سوق العقارات في الصين يواصل اتجاهه الكئيب

عشرة بنوك استثمارية وشركات أوراق مالية مثل جولدمان ساكس ومورجان ستانلي ويو بي إس... كلها تتوقع أن يستمر سوق بناء المساكن في الصين في اتجاهه الكئيب في عام 2024.

أكد التقرير أنه في حال صحة توقعات بنوك الاستثمار وشركات الأوراق المالية، سينكمش نمو بناء المساكن في الصين لثلاث سنوات متتالية، وهي أطول فترة انخفاض متتالية. وانخفض المؤشر الرئيسي للاستثمار العقاري في الصين خلال الأشهر الأحد عشر الأولى من هذا العام بنسبة 8% مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي، علماً بأن هذا المؤشر انخفض بنسبة 8.4% العام الماضي. وتُظهر التوقعات الأقل تفاؤلاً أنه على الرغم من اتخاذ الحكومة الصينية سلسلة من الإجراءات لإنعاش الطلب على شراء المنازل، إلا أن الاتجاه الهبوطي لسوق العقارات لم ينتهِ بعد.

تُعدّ توقعات خبراء الاقتصاد في جولدمان ساكس من بين الأكثر تشاؤمًا. إذ يتوقعون انكماش استثمارات الأصول الثابتة العقارية في الصين بنسبة مئوية مزدوجة في عام 2024، مع تأكيدهم على أن الركود المطول في سوق العقارات سيُخفّض نمو الناتج المحلي الإجمالي الحقيقي للصين بنسبة 1%.

موقع بناء مشروع الحديقة الريفية في تيانجين، الصين. الصورة: رويترز

استمرار ضعف سوق العقارات في الصين يعني تراجع دور القطاع في دفع الطلب على السلع والخدمات. وتشير تقديرات بلومبرج إيكونوميكس إلى أن الطلب على العقارات يُمثل الآن حوالي 20% من الناتج المحلي الإجمالي للصين، بانخفاض عن 24% في عام 2018.

وفقًا لخبراء اقتصاديين في شركة سيتيك للأوراق المالية، فإن السبب الرئيسي وراء هذه النظرة المتشائمة هو الانخفاض الحاد في مشاريع العقارات الجديدة التي ستبدأ في عام ٢٠٢٣. هذا يعني أن عدد المشاريع المنجزة سينخفض. سبب آخر هو أن انخفاض مبيعات العقارات أضعف دافع المطورين لبدء البناء.

سيكون لتباطؤ سوق العقارات في الصين تأثير أوسع نطاقًا. ونظرًا لضخامة حجم هذا القطاع، كان تباطؤ نشاط البناء أحد الأسباب الرئيسية لضعف الطلب المحلي، مما أدى إلى انكماش الاقتصاد الصيني هذا العام.

لؤلؤة

مصدر: https://www.sggp.org.vn/bat-dong-san-trung-quoc-tiep-tuc-xu-huong-am-dam-post720464.html