ماذا تقول وزارة البناء عن حزمة قروض الإسكان الاجتماعي منخفضة الفائدة التي اقترحتها Vingroup وTechcombank؟

تعتقد وزارة البناء أن الاقتراح الخاص بتجربة حزمة قروض تفضيلية جديدة للمقترضين الذين يشترون مساكن اجتماعية من Vingroup وTechcombank له العديد من أوجه التشابه مع حزمة القروض الحالية البالغة 120 ألف مليار دونج.

اقترحت وزارة البناء للتو على رئيس الوزراء زيادة شروط القروض وخفض أسعار الفائدة على قروض الإسكان الاجتماعي بعد أن اقترحت Vingroup و Techcombank حزمة ائتمان تفضيلية جديدة للإسكان الاجتماعي بمعدل فائدة 4.8٪ / سنة ومدة قرض 30 عامًا.

وفي وقت سابق، اقترحت مؤسستا Vingroup وTechcombank، في وثيقة أرسلتا إلى وزارة البناء، برنامج ائتمان جديد لمشتري المساكن الاجتماعية.

وزارة البناء تقترح خفض أسعار الفائدة على قروض الإسكان الاجتماعي (صورة: نهو ي).

وبحسب المقترح فإن الحاصلين على القرض هم الأفراد المؤهلون لشراء السكن الاجتماعي وفق القائمة التي تم التحقق منها وتقديمها من قبل مستثمر المشروع.

اقترحت فينغروب وتككومبانك أن يكون سعر فائدة قروض الإسكان الاجتماعي لمشتري السكن الاجتماعي مساويًا لسعر فائدة قروض الإسكان الاجتماعي الذي يطبقه بنك السياسة الاجتماعية من حين لآخر. يبلغ هذا السعر حاليًا حوالي 4.8% سنويًا، وهو ثابت للسنوات الخمس الأولى.

مدة القرض حوالي 30 عامًا، وضمان قرض الإسكان الاجتماعي هو مشاريع الإسكان الاجتماعي. الحد الأقصى لقرض الإسكان الاجتماعي يصل إلى 100% من قيمة عقد شراء المسكن.

ولتنفيذ هذا البرنامج التفضيلي للقروض لشراء المساكن الاجتماعية، اقترحت فينغروب وتيكومبانك أن ينظر بنك الدولة في منح حدود إضافية لنمو الائتمان مقارنة بنمو الائتمان الطبيعي حتى تتمكن مؤسسات الائتمان من توسيع أعمالها بشكل استباقي لتوليد الدخل لتعويض فرق سعر الفائدة الذي يتم إنفاقه لدعم الناس لشراء المساكن الاجتماعية.

مع البرنامج التجريبي الذي اقترحته مؤخرًا كلٌّ من Vingroup وTechcombank، يبلغ المصدر المالي لدعم أسعار الفائدة لمشتري المساكن الاجتماعية حوالي 8,010 مليار دونج. لذلك، اقترح Techcombank النظر في منح حدود ائتمانية إضافية لمدة 5 سنوات من بدء البرنامج التجريبي.

أعلنت وزارة الإنشاءات أن حزمة الحوافز الحالية البالغة 120,000 مليار دونج لتطوير الإسكان الاجتماعي، تُقدم فائدة سنوية على القروض تبلغ 7.5% لمشتري المنازل، و8% لمستثمري مشاريع الإسكان الاجتماعي. ويُطبق سعر الفائدة التفضيلي على القروض لمدة 5 سنوات. ويُعدّل البنك المركزي سعر الفائدة كل 6 أشهر بناءً على متوسط ​​سعر الفائدة لأربعة بنوك تجارية حكومية.

وبحسب وزارة البناء، فإن الاقتراح الخاص بتجربة حزمة قروض تفضيلية جديدة للمقترضين لشراء مساكن اجتماعية من قبل Vingroup وTechcombank له العديد من أوجه التشابه مع حزمة القروض الحالية البالغة 120 ألف مليار دونج، ومع ذلك، فإن سعر الفائدة ومدة القرض ومبلغ القرض مختلفة.

واقترحت وزارة البناء أن يوجه رئيس الوزراء البنك المركزي لتشجيع المزيد من البنوك التجارية (بالإضافة إلى مجموعة البنوك التجارية المملوكة للدولة الأربعة) على المشاركة في حزمة القروض التفضيلية البالغة 120 ألف مليار دونج؛ ومواصلة النظر في زيادة مدة القرض التفضيلي، وخفض سعر الفائدة على قرض الحزمة البالغة 120 ألف مليار دونج إلى مستوى أقل بنسبة 3-5٪ من سعر الفائدة على القرض العادي حتى تتاح للعمال والأشخاص ذوي الدخل المنخفض الفرصة لاقتراض المال لشراء المساكن.

واقترحت وزارة البناء أيضًا أن يعهد رئيس الوزراء إلى بنك الدولة بدراسة وتحديد حدود نمو الائتمان للبنوك المشاركة في القروض التفضيلية لشراء المساكن الاجتماعية كما اقترح بنك Techcombank.

نغوك ماي

المصدر: https://tienphong.vn/bo-xay-dung-noi-gi-goi-vay-nha-xa-hoi-lai-suat-thap-vingroup-techcombank-de-xuat-post1655607.tpo