ما هو حجم الديون والمخزون الذي تحمله شركتا نوفالاند ونام لونج العملاقتان؟

وفقًا للتقرير المالي الموحد لشركة نام لونغ للاستثمار المساهمة (نام لونغ، رمز السهم: NLG)، بحلول نهاية يونيو 2024، بلغ إجمالي القيمة الصافية لمخزونات الشركة 19,164 مليار دونج (بزيادة قدرها 2,000 مليار دونج تقريبًا مقارنة بنهاية عام 2023)، وهو ما يمثل 64.4٪ من إجمالي الأصول (ما يعادل 29,731 مليار دونج).

ومن بينها، يشكل مشروع إيزومي (دونغ ناي) النسبة الأكبر، 45%، بما يعادل 8,655 مليار دونج؛ يليه مشروع ووتر بوينت المرحلة الأولى ( لونغ آن ) الذي يمثل 20%، بما يعادل 3,837 مليار دونج.

بنهاية الربع الثاني من عام ٢٠٢٤، بلغ إجمالي التزامات نام لونغ ١٦,٤٢٥ مليار دونج فيتنامي. وشكلت القروض قصيرة الأجل وطويلة الأجل والديون ما يقرب من ٤٠٪ منها، أي ما يعادل ٦,٥٣١ مليار دونج فيتنامي.

وبالمثل، في هيكل المخزون لشركة نو ڤا للاستثمار العقاري المساهمة ( نوفالاند ، رمز الأسهم: NVL) اعتبارًا من نهاية يونيو، بلغ إجمالي العقارات قيد الإنشاء ما يقرب من 134000 مليار دونج، بزيادة قدرها حوالي 4000 مليار دونج مقارنة بنهاية عام 2023، بما في ذلك بشكل أساسي رسوم استخدام الأراضي ورسوم استشارة التصميم والبناء والتكاليف الأخرى المرتبطة مباشرة بالمشروع.

تم الانتهاء من بناء العقار وهو جاهز للبيع بسعر 8,380 مليار دونج. مع ذلك، لم توضح نوفالاند بالتفصيل المشاريع التي تبنيها الشركة أو تمتلكها.

تجدر الإشارة إلى أنه بنهاية يونيو 2024، بلغت حقوق ملكية نوفالاند حوالي 45,647 مليار دونج فيتنامي فقط، بينما بلغت التزاماتها أربعة أضعاف ذلك، لتصل إلى 194,531 مليار دونج فيتنامي. منها قروض قصيرة وطويلة الأجل بلغت 59,214 مليار دونج فيتنامي (ما يمثل 30.4%).

وفقًا للتقرير المالي لشركة نوفالاند للربع الثاني من عام ٢٠٢٤، أكملت المجموعة تحويل مساهمة رأس المال في شركة هوينه جيا هوي المساهمة بسعر تحويل يقارب ١.٩ مليار دونج فيتنامي. ولا يشمل هذا السعر قيمة أصول المرافق والتزامات الديون المستحقة.

بعد هذه الصفقة، سجلت شركة نوفالاند خسارة قدرها 797 مليار دونج بسبب الفرق بين إجمالي قيمة التحويل والقيمة الدفترية الصافية للأصول.

أصبحت Huynh Gia Huy شركة تابعة لشركة Novaland في عام 2019. تُعرف هذه الشركة بأنها المستثمر في مشروع NovaHills Mui Ne (Phan Thiet)، بمساحة تبلغ حوالي 40 هكتارًا.

المصدر: https://nld.com.vn/cac-dai-gia-novaland-nam-long-dang-ganh-bao-nhieu-no-va-hang-ton-kho-196240806145619501.htm