هل تكسر شركة "جيو" شرنقتها لتصبح جنة أعمال بمليارات الدولارات؟

(Baohatinh.vn) - تشهد منطقة كان جيو، التي كانت تُعتبر في السابق "واحة معزولة" في جنوب شرق مدينة هو تشي منه، ازدهارًا اقتصاديًا قويًا. وتساهم سلسلة من مشاريع البنية التحتية التي تبلغ قيمتها مليارات الدولارات، بالإضافة إلى منطقة فين هومز غرين بارادايس الحضرية فائقة الحداثة، في تحويل هذه المنطقة إلى جنة أعمال جديدة، تستقبل 40 مليون زائر سنويًا، وتُنشئ منظومة حضرية وسياحية وتجاري عالمية المستوى.

شريان حياة جديد لاقتصاد كان جيو

كانت كان جيو، التي كان نهر سواي راب يفصلها عن مركز مدينة هو تشي منه، تدخل الآن مرحلةً من أقوى طفرة في البنية التحتية في التاريخ. من الطرق البحرية، والطرق السريعة المؤدية إلى المطارات، والسكك الحديدية عالية السرعة، إلى موانئ النقل الدولي، تتشكل شبكة اتصال متعددة الوسائط، مما يُمكّن كان جيو من تجاوز احتكارها لتصبح مركز البنية التحتية الجديد لمدينة هو تشي منه.

في عام ٢٠٢٦، سيُفتتح جسر كان جيو، مما سيُختصر مدة السفر من مركز المدينة إلى كان جيو إلى ٤٥-٦٠ دقيقة. وفي الوقت نفسه، سيُفتتح تقاطع رونغ ساك بتكلفة ٣٠٠٠ مليار دونج، ليربط مباشرةً بطريق بن لوك - لونغ ثانه السريع، مما يُقرّب كان جيو من أكبر "بوابة جوية" في البلاد - مطار لونغ ثانه الدولي، بسعة ١٠٠ مليون مسافر سنويًا.

بالتوازي مع ذلك، سيُسهم خط سكة حديد مدينة هو تشي منه - كان جيو فائق السرعة، بسرعة تصميمية تبلغ 350 كم/ساعة، في تقصير المدة الزمنية بشكل كبير بين فو مي هونغ وكان جيو. وعلى وجه الخصوص، دعمت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه اقتراح شركة فينسبيد بتعديل نقطة انطلاق المسار من محطة تان ثوان إلى محطة بن ثانه (المنطقة الأولى القديمة)، مما يُحدث نقلة نوعية، ويربط مباشرة وينقل بسرعة وسهولة من مركز المدينة إلى مركز كان جيو الجديد.

من المقترح أن تكون نقطة انطلاق خط السكة الحديد المركزي فائق السرعة في مدينة هوشي منه - كان جيو - موجودة مباشرة عند بن ثانه (مصدر الصورة: Vietnamnet)

في الاتجاه الساحلي، سيفتح الطريق البحري Can Gio - Vung Tau الذي اقترحته Vingroup ممرًا استراتيجيًا يربط Can Gio بالمركز السياحي وميناء Vung Tau البحري، مما يختصر الرحلة إلى 10 دقائق فقط.

بفضل البنية التحتية "الأوعية الدموية" التي تم تشكيلها، لم تعد منطقة كان جيو مجرد ضاحية هادئة، بل أصبحت تقاطعًا بين المناطق الحضرية والموانئ البحرية والمطارات الدولية - إحداثيات "ماسية" على خريطة التنمية في الجنوب.

جنة الأعمال مع تدفق عملاء بمليارات الدولارات

إلى جانب البنية التحتية، فإن Vinhomes Green Paradise - أول منطقة حضرية فائقة ESG++ في فيتنام، هي المحفز لمساعدة Can Gio على التطور بسرعة لتصبح منتجعًا عالميًا ومنطقة حضرية تجارية.

يُدار هذا المشروع، الذي تبلغ مساحته 2870 هكتارًا، والذي خططته وأشرفت عليه مجموعة بوسطن الاستشارية، وفقًا لنموذج ESG++ الرائد عالميًا : أخضر - ذكي - بيئي - تجديد. هنا، سيكون ميناء لاندمارك هاربور الدولي للرحلات البحرية ذو الخمس نجوم وجهةً لأفخم اليخوت في العالم، رابطًا بين الطرق البحرية في جنوب شرق آسيا. علاوةً على ذلك، سيُمثل البرج، المكون من 108 طوابق، والذي يُعدّ من أطول 10 مباني في العالم، رمزًا جديدًا للازدهار في مدينة هو تشي منه، حيث سيجمع الشركات متعددة الجنسيات والبنوك الدولية والمؤسسات المالية، ليصبح مركزًا عالميًا لسياحة الاجتماعات والحوافز والمؤتمرات والمعارض.

من المقرر أن يبدأ بناء مسرح سونغ زانه الذي تبلغ مساحته 7 هكتارات في ديسمبر 2025.

سيتم إطلاق مجموعة قياسية من المرافق الترفيهية في الأشهر الأخيرة من العام. من بينها مسرح بلو ويفز، الذي تبلغ مساحته 7 هكتارات، بسعة إجمالية تبلغ 5000 مقعد، والذي من المتوقع أن يكون بمثابة "دار أوبرا سيدني" في فيتنام. وسيُصبح ملعبا جولف من 18 حفرة، من تصميم تايجر وودز وروبرت ترينت جونز، ملتقىً مميزًا للنخبة العالمية. بالإضافة إلى ذلك، ستوفر بحيرة بارادايس لاغون، التي تبلغ مساحتها 800 هكتار، والمُنتجع متعدد المتنزهات الذي تبلغ مساحته 122 هكتارًا، تجربة منتجع وترفيه واستجمام فاخرة على مدار الساعة طوال أيام السنة للزوار من جميع أنحاء العالم.

ستُقام سلسلة من المهرجانات الدولية والفعاليات الموسيقية والرياضية والمعارض باستمرار. لا يقتصر مشروع فينهومز غرين بارادايس على استقبال الزوار فحسب، بل يجذب أيضًا عملاءً من ذوي الذوق الرفيع. ومن المتوقع أن يستقبل المشروع عند تشغيله حوالي 40 مليون زائر سنويًا، مما سيخلق طلبًا هائلًا على الخدمات والتجارة والإقامة والترفيه، مما يُرسي أسس اقتصاد حضري بمليار دولار.

نظام بيئي متعدد الطبقات للأعمال - محرك نمو مستدام

على عكس المناطق الحضرية ذات الوظيفة الواحدة، تم التخطيط لـ Vinhomes Green Paradise كهيكل اقتصادي متعدد الطبقات، يجمع 4 مجموعات رئيسية من العملاء: السكان من الطبقة الراقية الذين يبحثون عن بيئة معيشية خضراء ومريحة ومتصلة عالميًا؛ الخبراء الدوليون ورجال الأعمال والمستثمرون الذين يعملون في المراكز المالية والتكنولوجية ومراكز الأحداث؛ السياح قصيري الأمد الذين يحتاجون إلى أماكن إقامة راقية وطعام وتسوق؛ النخبة العالمية التي تصل باليخت أو الجو.

سيخلق هذا التقارب تدفقًا تجاريًا متواصلًا، مما يُمكّن بيئة الأعمال في كان جيو من العمل على مدار الساعة. وتواجه نماذج سلاسل المطاعم، وصالات العرض، والمقاهي، والبوتيكات الفاخرة، فرصًا تجارية "مربحة". وفي الوقت نفسه، تُحقق فلل المنتجعات أرباحًا مضاعفة بين الاستثمار في المنتجع والإيجار. وتُشكل المباني المكتبية، والخدمات الحصرية التي تُراعي معايير ESG++، وأنظمة الرعاية الصحية والتعليم ذات المعايير الدولية، "شريان حياة مستدام" لمجتمع السكان العالمي.

مجمع فندقي يضم 7000 غرفة ويضم 20 علامة تجارية عالمية تقدم إقامة من فئة 5 نجوم وتجارب منتجعية

في سياق معايير التنمية المستدامة التي أصبحت مقياسًا جديدًا لسوق الاستثمار، تم تطوير Vinhomes Green Paradise وفقًا لنموذج ESG ++، مع مزايا بيئية أصلية نادرة، وهي أصول ESG عالمية - حيث تنمو القيمة بشكل مستدام بمرور الوقت.

علق السيد دينه مينه توان، مدير منطقة جنوب Batdongsan.com.vn: " إن Vinhomes Green Paradise ليس مشروعًا بسيطًا، بل هو منتجع سياحي ومنطقة حضرية بيئية وخلفه محمية المحيط الحيوي العالمية مع العديد من المزايا التي تمكن من نقل السكان وإنشاء مجتمع، مما يخلق قفزات في الأسعار ".

وفقًا للخبراء، شهدت نماذج العقارات الحضرية العالمية التي تُراعي معايير الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية (ESG)، مثل كوستا سميرالدا (إيطاليا)، وهامربي سيوستاد (السويد)، وكينغز كروس (المملكة المتحدة)، ارتفاعًا في الأسعار بنسبة تراوحت بين 20% و40% مقارنةً بالمركز القديم. وسيتكرر السيناريو نفسه في كان جيو مع مشروع فينهومز جرين بارادايس.

المصدر: https://baohatinh.vn/can-gio-pha-ken-hoa-thien-duong-kinh-doanh-ty-do-post298445.html