منذ أن أعلنت بكين تخفيف إجراءات مكافحة كوفيد-19، سجّلت وكالات العقارات في البلاد موجةً من الاستفسارات من المستهلكين الصينيين في البر الرئيسي. وفي الوقت نفسه، ازداد عدد الراغبين في الهجرة إلى سنغافورة.
قالت ليلي لي، التي اشترت شقة بمساحة 640 قدمًا مربعًا (60 مترًا مربعًا) أواخر العام الماضي مقابل 1.3 مليون دولار سنغافوري: "أنا متأكدة من أن عددًا متزايدًا من الأصدقاء الصينيين مهتمون بالانتقال إلى سنغافورة منذ فتح الحدود. وقد طلب مني الكثير منهم خبرتي ونصائحي حول كيفية استئجار وشراء العقارات في "مدينة الأسد"."
مباني شاهقة في سنغافورة. الصورة: bloomberg.com.
وبحسب بيانات OrangeTee & Tie، فإن الصينيين هم أكبر مجموعة من المشترين الأجانب في سنغافورة منذ عام 2016 وسيشكلون 6.9% من مشتريات الشقق الخاصة في عام 2022، وهي أعلى نسبة منذ ما قبل الوباء.
وبحسب كريستين صن، نائب الرئيس الأول للأبحاث والتحليل في شركة OrangeTee & Tie، من المتوقع أن يزيد عدد العقارات التي يشتريها الصينيون في سنغافورة بنسبة تزيد عن 10% هذا العام، بالتوازي مع زيادة العرض.
ومع ذلك، بما أن عدد المشترين الصينيين أقل حالياً من عدد المشترين المحليين، فمن غير المرجح أن يؤدي هذا الطلب إلى زيادة حادة في أسعار العقارات.
وفي الربع الأخير من عام 2022، سجلت البلاد أبطأ معدل لنمو أسعار المساكن في ما يقرب من عامين، ليصل الارتفاع السنوي إلى 8.6%.
تعد سنغافورة من بين أفضل الأماكن التي يفكر فيها الأثرياء الصينيون للعيش والاستثمار بعد الوباء.
وفي أعقاب الإعلان عن إعادة الفتح، ارتفع عدد استفسارات الهجرة من المواطنين الصينيين في البر الرئيسي للصين وهونج كونج بنسبة 600% مقارنة بثلاثة أسابيع سابقة.
وفي الوقت نفسه، في عام 2022، احتلت سنغافورة المرتبة الرابعة من حيث متطلبات الإقامة، تليها متطلبات الجنسية البرتغالية واليونانية والغرينادية.
وقال إسماعيل غفور، الرئيس التنفيذي لشركة PropNex ومقرها سنغافورة، إن "الأمن المشدد، والبيئة السياسية المستقرة، والسياسات المواتية للأعمال والبنية التحتية الجيدة" هي العوامل "الذهبية" التي تجعل سنغافورة جذابة للمستثمرين العالميين.
وأضاف أن الصينيين يتصدرون الاستفسارات الأجنبية في كل من الأسواق التجارية والسكنية، وأن العديد من المشترين المحتملين هم من "الأفراد ذوي الثروات العالية أو العالية للغاية".
تتوقع شركة الأبحاث والاستشارات ERA تزايد عدد الصينيين الذين ينتقلون إلى سنغافورة للعمل والعيش والاستثمار، غير عابئين بالضريبة الإضافية البالغة 30% التي يتعين على المشترين الأجانب دفعها على شراء العقارات. ويُعد جاذبية سنغافورة كملاذ آمن، بالإضافة إلى تفضيلهم للعقارات كمصدر للثروة، عاملاً رئيسياً في هذا التوجه.
ومع ذلك، فإن أسعار سنغافورة المرتفعة نسبيا تجعل بعض المشترين الصينيين المحتملين يتوقفون ويترددون.
وقال جيريمي تشانج (57 عاما) الذي يملك شركة إلكترونيات في شنتشن ويبحث عن شقة خاصة في منطقة رئيسية بالقرب من محطة القطار: "بامتلاك منزل واحد في سنغافورة، أستطيع شراء منزلين في أماكن أخرى ويظل لدي بعض المال المتبقي".
وعلى الرغم من الصراع بين أوكرانيا وروسيا، فضلاً عن تأثيرات ارتفاع التضخم ورفع الولايات المتحدة لسقف أسعار الفائدة، فإن المشترين الأجانب أصبحوا أكثر حرصاً من أي وقت مضى على امتلاك العقارات في سنغافورة.
لي نا (بحسب بلومبرج)
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)