بعد إلغاء مشروعين، لم تقم شركة ابنة رئيس مجلس إدارة شركة هوانج كوان العقارية (HQC) بشراء جميع الأسهم.

[إعلان 1]

ولم تتمكن الشركة التابعة لإبنة رئيس مجلس الإدارة من شراء جميع الأسهم المسجلة.

أعلنت شركة نام كوان للاستثمار، وهي وحدة مرتبطة بالسيدة ترونغ نجوين سونغ فان، نائبة المدير العام لشركة هوانغ كوان العقارية (HQC)، للتو أنها اشترت مليون سهم من أسهم HQC.

يذكر أن الحد الأقصى للتسجيل الأولي لشراء هذه الوحدة يصل إلى 20 مليون سهم. وبذلك، اشترت شركة نام كوان للاستثمار التابعة للسيدة ترونغ نجوين سونغ فان 1/20 فقط من عدد الأسهم مقارنة بالتسجيل الأولي.

تم إلغاء مشروعين لشركة ابنة رئيس مجلس إدارة العقارات هوانج كوان HQ بسبب عدم شراء جميع الأسهم. الصورة 1 — اشترت شركة ابنة رئيس مجلس إدارة شركة هوانغ كوان العقارية (HQC) مليون سهم فقط من أصل 20 مليون سهم مسجلة في البداية (صورة TL)

بعد الصفقة المذكورة أعلاه، ارتفعت كمية الأسهم المملوكة لشركة نام كوان للاستثمار من 0.21% إلى 0.42% من رأس المال التأسيسي. السبب في عدم شراء جميع الأسهم المسجلة هو أن الوحدة لم تقم بإعداد أموال كافية كما هو متوقع.

فيما يتعلق بحركة أسعار أسهم HQC، فمنذ بداية شهر أغسطس وحتى الآن، انخفضت قيمة رمز HQC تدريجيًا من ذروته البالغة 5,100 دونج/سهم في 7 أغسطس 2023 إلى 3,770 دونج/سهم فقط في جلسة التداول في 11 أكتوبر 2023. وهو ما يتوافق مع معدل خصم بنسبة 26% في الشهرين الماضيين فقط.

كما سجل رئيس مجلس إدارة شركة هوانغ كوان العقارية، ترونغ آنه توان، خلال الفترة من بداية شهر أغسطس وحتى الآن، بيع أكثر من 16.3 مليون سهم، أي ما يعادل 3.43% من رأس المال التأسيسي عن طريق التفاوض. فترة تسجيل المعاملات من 9 أغسطس 2023 إلى 7 سبتمبر 2023.

وبالإضافة إلى ذلك، قامت شركة Hoang Quan Group Company Limited، وهي وحدة أخرى يرأسها السيد Tuan أيضًا، بالتسجيل لبيع جميع أسهم HQC البالغ عددها 3.1 مليون سهم، وهو ما يعادل 0.65٪ من رأس المال التأسيسي.

وبالتالي، يمكن ملاحظة أن عائلة السيد توان باعت ما يقرب من 20 مليون سهم، لكنها اشترت رمزياً مليون سهم فقط بينما سجلت في السابق لشراء ما يصل إلى 20 مليون سهم من أسهم HQC.

انخفضت أرباح الربع الثاني بنسبة 88٪، وتقلص حجم الأعمال بشكل كبير

لقد أثارت نتائج أعمال شركة Hoang Quan Real Estate في الربع الأخير قلق المساهمين حقًا، خاصة عندما باعت عائلة رئيس مجلس الإدارة ملايين الأسهم في HQC بشكل مستمر.

وعلى وجه التحديد، بلغت الإيرادات في الربع الثاني 103.2 مليار دونج، وبلغت تكلفة البضائع المباعة 84.5 مليار دونج، وبلغ إجمالي الربح في تلك الفترة 18.7 مليار دونج. وانخفض هامش الربح الإجمالي بشكل طفيف من 18.3% إلى 18.1% فقط.

وانخفضت الإيرادات المالية والمصروفات المالية خلال الفترة، إلى 578 مليون و504 مليون دونج فقط، على التوالي. وانخفضت مصاريف البيع بنحو 10 مرات، لتصل إلى 672 مليون دونج فقط. ومع ذلك، فهذا ليس بالضرورة علامة جيدة لأنه يدل على أن حجم أعمال الوحدة آخذ في الانكماش. وتظل تكاليف الإدارة تستحوذ على مبلغ كبير يصل إلى 9.3 مليار دونج.

وبعد خصم جميع النفقات والضرائب، بلغ صافي ربح شركة هوانغ كوان العقارية بعد الضريبة 1.2 مليار دونج فقط، بانخفاض 88% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

بلغ صافي الربح بعد الضريبة في الأشهر الستة الأولى من عام 2023 نحو 2.3 مليار دونج. وبالمقارنة بالهدف الذي تم تحديده في بداية العام، لم تتمكن HQC إلا من إكمال 1.6% من خطة الأرباح السنوية. إذا لم يحدث أي تقدم من الآن وحتى نهاية العام، فمن المؤكد تقريبًا أن هيئة جودة الخدمات ستفشل في تنفيذ خطتها لعام 2023.

ومن النقاط الجديرة بالملاحظة أيضًا أن البيانات المالية لشركة HQC سجلت أيضًا مستحقات لأفراد وكيانات أخرى بلغت قيمتها ما يقرب من 1000 مليار دونج. بلغت المبالغ المستحقة المسجلة كقروض من الأفراد والمنظمات في نهاية شهر يونيو 938 مليار دونج.

وفيما يتعلق بقضية الديون أيضًا، بلغت مصاريف الفائدة للشركة 449.7 مليار دونج، في حين لا تزال تكاليف المشروع ورسوم الوساطة المستحقة مسجلة عند 8.9 مليار دونج.

وفي الوقت نفسه، بلغت مستحقات القبض قصيرة الأجل 2,981.1 مليار دونج، مما يدل على عدم التحسين في تنسيق رأس المال لشركة هوانج كوان العقارية. ويبلغ الرصيد النقدي للشركة الآن 27.9 مليار دونج فقط.

تم إلغاء مشروعين للإسكان الاجتماعي لشركة هوانغ كوان العقارية في فينه لونغ .

في سياق العديد من المشاكل التجارية، تم ذكر شركة Hoang Quan Real Estate للتو في التقرير رقم 3180 الصادر عن إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مقاطعة فينه لونغ. وفي هذا التقرير، تم تسمية مشروعين للإسكان الاجتماعي تابعين لهيئة تنمية مدينة الكويت من بين 11 مشروعًا كانت بطيئة في التطوير وكان لا بد من إلغاؤها.

2 مشاريع تشمل: مشروع بناء المساكن الاجتماعية HQC Hoa Phu التابع لشركة Hoang Quan Mekong Real Estate Service Trading Consulting Joint Stock Company (HQM) في بلدية Loc Hoa، منطقة Long Ho بمساحة 1.4 هكتار؛ مشروع بناء المساكن الاجتماعية في المنطقة الصناعية في بينه مينه التابع لشركة هوانغ كوان ميكونغ للاستشارات العقارية التجارية في بلدية مي هوا، مدينة بينه مينه بمساحة 1.66 هكتار.

ومن الجدير بالذكر أن شركة Hoang Quan Mekong هي أيضًا شركة يرأس مجلس إدارتها السيد Truong Anh Tuan. ويبلغ إجمالي استثمارات المشروع 249 مليار دونج، ويضم 236 شقة، منها 211 وحدة سكنية اجتماعية و25 وحدة سكنية تجارية. ينتمي مشروع الإسكان الاجتماعي في منطقة بينه مينه الصناعية، والذي تشارك فيه شركة HQC كمستثمر مشارك، إلى مجموعة منطقة بينه مينه بورت - المنطقة الصناعية - المنطقة السكنية، ويبلغ إجمالي رأس مال الاستثمار فيه 618 مليار دونج ويضم 1836 شقة.

[إعلان 2]
مصدر