الإسكان المشترك مع الإنتاج والأعمال والخدمات؛ وسيتم الانتقال سريعًا من نموذج "ما قبل التفتيش" إلى نموذج "ما بعد التفتيش"، والتركيز على إدارة أوامر البناء بعد الإعلان عن بدء المشروع.

تي اس

المصدر: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-tang-cuong-quan-ly-trat-tu-xay-dung-ra-soat-va-cong-khoi-khu-vuc-duoc-mien-cap-phep-xay-dung-nha-o-rieng-le-postid429834.bbg