تبرز هذه اللافتة بشكل خاص في المناطق المحيطة بمدينة هو تشي منه، بفضل تأثير التخطيط والبنية التحتية والطلب "المضغوط" على المدى الطويل. تبرز منطقة بينه دونغ حاليًا كنقطة انطلاق واعدة، إذ إنها رائدة في مجال توريد المنتجات واستيعابها.
على وجه التحديد، منذ نهاية عام ٢٠٢٤، ساهمت إزالة العوائق القانونية وسلسلة من الإشارات الإيجابية من التخطيط والبنية التحتية في تحسين السيولة في سوق العقارات في هذه المنطقة بشكل ملحوظ. مع دخول الربع الأول من عام ٢٠٢٥، ورغم وجود حوالي ٢٠٠٠ منتج جديد فقط للبيع (معظمها مخزون)، إلا أن معدل الاستيعاب ارتفع بشكل ملحوظ، مما يعكس عودة القوة الشرائية.
تجدر الإشارة إلى أن منطقة بينه دونغ سجلت أكثر من 5000 شقة معروضة للبيع في عام 2024، أي ضعف عدد الشقق المعروضة للبيع في الفترة نفسها من العام الماضي، بمعدل استيعاب بلغ 74%. في أوائل عام 2025، شهدت العديد من المشاريع قوة شرائية قوية، حيث باعت بعض المناطق 70% من منتجاتها في وقت قصير. وشهدت المناطق الحضرية المجاورة لمدينة ثو دوك، مثل دي آن وثوان آن، انتعاشًا ملحوظًا بفضل البنية التحتية المكتملة وانخفاض الأسعار بنسبة 20% إلى 30% مقارنةً بشرق مدينة هو تشي منه.
علاوةً على ذلك، يُعدّ مشروع دمج مدن هو تشي منه - بينه دونغ - با ريا - فونغ تاو ، وسياسة بناء مركز مالي دولي، دفعةً قويةً لقطاع العقارات في المنطقة. لا تُعد بينه دونغ مركزًا صناعيًا ضخمًا فحسب، بل تُصبح أيضًا وجهةً لرؤوس الأموال الاستثمارية والخبراء والمقيمين المتميزين، مما يفتح الباب أمام دورة جديدة من ارتفاع أسعار العقارات.
المصدر: https://nld.com.vn/bat-dong-san-phia-nam-phuc-hoi-tich-cuc-196250616215244385.htm
تعليق (0)