قاتمة سوق العقارات في الصين مع انخفاض أسعار المساكن إلى أدنى مستوياتها في 8 سنوات

[إعلان 1]

وأظهرت بيانات من المكتب الوطني للإحصاء يوم الخميس أن أسعار المساكن الجديدة في 70 مدينة، باستثناء الإسكان المدعوم من الدولة، انخفضت بنسبة 0.38 بالمئة الشهر الماضي مقارنة بشهر سبتمبر، عندما انخفضت بنسبة 0.3 بالمئة. وكان الانخفاض المسجل هو الأكثر حدة منذ فبراير/شباط 2015.

ويضيف هذا الانخفاض إلى الأدلة على استمرار التباطؤ في سوق الإسكان بعد أن أظهرت البيانات الرسمية هذا الأسبوع انخفاض مبيعات العقارات والاستثمار بشكل أكبر.

انخفاض أسعار العقارات في الصين مع انخفاض أسعار المساكن بأسرع وتيرة في 8 سنوات (صورة 1) — بعد فترة من الانكماش، انخفض سوق العقارات في الصين بشكل حاد، مما أثر على الاقتصاد . التوضيح: الإنترنت.

ومن هنا، خلصت بلومبرج إلى أن تدابير التحفيز الجديدة التي تم تنفيذها في المدن الكبرى منذ أغسطس/آب لم تفعل الكثير لتحسين أداء القطاع، الذي يعرقل التعافي الاقتصادي في الصين.

ولم تسجل سوى المدن من الدرجة الثانية، وخاصة عواصم المقاطعات، انخفاضات أضيق في الأسعار وسط تخفيف القيود على شراء المساكن. وفي المدن من الدرجة الأولى، انخفضت الأسعار بنسبة 0.35 في المائة، وهي انخفاض حاد مقارنة بانخفاض بنسبة 0.05 في المائة في الشهر السابق.

وقال تشين ون جينج، نائب مدير الأبحاث في شركة تشاينا إندكس هولدينجز، إن التعافي قصير الأجل لسوق الإسكان في وقت سابق من هذا العام بعد إعادة فتح الصين بعد كوفيد-19 "تبين أنه كان قصير الأجل".

وأضاف أن "مشتري المنازل يواجهون صعوبات بسبب انخفاض الدخول وتوقعات سوق العقارات غير المؤكدة".

انخفض مؤشر بلومبرج إنتليجنس لمطوري العقارات الصينيين بنسبة 1.4% صباح يوم الخميس، مما أدى إلى توسيع انخفاضه هذا العام إلى 43%.

وفي أحدث تحركاتها لدعم قطاع العقارات، تخطط بكين لتوفير ما لا يقل عن تريليون يوان (138 مليار دولار) من التمويل منخفض التكلفة لتجديد القرى الحضرية وبرامج الإسكان بأسعار معقولة.

وفي حين تظل تفاصيل الخطة الجديدة غير واضحة، يقول بعض خبراء الاقتصاد إن هذه السياسة قد تكون أقل فعالية من الجهود السابقة. وستُنفذ البرامج الجديدة في المقام الأول في بعض أكبر المناطق الحضرية، خارج المدن ذات المستوى الأدنى حيث يكون التباطؤ الاقتصادي أكثر حدة.

أثرت أزمة العقارات في الصين على معظم شركات التطوير العقاري الكبرى في البلاد، والتي واجهت صعوبات في سداد الديون واستكمال المشاريع منذ أزمة الائتمان قبل ثلاث سنوات.

شهدت شركة China Vanke - إحدى شركات البناء القليلة المتبقية ذات التصنيف الاستثماري في البلاد - انخفاضًا حادًا في سنداتها الدولارية في الأسابيع الأخيرة بعد تخلف عملاق الصناعة Country Garden Holdings عن سداد ديونه.

خانه في (وفقًا لبلومبرج)

[إعلان 2]
مصدر