أشارت وزارة البناء إلى العديد من الأسباب التي أدت إلى بطء صرف حزمة المساعدات البالغة 120 مليار دونج.

[إعلان 1]

ردت وزارة البناء للتو على تعليقات الناخبين التي تعكس صعوبة الوصول والبطء في صرف القروض التفضيلية البالغة 120 مليار دونج للإسكان الاجتماعي.

يعتقد الناخبون في مقاطعة باك جيانج أن: حزمة الائتمان التفضيلية البالغة 120 مليار دونج للمستثمرين ومشتري المنازل في مشاريع الإسكان الاجتماعي ومشاريع إسكان العمال ضرورية للغاية حاليًا، مما يوفر دعمًا جيدًا لمستثمري المشاريع ومشتري المنازل.

ومع ذلك، في الواقع، من الصعب للغاية على الشركات ومشتري المنازل الوصول إلى هذا المصدر التفضيلي لرأس المال بسبب الإجراءات المعقدة، ووقت تقييم الطلب الطويل، وأسعار الفائدة المرتفعة (حوالي 8.2٪ سنويا)، مما يؤدي إلى بطء صرف حزمة الدعم هذه.

"نطلب من رئيس الوزراء توجيه وزارة البناء وبنك الدولة في فيتنام لتوجيه وحث التنفيذ بشكل عاجل، وتقليص الإجراءات، وتقصير الوقت اللازم لتقييم الوثائق حتى يتمكن الأشخاص والشركات من الوصول إلى مصادر القروض في أقرب وقت"، اقترح الناخبون في مقاطعة باك جيانج.

ردًا على هذا المحتوى، قالت وزارة البناء إنه في 11 مارس 2023، أصدرت الحكومة القرار رقم 33/NQ-CP بشأن عدد من الحلول لإزالة العقبات وتعزيز التنمية الآمنة والصحية والمستدامة لسوق العقارات، حيث قررت نشر حزمة ائتمانية بقيمة 120.000 مليار دونج لتعزيز هدف إكمال ما لا يقل عن مليون شقة سكنية اجتماعية ومساكن للعمال في الفترة 2021-2030) لتزويد المستثمرين ومشتري المنازل في مشاريع الإسكان الاجتماعي ومساكن العمال بقروض بأسعار فائدة أقل بنحو 1.5 - 2٪ من متوسط سعر الفائدة على قروض دونج المتوسطة والطويلة الأجل للبنوك التجارية المملوكة للدولة (بما في ذلك Agribank و BIDV و Vietcombank و Vietinbank) في السوق في كل فترة والبنوك التجارية غير الحكومية المؤهلة لكل حزمة ائتمان محددة.

تنفيذًا للمهام الموكلة من قبل الحكومة في القرار رقم 33/NQ-CP، أصدرت وزارة البناء وبنك الدولة في فيتنام بشكل مشترك: الوثيقة رقم 1551/BXD-QLN بتاريخ 20 أبريل 2023 من وزارة البناء والتي توجه بشأن تحديد قائمة المشاريع والموضوعات وشروط القروض التفضيلية لهذه الحزمة الائتمانية؛ الوثيقة رقم 2308/NHNN-TD بتاريخ 1 أبريل 2023 من بنك الدولة والتي تقدم تعليمات محددة بشأن المبادئ ووقت التنفيذ والفترة التفضيلية وأسعار الفائدة وما إلى ذلك.

وفي الوقت نفسه، من أجل تقليص الإجراءات وتقصير وقت تقييم الوثائق، أذنت وزارة البناء للجنة الشعبية الإقليمية بإنشاء قائمة بالمشاريع للإعلان عنها علنًا على بوابة المعلومات الإلكترونية للجنة الشعبية الإقليمية.

فيما يتعلق بعريضة ناخبي مقاطعة باك جيانج، أصدر بنك الدولة الفيتنامي في 29 ديسمبر 2023 الوثيقة رقم 10151/NHNN-VP بشأن التنسيق للرد على عريضة ناخبي مقاطعة باك جيانج. وبناءً على ذلك، أصدر بنك الدولة الوثيقة رقم 9844/NHNN-CSTD، مُعلنًا فيها عن سعر فائدة الإقراض للبنوك التجارية المطبق من 1 يناير 2024 إلى 30 يونيو 2024 للعملاء المستثمرين في المشاريع بنسبة 8.0% سنويًا، وللعملاء مشتري المنازل في المشروع بنسبة 7.5% سنويًا (بانخفاض قدره 0.2% سنويًا مقارنةً بسعر الفائدة المطبق من 1 يوليو 2023 إلى 31 ديسمبر 2023).

وفقًا لتقارير من المحليات، أعلنت 27 مقاطعة حاليًا عن قائمة تضم 63 مشروعًا مؤهلًا للحصول على قروض ضمن برنامج الائتمان بقيمة 120,000 مليار دونج، مع طلب قروض يتجاوز 27,966 مليار دونج. وحتى الآن، تم صرف عدد من مشاريع الإسكان الاجتماعي في المحليات برأس مال يبلغ حوالي 143.3 مليار دونج.

لا يزال صرف حزمة الـ120 مليار يوان بطيئًا، ويرجع ذلك أساسًا إلى: أن العرض من المساكن الاجتماعية لا يزال محدودًا، والعديد من المحليات لديها مشاريع ولكنها لم تستكمل جميع الإجراءات اللازمة لتلبية شروط القرض؛ ولا يزال معدل الفائدة على حزمة الـ120 مليار يوان مرتفعًا، وفترة القرض قصيرة، لذلك لم تجذب الشركات أو الأفراد لاقتراض رأس المال.

بهدف تنفيذ حزمة ائتمانية بقيمة 120 ألف مليار دونج للمساهمة في تنفيذ مشروع "الاستثمار في بناء مليون شقة سكنية اجتماعية على الأقل لأصحاب الدخل المنخفض والعاملين في المناطق الصناعية في الفترة 2021 - 2030"، ستواصل وزارة البناء في الفترة القادمة التنسيق مع بنك الدولة الفيتنامي والوزارات والفروع والمحليات لتنفيذ عدد من الحلول.

أولاً، التركيز على تطوير المراسيم التوجيهية لقانون الإسكان رقم 27/2023/QH15 لإزالة العوائق في الآليات والسياسات والقوانين، والتنفيذ الفعال وتعزيز تطوير الإسكان الاجتماعي وإسكان عمال المناطق الصناعية.

ثانيًا، حثّ المحليات على مراجعة وتجميع قائمة بمشاريع الإسكان الاجتماعي، ومساكن العمال، ومشاريع تجديد وإعادة بناء الشقق المؤهلة للحصول على قروض، والإعلان عنها علنًا على البوابة الإلكترونية للجنة الشعبية الإقليمية، حتى يتسنى للبنوك التقدم بطلبات للحصول على قروض ضمن حزمة الـ 120 ألف دونج. مواصلة العمل مع عدد من المحليات الرئيسية لفحص وتشجيع توفير مشاريع الإسكان الاجتماعي، ومساكن العمال، ومشاريع تجديد وإعادة بناء الشقق.

ثالثا، مواصلة التنسيق مع بنك الدولة والوزارات والفروع ذات الصلة، والبحث وتقديم التقارير إلى الحكومة بشأن الحلول التي تساعد مستثمري الإسكان الاجتماعي، وإسكان العمال، ومشتري المنازل على الحصول على حزم ائتمانية بأسعار فائدة منخفضة وفترات قروض أطول.

حكمة

[إعلان 2]
مصدر