فوضى في "الحصص الدبلوماسية" والحجوزات غير القانونية: وزارة الإعمار تشدد عمليات شراء السكن الاجتماعي

وفقًا لوزارة الإنشاءات ، ازداد الطلب على المساكن الاجتماعية بشكل حاد مؤخرًا، لا سيما في المشاريع التي فُتحت للبيع أو أُعلن عن قبول الطلبات. ومع ذلك، سُجِّلت في العديد من الأماكن حالات تجمع أعداد كبيرة من الناس، وتدافعوا، واصطفوا في طوابير طوال الليل، وسجّلوا أرقامهم الخاصة، و"تمسكوا بأماكنهم".

الأمر الأكثر خطورة هو ظهور السماسرة غير الشرعيين و"سماسرة الوثائق" وجمع أموال الودائع والمبيعات غير القانونية لـ "الحصص الدبلوماسية "، مما تسبب في غضب شعبي وأثر على صورة سياسة الإسكان الاجتماعي.

الصورة (16) — كان الناس حاضرين في الساعة العاشرة مساءً يوم 16 نوفمبر لتقديم طلبات شراء مساكن اجتماعية CT3 كيم تشونغ (الصورة: نجوين هوين / TP)

وحذرت وزارة البناء من أنه إذا لم يتم تصحيحها في أسرع وقت، فإن السلوكيات السلبية ستستمر في الانتشار، مما يؤدي إلى تشويه السياسات، ويؤثر على ثقة الناس، ويسبب صعوبات لإدارة الدولة.

لذلك، تطلب وزارة الإنشاءات من اللجان الشعبية في المحليات توجيه إدارة الإنشاءات والجهات المعنية لتسريع وتيرة إنجاز مشاريع الإسكان الاجتماعي؛ ونشر معلومات المشروع كاملةً قبل 30 يومًا على الأقل من استلام الوثائق، بما في ذلك حجم المشروع، وعدد الشقق، وسعر البيع، وسعر الإيجار، ووقت ومكان إصدار واستلام الوثائق. ويجب أن يتم النشر بالتزامن على صفحات المعلومات الخاصة بإدارة الإنشاءات، واللجنة الشعبية للبلدية التي يقع فيها المشروع، وفي الصحافة المحلية.

يجب على السلطات إرشاد المواطنين لإعداد الوثائق وفقًا للوائح، والتأكد من صحة الأشخاص والدخل وظروف السكن وفقًا للتعميم رقم 32/2025/TT-BXD. وتنسق الشرطة المحلية مع اللجنة الشعبية على مستوى البلدية والمستثمرين لوضع خطط لضمان الأمن والنظام وانسيابية حركة المرور في منطقة استلام الوثائق.

يجب نشر قائمة المشترين والمستأجرين بعد توقيع العقد، وتحديثها على موقع وزارة الإنشاءات الإلكتروني، بما يخدم أغراض التدقيق اللاحق ويجنب التكرار. على المحليات تعزيز إجراءات التفتيش، والتعامل بصرامة مع الوساطة غير القانونية، وجمع الودائع، و"معالجة الوثائق"، والإعلان عن "الحصص الداخلية" و"الحصص الدبلوماسية"، مع الإعلان علنًا عن المخالفات لتحذير الناس.

بالنسبة لمستثمري مشاريع الإسكان الاجتماعي، تطلب وزارة البناء تنفيذًا صارمًا للإجراءات وفقًا للأنظمة؛ ونشر معلومات المشروع على الموقع الإلكتروني للشركة وإرسالها إلى السلطات المحلية.

في حالة استلام المستندات مباشرةً، يجب على المستثمر تنظيم نقاط تسليم متعددة، مُقسّمة حسب المدة الزمنية أو المنطقة السكنية، مع لوحات إرشادية وفريق دعم لتنظيمها. عند تجاوز عدد مُقدّمي المستندات الطاقة الاستيعابية، يجب على المنشأة وضع خطة احتياطية والإخطار في الوقت المناسب. كما تُشجّع الوزارة على تطبيق الحلول التكنولوجية، مثل استلام المستندات إلكترونيًا، والطوابير الإلكترونية، وتوزيع المستندات إلكترونيًا، لتخفيف العبء.

بالنسبة لمشتري السكن الاجتماعي، توصي وزارة البناء بالتعرف بشكل استباقي على اللوائح القانونية ومعلومات المشروع من خلال القنوات الرسمية؛ والعمل مباشرة مع المستثمرين فقط؛ وعدم إجراء المعاملات من خلال السماسرة أو الوكلاء على الإطلاق، وعدم الإيمان بـ "الحصص الدبلوماسية" أو "الحصص الداخلية".

يجب على الأشخاص اتباع التعليمات عند نقطة تقديم الطلب، والإعلان بصدق، وتقديم الطلب لمشروع واحد فقط وعدم مطالبة شخص آخر بالترشح باسمهم.

وتطالب وزارة الإعمار المحليات بتطبيق المحتويات أعلاه بشكل جدي لضمان تنفيذ سياسات الإسكان الاجتماعي بشكل علني وشفاف وبما يتماشى مع أهدافها، وتحسين فعالية إدارة الدولة.

المصدر: https://congluan.vn/loan-suat-ngoai-giao-giu-cho-trai-phep-bo-xay-dung-siet-manh-mua-nha-o-xa-hoi-10318379.html