5 قوى دافعة مهمة تجذب المستثمرين العقاريين إلى ثونغ تين

[إعلان 1]

وهذا هو السبب في أن المعلومات المتعلقة بالتخطيط والبنية التحتية في منطقة ثونغ تين تجذب انتباه العديد من الأشخاص، وخاصة المستثمرين.

ثونج تين لتصبح منطقة في عام 2030

وفقًا لخطة مدينة هانوي للفترة 2026-2030، ستُرفع ثلاث مناطق أخرى في هانوي إلى مستوى المناطق، وهي ثانه أواي، وثونغ تين، ومي لينه. ولتسريع عملية التحول إلى منطقة بحلول عام 2030، تُعطي ثونغ تين الأولوية لبناء البنية التحتية لحركة المرور والمناطق السكنية.

وبحسب خطة الاستثمار العام متوسطة الأجل الخمسية 2021-2025 لمنطقة ثونغ تين، فإن إجمالي رأس المال المتوقع تخصيصه لمشاريع النقل والبنية التحتية هو 3700 مليار دونج.

وفقاً للخبراء، سيعزز تحول ثونغ تين إلى منطقة نمو سوق العقارات بشكل كبير. وتتمتع أسعار العقارات في ثونغ تين بفرصة الارتفاع، كما حدث في أسواق العقارات عندما تستعد دونغ آنه، وهواي دوك، وجيا لام للتحول إلى مناطق كما حدث قبل بضع سنوات.

محور التنمية الحضرية على طول الطريق الدائري 4

يبلغ طول الطريق الدائري الرابع في هانوي 58.2 كيلومترًا، ويمر عبر سبع مقاطعات، هي: سوك سون، مي لينه، دان فونغ، هواي دوك، ثانه أواي، ثونغ تين، وها دونغ. وبحلول عام 2024، سيكون الطريق الدائري الرابع - منطقة العاصمة أحد المشاريع الوطنية الرئيسية التي تركز هانوي على تنفيذها.

في منطقة ثونغ تين، يبلغ طول الطريق الدائري الرابع حوالي 9.3 كيلومتر. ويجري حاليًا العمل على هذا الجزء من الطريق تدريجيًا. وفي موقع البناء، تعمل الآلات والعمال بنشاط.

وفقًا لمسح أجرته Batdongsan.com.vn، منذ إنشاء هذا الطريق في منطقة ثونغ تين، ارتفعت أسعار الأراضي في المنطقة المحيطة بالطريق الدائري الرابع، لتصل في بعض المناطق إلى 100 مليون للمتر المربع، أي ضعف ما كانت عليه قبل خمس سنوات. في المستقبل، عند اكتمال الطريق الدائري الرابع وربطه، من المتوقع أن ترتفع أسعار الأراضي على جانبي الطريق بشكل أكبر.

طريق سريع مبتكر

باعتبارها بوابة جنوب هانوي، تستقبل ثونغ تين الطريق السريع الرئيسي الشمالي الجنوبي "فاب فان - كاو جي" والطريق السريع الوطني 1A. يُعدّ هذان الطريقان مفصلين مهمين، ويشكلان محورًا للنقل بين الشمال والجنوب، ويربطان الجنوب بالعاصمة والمقاطعات الشمالية مثل باك نينه ، وهاي فونغ، وكوانغ نينه.

5 lực đẩy quan trọng hút nhà đầu tư bất động sản hướng về Thường Tín - 1 — الطريق السريع الحيوي Phap Van - Cau Gie.

إلى جانب هذه المسارات، تبذل ثونغ تين جهودًا وتركز على تنفيذ العديد من الحلول بشكل متزامن لتعزيز تطوير البنية التحتية المتصلة. في صباح يوم 24 ديسمبر 2023، بدأت ثونغ تين بالتزامن في بناء مجمع من خمسة مشاريع للبنية التحتية المرورية والفنية لمنطقة مزاد حقوق استخدام الأراضي في منطقة كوان سو، بلدية ها هوي، بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 6.5 هكتار. في السابق، تم البدء أيضًا في بناء ما يقرب من 19 كيلومترًا من طريق الخدمة الشرقي لطريق فاب فان - كاو جي السريع المار بمنطقة ثونغ تين.

المطار الثاني للعاصمة

لا تقتصر ملكية ثونغ تين على الطريق السريع فحسب، بل ترحب أيضًا بمطار العاصمة الثاني الذي سيُبنى قريبًا. ووفقًا للعرض المقدم إلى مجلس مدينة الشعب للنظر فيه والموافقة عليه، والذي يهدف إلى تعديل التخطيط العام لمدينة هانوي حتى عام 2045، مع رؤية لعام 2065، سيقع المطار الثاني لمنطقة العاصمة في المنطقة الجنوبية من الطريق السريع الشمالي الغربي - الطريق السريع الوطني 5B، بين الطريق السريع فاب فان - كاو جي، والطريق السريع الوطني 1A، وخط السكة الحديد فائق السرعة بين الشمال والجنوب، وخط السكة الحديد ثونغ نهات بين الشمال والجنوب، ومحور المرور الاقتصادي الجنوبي.

ويقول الخبراء إن المطار الثاني في العاصمة، والذي يقع بجوار ثونج تين مباشرة، سيخلق زخماً للتنمية الاقتصادية في المنطقة بأكملها.

تشكلت مدينة جنوب العاصمة

وتحديدا، وفقا لمشروع تعديل التخطيط العام لعاصمة هانوي حتى عام 2045، مع رؤية حتى عام 2065، اقترحت هانوي تخطيط المدينة الجنوبية بالإضافة إلى المدينتين الغربية والشمالية التي تمت دراستها سابقا.

تم تخطيط المنطقة الحضرية الجنوبية وفقًا للنموذج الحضري للمطار، وتشكيل مركز خدمة النقل الشامل للطيران والسكك الحديدية (السكك الحديدية الوطنية، والسكك الحديدية عالية السرعة بين الشمال والجنوب، والسكك الحديدية الحضرية)، والممرات المائية (النهر الأحمر)، والطرق (الطريق السريع Phap Van - Cau Gie، الطريق السريع الوطني 1، المحور الجنوبي)، لتصبح مركزًا مروريًا مهمًا للمنطقة الشمالية، ومنطقة البوابة الجنوبية الحضرية للعاصمة.

وهكذا، ستصبح المنطقة الجنوبية المخطط لها مدينةً داخل العاصمة تحمل اسم "المدينة الجنوبية". وستكون ثونغ تين نقطة الوصل بين مركز العاصمة والمدينة الجنوبية، وبوابة مهمة إلى وسط المدينة. وبفضل موقعها الاستراتيجي والحيوي، من المتوقع أن تتاح لثونغ تين فرصةٌ للتطور بقوة.

5 lực đẩy quan trọng hút nhà đầu tư bất động sản hướng về Thường Tín - 2 — يعد مشروع هيم لام ثونغ تين أحد المشاريع الرائدة القليلة التي ساهمت في تنشيط سوق العقارات في ثونغ تين.

من منطقة ضاحية تتميز بتطوير 11 مجمعًا صناعيًا، تُحرز ثونغ تين تقدمًا متزايدًا لتصبح مركز التنمية الاقتصادية في المنطقة الجنوبية. سيؤدي تطوير البنية التحتية إلى ازدهار سوق العقارات. ولهذا السبب، أصبحت ثونغ تين وجهة استثمارية ذات رؤية نمو طويلة الأجل للدورة الجديدة المتوقعة التي تبدأ عام 2024.

[إعلان 2]
مصدر