وفقًا لنائب وزير البناء، نجوين فان سينه، شهد الطلب على شراء واستئجار المساكن الاجتماعية في العديد من المناطق مؤخرًا زيادةً حادة؛ ويهتم الناس بشكل خاص بالمشاريع المعروضة للبيع والمعلنة عن بدء تلقي الطلبات. ومع ذلك، شهدت بعض مشاريع الإسكان الاجتماعي حالات ازدحام وتدافع وتنافس على أماكن في الطوابير؛ حيث يصطف الناس طوال الليل، ويسجلون أرقامهم بأنفسهم، ويحتفظون بأماكنهم، مما يُشكل خطرًا محتملًا للنزاعات التي تُسبب الفوضى وانعدام الأمن؛ كما أن السماسرة غير القانونيين، و"سماسرة الوثائق"، وجمع الودائع غير القانوني يُسبب الإحباط ويؤثر على صورة سياسات الإسكان الاجتماعي وفعاليتها.
إذا لم يتم تصحيح الوضع المذكور أعلاه في أسرع وقت ممكن، فلن يؤدي ذلك إلى التسبب في الفوضى وانعدام الأمن فحسب، بل قد يؤدي أيضًا إلى عواقب سلبية، وخلق بيئة مواتية لجميع أنواع "السماسرة" والوسطاء لتلقي الأموال مقابل "الاعتناء بالوثائق"، وبيع "الحصص الدبلوماسية "... في انتهاك للأنظمة، وتشويه السياسات، والتأثير على ثقة الناس والتسبب في صعوبات لإدارة الدولة على المستوى المحلي.
لضمان استقبال طلبات شراء وتأجير المساكن الاجتماعية بطريقة منظمة وشفافة ومريحة وقانونية، تطلب وزارة الإنشاءات من اللجان الشعبية في المحافظات والمدن المركزية توجيه إدارة الإنشاءات لحثّ مشاريع الإسكان الاجتماعي في المنطقة على تسريع وتيرة تنفيذها والبدء في تنفيذها في أقرب وقت ممكن؛ ونشر معلومات عن جميع المشاريع الجاري تنفيذها في المنطقة، قبل 30 يومًا على الأقل من استلام الطلبات. يتضمن المحتوى المنشور معلومات عن: حجم المشروع، وعدد الشقق، وسعر البيع، وسعر التأجير، ووقت، ومكان إصدار الطلبات، ووقت بدء وانتهاء استلام الطلبات.
يجب أن يتم الإفصاح في وقت واحد على الموقع الإلكتروني لدائرة البناء واللجنة الشعبية للبلدية التي يقع فيها المشروع ومرة واحدة على الأقل في الصحيفة التي هي لسان حال الحكومة المحلية؛ توجيه الناس لإعداد الوثائق والأوراق التي تثبت الموضوعات والشروط الكاملة، وتجنب الاضطرار إلى التكملة والسفر عدة مرات؛ توجيه الوكالات والوحدات التي بها أشخاص مسجلون لشراء مساكن اجتماعية أو السلطات المحلية المختصة لتأكيد الموضوعات وظروف الدخل وظروف السكن للموضوعات وفقًا لنموذج التعميم رقم 32/2025/TT-BXD المؤرخ 10 نوفمبر 2025 لوزير البناء.
- توجيه الشرطة المحلية بالتنسيق مع اللجنة الشعبية للبلدية التي يقع فيها المشروع والمستثمر لوضع خطة لضمان الأمن والنظام وتدفق حركة المرور وتجنب الحشود والتدافع؛ - نشر قائمة الأشخاص المؤهلين لشراء أو استئجار المساكن الاجتماعية بعد توقيع العقد وتحديث قائمة الأشخاص المؤهلين لشراء أو استئجار المساكن الاجتماعية على صفحة المعلومات الإلكترونية التابعة لإدارة البناء لخدمة أعمال ما بعد التفتيش وتجنب تكرار الموضوعات؛ - توجيه القوات الوظيفية لتفتيش ومعالجة الأعمال التالية: الوساطة غير القانونية، "الإغراء"، وجمع الودائع، وجمع الرسوم "لضمان الطلبات الناجحة"، وبيع "الحصص الدبلوماسية" ضد اللوائح.
وفي الوقت نفسه، الإعلان علناً عن المنظمات والأفراد الذين ينتهكون القانون لتحذير الناس؛ وتعزيز أعمال المعلومات والاتصال بشأن سياسات الإسكان الاجتماعي في المنطقة حتى يتمكن الناس من فهم السياسات وتجنب الخداع؛ وتعزيز عمليات التفتيش اللاحقة والتعامل مع الانتهاكات، والتحقق من حالة إدارة واستخدام الإسكان الاجتماعي؛ والتعامل بشكل صارم وإلغاء الشقق في حالات الإعلان الكاذب أو النقل غير القانوني أو النقل إلى الأشخاص الخطأ.
كما وجهت اللجان الشعبية في المحافظات والمدن مستثمري مشاريع الإسكان الاجتماعي إلى الالتزام الصارم بإجراءات شراء وبيع المساكن الاجتماعية وفقًا لأحكام القانون؛ والإعلان عن معلومات مشاريع الإسكان الاجتماعي على صفحة معلومات الشركة؛ وإرسال معلومات المشروع إلى إدارة البناء واللجنة الشعبية في البلدية التي يقع فيها المشروع للإعلان عنها ونشرها على قنوات المعلومات الرسمية الأخرى في المنطقة وفقًا للوائح. وللتقديم المباشر للوثائق، يُطلب من المستثمرين ترتيب نقاط استقبال متعددة؛ وتقسيمها حسب الإطار الزمني أو اليوم أو المنطقة السكنية، مع وضع لافتات إرشادية، وتوفير قوات دعم لتنظيم وتقسيم التدفق لتجنب التركز في وقت واحد.
بالإضافة إلى ذلك، يجب على المستثمرين وضع خطة احتياطية في حال تجاوز عدد المتقدمين الطاقة الاستيعابية. في حال الحاجة إلى تمديد فترة استلام الطلبات، يُرجى الإعلان عنها فورًا في أماكن استلام الطلبات ووسائل الإعلام، وإبلاغ الجهة المختصة لضمان استلام جميع المتقدمين لطلباتهم؛ وتشجيع استخدام التكنولوجيا الرقمية لتلقي الطلبات عبر الإنترنت، والانتظار إلكترونيًا، وتوزيع الطلبات إلكترونيًا لتقليل عدد الحضور الشخصي.
بالنسبة لمشتري المساكن الاجتماعية بشكل خاص، يجب على المحليات أن تتعلم بشكل استباقي عن اللوائح القانونية لتجنب الاستغلال أو الربح؛ التعرف بشكل استباقي على معلومات الإسكان الاجتماعي في المنطقة من خلال القنوات الرسمية مثل: صفحة المعلومات الإلكترونية لدائرة البناء، واللجنة الشعبية للبلدية التي يقع فيها المشروع، والصحف التي تعد لسان حال الحكومة المحلية، وصفحة المعلومات الرسمية للمستثمر؛ العمل بشكل مباشر فقط، باتباع تعليمات موظفي المستثمر؛ لا تشتري أو تبيع من خلال "السماسرة" أو الوسطاء أو تؤمن بـ "الحصص الدبلوماسية" أو "الحصص الداخلية"؛ إعلان وتحمل المسؤولية عن صدق مستندات التسجيل؛ تقديم المستندات لمشروع واحد فقط، لا تطلب من شخص آخر أن يقف باسمك للحصول على المستندات.
المصدر: https://baotintuc.vn/kinh-te/chan-chinh-viec-nop-ho-so-mua-ban-nha-o-xa-hoi-tai-cac-dia-phuong-20251119164606204.htm
تعليق (0)