تصحيح ومعالجة التلاعب بالأسعار والمضاربة العقارية

أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية لثانه هوا للتو النشرة الرسمية رقم 2397/UBND-CN بشأن التركيز على تصحيح ومعالجة التلاعب بالأسعار والمضاربة العقارية وتفتيش وفحص مشاريع الاستثمار العقاري والبناء.

مخطط تخطيط سكني في حي هاي نينه، بلدة نغي سون. (صورة توضيحية)

وجاء في الوثيقة بوضوح: في الماضي، اتخذت الحكومة ورئيس الوزراء واللجنة الشعبية الإقليمية ورئيس اللجنة الشعبية الإقليمية العديد من التوجيهات الجذرية والحلول في الوقت المناسب لإزالة الصعوبات وتسريع تنفيذ المشاريع العقارية والسيطرة على سوق العقارات واستقرارها؛ وإزالة العقبات في تنفيذ إدارة الأراضي واستخدام الأراضي وتخصيص الأراضي وتقييم الأراضي؛ وتصحيح عمل بيع حقوق استخدام الأراضي بالمزاد على الفور.

ومع ذلك، في عام 2024، وفي بعض النقاط الزمنية، سوف ترتفع أسعار العقارات والإسكان في بعض المناطق والبلديات بما يتجاوز القدرة المالية للسكان.

في ثانه هوا، لتعزيز السيطرة واستقرار سوق العقارات وأسعار الأراضي وتصحيح ومعالجة التلاعب بالعقارات وارتفاع الأسعار والمضاربة على الفور، طلب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية من الإدارات والفروع واللجان الشعبية للمقاطعات والبلدات والمدن والوحدات ذات الصلة، وفقًا لوظائفها ومهامها، التركيز على تنظيم النشر والدعاية والتوزيع وتنفيذ الإرسال الرسمي رقم 03 / CD-TTg المؤرخ 15 يناير 2025 لرئيس الوزراء .

- الاستمرار في التنفيذ الصارم والفعال للمهام والحلول التي وجهتها الحكومة ورئيس الوزراء في القرارات والتوجيهات والقرارات والبرقيات وغيرها؛ وتوجيهات اللجنة الشعبية الإقليمية ورئيس اللجنة الشعبية الإقليمية المتعلقة بإزالة العقبات وتعزيز التنمية الآمنة والصحية والمستدامة لسوق العقارات.

نشر القوانين وترويجها، وتنظيم تطبيق السياسات والقوانين الجديدة المتعلقة بسوق العقارات. تعزيز التواصل، ونشر المعلومات المتعلقة بالإسكان وسوق العقارات، وتقديمها بشفافية لضمان دقتها وشموليتها وتوقيتها؛ وفي الوقت نفسه، تشديد الرقابة، وفرض رقابة صارمة وفعالة على قنوات المعلومات الاجتماعية غير الدقيقة وغير الرسمية، والتي قد تؤثر سلبًا على نفسية الأفراد والمستثمرين والعملاء والسوق.

الإعلان علناً عن برامج وخطط تطوير الإسكان؛ وتخطيط استخدام الأراضي والخطط؛ والتخطيط الحضري والريفي؛ وبرامج التنمية الحضرية... لضمان معلومات عامة وشفافة عن السوق.

حل الإجراءات الإدارية بسرعة في الاستثمار وبناء مشاريع الإسكان والعقارات (مثل الموافقة على سياسة الاستثمار، وتقييم المشروع، وتحويل غرض استخدام الأراضي، وتحديد أسعار الأراضي، وحساب رسوم استخدام الأراضي ...)

ثينه - طريق دونغ، منطقة هوانغ هوا. (صورة توضيحية)

تطلب اللجنة الشعبية الإقليمية من إدارة الإنشاءات الإعلان فورًا عن معلومات حول سوق الإسكان والعقارات، ونشر وثائق العقارات المؤهلة للتداول التجاري، وبرامج وخطط تطوير الإسكان، وخطط استخدام الأراضي، والتخطيط الحضري والريفي، وبرامج التنمية الحضرية؛ لضمان معلومات عامة وشفافة عن السوق. كما تُفرض رقابة صارمة على أنشطة صالات تداول العقارات وشركات خدمات الوساطة العقارية في المنطقة، وضمان شفافيتها واحترافيتها، ومنع والحد من أي خلل قد يُسبب عدم استقرار السوق.

تعزيز التفتيش لتصحيح ومنع ومعالجة الانتهاكات بشكل صارم داخل سلطة الشركات والمستثمرين وصالات تداول العقارات وشركات خدمات الوساطة العقارية ومزادات حقوق استخدام الأراضي في المنطقة، مع التركيز على الشرعية والشروط والإفصاح عن المعلومات ... للعقارات التي يتم إدخالها في الأعمال التجارية مع زيادات غير طبيعية في الأسعار؛ لا تستغل السوق أو تعطلها.

يجب على وزارة الموارد الطبيعية والبيئة تعزيز التفتيش والفحص والمراجعة لتحويل غرض استخدام الأراضي، وحساب رسوم استخدام الأراضي، والتعويضات، وتطهير الموقع، ومزادات حقوق استخدام الأراضي، وما إلى ذلك؛ تصحيح ومنع ومعالجة الانتهاكات التي تقع ضمن سلطتها على الفور وبشكل صارم، وخاصة أعمال الاستفادة من مزادات حقوق استخدام الأراضي لتحقيق مكاسب شخصية، مما يتسبب في اضطراب السوق.

تطلب اللجنة الشعبية الإقليمية من مجلس إدارة منطقة نغي سون الاقتصادية والمجمعات الصناعية، واللجان الشعبية للمقاطعات والبلدات والمدن، الإعلان علنًا عن التخطيط، وخطط استخدام الأراضي، والتخطيط الحضري والريفي، وبرامج التنمية الحضرية... لضمان نشر وشفافية معلومات سوق العقارات في المنطقة. كما تطلب اللجنة سرعة حل الإجراءات الإدارية المتعلقة بالاستثمار وبناء مشاريع الإسكان والعقارات في المنطقة وفقًا للصلاحيات. وتعزز عمليات التفتيش والفحص لتصحيح ومنع ومعالجة المخالفات على الفور وفقًا للصلاحيات، وخاصةً أعمال استغلال مزادات حقوق استخدام الأراضي لتحقيق الربح، مما يتسبب في اضطراب السوق.

تطلب اللجنة الشعبية للمقاطعة من الجهات المعنية التنفيذ الجاد. وفي حال وجود أي صعوبات أو مشاكل أثناء التنفيذ، يُرجى إبلاغ اللجنة الشعبية للمقاطعة (عبر إدارة الإنشاءات) فورًا للنظر فيها وحلّها وفقًا للوائح.

مينه هين

المصدر: https://baothanhhoa.vn/chan-chinh-xu-ly-viec-thao-tung-gia-dau-co-bat-dong-san-241135.htm