تولد العقارات تدفقات نقدية في أكثر الأماكن ملاءمة للعيش على هذا الكوكب، وهي تحظى بشعبية بين المستثمرين الأفراد

تولد العقارات تدفقات نقدية في "المكان الأكثر ملاءمة للعيش على الكوكب" وتحظى بشعبية بين المستثمرين الأفراد.

وتحتل خطوط المنتجات التي تتمتع بسياسات مبيعات جذابة وطرق بيع شفافة وإمكانات ربح عالية مثل Vinhomes Ocean Park 2 حاليًا المرتبة الأولى في قائمة المستثمرين الأفراد.

زيادة الربحية بفضل مزايا Vinhomes

بعد أكثر من خمس سنوات من العمل في سوق العقارات، يمتلك السيد لي تام ( هانوي ) حاليًا العديد من العقارات القيّمة، سواءً لأغراض التأجير أو توليد التدفقات النقدية أو كأصول طويلة الأجل. ومع ذلك، أشار السيد تام إلى أنه في الماضي، عندما كانت خبرته محدودة، كان المستثمرون الأفراد مثله يواجهون العديد من المشاكل عند رغبتهم في الاستثمار في العقارات، مثل محدودية رأس المال، وصعوبة الحصول على معلومات شفافة، وتعقيد الإجراءات، وعدم معرفة كيفية التعامل مع فترات التقلبات الحادة في السوق.

"سر الاستثمار الآمن والمضمون، برأيي، يكمن في اختيار مستثمر حسن السمعة، ومنتج يتمتع بموقع جيد وبنية تحتية متطورة، وإمكانية استغلال التدفقات النقدية بكفاءة عالية، وسياسة مبيعات جاذبة. وبالتالي، سيرتفع معدل العائد، وتنخفض المخاطر إلى أدنى مستوى. وهذا هو أيضًا مبدأ الاستثمار الذي يتبعه العديد من المستثمرين الآخرين في السوق"، هذا ما قاله أحد المستثمرين.

تعد البنية التحتية والموقع المتميز من بين مبادئ اختيار الاستثمارات العقارية، مما يساعد على تقليل المخاطر بالنسبة للمستثمرين الأفراد.

بفضل هذا المعيار، أصبح مشروع فين هومز أوشن بارك 2 - "حي العاصمة" في "أكثر الأماكن ملاءمةً للعيش في العالم" أوشن سيتي - الخيار الأمثل للعديد من المستثمرين الأفراد. يتميز بموقعه المتميز في قلب مشاريع النقل الرئيسية التي طُوّرت ولا تزال قيد التطوير، مثل الطريق الدائري 3.5، والطريق الدائري 4، وطريق هانوي - هاي فونغ السريع، وخط المترو 8، ... يُعدّ فين هومز أوشن بارك 2 مشروعًا مستهدفًا من قبل المستثمرين نظرًا لإمكانية ارتفاع أسعاره على المديين المتوسط ​​والطويل.

بالإضافة إلى ذلك، ساعدت أنشطة المبيعات متعددة القنوات مع القوى العاملة لحسابها الخاص في Vinhomes ونظام الوكيل وحل المعاملات العقارية عبر الإنترنت Vinhomes Market في جعل معلومات المشروع والأسعار شفافة وواضحة.

كما تُبدد سياسات المبيعات الفريدة التي تطبقها شركة فين هومز في السوق مخاوف المستثمرين بشأن نقص رأس المال. ويمكن ذكر العديد من السياسات الجذابة للعملاء الفيتناميين على النحو التالي: دعم بنسبة 7% (على سعر البيع/الإيجار، قبل ضريبة القيمة المضافة ورسوم الصيانة) للمقيمين الذين ينتقلون إلى منزل جديد مبكرًا في غضون 5 أشهر من تاريخ تسليم الموقع؛ دفع أقساط لمدة 15 عامًا بمعدل فائدة ثابت يتراوح بين 6.5% و8.5% سنويًا والحصول على خصم إضافي بنسبة 8% على قيمة المنزل؛ قرض بنكي بدون فوائد لمدة تصل إلى 36 شهرًا؛ خصم يصل إلى 18% في حالة الدفع المبكر برأس مال خاص في غضون 15 يومًا (من تاريخ توقيع عقد البيع) والحصول على خصم إضافي على التدفق النقدي للدفع المبكر بمعدل فائدة 11% سنويًا؛ شحن مجاني للسيارات الكهربائية في غضون عامين... وعلى وجه الخصوص، إذا كان المستثمرون يمتلكون بالفعل عقارات في فين هومز، فسيتمتعون بخصومات وفقًا لسياسة نادي فين هومز إيليت عند شراء منتجات إضافية.

على وجه الخصوص، مُنحت مؤخرًا منطقتا فين هومز أوشن بارك 2 و3 الحضريتان الكبيرتان ترخيصًا لبيع المنازل للأفراد والمؤسسات الأجنبية في آنٍ واحد. ويتمتع الأجانب أيضًا بالعديد من الحوافز من المستثمر ، مثل خصم 3% (على سعر البيع/الإيجار، قبل ضريبة القيمة المضافة ورسوم الصيانة) عند الانتقال المبكر، بالإضافة إلى باقات هدايا مثل بطاقات السباحة، واللعب في الحدائق المائية، وبطاقات عضوية الجولف، وهدايا بطاقة تاكسي SM Green، أو شحن مجاني للسيارات الكهربائية لمدة عامين (في حال الانتقال قبل 31 ديسمبر 2024)؛ ورسوم خدمة إدارة مجانية لمدة 12 شهرًا.

يتيح هذا فرصًا عظيمة للخبراء الأجانب والعمالة المؤهلة لامتلاك منزل في "أكثر الأماكن ملاءمةً للعيش في العالم" للاستقرار، أو الاستثمار في العقارات المؤجرة، أو بدء مشروع تجاري. إلى جانب ذلك، تُتاح الفرص أيضًا للمستثمرين المحليين في الوقت المناسب، الذين يطورون نماذج أعمال وخدمات سريعة لمواكبة موجة الهجرة في المجتمع الدولي.

وأخيرًا، ما يجعل فين هومز أوشن بارك 2 جذابًا للمستثمرين الأفراد هو منظومة المرافق المتكاملة وسلسلة الفعاليات الضخمة التي تُقام بانتظام، مما يجذب عددًا كبيرًا من السياح للاسترخاء وتجربة الحياة، ويشجع السكان على الانتقال إلى هذه المنطقة السكنية النابضة بالحياة. وهذا عامل يُسهم في توفير تدفق نقدي فوري لأنشطة الاستثمار التجاري في "منطقة كين دو".

استغلال الإمكانات والأرباح المستدامة

في الآونة الأخيرة، استقبلت الضفة الشرقية لمدينة هانوي تدفقًا هائلًا من الزوار يوميًا للمشاركة في أنشطة المهرجانات والتسوق والترفيه الفريد في المجمعات التجارية "سنتر بوينت"، و"جراند وورلد"، و"ليتل هونغ كونغ"... ضمن "حي المملكة". على سبيل المثال، أصبح "جراند وورلد"، بقسميه الفرعيين "فينيسيا" و"كي تاون"، المشبعين بجمال الثقافة الآسيوية والأوروبية، وجهةً لا تُفوّت للمأكولات والتسوق والترفيه، حيث استقطب ما يقرب من 6 ملايين زائر منذ افتتاحه نهاية العام الماضي.

يُولّد العدد الهائل من السياح المذكورين أعلاه طلبًا قويًا على خدمات الإقامة والمنتجعات في هذه المنطقة الحضرية، حيث تُضاهي التجارب التي يُقدّمها فين هومز أوشن بارك 2 المنتجعات الشاطئية الشهيرة. فبدلًا من السفر لمسافات طويلة، سيحظى السياح بتجارب منتجعات مُختلفة في كل منطقة من "مقاطعة كين دو"، بفضل أنشطة الاستثمار في الإيجارات قصيرة الأجل، مثل الإقامة المنزلية، وتأجير المنازل عبر Airbnb...

كما هو الحال في مشروع "جرين بالم" المستوحى من فلوريدا (الولايات المتحدة الأمريكية)، يمكن للزوار الاستمتاع بالمياه في مسبح المنتجع في منتزه "ذا ويف آيلاند" أو في منتزه "جرين أواسيس" بتصميمه الأخضر الأخّاذ. بجوارهما، تقع منتزهات "إمباير" و"سيلك بارك" المركزية، بطول حوالي 3 كيلومترات، وتضمّ مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية والترفيهية ومرافق المنتجع، مثل صالة الألعاب الرياضية وحديقة الشواء... ما يجعل كل يوم من الاسترخاء هنا تجربة ممتعة لا تُضاهى.

Co Xanh هو التقسيم الذي يحتوي على أكبر عدد من الحدائق في منطقة Vinhomes Ocean Park 2 الكبرى.

في منطقة سان هو، "قلب" "منطقة المملكة"، يمكن للزوار المقيمين هنا الوصول بسهولة إلى مرافق ترفيهية رائعة مثل: أكبر مجمع بحري لإنشاء الأمواج في العالم VinWonders Hanoi Wave Park؛ ساحة عاصمة النور مع عروض فنية جذابة...

بفضل المزايا المتميزة من حيث المناظر الطبيعية والمرافق والمنتجات المتنوعة ومصادر العملاء الوفيرة والربحية الثابتة، أصبح مشروع Vinhomes Ocean Park 2 يحظى بشعبية متزايدة بين المستثمرين، وخاصة المستثمرين الأفراد الذين يبحثون عن منتجات عقارية جذابة التدفق النقدي.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-sinh-dong-tien-tai-noi-dang-song-bac-nhat-hanh-tinh-duoc-long-nha-dau-tu-ca-nhan-d219180.html