هل يمكن شراء شقة بمبلغ 800 مليون دونج؟

[إعلان 1]

مع ذلك، يُمكن للمستهلكين شراء شقق قديمة أو شقق صغيرة، أو مساكن اجتماعية بمساحات مناسبة. إلى جانب ذلك، وبفضل سياسة القروض البنكية، وبمبلغ 800 مليون دونج فيتنامي، يُمكن للعملاء امتلاك شقق بالكامل في مشاريع متنوعة مع أقساط ميسرة.

مدة القرض تصل إلى 35 سنة، الحد الأقصى للقرض 100% من عقد البيع (نسبة القرض إلى طلب رأس المال) الحد الأقصى 75% للأصول المكونة من رأس مال القرض؛ 70% للعقارات الأخرى (نسبة القرض إلى قيمة الضمان).

السيدة تران ثي ثو ها (32 عامًا) تعمل مسؤولة إدارية وموارد بشرية في شركة خاصة تعمل في قطاع الأدوية، بينما زوجها، 36 عامًا، موظف في شركة تصميم داخلي (في منطقة هوانغ ماي، هانوي ). كلاهما من المنطقة الوسطى، التقيا في هانوي وأسسا معًا عائلة. بعد خمس سنوات من الزواج، رُزقت السيدة ها وزوجها بابن يبلغ من العمر ست سنوات وابنة تبلغ من العمر عامًا واحدًا. يبلغ دخل الزوجين الشهري حوالي 40 مليون دونج فيتنامي فقط.

هل يمكن شراء شقة بمبلغ 800 مليون دونج؟ - 1 — 800 مليون دونج مناسب لشراء شقق صغيرة أو مساكن اجتماعية. (صورة توضيحية: الإنترنت)

بعد زواجهما، استقر الزوجان في سكن داخلي في بلدية تو هيب (مقاطعة ثانه تري). هدم مالك النزل مؤخرًا لبناء شقة صغيرة للإيجار، فاضطرت ها وزوجها إلى الانتقال إلى مكان آخر. لأكثر من عام، منذ السيطرة على جائحة كوفيد-19، اضطرت ها وزوجها إلى تغيير سكنهما ثلاث مرات، لأسباب غريبة جدًا من المالك. بعد أن سئما من الإيجار، ناقشت ها وزوجها شراء أرض ومنزل للسكن الدائم.

حاليًا، ادّخرت ها وزوجها حوالي 800 مليون دونج، ويخططان لاقتراض المال من البنك لشراء شقة بقيمة ملياري دونج تقريبًا. ومع ذلك، نظرًا لارتفاع أسعار الشقق، وندرة المعروض منها، والتقلب المستمر في أسعار الفائدة المصرفية، لم تتمكن ها وزوجها من تحقيق حلمهما بامتلاك منزل.

وقالت السيدة ها إنها استشارت العديد من الأقارب ونصحوها باستخدام هذه الأموال لتوفير المال لمدة عامين مقبلين قبل التفكير في شراء منزل.

في الوقت الحالي، لا تزال أسعار الشقق ترتفع مع مرور الوقت، لذا من الصعب جدًا اختيار مكان يناسب إمكانياتك المالية. فالمعروض الحالي من الشقق نادر جدًا، كما أن الحصول على قروض سكنية أمر بالغ الصعوبة، كما قالت السيدة ها.

في غضون ذلك، صرّح السيد تران ذا هوا، مدير المبيعات الحالي لشركة تموين صناعي في هانوي، بأنه يمتلك حوالي 800 مليون دونج لشراء شقة في هانوي. إلا أن أسعار الشقق الحالية في هانوي مرتفعة للغاية، مما يستدعي اقتراض حوالي ملياري دونج إضافية لشراء شقة في منطقة بعيدة عن مركز المدينة.

أما السيد فام دوك نغوك (من نام دينه )، فقد اعتقد أن 800 مليون دونج لن تكون كافية لشراء شقة جديدة أو شقة في وسط المدينة، فقرر البحث عن شقة صغيرة قديمة في منطقة كاو جياي.

بعد أكثر من ثلاثة أشهر من البحث والاستشارات، في نهاية أبريل/نيسان 2023، اشتريتُ أنا وزوجتي شقةً قديمةً بمساحة 50 مترًا مربعًا في كاو جياي، والتي نعتبرها مكانًا للاستقرار. ورغم أنها لم تُلبِّ رغباتنا، إلا أننا حاليًا لدينا طفل صغير واحد فقط، لذا نشعر بالرضا والسعادة لامتلاك منزلنا الخاص. لاحقًا، عندما نوفر المزيد من المال، سنبحث عن شقةٍ أنسب للشراء، كما قال السيد نغوك.

على الرغم من أن سوق العقارات غير سائل حالياً، إلا أن أسعار المنازل والأراضي والشقق لا تزال مرتفعة للغاية ونادرة بسبب العرض المحدود.

على سبيل المثال، لا يقل سعر المنازل في ضواحي مركز المدينة عن 150 مليون دونج للمتر المربع، كما ارتفعت أسعار الشقق المستعملة بنسبة 15-20%، وارتفعت أسعار العقارات في الضواحي من 40-50 مليون دونج للمتر المربع إلى 90-120 مليون دونج للمتر المربع. ورغم أن سعر البيع المعلن قد خُفِّض بنسبة 20-30% من قِبَل الوسطاء، إلا أنه ظلّ ثابتًا، بل أعلى بكثير مما كان عليه قبل جائحة كوفيد-19.

فام دوي

مفيد
العاطفة
مبدع
فريد

[إعلان 2]
مصدر