على الساخن…
رغم أن هذه الحوادث صدرت بتوجيه من سكرتير الحزب الإقليمي وتعاملت معها لجنة الشعب الإقليمية في بينه دونغ ، إلا أنها لم تُحل بعد. فهل صحيح أن استمرار عدم الاستقرار في مبنى شقق تشارم بلازا يعود إلى "حرارة من الأعلى وبرودة من الأسفل"؟
في الواقع، في أوائل عام 2022، عقد الرفيق نجوين فان لوي، سكرتير لجنة الحزب الإقليمية في بينه دونغ، جلسة عمل وأصدر توجيهات للأطراف المعنية بشأن الحوادث التي وقعت في ساحة تشارم.
وبناء على ذلك، يوصى بأن يلتزم المستثمرون بشكل صارم بقرارات التعامل مع المخالفات الإدارية للجهات المختصة بشأن انتهاكات قانون البناء في المباني السكنية، وأن يكون لديهم خطة على الفور لإعادة الوظائف الصحيحة لعناصر المبنى السكني وفقًا للتخطيط المعتمد أو تبديل مواقع البناء بناءً على الإجماع العالي للسكان وأن يتم ترخيصهم من قبل وكالات إدارة الدولة المختصة وفقًا للوائح.
مركز التطعيم VNVC يعمل منذ 16 يونيو 2020 حتى الآن.
في الوقت نفسه، تكليف سكرتير لجنة حزب مدينة دي آن بتوجيه اللجنة الشعبية لمدينة دي آن لرئاسة والتنسيق مع الوكالات الوظيفية ذات الصلة لتنظيم حوار بين المستثمر والسكان حتى يتمكن الطرفان من الاتفاق والتوصل إلى إجماع عالٍ بشأن حل قضايا البناء والتشغيل واستخدام الشقق والمرافق العامة للمبنى السكني وفقًا لأحكام القانون، وضمان الانسجام بين المصالح بين المستثمر والسكان (فترة التنفيذ في غضون 30 يومًا، اعتبارًا من 23 فبراير 2022).
بالإضافة إلى ذلك، كُلِّفت لجنة الحزب باللجنة الشعبية للمقاطعة وقياداتها بتوجيه الجهات المعنية لمراقبة وحثّ المستثمرين وتوجيههم وتسهيل إجراءاتهم لتصحيح المخالفات وفقًا للوائح. وفي حال عدم امتثال المستثمرين أو إطالة فترة التنفيذ عمدًا، تُوجِّه اللجنة الشعبية للمقاطعة الجهات المعنية للتعامل بحزم مع هذه المخالفات وفقًا للوائح القانونية.
في السابق، في عام 2020، خلصت اللجنة الشعبية الإقليمية (بتوقيع السيد ماي هونغ دونغ، نائب الرئيس الدائم للجنة الشعبية الإقليمية في بينه دونغ): إن بناء بعض العناصر الإنشائية في الطابق الأرضي والطابق الأول كان مخالفًا لرسومات التصميم المرخصة، واستخدمت لأغراض خاطئة، مثل: بناء جدران المكاتب، والحواجز من الجبس والزجاج لوحدات أخرى للإيجار كمقر رئيسي، وبناء صالات عرض لمنازل نموذجية لمشروع مدينة تشارم...
على وجه الخصوص، باع المستثمر، بشكل سافر، جزءًا من الطابق الأرضي والطابق الأول لشخصين مختلفين: السيدة تران ثي ثانه فان (عقد شراء المتجر، وُقّع في 19 يناير 2019 بأكثر من 29 مليار دونج فيتنامي) والسيدة تران ثي كيم نغوك (عقد وُقّع في 15 يناير 2019، بما يقارب 15 مليار دونج فيتنامي)، في حين لم تكن هناك وثيقة موحدة تُحدد مساحة الملكية المشتركة/الخاصة بين المستثمر ومشتري الشقق. وهذا فعل محظور تمامًا بموجب القانون.
… في البرد
ومن هناك، وجهت اللجنة الشعبية الإقليمية إدارة البناء وإدارة الموارد الطبيعية والبيئة والوكالات ذات الصلة بالتنسيق لتفقد وتوضيح عدد من القضايا الناشئة في مبنى شقق تشارم بلازا (كتلة B1)، بما في ذلك ظروف تشغيل مركز التطعيم VNVC في الطابق الأول، وضمان مساحة التصميم الفني، والوقاية من الحرائق ومكافحتها في موقف السيارات في الطابق السفلي، وقانونية شراء وبيع المساحات الأرضية في الطابق الأرضي والطابق الأول.
وفي الوقت نفسه، تكليف اللجنة الشعبية لمدينة دي آن واللجنة الشعبية لمنطقة دي آن بمراقبة والإشراف على الفور على عملية تنفيذ المستثمر للتدابير التصحيحية في مبنى الشقق (الكتلة B1).
لا تزال سلسلة من المكاتب والمعارض الفنية تعمل في أماكن كانت في الأصل مخصصة للمجتمع.
بالنسبة لشركة DCT Vietnam Co.، Ltd. - المستثمر في مبنى شقق Charm Plaza، تلتزم بشكل صارم باللوائح القانونية الحالية، ولوائح اللجنة الشعبية الإقليمية بشأن بناء المساكن وإدارة واستخدام المباني السكنية ونتائج التفتيش والمعالجة للوكالات الحكومية المختصة.
في السابق، كان لدى شركة DCT Vietnam Co., Ltd. - المستثمر وثيقة تطلب الموافقة على تغيير وظيفة مبنى شقق Charm Plaza (الكتلة B1) مع تأكيد من مجلس الإدارة بشأن تغيير وظيفة الطابق الأرضي والطابق الأول، ولكن تم رفضها من قبل مدير إدارة البناء، بعد مراجعة الوثائق التي لم تكن متوافقة مع الرسومات واللوائح القانونية.
وهكذا، فإنّ استيلاء المستثمرين السافر على المساحات العامة لبيعها وتأجيرها واستخدامها كمنازل نموذجية لتحقيق الربح، أمرٌ مستمرٌّ منذ سنوات طويلة. ومع ذلك، لم تُحَلّ جميع الأمور بشكلٍ كامل حتى الآن، رغم التوجيه المباشر من الأمين نفسه، وكذلك من اللجنة الشعبية الإقليمية.
في الوقت نفسه، يُناضل العديد من السكان باستمرار لاستعادة هذه المنطقة لخدمة مجتمعهم، لكنهم يشعرون بغضب شديد إزاء حالة "عدم استماع الرؤساء لمرؤوسيهم". ويُظهر المستثمر، على وجه الخصوص، علامات تسويف، متجاهلاً أحكام القانون، وتوجيهات قادة لجنة الحزب الإقليمية، واللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دونغ، والإدارات التنفيذية.
في الواقع، لا يزال مركز التطعيم VNVC (الذي يعمل منذ 16 يونيو 2020)، ومكاتبه: مكتب معاملات كام فونغ، وأثاث كيم فان، وقاعة عرض للبيع في مبنيي روبو وسافيا (المُنقلين حديثًا)... بمساحة تصل إلى آلاف الأمتار المربعة، يعمل بشكل طبيعي. وقد قام المستثمر بـ"تقطيع" المساحات العامة المخصصة للسكان بشكل صارخ للبيع/التأجير/الاستخدام. فمن المستفيد إذًا من هذا في حين أنه من الواضح أنهم ليسوا من سكان تشارم بلازا، كما اتضح؟
هناك الكثير من الشكوك
حاليًا، قدّم العديد من السكان شكاوى إلى السلطات وإلى شركة نجوي دوا تين بشأن بيع وتصفية جميع كابلات مصاعد المبنى دون إخطار السكان بإيداعها في صندوق الشقق. ومنذ عام ٢٠٢٢، وقّع مجلس إدارة المبنى، ممثلًا بالسيد ثان فان هاو، عقدًا مع شركة فيتنام لإدارة الشقق المساهمة لتكليفها بتشغيل المبنى بنظام التحصيل والدفع، لكنه لم يُعلن عن ذلك للسكان، ولم يُجرِ مناقصة عامة، ولم يحصل على ترخيص منهم. فهل لا تزال شركة فيتنام لإدارة الشقق المساهمة تُشغّل المبنى وفقًا للقانون؟
وقال السكان إن مجلس إدارة المبنى تدخل في نظام الكهرباء الخاص بالشقة، وقام بفصل نظام الكهرباء الخاص بالشقة عن المولد الكهربائي...
إضافةً إلى ذلك، هناك محتوى يتعلق بتوقيع عقد تأمين ضد الحريق بقيمة إجمالية تقارب 200 مليون دونج فيتنامي (القيمة التأمينية الإجمالية 350 مليار دونج فيتنامي)، إلا أن المستفيد هو مجلس إدارة مبنى شقق "شارم بلازا". وعلى وجه الخصوص، تدخل مجلس إدارة المبنى في النظام الكهربائي للشقة العائلية، بفصله عن المولد الكهربائي.
وفيما يتعلق بالمحتويات المذكورة أعلاه، قال السيد فو تونغ فان، رئيس لجنة الشعب في حي دي آن، في حديثه مع المراسلين: "فيما يتعلق بمبنى شقق تشارم بلازا، هناك العديد من الحوادث التي وقعت منذ فترة طويلة، كما تلقت لجنة الشعب في الحي أيضًا العديد من الالتماسات من السكان المتعلقة بمحتويات مختلفة.
في يوليو ٢٠٢٣، تعاونت لجنة شعب الحي مع الجهات المعنية واتفقت على عدد من البنود المتعلقة بالنظام الكهربائي في المبنى. ويوجد حاليًا رد كتابي من إدارة مكافحة الحرائق (PC07، شرطة مقاطعة بينه دونغ). لذلك، نطلب من مجلس الإدارة والسكان التنسيق مع المستثمر لتنفيذ المشروع. وفيما يتعلق بتغيير وظيفة المبنى السكني، نطلب من المستثمر تنظيم عملية التنفيذ وفقًا لقرار مقاطعة بينه دونغ.
عدم الاستقرار المستمر في شقة تشارم بلازا بسبب "الحر من الأعلى والبرد من الأسفل"؟
عندما اتصل المراسل بالمستثمر، قيل إن رقم الهاتف 0907363xxx يخص السيدة هونغ، ممثلة المستثمر. ومع ذلك، بعد أن عرّفت بنفسها كمراسلة من شركة Life & Law، أكدت هذه الشخصية أن الرقم صحيح.
مجموعة PV
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)