مشهد مهجور في مشروع مجمع كوكوباي السياحي والترفيهي الذي تبلغ تكلفته 11000 مليار دونج في دا نانغ

[إعلان 1]

مشهد مهجور في مشروع بقيمة عشرات الآلاف من المليارات في دا نانغ .

مشهد مهجور في مشروع مجمع كوكوباي السياحي والترفيهي الذي تبلغ تكلفته 11000 مليار دونج في دا نانغ - 1

بدأ مشروع كوكوباي للسياحة والترفيه (كوكوباي دا نانغ)، التابع لشركة ثانه دو للاستثمار والتطوير والإنشاءات المساهمة (مجموعة إمباير)، أعمال البناء في يونيو 2016 في المنطقة الساحلية بشارع ترونغ سا، حي هوا هاي، مقاطعة نجو هانه سون، مدينة دا نانغ. عند بدء المشروع في يونيو 2016، أفاد المستثمر أن إجمالي استثمارات كوكوباي بلغ 11,000 مليار دونج فيتنامي، على مساحة تبلغ حوالي 31 هكتارًا. وقد طُرح المشروع كمجمع سياحي وترفيهي يضم العديد من المرافق، مثل مسرح داخلي وآخر خارجي، وساحة سياحية، وشارعًا للمشاة، ونظام إقامة فندقي فاخر.

مشهد مهجور في مشروع مجمع كوكوباي السياحي والترفيهي الذي تبلغ تكلفته 11000 مليار دونج في دا نانغ - 2

في عام ٢٠١٧، وبعد اكتماله جزئيًا، بما في ذلك الشقق الفندقية (الكوندوتيل) والعديد من مرافق الترفيه والمنتجعات، بدأ تشغيل هذا المشروع. ومع ذلك، بعد عامين فقط، أعلن مستثمر هذا "المشروع الضخم"، مجموعة إمباير، إفلاسه في قطاع الشقق الفندقية. وتحديدًا، في نهاية عام ٢٠١٩، أرسلت مجموعة إمباير إشعارًا إلى عملائها بشأن إنهاء دفعات الأرباح المنصوص عليها في العقد عند شراء الشقق الفندقية في المشروع اعتبارًا من ١ يناير ٢٠٢٠.

مشهد مهجور في مشروع مجمع كوكوباي السياحي والترفيهي الذي تبلغ تكلفته 11000 مليار دونج في دا نانغ - 3

في الإعلان، أشار المستثمر إلى أن الإطار القانوني للشقق الفندقية لم يُنظّم بعد من قِبل الجهات الحكومية، وأن هذا النوع من الأنشطة العقارية لا يزال يعاني من العديد من النواقص. لذلك، واجه المشروع صعوبات عديدة، وأقرّ المستثمر بمسؤوليته عن عدم قدرته على دفع الأرباح للعملاء كما هو مُتعهّد به (12% سنويًا، لمدة 8 سنوات).

مشهد مهجور في مشروع مجمع كوكوباي السياحي والترفيهي الذي تبلغ تكلفته 11000 مليار دونج في دا نانغ - 4

وفقًا لمراسل قناة VTC News في 6 يوليو، فإن المشروع مُعلّق حاليًا، والعديد من الأعمال قيد الإنشاء مُهمَلة، والأعمال المُنجزة مُغلقة. وعلى وجه الخصوص، تم إيقاف العمل في المنطقة الغربية للمشروع بالكامل.

مشهد مهجور في مشروع مجمع كوكوباي السياحي والترفيهي الذي تبلغ تكلفته 11000 مليار دونج في دا نانغ - 5

مشروع كوكوباي دا نانغ السياحي والترفيهي الشهير، والذي كان من المتوقع أن يُسهم في التنمية الاقتصادية والسياحية لدا نانغ، أصبح الآن أطلالًا. حاليًا، قام المستثمر بتغطية البوابة الرئيسية في شارع ترونغ سا بالحديد المموج، وأصبح الجزء الداخلي منها مكانًا لتجميع مواد البناء والأجهزة الكهربائية والفولاذ التالف المتناثر في كل مكان.

مشهد مهجور في مشروع مجمع كوكوباي السياحي والترفيهي الذي تبلغ تكلفته 11000 مليار دونج في دا نانغ - 6

توقف العمل، وجزء من المشروع قيد الإنشاء، ويتم استخدام مساحة الأرض الشاغرة الكبيرة عند البوابة الرئيسية لشارع Truong Sa كمنطقة تخزين لمواد وحدة بناء نظام إمدادات المياه والصرف الصحي.

مشهد مهجور في مشروع مجمع كوكوباي السياحي والترفيهي الذي تبلغ تكلفته 11000 مليار دونج في دا نانغ - 7

لقد تم التخلي عن العديد من صفوف المنازل التي كانت قيد مشاريع البناء غير المكتملة لسنوات عديدة، وأصبحت مغطاة بالعشب والأشجار، وأصبحت موطنًا للثعابين، والبق، والجرذان والحشرات.

مشهد مهجور في مشروع مجمع كوكوباي السياحي والترفيهي الذي تبلغ تكلفته 11000 مليار دونج في دا نانغ - 8

لقد تم الانتهاء تقريبًا من العديد من مشاريع البناء ثم تركت دون استخدام لسنوات عديدة، مما أدى إلى صدأ نظام الفولاذ بمرور الوقت.

مشهد مهجور في مشروع مجمع كوكوباي السياحي والترفيهي الذي تبلغ تكلفته 11000 مليار دونج في دا نانغ - 9

كما يوجد في منطقة المشروع المهجورة منزل يستخدمه مؤقتًا كورشة لمعالجة وتصنيع المنتجات الخشبية مثل الطاولات والكراسي والأسرة والخزائن والأجهزة المنزلية.

مشهد مهجور في مشروع مجمع كوكوباي السياحي والترفيهي الذي تبلغ تكلفته 11000 مليار دونج في دا نانغ - 10

وفقًا لأحدث المعلومات، وبسبب مشاكل قانونية، تم الانتهاء من تشييد ما يقرب من 500 وحدة سكنية في مشروع مجمع كوكوباي السياحي والترفيهي وتشغيلها، ولكن لم تُمنح شهادات ملكية حتى الآن. بعد إصدار الحكومة المرسوم رقم 10/2023 المُنظّم لمنح شهادات الملكية للوحدات السكنية، أرسلت إدارة البناء في مدينة دا نانغ وثيقةً إلى مستثمري المشاريع العقارية في المنطقة تطلب تقريرًا عن حالة التنفيذ، وتوضح الصعوبات والمشاكل والتوصيات خلال عملية تنفيذ المشروع. ومع ذلك، لم يتقدم مستثمر مجمع كوكوباي حتى الآن بطلب للحصول على "الكتاب الوردي" لـ 500 وحدة سكنية في هذا المشروع.

[إعلان 2]
مصدر