وتواصل وزارة المالية دراسة مقترح فرض ضريبة عقارية ثانية.

إن فرض ضريبة على العقارات الثانية هو أحد التدابير العديدة التي تساعد سوق العقارات على التطور بشكل شفاف ومستدام.

ردا على عريضة الناخبين في مقاطعة دونج ناي بشأن اقتراح فرض ضريبة عقارية ثانية، قالت وزارة المالية إنها تواصل البحث وتلخيص الخبرة الدولية، وتحديد العقبات والنقائص في عملية تنفيذ اللوائح. السياسة الضريبية ذات صلة ب العقارات في الماضي، كان عليهم الإبلاغ إلى السلطات المختصة في الوقت المناسب، والتأكد من الامتثال للظروف الاجتماعية والاقتصادية في فيتنام والممارسات الدولية.

وبناء على ذلك، يرى الناخبون أن فرض الضرائب على العقارات الثانوية هو أحد الإجراءات العديدة التي تساعد سوق العقارات على التطور بشكل شفاف ومستدام، ولا ينبغي أن يصبح عائقاً أمام تطوير العقارات ويخاطر بخلق خلافات اجتماعية. ولذلك يوصي الناخبون الحكومة بدراسة حلول شاملة للحد من المضاربة، وتقليل التأثيرات السلبية على سوق العقارات، وفي الوقت نفسه خلق إجماع من الشعب.

وأكدت وزارة المالية رداً على عرائض الناخبين أن القوانين الحالية تنص بوضوح على العقارات بما في ذلك الأراضي والمساكن والأعمال الإنشائية الملحقة بالأرض والأصول الأخرى ذات الصلة والأصول المعترف بها قانوناً.

ولإدارة ملكية العقارات والانتفاع بها، فرضت الدولة العديد من الرسوم في مراحل مختلفة، مرحلة تثبيت حقوق الملكية والانتفاع (رسوم الانتفاع بالأرض، إيجار الأرض في حالة الدفع لمرة واحدة أو سنوي، رسوم التسجيل)؛ مرحلة الاستخدام (ضريبة استخدام الأراضي غير الزراعية، ضريبة استخدام الأراضي الزراعية، الإيجار الدوري للأرض)؛ مرحلة التحويل (ضريبة الدخل الشخصي، ضريبة دخل الشركات، ضريبة القيمة المضافة).

ومع ذلك، قالت وزارة المالية أيضًا إن الإيرادات خلال فترة استخدام العقارات لا يتم تطبيقها حاليًا على الإسكان - وهو ما يمثل فرقًا مقارنة بأنواع أخرى من الأصول.

وقالت وزارة المالية إنها تجري أبحاثا بناء على السياسات الرئيسية للحزب والدولة. وعلى وجه التحديد، أكد القرار رقم 18-NQ/TW المؤرخ 16 يونيو 2022 للجنة المركزية الثالثة عشرة للحزب على أهمية الابتكار وتحسين سياسات إدارة الأراضي لخلق الزخم اللازم لتحويل فيتنام إلى دولة متقدمة ذات دخل مرتفع. وفي الوقت نفسه، تهدف خطط اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية (الخطة رقم 81/KH-UBTVQH15) ورئيس الوزراء (القرار رقم 2114/QD-TTg) أيضًا إلى تعزيز سوق العقارات الشفاف والمستقر والمستدام.

وتواصل وزارة المالية البحث وجمع الخبرات الدولية، وتحديد الصعوبات والنقائص في تنفيذ السياسات الضريبية المتعلقة بالعقارات في الماضي للإبلاغ عنها إلى السلطات المختصة في الوقت المناسب، وضمان التوافق مع الظروف الاجتماعية والاقتصادية في فيتنام والممارسات الدولية وكذلك اتساق نظام السياسة الضريبية المتعلقة بالعقارات ووضعها في الإصلاح الشامل لنظام السياسة الضريبية في الفترة 2021-2030.

مصدر